[captain]

Bonjour à tous 

Actuellement je vis avec ma petite famille dans un HLM c'est un T3,
situé dans les quartier nord de Marseille 14e

Mon père à l'envie de changer d'air , nous aussi 
je voudrais savoir si nous pouvions avoir un peu de votre aide 

nous recherchons donc un HLM un T4 situé dans les quartier sud
si vous connaissez des endroits calme , bien situé ou simplement un coup de cœur
cela pourrait nous aider à faire une demande auprès de Habitat Marseille Provence ou autres organismes...

On souhaiterai partir cet année avant le mois de Septembre, le plus tôt sera le mieux 
on à n'en assez de vivre dans notre quartier, en espérant que vous pourrez nous aidez

Merci à vous 

Changement de plan nous recherchons un T2    pas trop cher pour la nouvelle petite famille 
si vous trouver quelque chose n'hésitez pas

Merci 

[Coco]

Désolée, personnellement, je n'en connait pas sauf les HLM de la soude et de la cayolle, mais là, franchement, je te les déconseille !

[titidegun]

  les HLM s'attribuent par des organismes sociaux spécialisé et non pas par le bouche à oreille, non ?

[BtbM]

les HLM s'attribuent par des organismes sociaux spécialisé et non pas par le bouche à oreille, non ?

c'est bien ce qu'il me semblait aussi...avec des listes d'attente, longues comme un jours sans pain

[captain]

oui nous sommes au courant. 

Quand on réalise une demande on fais une sur les secteurs que l'on voudrais
ce que je demande c'est des avis sur des secteurs que vous connaissez
ensuite ma famille et moi iront faire une demande dans un bon secteur de Marseille 

[Ermione]

Les quartiers sud sont malheureusement saturés 
Et si tu es déjà locataire HLM, il faut que tu demandes une mutation au sein de ton organisme bailleur (pour les autres bailleurs, ça va être chaud sauf si tu passes par les contingents mairie et préfecture)

Un coup de coeur dans le logement social ? 
Le social fonctionne dans l'urgence......
Tu fais des choix de secteur dans l'absolu, mais il faut souvent prendre ce qu'on te propose parce que c'est déjà une sacrée opportunité de se voir proposer un logement (3 ans d'attente en mutation selon les bailleurs sociaux;-), et beaucoup plus pour les secteurs trés demandés)

Et dans le cadre d'une mutation, seulement des cas précis sont étudiés en priorité : aggrandissement de la configuration familiale (et encore....  ), rapprochement familial ou du lieu de travail, ou handicap lourd du à un accident de vie et nécessitant un autre logement particulier
Sauf si tu as une mise en péril sur ton logement actuel, une demande de mutation pour un même type de logement  est trés longue.
Courage.....

[captain]

Up mise à jour du 1er message 

[BtbM]

j'ai vu une pancarte d'un T2 à louer, bd de Roux 13004 dans un immeuble de ville...ça devrait pas être trop cher...j'essaie de récupérer le numéro et je te le donne 

[Flamby]

De quel budget disposes-tu Captain ? Je suppose que tu préfères passer par un particulier plutôt que par une agence, à cause des frais ? 

[captain]

Exactement par un particulier 

cela dépend des charges

si les charges inclus l'eau électricité chauffage etc on peut avoir un gros budget du type 700 €

sinon sans les mêmes charges moins 600 € maximum.

[Flamby]

Je ne pense pas que tu puisses trouver un appartement avec électricité comprise dans les charges, en tout cas j'en ai jamais vu... 

Perso, pour un T2 de 50 m2 dans le 16ème, mon loyer nu est de 470 € + 50 € de charges. Chauffage électrique, EDF a estimé ma consommation à 43 € / mois. Je verrais bien ce que ça va donner quand j'aurais le relevé annuel, si c'est sur ou sous évalué... 

J'ouvre les yeux et les oreilles au cas où... Je demanderai aussi à ma voisine qui est dans le même cas que vous (jeune couple sans "vraie" situation professionnelle avec un bébé) et qui connait peut être un proprio sympa ! 

Mais je crains bien que tu n'aies pas non plus des tonnes de choix, sans vouloir te décourager... 

[massalia]

je confirme ce que te dit flamby chez moi dans le 15 eme le moindre t3 coute deja en loyer charges comprises entre 800 et 900 euros il y en a un qui c'est liberé il y a quelques temps et le bailleur l'a reloué pour 880 euros charges comprises et on est dans le 15 eme  et ma voisine proprietaire dans l'immeuble en face de chez moi loue son t2 pour la modique somme de 700  euros sans les charges ; ( le pire est que l'annonce est restée moins de deux jours).

par compte flamby je pense que ta consommation d'edf a été sur evalué car pour ma part pour mon t3 je paye a peu pres 30 euros par mois d'edf et 23 pour le gaz et encore chaque année ils me remboursent.