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bruit et réduction de loyer

lets · 7 · 2893

lets

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coucou :)

comme je sais kil y a des spécialistes du logements par ici  et que je cherche une reponse que je ne trouve pas chez mon ami google, je me permet de demander ci :)

voila la situation:

en face d chez moi il y a un immeuble qui se construit , donc les martopiqueurs commencent à 7h du mat- ça deure depuis env 1 an

dans mon immeuble le nouveau proprio fais refaire tous les apparts vides donc is cassent tous les murs a partir de 7/8 h. apres nous avoir fait subir deux appart ils attaquent celui a coté du mien.

ce qui ve dire qu'à partir de 7/8 h du mat j'ai le martopiqueur d'en face et les murs qui tombent à coté. C'est absolument invivable. d'autant plus que je travaille chez moi donc je subis le bruit de 7h à 17h tous les jours de la semaine.


j'ai lu qq part que dans ces cas là on peut demander une réduction de loyer à son propriétaire,

est ce que cela vous parle?

si oui pourriez vou me donner des infos afin que puisse tenter le coup?

je vous fais des bisoux  :smt023


berenice

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Je pense que tu n'as pas de droit acquis à une réduction de loyer masi tu peux te prévaloir auprès de ton prorpiétaire de "la jouissance paisible de l'appartement que tu loues".
Il faudrait peut être faire un courrier à ton propriétaire en lui expliquant la situation et le problème que tu rencontre et lui demander une réduction temporaire de loyer durant la période de travaux. A mon avis, il ne peut être tenu responsable que des travaux qu'il réalise. En ce qui concerne les travaux en face de chez toi ça me paraît plus compliqué.
Si tu n'as pas de réponse tu peux aussi t'adresser à l'ADIL Adence Départementale pour l'information sur le Logement Siège : 7, cours Jean Ballard – 13001 Marseille – Tél. 04 96 11 12 00.

Voilà :)


fanette

  • Invité


Il faudrait d'abord voir si tu as le droit de travailler dans ton appartement Let ! Assure-t'en bien !
Ensuite, voir la possibilité d'obtenir quelque chose !  ;)



lets

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mon entreprise est déclarée ailleurs (dans mon magasin),,
mais moi je suis tout le temps chez moi donc je repond aux mails de ma maison et je suis ici tous les jours toute la journée.
donc je ne travaille pas vraiment chez moi en réalité.
le truc qui est pénible c'est de supporter leurs travaux pour le troisième fois..
je vais suivre  les conseils de Bérénice  et faire un courrier,  il faudrait que je trouve un truc légal, un texte, un article ou autre afin d'appuyer ma demande.

mais je suis rassurée, je ne suis pas folle, et il y a bien un truc comme sa qui existe :)

merci à vous deux :)

bisoux!


berenice

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Peu importe que tu ais le droit de travailler ou non dans ton appartement, tu as droit de rester toute la journée à la maison (à tricoter par exemple  :mrgreen: ) et ne pas devoir subir des nuissances sonores importantes ! :)

Pour les textes de loi, commence par regarder dans ton bail il doit y être écrit "jouissance paisible des lieux" :)

Si tu veux préparer un courrier et me l'envoyer par mp, je peux le relire et te conseiller :)



stokofish

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  • pruch'ella duri !
bon, les bruits ne sont pas du fait direct du proprio, voire d'un problème d'isolation phonique de ton appart  (?) néanmoins:
En vertu de l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, s'il s'agit d'un loyer libre (et non d'un meublé), tout bailleur est tenu d'assurer à son locataire "la jouissance paisible du logement". La jurisprudence a d’ailleurs établi que la victime du trouble pouvait agir contre son propre propriétaire, et lui demander une réduction du loyer ou la résiliation du bail, si le trouble est tel qu'il lui est impossible de jouir de la chose louée, comme il l'avait escompté en souscrivant son contrat de location.

donc un petit reommandé citant la loi, et demandant une réduction au moins temporaire est possible.
ensuite cela dépend des relations avec ton proprio
enfin, tu as certainement dans tes assurances une aide juridique, d'autant plus que tu est obligée d'assurer ton appart, contacte les et demande s'ils peuvent intervenir.

pour plus d'infos site national sur le bruit http://www.bruit.fr/FR/info/00


fanette

  • Invité
Peu importe que tu ais le droit de travailler ou non dans ton appartement, tu as droit de rester toute la journée à la maison (à tricoter par exemple  :mrgreen: ) et ne pas devoir subir des nuissances sonores importantes ! :)

Ce que je voulais dire à Lets, Bérénice, c'est qu'en cas de plainte, qu'elle ne dise pas qu'elle bosse chez elle, si elle n'en a pas le droit ! Ca peut se retourner contre elle !! Les organismes sont vicieux souvent !!  ;)  :smt005



 

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