Votre avis pour un achat dans le 4ème

[salierce]

Bonjour à tous,

Ma petite famille et moi avons pour projet à court terme de nous installer sur Marseille et le quartier des Chartreux nous a tout de suite plu.

Bref après plusieurs visites, nous avons trouvé un appart qui nous plait mais je voudrais votre avis sur le prix, qui nous parait vraiment correct:

Donc on peut avoir ce bien pour 164 000 euros (après négociation, au départ il était à 168 000 )

T4 avec une chambre à recréer (séjour agrandi) de 82 m2 dans immeuble semi-récent
2 ème étage, ascenseur
Vue sur l'église des chartreux et les platanes (pas d'immeubles en face)
50 m du métro
parquet partout sauf cuisine et sdb
cuisine avec petite loggia
dressing
Electricité à remettre aux normes
Immeuble propre
Chauffage au sol
Charges 140 euros par mois (avec eau et chauffage compris)
Pas de voisins en dessous (bureaux) ni d'un côté

Inconvénients : pas de parking donc compter une location de place de parking en plus.

Qu'en pensez vous à première vue? Cela vous semble intéressant?

   merci pour votre aide

[cocorouet]

as-tu demandé le montant de la taxe foncière et de la taxe d'habitation?

[Coco]

Ben, à première vue, çà me semble correct, mais je connais mal les prix qui se pratiquent dans le quartier...

[salierce]

as-tu demandé le montant de la taxe foncière et de la taxe d'habitation?

hello,

taxe foncière 600 euros à confirmer car nous n'avons vu aucun document, c'est l'agent immobilier qui nous l'a dit.
Taxe d'habitation, je ne sais pas encore.

Edité le : 08 Avril 2008 à 22:05:00

Ben, à première vue, çà me semble correct, mais je connais mal les prix qui se pratiquent dans le quartier...

Bonsoir 

Oui, moi aussi par rapport à la superficie, ça me semble correct mais je ne suis pas très calée dans tout ça, et j'ai peur de passer à côté de quelquechose de bien

[BtbM]

c'est un bon prix !  Là tu es très bien...Le seul hic que tu vas rencontrer dans ce quartier c'est pour te garer...c'est un peu chaud...mais c'est bien fréquenté, tu as un intermarché à côté, le métro, les écoles, le palais lonchamp (avec parc) pas loin, le dôme pour les spectacles, t'es pas loin de l'autoroute nord..bref, c'est top !

bonne affaire

[salierce]

c'est un bon prix !  Là tu es très bien...Le seul hic que tu vas rencontrer dans ce quartier c'est pour te garer...c'est un peu chaud...mais c'est bien fréquenté, tu as un intermarché à côté, le métro, les écoles, le palais lonchamp (avec parc) pas loin, le dôme pour les spectacles, t'es pas loin de l'autoroute nord..bref, c'est top !

bonne affaire

Super, merci Btbm 

On va chercher une place de parking à louer, d'ici septembre ça devrait se trouver! On l'a compté dans notre budget de toutes façons.
Je pense qu'on devrait signer d'ici la semaine prochaine!
Et ensuite, il y aura une famille de plus dans le quartier!