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Le Bar de Marius => Actualité locale => Discussion démarrée par: goldwing le 27 janvier 2015 à 11:54:34

Titre: Votre avis sur le viager
Posté par: goldwing le 27 janvier 2015 à 11:54:34
Bonjour,

que pensez vous du viager?

Je vais vous préciser ma pensée:

je suis propriétaire d'une villa de 70 m2 de surface + soupente de 50 m2 sur un terrain d'environ (c'est inscrit comme cela sur l'acte de propriété) 1300 m2,
il y a un ancien poulailler devenu un studio amélioré que j'habite.(le toit ne me tombe pas sur la tête, je suis par monts et par vaux)
La villa pour l'instant, j'y loge une de mes sœurs aînée.
Tout cela a été reconstruit entièrement voilà environ 12 ans.
Pour l'instant je fais l'entretien mais...l'age viendra où...


J'envisage dans quelques années de mettre tout cela en viager (pour l'instant je m'estime trop jeune),
mais en viager semi libre....
c'est à dire, le jour où la villa est libre, les acheteurs pourraient y habiter de suite en me laissant dans le studio jusqu'à ma mort.
Je pense que c'est une offre honnête.

Qu'en pensez vous?  Est-ce faisable? Avantages/inconvénients?

merci d'avance de vos idées, avisées ou non

edit modération : ajout d'un titre plus explicite
Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: Marielabeille le 27 janvier 2015 à 13:21:02
Sans connaître, comme ça, ça me paraît faisable, surtout que tu as l'air d'avoir du nez pour rencontrer des gens vraiment intéressants qui ne vont pas te pourrir la vie en tant que partenaires de viager ET que voisins. Pour en savoir plus je serais toi je m'offrirais une petite consultation chez un notaire, ça te permettra de poser toutes les questions et de vraiment en savoir plus sur le dispositif.
Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: fmbr le 27 janvier 2015 à 14:01:48
Si tu n'as pas d'héritier, ça peut être une bonne solution pour te permettre d'améliorer ta retraite,, surtout si tu files déjà la villa.

Ca évitera l'hypocrisie. Bon maintenant, penser que tu vas croiser tous les jours des voisins qui souhaitent que tu passes de vie à trépas, faut le supporter.
Titre: Votre avis sur le viager
Posté par: goldwing le 27 janvier 2015 à 15:40:17
bonsoir,

au modérateur:
- pas de problème pour le changement de titre...

aux participants:
-j'ai des héritiers: deux fils mais ils ont déjà acheté leur bien propre.

Croisez les voisins, oui c'est vrai, surtout si je suis moins "mobile" que maintenant,

mais les retraites ne vont surement pas augmenter, donc je pense à cela pour pouvoir justement continuer à vivre.

De plus, ils seront moins pressés puisque logés tout de même.

-la visite chez le notaire se fera mais quand je serai plus près de l'échéance, là c'est un premier jet.

d'autres idées ou du vécu?

Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: fmbr le 27 janvier 2015 à 16:17:09
si tu as des fils, pourquoi ne pas simplement louer la villa  pour augmenter tes  revenus ?
Titre: Re : Re : Votre avis sur le viager
Posté par: Miette le 27 janvier 2015 à 16:22:43
si tu as des fils, pourquoi ne pas simplement louer la villa  pour augmenter tes  revenus ?
le viager en règle générale, il y a un bouquet et une rente (indexable) donc ça peut lui permettre, tout en gardant une certaine jouissance et un revenu mensuel complémentaire, de le compléter par cet apport qui lui permettra de voyager...il a la bougeotte non?  :D

et puis au moins, ses fils ne se déchireront pas pour la vente ou pas du bien, etc 
Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: goldwing le 27 janvier 2015 à 23:22:09
bonsoir,
exact,
surtout qu'ils ne s'entendent pas trop...
alors avec l'apport des belle-filles en plus!
Rien ne m’empêchera de disposer du bouquet pour mes petit-enfants.
@+
Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: fmbr le 28 janvier 2015 à 09:22:59
Dans ce cas, ça permet d'éviter les embrouilles
Titre: Re : Votre avis sur le viager
Posté par: Grenouille le 28 janvier 2015 à 11:28:08
Mes grand parents, dans leur village du Vauclause avaient mis leur maison en vente en Viager.
En contre partie, l'acheteur leur a loué une maison à l'intérieur du village. Leur maison était trop excentré et mon papi fatiguait....
C'était en 1987.
Bouquet + loyer diminué du loyer de la maison du village...
Papi est décédé en 1988.
Mamie est décédée en 2012 à l'âge de 96 ans !!!!!
Les acheteurs n'en pouvaient plus, quand ils la voyaient se pointer à la boucherie du village pour acheter sa viande, ils la regardaient de travers  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D

m'enfin, tout ça pour dire que le viager c'est un coup de poker au final, tant pour le vendeur que pour l'acheteur...
Et, en tant qu'acheteur, il ne faut pas oublier que l'espérance de vie est de plus en plus longue....

Après, dis moi, toi, de laisser ta maison mais te vivre à côté, tu vas résister à te mêler de comment ils entretiennent le jardin ? S'ils arrosent bien ? S'ils plantent à la bonne saison ? S'ils entretiennent la maison correctement ?
Réfléchis y... ;)