Délai de préavis

[Marsiano]

Bonjour à tous, j'espere que tout le monde a passé bien le Noel...moi aussi, mais je pense deja de l'année prochaine..nous avons signé un contrat pour un an pour cet appartement ici, pensant que nous pouvions rester ici si longue. Mais nous avons pas recu des places pour le nouveau semestre a la fac, donc nous retournerons à Cologne, mi mars..après seulement sept mois .mais que faire avec l'appartement? Est-ce qu'il y a quelqu'un qui sait, si on peut terminer un contrat meme quand on a signé pour un an? Peut-etre quand on trouve un nouveau locataire? Et le préavis? Ben, en fait je serais vraiment heureuse pour quelques avis et conseils.....merci!

[lets]

be je pense que tu peux partir en respectant un preavis, ou bien trouver un nouveau locataire...mais je suis pas tre renseignée dc c'est a verif...

ya plins de gens qui cherchent des appart sr ce forum (dont moi...); c'est koi comme appart?

[CelineChris13016]

dur dur, ce n'est pas ma partie la gestion locative mais :

- si tu trouves un locataire pour te remplacer, tu devrais pouvoir partir sans trop de soucis.
- fais un état des lieux avant l'arrivée du nouveau pour éviter toute surprise désagréable
- appelle ton agence et explique leur ta situation. Ce sont des êtres humains, ils devriaent pouvoir t'aider à trouver une solution.

Si j'ai d'autres idées dans la journée, j'édite.

a+

[Marsiano]

Bonsoir!
ben, merci pour vos reponses..
En fait il ne s'agit pas d'un agence, c'est un proprietaire..il est sympa, mais nous avons signé pour un an, donc je voudrais bien savoir mes possibilites avant je le contacte.
Notre appartement est dans le 4eme, ce sont ehmje pense environt 60qm, deux chambre, un salon, salle de bain, cuisine, balcon devant tout les chambres. Pas mal, mais aussi rien special..
mais en tout cas je suis content d'avoir vos conseils et avis, comme je suis pas d'ici, donc connais pas le systeme..chez nous, c'est facile, on trouve un nouveau locataire et ca y est..
Et si quelqu'un est interessé par notre appart..contacter moi!
A+

[CelineChris13016]

Je pense sincèrement que ton propriétaire te sera d'autant plus reconaissant de ton honnêteté si tu prends contact avec lui et que tu lui explique ta situation. C'est l'avantage de traiter en direct avec le propriétaire.

[lets]

coucou, le loyers est a combien?

[Marsiano]

salut lets,
je t'ai envoyé un email à propos de loyer..:O)

[Coco]

Tiens, au fait, pour répondre à ta question, voilà quelques indices :

1) Le préavis légal imposé aux locataires pour donner congé de leur logement en cas de départ est de trois mois ;

2) celui-ci est réduit à 1 mois en cas de perte d'emploi, de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, de mutation ou si on est bénéficiaire du RMI.