Marseille Forum

Kaufman and broad

dr_arnaud · 19 · 8791

dr_arnaud

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Bonjours tout le monde, voilà je souhaite acheter chez kaufman and broad mais sur le net j'ai vu des personnes trés mécontente pour cause de fissures etc. Quelqu'un a-t-il déjà acheter chez eux ? c'est dans le 15e que ça va se contruire. Merci d'avance de vos réponses


vanillabluz

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je vais investir dans un appartement peut etre chez eux ou bouygues ! dis toi une chose dans le neuf comme dans le vieux personne ne peut te prédire qu'il n'y aura pas de petites finitions a faire , certainement un retard de livraison de trois mois , et parfois des mal façons ! que ce soit chez eux ou d'autres ca peut arriver ....

L'entreprise est sérieuse , aprés à toi d'avoir un oeil et de raler quant il faut !


dr_arnaud

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oula c'est super rapide ici . Merci de ton aide, tu pense acheter où avec kaufman ?


vanillabluz

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http://www.ville-anglet.fr/Visite_virtuelle/default.asp


je veux investir la !  et un autre dans le vieux surement du coté de narbonne ... faut diversifier ,  :x

y'a arkadia ou bouygues aussi ! ne reste pas figé sur un secteur ni sur un type de lot mon seul conseil ! j'en suis a mon 30 ème et j'ai pas trouvé mon bonheur c'est te dire !
« Modifié: 24 mars 2007 à 19:44:07 par vanillabluz »


luc_13

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voilà je souhaite acheter chez kaufman and broad mais sur le net j'ai vu des personnes trés mécontente pour cause de fissures etc.
Sur les forums du net, tu ne trouveras que très souvent que des gens qui ont des soucis, très peu pour qui tout va bien !
Apparamment Kaufman est connu sur la place publique ! ça t'évitera peut-être de tomber sur un promotteur lambda qui déposera bilan une fois 75% des apparts vendus.


cocorouet

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ma cousine a acheté avec Kaufman et Broad mais c'est pas encore construit (donc ça t'avance pas plus!)


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
tous les gens que je connais qui ont acheté sur plans ne le referont plus jamais !!! retard de livraison, malfaçons, etc....mon propre patron, qui pourtant, est dans la partie, s'est arraché et s'arrache encore les cheveux...et encore lui, il pouvait aller sur le chantier surveiller , ce qui n'est pas le cas du commun des mortels


luciole

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Je n'ai pas eu de bons échos sur les constructions de ce type... mais comme le dit BTBM, sit u peux être sur le chantier régulièrement... çà peut d'éviter des déconvenues...


CelineChris13016

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Et le pire c'est que ça finit souvent en procès pour Dommages ouvrages car il y a des malfaçons, et comme la plupart du temps, ces constructions se font en copropriétés, les gens ne prévoient pas dans leurs charges les frais de procédures très onéreux...


Born_to_be_Marseillaise

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Je n'ai pas eu de bons échos sur les constructions de ce type... mais comme le dit BTBM, sit u peux être sur le chantier régulièrement... çà peut d'éviter des déconvenues...

le problème c'est que l'acheteur n'a absolument pas le droit d'aller sur le chantier !!! mon patron a pu y aller car du fait des connaissances qu'il a dans le milieu ( il a même "redessiné" son appart), il a pu obtenir des passe-droits...mais pas les autres copropriétaires !!

et attention, aux frais non prévus...charges (que l'on pensait à la charge du "chantier" et qui se retrouve à la nôtre)


luciole

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Merci de le dire c'est bon à savoir... une amie a signé pour l'achat d'une maison de ce type... et déjà çà commence "retard de livraison"... ](*,)  en plus si elle ne pourra pas y mettre les pieds, ouhla :shock:


dr_arnaud

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Lol merci de la réponse, mais bon c'est vrai que c'est le moin cher pour avoir du neuf, et comme mon budjet ne peut pas dépasser 145000 euros, c'est dur :cry:


CelineChris13016

  • Invité
nooooooooooooooooon cherche bien, grâce à Boorlo, on a droit à des maisons à 100 000 €, faut juste chercher où sont les programmes "Boorlo" prévus sur Marseille


vanillabluz

  • Invité
héhé ! borloo te propose la loi borloo ou de robien recentré construit pas kauffman and broad si tu as de l'argent à investir ! si t'es pauvre comme moi  :smt100  ben tu le restera !


dr_arnaud

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c'est à dire ? Une maison à 100 000€ sur marseille c'est possible ? parce que d'après ce que j'ai lu il faut louer le bien après, ce qui n'est pas mon cas, je veux acheter pour moi :smile:


vanillabluz

  • Invité
ne pas confondre la loi borloo ou borloo recentrée autrement dite loi borloo recentrée et les jolis reves de maison populaire à 100 000 euros y'en a pas des masses !

à 100 000 euros avec la loi a marseille tu peux peut etre trouver un studio de 12 m ²


cyclowoman

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Me suis posé la même question, ai songé à acheter chez eux  ...
 
1. :arrow:  Ai visité un appart à acheter dans un immeuble KetB très récent, (aucun doute, la proprio m'a montré le plan d'achat), au 1er étage, un T3, côté cour, il y a environ un an et demi. Hyper instructif. C'est rue Roger Renzo, le grand immeuble avec les pierres collées et re-collées, tout près de la petite place Razenti, au rouet. Je vous conseille d'aller y jeter un oeil curieux.

Autres immeubles très récents KetB à "enqueter":
- dans le lotissement CAP EST, près du parc du XXVIè centenaire (voir sur le plan à l'entrée du lotissement ou peut être sur le site de Marseille Aménagement). A examiner de près : le cas de l'appart qui n'était toujours pas loué en février dernier.
- au Patiot du Rouet, bd Rabateau, un immeuble de la 1ere tranche est déjà habité.

FAites vous une opinion par vous même, allez faire un sondage terrain auprès des habitants qui sortent/ entrent des immeubles. Je l'ai fait quand je cherchais. Les gens, surtout les locataires, sont compréhensifs et coopératifs... voire vous invitent (presque) spontanément à venir visiter.

:idea: Faites un petit tour d'observation sur internet, visitez les sites des promoteurs et comparez les infos disponibles /ou non disponibles /ou peu fournies  sur les onglets "nos réalisations, nos références" : Bouygues, Progéréal, Primosud,  Vinci;Art Promotion, Nexity, Promogim...
Tiens, c'est bizarre..... Pourquoi certains ne montrent-ils pas du tout ce qu'ils ont construit ? Pourquoi ne rendent-ils pas l'info disponible ? Sans doute un petit oubli, surtout sur un certain site primé pour sa qualité !!!!!! (ou serait-ce parce que les acheteurs n'ont pas à être trop curieux ? ) Alors que d'autres donnent photos et adresses sur leur site... C'est quand même plus facile pour aller à la pêche aux infos.

:tirelangue: Sûr que ce n'est pas l'idéal d'acheter en VEFA, je m'attends aussi à quelques déconvenues le jour J de la livraison mais la formule a des avantages aussi. Et il y a fissure et fissure !!!

Merci de m'informer de vos conclusions ... on pourra faire des comparaisons.

Pour ma part : KetB, c'est beaucoup beaucoup de pub marketing efficace, des vendeurs qui vendent du m² , une qualité de construction niveau HLM plutôt bas de gamme, masquée par des opérations séduction tape à l'oeil du style jolie cuisine équipée offerte, beaucoup de profits pour les actionnaires. Reste à mettre le prix en adéquation avec la qualité, n'hésitez pas à négocier et renégocier le prix et les prestations si vous tenez vraiment à acheter chez eux. Ou chercher un autre promoteur

Et n'oubliez pas de passer au service d'urbanisme de la ville derrière le centre Bourse pour vous informer sur l'environnement du programme. Au passage, excellent accueil et qualité d'information de la part des techniciens et du personnel du service d'urbanisme.

cyclowoman






Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
Merci pour ces lumières cyclowoman et......................BONJOUR !!


massalia

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  • super nounou qui dechire !!!!!!
    • marsiho massalia marseille
un programme ketb est prevu a 100 metre de chez moi ( place edgar tarquin a proximité du marché aux puces) et deja les problemes commencent  car on ne sait toujours pas a quoi il ressemblera on nous parle de 200 logements mais malheureusement les infrastructure ne suivront pas ( pas d'agrandissement d'ecole deja saturée, pas de parking a l'horizons.....) un petition circule deja dans le quartier afin que la hauteur du ou des immeubles soit revue a la baisse ( 5 etages au lieu de 7).

alors si quelqu'un en sait plus je suis preneuse.


 

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