Ma voisine a été approchée par les nouveaux constructeurs pour acheter son terrain et sa maison. Que veux-tu savoir au juste ? Leur volonté est bien sûr d'acheter votre bien le moins cher possible pour le détruire, le remplacer par une résidence et revendre le plus cher possible. Du coup vous avez intérêt à dire que oui, vous pourriez être intéressés par une vente, mais à un prix le justifiant, parce que vous avez acheté récemment, que vous avez encore à rembourser un crédit, et que vous avez investi dans des travaux.

Qu'en pensent les voisins ? Je présume qu'ils ont été approchés eux aussi. Si eux sont sûrs de ne pas vendre le promoteur laissera probablement tomber pour le moment. Mais ils reviendront d'ici quelques années, parce que s'ils vous approchent ça veut dire qu'ils ont compris le potentiel de la localisation de votre résidence. Voir aussi éventuellement avec les propriétaires du local et de la cour de derrière chez vous - si le promoteur vous a contactés c'est probablement parce qu'ils ont une opportunité dans le coin, un peu de surface à aménager.

Après, il faut voir l'offre proposée. En général, ils vont proposer un peu plus que le prix du marché et monter encore au cours de la négo pour convaincre. Le dernier qui cède aura le plus d'argent (ou le droit de vivre seul dans un immeuble plus entretenu, squatté, etc)


Dans le cadre du bunker de l'Estaque, les promoteurs avaient grosso modo proposé le double du prix normal, mais c'était une villa avec un beau terrain.

Je connais un copro dans le quartier qui a été abordé par un promoteur qui voulait racheter un peu de terrain adjacent à celui qu'il avait. Le gars est venu en AG et il a montré 2 projets: un vraiment bien qui aurait été soi disant ce qu'ils auraient sous les fenêtres s'ils lui vendaient la parcelle, un autre crasseux qu'ils feraient s'ils ne vendaient pas le terrain. Il leur a ensuite expliqué que la loi les obligeait à vendre. Bref un gros coup de bluff. Ils n'ont rien vendu et le gars a fait un immeuble un peu biscornu sur son terrain.

Pourquoi faudrait-il une décision d'AG ?

Au cas où, pour avoir des billes, ça vaudrait le coup d'essayer de chiffrer la somme qui te paraîtrait acceptable pour lâcher le morceau. Je n'ai aucune idée de ce que cela peut être. Peut-être, pour le savoir, cela vaudrait le coup de prendre rendez-vous avec un organisme tel que l'ADIL, pour essayer de faire le point sur la valeur réelle du bien, sur ce qu'il te faudrait dépenser pour louer ou acheter autre chose etc.

Ben.... il veut acheter l'immeuble complet pour le détruire. Mais notre immeuble fait partie d'une copro de 4 immeubles séparés par des parties communes. Chaque copropriétaire a reçu la même lettre.

Voilà pourquoi je pense qu'il faut une décision d'AG.

Je me suis encore mis un truc en tête moi....
A y réfléchir, effectivement, pourquoi demander une AG pour ça puiqu'ils achètent les appartements....

Bon on verra, j'ai l'impression que personne ne veut lâcher

je suppose que retirer un max de fric de cet achat est appréciable.
Mais le problème c'est qu'à terme toute la nature va être colonisée par du béton pour entasser le maximum de gens dessus.Moi, ça m'enquiquinerait qu'on tue mes arbres.