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Résidence "Est-Marseillais" Pont de Vivaux 13010

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Grenouille - 05 Octobre 2013 à 20:18:02
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L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard


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Connaissez vous cette résidence ?

Qu'en pensez vous ?

Merci 
Hottuna - #1 - 05 Octobre 2013 à 21:14:37
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Aïe 
hub69 - #2 - 06 Octobre 2013 à 07:01:01
Invité


Aïe 

C'est clair, net et précis ...     
Grenouille - #3 - 06 Octobre 2013 à 10:54:13
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L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard


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Mouais, un peu d'argumentation serait plus utile           

C'est mon compagnon qui est en train d'investir.

Il y est allé le soir tard, il a vu un attroupement de jeunes mais rien d'agressif. D'ailleurs les jeunes semblent se retrouver à un endroit précis qui est à l'opposé de là où il serait censé investir. Même le matin, le midi, rien ne l'a interpellé.

Hottuna, peux tu développer, que dis-je, argumenter parce que ça l'aide pas  Very Happy
serena - #4 - 06 Octobre 2013 à 12:37:10
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Grenouille, peux-tu  me preciser ou est cette residence ?





Hottuna - #5 - 06 Octobre 2013 à 12:48:32
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Quasi en face d'Auchan, entre les Bd Pont de Vivaux et Romain Rolland.
Je trouve que cette copro est mal entretenue.....


serena - #6 - 06 Octobre 2013 à 12:55:17
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AH oui je vois merci Hottuma
Marielabeille - #7 - 06 Octobre 2013 à 17:41:03
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Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part




Avant d'acheter dans de grands ensembles à Marseille il paraît qu'il faut absolument lire les procès-verbaux d'assemblée générale des deux ou trois dernières années, pour se faire une idée des charges et travaux d'entretien et grosses réparations. Apparemment, c'est un souci majeur, parfois pire que les éventuels problèmes de sécurité.
Grenouille - #8 - 06 Octobre 2013 à 17:58:52
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Oui, il doit m'emmener les relevés de charges etc... Comme j'étais syndic dans une autre vie, je vais essayer de voir.

Il a rencontré un voisin qui lui a dit qu'effectivement l’ascenseur tombait parfois en panne et que le temps de réaction du syndic laissait à désirer... Mais ils ont changé de syndic il y a 3 mois.... Je lui ai longuement expliqué, en tant que Syndic, qu'on fait au mieux avec les défaillances, l'interdiction de mettre une copro à découvert, les besoins des uns et les attentes des autres....

Il a conscience de tout ça et comprend pourquoi le prix est si peu élevé...

Il a proposé à sa voisine de palier de prendre à leur charge la réfection de leur palier et du rez de chaussée, elle est d'accord.

Hottuna - #9 - 06 Octobre 2013 à 18:14:42
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C'est tout à fait çà Grenouille.
De plus en plus de résidants ne peuvent plus payer les charges, ce qui entraine le déclin de la résidence.
hop - #10 - 03 Octobre 2017 à 10:07:21
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Bonjour,

Oui.... 4 ans après... des informations me seraient très utiles pour un éventuel investissement.
Grenouille, où tes recherches t'ont-elles menées sur la Résidence Est Marseillais ?
Comment la Résidence a-t-elle évoluée ?

Merci pour toute précision
Grenouille - #11 - 06 Octobre 2017 à 18:34:46
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Bonjour

Il n'a finalement pas investi car après lecture des assemblées générales on a pu remarquer trop de copropriétaires défaillants.

La défaillance des uns entraînant le mauvais entretien. .....
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