Hello,
Je suis en L1 à st Charles et j'ai un petit studio rue Crimée, c'est moche mais c'est à quelques minutes de la fac.
Les alentours sont effectivement loin d'être jolis, cependant on est au centre ville donc on a accès à un peu tout : les deux lignes de métro, le train, la gare routière etc.
Sinon, au resto U de la fac il y a des affiches comme quoi il reste quelques chambres en cité U (avec possibilité d'accélérer les démarches!), donc je ne peux que te conseiller de sauter sur cette occasion, c'est pas cher et tu trouveras pas plus près (juste au dessus de la fac)