Achat appartement 9ème arrondissement quartier Sormiou

[fleur92]

Bonsoir à tous,

Voilà on a vu une annonce ou un promoteur immobilier est en pleine construction d'une nouvelle résidence.

L'appartement se trouve boulevard Canlong dans le 9ème (quartier Sormiou)

Pouvez-vous nous dire si c'est un joli coin ?

On est pas de Marseille donc voilà.

Un grand merci 

[Charito]

Le quartier est 

Mais comme on le dit souvent aux personnes qui demandent conseil, ce qui est important, c'est le trajet que vous allez faire pour aller travailler.

S'il vous faut traverser toute la ville pour aller à l'opposé ben .. ça peut poser problème !

[fleur92]

Euh il est top ? Bien ? 

Cet appartement serait notre pied à terre et pour notre futur retraite.

Peux-tu me dire ce qu'il y a de positif et négatif dans ce coin stp 

[titidegun]

  le positif immédiatement à coté des calanques !

  le négatif immédiatement à coté de la cayolle !

[Charito]

Bon... la Cayolle n'a pas trop bonne réputation :

[ chômage, habitat dégradé, enclavement, délinquance y sont des réalités quotidiennes]

Mais il y a normalement une "réhabilitation de prévue" - voici le lien qui en parle :

http://www.laprovence.com/articles/2007/02/28/20070228-MARSEILLE.php

[Salamèche]

+1 avec titidégun, super pour l'emplacement, mais pas glop pour la cayolle. Et la réhabilitation de la cayolle, j'en entends parler depuis que j'habite au roy d'espagne (donc tout près du bd où tu compte acheter), soit.... 15 ans, et rien n'a jamais été fait à part la construction de résidences neuves, qui n'ont pas apporté le tirage vers le haut escompté.

[fleur92]

D'accord je vois mais la Cayolle se situe juste à côté de Sormiou ou y a de la marge ?

[Salamèche]

Pas de marge, le Bd conlong part directement de la cayolle, il est perpendiculaire, sorry    Ceci dit j'ai les parents d'amis qui habitent ce bd, et a priori, ils n'ont jamais été embêtés.

[BtbM]

pffffffffffff, ne l'encouragez pas trop ! Vous avez envie de devenir une ville pour touristes et retraités parisiens (ou assimilés)  ???

  

je rigooooooooooooooooooooooole 

Tout t'a été dit par les copains 

[fleur92]

Ok bon ben tant pis, c'est même pas la peine d'aller voir 

Dès que je trouve une autre résidence je vous demanderais à nouveau votre avis.

Merci de vos réponses, bizz 

[Salamèche]

Ok bon ben tant pis, c'est même pas la peine d'aller voir 

Dès que je trouve une autre résidence je vous demanderais à nouveau votre avis.

Merci de vos réponses, bizz 

Dans le quartier, un peu plus loin de la Cayolle, tu as l'appart de titidégun qui est en vente, il a fait remonté le post, ça semble une bonne affaire. 

[fleur92]

Oui j'ai vu son annonce mais son appartement est trop grand et cherchons une résidence neuve ou récente.

Merci quand même

[stokofish]

Fleur 92 va voir sujet sur protection des calanques
il vient d'y avoir une manif asso protection environnement pour ce programme bd Canlong
pbs purements immo (en dehors de la considération écolo):
- route d'accès petite et pourrie
- route d'accès passe par cayolle, donc le soir et la nuit, ...serrez les fesses ( et je suis de la cayolle, j'assume...)
- proximité station traitement des boues (odeurs régulières, consulter CIQ qui confirmera)
- pbs d'évacuation en cas de feux (il faut passer par une maison de retraite et comment on évacue les vieux ?)
- pb pollution de l'air (dioxide d'azote) du fait proximité collines voir rapport airmariax http://www.airmaraix.com/files/Campagnes/Marseille_La_Cayolle_05.pdf
- enfants: rien de prévu dans le quartier (stade, gymnase, et même pas d'école !!)
- transports en communs: très souvent refusent d'aller jusqu'à la cayolle (caillaissages) donc le soir pour rentrer boulot ou écoles, c'est pas vraiment pratique......
- emplacemnt immeuble complètement à l'ombre des collines et donc très rapidement ombragé après -midi

a part cela ?????

[Charito]

Et ben dis-donc  .. elle en a de la chance fleur92 ! mieux renseignée que ça tu meurs !

Elle a eu le bon réflexe de venir se renseigner ici ! Fan !

[fleur92]

Mon copain hésitait mais après voir lu ton message il est plus du tout mais du tout chaud lol

Pour la sation d'épuration, je l'avais vu sur le plan mais il était pas préciser de quel type de station.

Merci beaucoup pour ta réponse, c'est super sympa de nous mettre en garde 

Fleur 92 va voir sujet sur protection des calanques
il vient d'y avoir une manif asso protection environnement pour ce programme bd Canlong
pbs purements immo (en dehors de la considération écolo):
- route d'accès petite et pourrie
- route d'accès passe par cayolle, donc le soir et la nuit, ...serrez les fesses ( et je suis de la cayolle, j'assume...)
- proximité station traitement des boues (odeurs régulières, consulter CIQ qui confirmera)
- pbs d'évacuation en cas de feux (il faut passer par une maison de retraite et comment on évacue les vieux ?)
- pb pollution de l'air (dioxide d'azote) du fait proximité collines voir rapport airmariax http://www.airmaraix.com/files/Campagnes/Marseille_La_Cayolle_05.pdf
- enfants: rien de prévu dans le quartier (stade, gymnase, et même pas d'école !!)
- transports en communs: très souvent refusent d'aller jusqu'à la cayolle (caillaissages) donc le soir pour rentrer boulot ou écoles, c'est pas vraiment pratique......
- emplacemnt immeuble complètement à l'ombre des collines et donc très rapidement ombragé après -midi

a part cela ?????

[axouille la fripouille]

Bonjour,
je viens de déménager des hauts de mazargues vers sormiou, si vous voulez regarder sur un carte, c'était au boulevard du vaisseau. Je vous déconseille ce quartier car il est proche de la caillol et c'est un très mauvais quartier avec beaucoup de cambriolage en ce moment! Si vous voulez achetez, je vous conseille plutot d'éviter ce coin qui n'a pas bonne reputation..  l'idéal c'est vers le cabot ou près du cnrs, toujours dans le 9.
Je vous souhaite de trouver quelque chose au calme, et bienvenue a marseille