Marseille Forum

Et si on habitait dans un quartier moins cher... ?

New comer · 71 · 10713

New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40
Bonjour à tous,

Je poursuis mes recherches immobilières pour loger ma nombreuse famille... et me questionne sur l'idée de renoncer aux "beaux" quartiers résidentiels (9e, 12e...) pour choisir un quartier moins réputé. Cela nous permettrait d'avoir, en gros, un logement 50% plus grand, par exemple dans les quartiers La Barasse (11e), St Just (13e), La Timone (10e), etc.
Qu'en pensez-vous ? La qualité de vie est-elle vraiment moins bonne ? Sur quels plans ? Y a-t-il des quartiers "moins chers" à éviter absolument et d'autres où il fait bon vivre ?
Merciiiiii d'avance ! :smt039


Marielabeille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5797
  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Moi, mon obsession à Marseille, ce sont les trajets. Le pire du pire de cette ville c'est le transport, qui peut devenir une galère au quotidien. Si je me souviens bien vous avez surtout besoin d'une connexion au ferré, train, métro ou tram : alors cherche autour du ferré.

Mine de rien, ça va t'éloigner des quartiers qui sont qualifiés de "vraiment craignos", les quartiers très au nord, d'autres quartiers enclavés et mal desservis par les transports.

Les quartiers que tu cites m'évoquent des quartiers urbains, mais dans ces quartiers il y a des grandes artères fort circulées et peut-être désagréables, et aussi des lieux plus calmes, formant village dans la ville. J'ai visité des appartements quartier de la Timone (derrière l'hôpital, entre La Timone et le Cimetière Saint-Pierre), en arrivant à Marseille : on n'entendait pas les bagnoles.

Je passe régulièrement dans Saint-Just : la rue Alphonse Daudet par exemple est régulièrement engorgée, mais autour il y a des tas de rues calmes et agréables. Pareil le long des voies du métro jusqu'au métro Malpassé, ce sont de chouettes résidences et maisons. Je connais même une nana qui habite pas très loin de la clinique Beauregard, dans une maison cossue divisée en deux appartements, elle est en pleine cambrousse à deux pas de la ville.

Tu peux aussi taper dans mon quartier : Château-Gombert, qui est au pied de l'Etoile, peut être à une dizaine de minutes du métro La Rose si tu te débrouilles bien.


New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40

Marielabeille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5797
  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Les Chartreux, non ? Je pense qu'on peut y trouver des rez-de-chaussée sur cour intérieure ou jardin.


Grenouille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5194
  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
L'autre jour miette me disait que les chartreux se dégradent...

Après, new comer ne nous a pas dit ce qu'elle cherche dans le sens où : Veut elle un noyau villageois ? Se fout elle royalement d'avoir des immeubles autour ? Veut elle le bruit des oiseaux uniquement ou oiseaux + route + avions + train  :mrgreen:  :mrgreen:  :mrgreen:


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5643
    • Les Fioupélans
Moi j'aime beaucoup Saint-Marcel, la Valbarelle, tout ça...il y a vraiment des coins très sympas (la colline à porté de chaussure, des petites rues tranquilles, un coeur de village, etc.) et tu es pas mal situé (entre Aubagne et Marseille, autoroute proche, centre commercial la Valentine où tu trouves tout ce dont tu as besoin...mais après, ça va dépendre où tu bosses...le trajet peut devenir un calvaire.

Moi j'habite à l'extrème Sud de Marseille...je mets 30 mn le matin pour aller bosser en partant aux alentours de 7H10 grand max mais je mets 45 mn le soir pour rentrer car plus de circulation...mais je ne regrette rien  :mrgreen:

Quant aux Chartreux....un grand bof aujourd'hui...


laplaine

  • Figure du forum
  • ******
    • Messages: 3265
  • me to est le chouf et ses galons !!!



New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40
Merci pour vos commentaires et liens très éclairants !
C'est vrai que je ne sais pas encore complètement ce dont j'ai envie. Mais ça se précise petit à petit : privilégier le calme et l'espace sur les commerces et les transports (s'il faut choisir), tout en étant, dans l'idéal, pas trop loin d'un noyau villageois (10 minutes à pieds). En tout cas, après une nuit passée sur le Cour Julien, je sais que je veux éviter le bruit et la saleté du centre ville  ;)  ;)


New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40
Bonjour à toutes et tous
Deuxième session de visites immo : on a eu un coup de coeur pour une maison à st mitre, entre l'IUT et le chemin des Serens !
Vous pensez que c'est un quartier agréable ? Le métro est un peu loin, mais la maison est spacieuse et calme...
Merci d'avance pour vos réactions !


Zoé Ciredutemps

  • Longo mai !
  • *****
    • Messages: 1306
  • Fileuse éternelle des immobilités bleues
Ah je connais bien le chemin des Serens ! J'y ai passé toute mon enfance, et mes parents y sont toujours : c'est un quartier agréable, je trouve  ;)

Il y a des bus qui te permettent de rejoindre l'un ou l'autre métro, c'est pas un problème à vivre.
« Modifié: 23 janvier 2016 à 21:02:47 par Zoé Ciredutemps »


Marielabeille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5797
  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Oui, je vois où c'est et c'est un quartier agréable, qui plus est, au carrefour de plusieurs quartiers, celui de la fac, Saint-Jérôme, Saint-Mitre. Peut-être juste à vérifier si le coin n'est pas impacté par le projet de LINEA, mais ça m'étonnerait au vu de l'itinéraire prévisionnel :
http://www.dailymotion.com/video/xvlt09_linea-4d-la-totalite-du-parcours-marseille-plan-de-cuques-allauch_news


New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40
Merci pour vos avis...et votre vigilance !
Si, HORREUR, la LINEA doit passer juste DERRIERE la maison !!! :twisted:
Les propriétaires et l'agence se sont bien gardés de nous en parler...
On a failli faire l'erreur de notre vie, j'ai l'impression... >:(
Et c'est reparti pour un tour...
Mais entre la LINEA et le BUS, je ne sais pas où on doit viser pour ne pas risquer de vivre avec les des 4 voies sous nos fenêtres. :smt088


Marielabeille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5797
  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
C'était si près que ça ?  :shock:  Désolée, j'imaginais la maison DESSERVIE par la LINEA et pas ENQUIQUINEE par cette route ! Par curiosité, dis-moi ce qui se passera si tu leur en parles, de la LINEA, à ce duo de choc, pour voir comment ils réagissent. Est-ce que le prix de la maison était nettement inférieur aux pratiques du marché dans le coin ?

(Quant à la réalité du projet de LINEA et à son échéance de mise en oeuvre... La L2 a mis près de 80 ans pour aboutir... mais d'un autre côté avec la métropolisation et l'urbanisation galopante les projets de ce genre vont forcément s'accélérer... le secteur est gravement enclavé... et apparemment les entreprises de BTP savent se faire persuasives et offrir des modalités de réalisation acceptables pour les collectivités... L'un dans l'autre je dirais que d'ici vingt ans ce sera fait.)
« Modifié: 25 janvier 2016 à 05:51:53 par Marielabeille »


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5643
    • Les Fioupélans
c'est ce que j'aime sur ce forum, il y a toujours la bonne personne qui a la bonne info


Zoé Ciredutemps

  • Longo mai !
  • *****
    • Messages: 1306
  • Fileuse éternelle des immobilités bleues
Merci pour vos avis...et votre vigilance !
Si, HORREUR, la LINEA doit passer juste DERRIERE la maison !!! :twisted:
Les propriétaires et l'agence se sont bien gardés de nous en parler...
On a failli faire l'erreur de notre vie, j'ai l'impression... >:(
Et c'est reparti pour un tour...
Mais entre la LINEA et le BUS, je ne sais pas où on doit viser pour ne pas risquer de vivre avec les des 4 voies sous nos fenêtres. :smt088

Horreur !  :shock:  Marie bravo pour tes antennes  :smt023
Le chantier est censé aller vite, il est vraiment sur les rails, d'après le CIQ, faut pas tabler sur les 80 ans  [-X


Mars75

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 70
Merci pour vos avis...et votre vigilance !
Si, HORREUR, la LINEA doit passer juste DERRIERE la maison !!! :twisted:
Les propriétaires et l'agence se sont bien gardés de nous en parler...
On a failli faire l'erreur de notre vie, j'ai l'impression... >:(
Et c'est reparti pour un tour...
Mais entre la LINEA et le BUS, je ne sais pas où on doit viser pour ne pas risquer de vivre avec les des 4 voies sous nos fenêtres. :smt088

Je trouve que c'est risqué d'acheter dans une ville sans la connaître. Quels sont vos critères les plus importants ? si c'est la superficie et être tranquille, regarder vers Aubagne, vous avez le TER qui vous amènera à Marseille tous les matins si vous y travaillez. Concernant les maisons du 13-14, beaucoup de délinquances, loin du centre et des TC, je ne vis pas d'intêret à acheter dans ce coin (désolé pour ceux qui y habitent). Encore une fois n'écoutez jamais les vendeurs, leur seul intêret est de vendre, pas de vous faire plaisir.


New comer

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 40
C'est très étonnant, les propriétaires et l'agence persistent et signent ! Ils prétendent que la route n'est pas si importante (ah bon ?), qu'elle ne sera pas si près de la maison (50-70 m, c'est loin ?) et qu'elle sera enterrée à ce niveau (alors que tout ce que j'ai lu c'est une demande des habitants de l'enfouir, mais un peu plus loin, pas devant la maison). Ce qui était un ENORME mensonge par omission devient, je trouve, de plus en plus malhonnête.

Le prix de la maison n'était pas cassé du tout, normal pour le quartier je dirais.

Et, pourquoi acheter dans une ville qu'on ne connaît pas ? Parce qu'il faut bien se loger  :-[
Plus sérieusement, avec le niveau des taux, c'est plus intéressant pour nous d'acheter que de louer.
Et il faut bien qu'on commence à penser à nos vieux jours  \:D/

Merci encore pour votre aide !


fmbr

  • Figure du forum
  • ******
    • Messages: 2934
    • Le site de la fortification
Citer
C'est très étonnant, les propriétaires et l'agence persistent et signent

L'agence c'est normal, pour faire ce métier il faut avoir le Q comme la figure. Pour les proprios, c'est plus inhabituel. Demande leur pourquoi ils s'en vont


 

SMF spam blocked by CleanTalk