Marseille Forum

Avis rue Bernard (la belle de mai)

myrthilla · 58 · 15856

myrthilla

  • Oh jeune !
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Bonjour tout le monde,

Comme je l'ai expliqué dans la rubrique présentation, j'ai 26 ans et j'habite Marseille (à la Timone) depuis une dizaine d'années. En ce moment je cherche un nouvel appartement et je suis très intéressée par un T2 rue Bernard. J'ai lu différents avis sur le forum et ailleurs et je ne sais pas trop quoi en penser. La rue Bernard n'est pas très loin de la friche (où j'ai d'ailleurs de très bons souvenirs de concerts) et de la place Bernard Cadenat donc apparemment dans une zone assez sympathique et dynamique du quartier. En même temps quand je suis allée me balader dans le quartier, la rue Clovis Hugues (elle aussi à côté de la rue Bernard) ne m'a pas fait une super impression et j'ai lu sur le forum des commentaires très négatifs sur celle-ci. La semaine j'ai un rythme de vie assez conventionnel mais le week-end je sors pas mal et j'aimerai savoir si en habitant dans cette rue une fille peut aller et venir à toutes heures sans avoir de problèmes (ou du moins pas plus que vers la Timone).

Merci d'avance pour votre aide.


fanny13

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  • Le seul le vrai !!!
Te balader à toutes heures dans les rues que tu cites je ne te le conseille pas et surtout la place Bernard Cadenat le soir, la journée ça peut aller mais la nuit c'est craignos, je connais bien le quartier car je suis née à la Belle de Mai mais il y a fort longtemps et depuis ça a beaucoup changé à mon grand désespoir, surtout la rue Clovis Hugues  :smt011   


myrthilla

  • Oh jeune !
    • Messages: 3
C'est bien ce que je craignais... L'appartement était bien sympa mais comme je ne compte pas rester enfermée dedans dès le coucher du soleil je vais chercher ailleurs. En tout cas merci pour ta réponse  :-)


Jeanot

  • Invité
Bonjour Fanny,
J'ai lu ta réponse à la question de Myrthilla.
Je te cite notamment "la nuit c'est craignos".

As-tu des arguments, des exemples qui te sont proches pour justifier ton commentaire afin que je comprenne tes réticences vis-à-vis de la Belle de Mai ?

Merci à toi

Jeannot


Paulcool

  • Chourm(o)/(ette)
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J'ai connu la Belle de Mai dans les années 80 , c'etait encore super.
C'est un coin a eviter, j'ai quitté ce quartier en 2012, et les risques ne sont pas que de nuit...
Tentatives de racket (soldée par un pain dans la tronche à 3 contre un devant mon refus)-rue clovis Hugues-... le coup de la clope frequent, faut eviter de regarder les gens, passer à toute allure.... voiture fracturée - 500€ de degats (Bd Boues)... les 'minots' roms ou gitans toujours à l'affut pour vous piquer qq chose.. J'ai pourtant bossé avec ATD quart monde, mais la mentalité des 'chances pour la France' du quartier m'a dissuadé à vie de faire du bien à Bertrand... bref c'est craignos! (sauf le matin, tout le monde dort..). Meme cadeau, je ne pourrais plus prendre un appart la-bas.
Et attention aussi au mec qui se jete contre ta voiture quand tu roules à 10 a l'heure, et te fait le coup du mec que tu aurais blessé.. heureusement ce jour la j'etais avec un pote beur qui a envoyé le mec qui se faisait deja un film promener dans son langage...


Jeanot

  • Invité
Merci Paul,
Tes arguments sont précis et convaincants.
Je pensais aussi que les patrouilles de police plus intenses depuis 2013 contribuaient à calmer un peu le quartier.
Je l'ai pas mal arpenté en journée au mois de mai parfois en famille, sans souci. J'ai eu un coup de chaud en croisant quelques jeunes en prenant l'impasse Jolie Manon. Et j'ai aussi arpenté la butte Saint-Mauront sans problème mais en restant vigilant. Après, je n'y vis pas à l'année donc je me permettrais pas de tirer des conclusions définitives de ma propre expérience.
Par contre, la Belle de Mai est un quartier très bien situé dans Marseille. Ce quartier n'est pas loin de la gare et de plusieurs stations de métro, pas très loin du centre-ville.
Il est aujourd'hui encore exceptionnel à mon sens car il permet à un jeune seul gagnant le SMIC ou à un jeune couple, d'accéder facilement à la propriété dans le centre d'une grande ville, ce qui est impossible ailleurs en France. Dommage que l'insécurité qui y règne fasse partie du prix à payer.
Malheureusement quand on regarde les processus de rénovation urbaine des autres grandes villes de France, qui a débuté tardivement à Marseille, et qui impactent certains quartiers périphériques de la Belle de Mai, il est probable que le quartier ne restera plus très longtemps très abordable mais par contre il deviendra peut-être davantage sécurisant.


chris4

  • Collègue qui boulègue
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J'ai connu la Belle de Mai dans les années 80 , c'etait encore super.
C'est un coin a eviter, j'ai quitté ce quartier en 2012, et les risques ne sont pas que de nuit...
Tentatives de racket (soldée par un pain dans la tronche à 3 contre un devant mon refus)-rue clovis Hugues-... le coup de la clope frequent, faut eviter de regarder les gens, passer à toute allure.... voiture fracturée - 500€ de degats (Bd Boues)... les 'minots' roms ou gitans toujours à l'affut pour vous piquer qq chose.. J'ai pourtant bossé avec ATD quart monde, mais la mentalité des 'chances pour la France' du quartier m'a dissuadé à vie de faire du bien à Bertrand... bref c'est craignos! (sauf le matin, tout le monde dort..). Meme cadeau, je ne pourrais plus prendre un appart la-bas.
Et attention aussi au mec qui se jete contre ta voiture quand tu roules à 10 a l'heure, et te fait le coup du mec que tu aurais blessé.. heureusement ce jour la j'etais avec un pote beur qui a envoyé le mec qui se faisait deja un film promener dans son langage...

Paulcool, ce que vous décrivez n'existe pas qu'à Marseille. Je vous assure que même Strasbourg, capitale de la riche Alsace, possède des quartiers qui ne sont pas tristes.
 Idem pour Mulhouse, mais avec une proportion de zones de non droit plus importante.

Maintenant, pour la Belle de Mai, je ne peux rien dire car je n'y vais pas souvent. La dernière fois que j'y suis passé à pied, c'était il y a deux ans et il y avait dégun dans les rues.


fanny13

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  • Le seul le vrai !!!
Je confirme la réponse de Paulcool, ma grand mère est venu y habiter en 1918 et ma mère y habitait jusqu'à sa mort il y a trois ans, j'y suis née et je l'ai quitté en 1964 date de mon mariage. Donc je connais bien le quartier, bien sur que les rues sont vides elles commencent à se vider à la tombée de la nuit, la place Bernard Cadenat le soir est fréquentée par une faune qui ne donne pas envie de venir s’asseoir sur les bancs, la rue Clovis Huges n'en parlons pas, il n'y a que le haut de la Belle de Mai qui est vivante le matin à cause du marché, j'ai beaucoup d'amis qui y habitent et ils cherchent tous à déménager seulement malgré qu'ils ont de beaux appartements on leur en offre une poignée de figues.

J'ai déménagé il y a deux ans mais jamais de la vie je n'aurais pris un appartement là malgré les prix, pourtant j'ai tous mes souvenirs d'enfance dans le quartier, il y a beaucoup de personnes âgées qui y habitent encore mais elles sont pistées par des racailles en allant faire leurs courses au Carrefour de la place Bernard Cadenat ou au marché, ma mère a eu son porte monnaie volé dans son sac et ce n'est pas la seule, sans parler des arrachages de colliers en plein jour.

Quand le soir j'allais voir ma mère j'étais triste de voir l'état du quartier, et pas tranquille du tout quand elle sortait, mais comme tous les anciens elle ne voulait pas quitter sa Belle de Mai.


Jeanot

  • Invité
Il y a de nombreux quartiers dans Paris (même sur les Champs-Elysées) qui sont risqués même en pleine journée.
Je le répète, la Belle de Mai est un quartier très intéressant d1 point de vue immobilier.
Un jeune qui a un petit salaire et peu ou pas d'apport, peut devenir propriétaire de son logement.
Cette possibilité n'existe dans aucune autre grande ville en France dans un quartier central.
Les prix dans les quartiers au sud de la Belle de Mai ont déjà beaucoup évolués.
Ce sera bientôt le tour de la Belle de Mai. 


Paulcool

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Paulcool, ce que vous décrivez n'existe pas qu'à Marseille. Je vous assure que même Strasbourg, capitale de la riche Alsace, possède des quartiers qui ne sont pas tristes.
 Idem pour Mulhouse, mais avec une proportion de zones de non droit plus importante.
*
on le sait tous (du moins les gens qui s'informent), mais la on parle de ce quartier...et pour y avoir 'furé' dans les années 80, failli y acheter et m'y installer-'rue lautard- en 2004.. et vecu(bd Boues) de 2006 à 2012, je dis que je n'y reprendrais pas un appart , meme gratos, à cause de l'entourage pour qui tu n'es autre que l'enfoire de blanc Francais que l'on tente de racketter . je suis poli, et l'ecris  non par ideologie, mais car je l'ai vecu- Le manque de la moitie de ma dentition peut en temoigner, ainsi que ma voiture fracassée-pour avoir vu l'evolution du bd Boues entre 2005 et 2010, j'ai suivi la construction des 3 nouveaux immeubles modernes, -le 'renouveau de la belle de mai' , qu'ils disaient-  remplacant de vieux immeubles dits 'Marseillais' ou n'ont etes installees que des familles nombreuses (mais avec des bagnoles pas possibles et la 'pauvreté' qui va avec, nike  des gamins et cie..), des cassos par dizaines , et de pauvres handicapés qui tentent de survivre devant les precedents. J'ai bossé à Bellevue/SaintMauront dans l'associatif, 'drivé' des gamins de ces quartiers, meme leurs familles aujourdh'ui elles aussi sont a bout des effets collateraux de ce systeme de 'remplacement' que tout le monde nie... et aujourd'hui , la belle de mai, niveau 'avenir, c'est cuit, désolé...  a moins d'etre un investisseur Quatari..

Cette possibilité n'existe dans aucune autre grande ville en France dans un quartier central.
Les prix dans les quartiers au sud de la Belle de Mai ont déjà beaucoup évolués.
Ce sera bientôt le tour de la Belle de Mai. 
(le centre ville est ici à la prefecture...)
Les prix dans les quartiers au sud de la Belle de Mai ont déjà beaucoup évolués. >> car y viennent les gens qui se cassent du nord..
Ce sera bientôt le tour de la Belle de Mai.  >> si tu aimes jouer au poker et que tu n'as rien a perdre, vas y
J'ai failli investir dans un immeuble , rue lautard'(sur pole emploi) en 2004.. le mec qui a pris l'appart a ma place l'a revendu a perte en 2011.

PS: je sais pas si tu es dans l'immobilier et tente de caser un bien dans le coin, ou si tu penses reellement à tout ce que tu dis. Dans le premier cas, je te conseille justement de passer 'au sud' de la belle de mai, dans l'autre, je te souhaite bien du plaisir..


fanny13

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  • Le seul le vrai !!!
Bien sur que les appartements ne sont pas chers à la Belle de Mai, personne n'en veut, ma famille y est venue en 1918 et ma mère l'a quitté il y a 3 ans car elle est décédée, alors tu parles Charles si je connais le quartier, les prix les plus intéressants sont rue Clovis Hugues vas y faire un tour dans cette rue et tu me diras si tu veux y habiter.

C'était un des plus beaux quartiers de Marseille dans mon enfance et maintenant je pleure quand je vois ce qu'il est devenu, tous les amis que j'ai encore dans le quartier veulent partir en courant mais impossible de vendre ou alors il faut le donner.  :smt011


hector

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C'était un des plus beaux quartiers de Marseille dans mon enfance
En effet, quand mon père avait été muté à Marseille...et que nous avons été logés dans l'immeuble SNCF du bd Ferdinand de Lesseps au Canet, on allait fréquemment à la Belle de Mai..ça nous faisait "rêver", ce quartier !!
J'y suis retourné y'a pas longtemps....
- à pleurer ce qu'il est devenu  :smt011


Jeanot

  • Invité
PS: je sais pas si tu es dans l'immobilier et tente de caser un bien dans le coin, ou si tu penses reellement à tout ce que tu dis. Dans le premier cas, je te conseille justement de passer 'au sud' de la belle de mai, dans l'autre, je te souhaite bien du plaisir..
Salut Paul,
Je ne suis pas dans l'immobilier mais je m'apprête effectivement à prendre un (petit) pari sur la Belle de Mai.
Je crois ce que j'écris Paul. Il y a un gros boulot à faire à Marseille en général et à la Belle de Mai en particulier.
Il y a 20 ans personne n'aurait pris de paris sur le vieux-port et les avenues qui y débouchent, elles ont été rénovées. Je ne crois pas que ça bougera dans les quartiers nords avant des lustres mais je crois aussi que la prochaine étape de réhabilitation passera par la gare et le 3è avec Belle de Mai et la butte Saint-Mauront.


Paulcool

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je juge ton ambition et ton courage exsceptionnel... je te repond plus avant un an, le temps que tu voies dans quelle mairde tu t'es fourré..
Donne nous des nouvelles, qu'on rigole


Hottuna

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Il y a 20 ans personne n'aurait pris de paris sur le vieux-port et les avenues qui y débouchent, elles ont été rénovées.

Ah bon ?
Quelles avenues ?

Donne nous des nouvelles, qu'on rigole

 :smt005  :smt005


Jeanot

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Qui vivra verra ...

J'en profite pour ajouter un lien vers ce blog sur St Mauront, très bien fait.
http://ciq-saintmauront.blogspot.fr/

Rendez-vous dans 1 an.


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
 8-[  8-[  8-[

Récemment, nous avons ramené un ami après une soirée, du côté de la rue du Jet d'eau

 :shock: Punaise, j'ai été choquée  :shock:
ça "touche" en bas de chaque maison  :shock:
c'est un ballet de scooter, de voitures, incessant  :shock:

Même nous en voiture, 2 mecs et 1 nana, on avait hâte de quitter le quartier tellement on s'est fait regarder de travers  :smt102  :-|


Miette

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    • Les Fioupélans
8-[  8-[  8-[

Récemment, nous avons ramené un ami après une soirée, du côté de la rue du Jet d'eau

 :shock: Punaise, j'ai été choquée  :shock:
ça "touche" en bas de chaque maison  :shock:
c'est un ballet de scooter, de voitures, incessant  :shock:

Même nous en voiture, 2 mecs et 1 nana, on avait hâte de quitter le quartier tellement on s'est fait regarder de travers  :smt102  :-|
Oh mais tu exagères certainement voyons Grenouille... :mrgreen:  :mrgreen:


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
Ben oui, suis une grande gueule, j'exagère  :smt045  :smt045  :smt045  :smt045  :smt045


alexleroy

  • Tranquille collègue
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Je suis assez d'accord avec jeanot...
Si l'on regarde le sud de la Belle de Mai, il y a du nouveau depuis la Friche et le pôle Media.
D'abord les nouveaux bureaux en construction rue Jobin, puis la résidence assez standing qui se construit prés de la maternité montrent que ce secteur se dynamise peu à peu.

De plus, une dizaine d'ateliers d'artistes ont vu le jour en 2 ans dans le quartier, ce qui est le signe d'une certaine "Boboisation" sur certaines rues.
Quelques commerces / restau recommencent à s'ouvrir prés de la Place Cadenat, contrairement à la rue de la Belle de Mai qui peine encore à retrouver son souffle...

Si l'on ajoute que ce quartier va bientôt être "cerné" de 2 programmes d'envergure, à savoir les Docks libres et l'ilôt National/Strasbourg, il est à craindre que les prix immo flambent rapidement.
C'est donc encore le moment de faire quelques affaires dans le quartier, enfin ce n'est que mon avis...


 

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