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Indice de référence

Coco · 7 · 3294

Coco

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Pour info, l'indice de référence des loyers du troisième trimestre 2005, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques, atteint 103,12.
Cet indice est calculé sur une référence 100 au deuxième trimestre 2004.
Cet indice a été publié par l'INSEE le 10 janvier 2006.
Pour plus de renseignements, voir :
http://www.insee.fr/fr/home/home_page.asp


Coco

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J.O n° 88 du 13 avril 2006
Avis relatif à l'indice de référence des loyers :
L'indice de référence des loyers du quatrième trimestre de l'année 2005 publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques atteint 103,78.
Cet indice est calculé sur une référence 100 au deuxième trimestre de l'année 2004.
Cet indice a été publié par l'INSEE le 7 avril 2006.
Plus d'info sur :
http://www.insee.fr/fr/home/home_page.asp


Marie

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Tu m'as sauvé !!!! je recherchai l'indice du coût de la construction depuis 1995 !!! :smt023 trouvé en 2 clics !!! Merci !!!

Egale à toi même tjrs au TOP :smt038


Coco

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Ravie d'avoir pu t'être utile, Marie !
 :wink:


Coco

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J.O n° 241 du 17 octobre 2006 page 15424
texte n° 98

L'indice du coût de la construction du deuxième trimestre de 2006, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques, atteint 1366.

Cet indice est calculé sur une base 100 au quatrième trimestre 1953.

Cet indice a été publié par l'INSEE le 13 octobre 2006.


Coco

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Allez, hop, au cas où vous chercheriez ces infos très précises, publiés au JO aujourd'hui, les indices :

- L'indice de référence des loyers du troisième trimestre de 2006, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques, atteint : 106,36.
Cet indice est calculé sur une référence 100 au deuxième trimestre de 2004.
Cet indice a été publié par l'INSEE le 12 janvier 2007.

- L'indice du coût de la construction du troisième trimestre de 2006, publié par l'Institut national de la statistique et des études éconmiques, atteint : 1381.
Cet indice a été publié par l'INSEE le 12 janvier 2007.




vulcain

  • Invité
Bonjour,

Attention à ne pas vous mélanger les pinceaux.
Le taux de revalorisation des loyers (TRL) n'est en vigueur que depuis le 1er janvier 2006. Avant cette date c'est l'indice moyen du taux de la construction qu'il faut utiliser.

Le site INSEE recalcule le TRL avant sa date d'application.
N'allez pas vous mettre dans un inextricable imbroglio juridique avec votre proprio...........

Autre point délicat du calcul: les intérêts sont composés.
5 ans à 5% ne donnent pas 25%
AN1=1.05   AN2= AN1x1.05=1.10   AN3=AN2x1.05= .........etc
Donc 5 ans à 5% donnent 28%

Rassurez-vous, votre propriétaire ne peut pas (même en cas de rattrapage justifié) vous augmentez en une fois le loyer de plus de 10%. Par contre, pour la revalorisation des charges il n'y a pas de date à respecter. Elle dépend en général de la reddition opérée par les syndics qui peuvent comme toute société choisir la date de parution de leur bilan.

Pendant plusieurs années la sortie du jeudi se faisait au Tribunal d'Instance, si vous êtes ennuyés, n'hésitez pas..........Et méfiez-vous des associations dont certaines cherchent plus à ce qu'on parle d'elles plutôt qu'à aider véritablement les gens. Elles poussent au Tribunal sans s'engager et n'ont pas toujours/souvent les compétences requises..........Je ne m'étendrais pas  sur les défenseurs commis d'office, ils font ce qu'ils peuvent avec des dossiers bancales en étant mal payés!

Depuis la loi de juillet 2006, la commission départementale de conciliation vous aide gratuitement en cas de litige avec un proprio.Comme son nom l'indique, elle a un rôle de conciliation mais, le cas échéant, elle émet un rapport pour le Tribunal. Si ce document vous est favorable et que votre proprio s'obstine, au Tribunal vous avez quasiment gagné avant de paraître........

Bonne chance aux interessés..........
« Modifié: 20 janvier 2007 à 09:38:40 par vulcain »


 

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