Marseille Forum

LA ROUVIERE ???????

Invité · 28 · 36581

llash155

  • Invité
Bonjour à tous
Je voudrais acheter un appt à La Rouviere, j'ai passé un jour près de l'entré et le gardien ma dit c'est une cité pour les bourgeois ??? Je voudrais savoir ce que vous connaissez sur cette cité pour vivre la bas en sachant je suis marié et j'ai 3 enfants de 11-12-16 ans ce que vous saviez sur cette cité ...merci d'avance


faga

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  • Soyez heureux !
Nous avons sur le forum un spécialiste qui se fera sûrement un plaisir de te répondre  :wink:
Cependant, j'y suis allé une paire de fois : c'est très sympa  :smt023


Mini-Chabal

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Oui, je connais un peu aussi c'est plutôt pas mal...
Plutôt bourgeaois en effet !
Mais il faut aimer le monde !!!
Quelqu'un par ici y habite et va se charger de te répondre...


cocobarnabite

  • Invité
J'y habite pas mais j'y suis allée 2 fois .... :cache:
ça parait gigantesque comme truc quand on sait combien y'a d'habitants, mais bon .... ça a l'air tranquille ...
Coté bourgeois ? ... ma foi ... j'ai trouvé que c'était "normal" ! Du bourgeois, y'en a bien davantage ailleurs ! :wink:


Mistral-Nikki

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j'y vais assez souvent, bourgois :?: je trouve pas, mais c des residences, c geant, la 1ere fois j'ia cru que c'etait des HLM :mrgreen: mais on m'a rappeler a l'ordre :twisted:


j'aime bien le petit parc, avec la mare, c calme, par contre les jours de mistral c l'enfer, tout craque :shock: , moi ca me fiche la trouille :?
sinon c sympa, y a des commerces, et une superette :wink:


*celine*

  • Invité
bah si t'aime entendre le voisin qui fait son pipi le soir, le chien de la voisine renifler sous ta porte...

Sinon, je ne trouve pas de charme particulier... Sauf les halls d'entrée qui sont des petits bijoux que les femmes de ménage aiment décorer et en faire de vraies jungles. A part la vue (et encore je pense que ça dépend de l'étage) des barres d'immeubles où tout le monde vit ensemble sans véritablement se connaître, moi ça m'attire pas + que ça... J' n'apprécie pas non plus cette notion "d'enfermement" je m'explique : Y a tout sur place... Tu pourrais presque vivre en autarcie sans jamais rencontrer les autres marseillais.

C'est un peu comme si y avait "Les rouvierais" et "les marseillais"

Attention : Ceci n'engage que moi ;)  :cache:


Mistral-Nikki

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bah si t'aime entendre le voisin qui fait son pipi le soir, le chien de la voisine renifler sous ta porte...
 Sauf les halls d'entrée qui sont des petits bijoux que les femmes de ménage aiment décorer et en faire de vraies jungles.

ah oui ca c le plus jolie je trouve, surtout a noel :smt007  :smt007

A part la vue (et encore je pense que ça dépend de l'étage)
la vue est superbe, autant coté cuisine  que coté salon :smt007  :smt007  je crois meme avoir fais des photos de la vue :-k , mais c sur faut etre aux etages les plus haut pour la voir, sinon tu as droit aux immeubles en face :?


milo_

  • Invité
c'est tres bien la rouve fonce

non serieusement ce que je peux en dire c'est que c'est tres venteux mais que c'est tres bien je trouve pour une famille , quel est le batiment en question ? suivant ça vari mais dans l'ensemble tous ont leurs avantages
« Modifié: 17 janvier 2008 à 19:46:20 par milo_ »


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
bon, la Rouvière, je connais bien, ma soeur y a toujours un appart...les apparts, c'est des cages à lapin, les charges sont élevées mais l'environnement est super ! ( parc, école, centre commercial) (mais tu as toujours le petit ***** avec son scooter débridé qui te fait le tour de la résidence le samedi matin quand toi tu veux dormir  :mrgreen: )

Enfin, bref, tous ceux que je connais qui ont vécu à la Rouvière y ont été heureux et ont eu beaucoup de mal à en partir !

Maintenant, à choisir, je crois que je privilégerais le Roy d'Espagne..mais c'est plus loin et plus cher  :wink:


Juliette

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(mais tu as toujours le petit ***** avec son scooter débridé qui te fait le tour de la résidence le samedi matin quand toi tu veux dormir  :mrgreen: )



 :smt005   Ce petit *** là c'est marrant il poursuit jusqu'à la Plaine parce que je l'entends aussi  :evil:  !!!

 :mrgreen:


Mistral-Nikki

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(mais tu as toujours le petit ***** avec son scooter débridé qui te fait le tour de la résidence le samedi matin quand toi tu veux dormir  :mrgreen: )



 :smt005   Ce petit *** là c'est marrant il poursuit jusqu'à la Plaine parce que je l'entends aussi  :evil:  !!!

 :mrgreen:
tient :shock:
 :-k  il est aussi a aubagne :shock:


cricri2

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(mais tu as toujours le petit ***** avec son scooter débridé qui te fait le tour de la résidence le samedi matin quand toi tu veux dormir  :mrgreen: )



 :smt005   Ce petit *** là c'est marrant il poursuit jusqu'à la Plaine parce que je l'entends aussi  :evil:  !!!

 :mrgreen:
tient :shock:
 :-k  il est aussi a aubagne :shock:


et quands il arrive chez moi a fondacle,il a echangé son scoot contre une moto de cross jaune!!!!!! :shock:  :shock:  :smt100


*celine*

  • Invité
en passant par l'Estaque il a testé un piwie sans pots.................  :evil:  :evil:  :evil:


milo_

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vous allez pas le croire souvent y passe a sainte marguerite  :evil:


stokofish

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  • pruch'ella duri !
la rouvière non c'est pa bourgeois du tout
j'y ai vécu quelques années
c'est la plus grande copropriété d'Europe, et effectivement il y a des immeubles immenses, en général belles vues surtout en étages (tout marseille et la mer)
souvent orientés sud donc économies de chauffage (individuel) possible mais si pas de bâches, c'est la mort en été.
cela reste (avec Valmante,résidence voisine) certainement (à mon avis) la meilleur rapport qualité prix de marseille pour les achats d'appartements (les grands T4 et +)
charges correctes, communs bien entretenus, bonne fréquentation des appartements.
environnement sympa (luminy, route de cassis, accès calanques)
tous commerces, supermarché
transports en communs soit via Redon-ste marguerite puis métro, soit Delattre et mazargues.
bémol pour l'acheteur: malgré une gestion sérieuse par syndic foncia, c'est une copro qui date des années 65, donc 40 ans cela commence à compter, il y a donc souvent des travaux importants, ravalement, mise aux normes ascenseurs...
de plus depuis environ 2 ans, la loi sur le principe d'"utilité" s'applique dans cette copro: c'est à dire qu'a taille d'appart égale, au plus tu es haut en étage au plus tu paye..............
effectivement à choisir, Roy d'Espagne est bien mieux, c'est la campagne et Rouvière la ville !
(voir titidegun et son site pour appartements en vente)
en plus collège et lycée à proximité alors que Rouvière je ne sais pas vraiment si possible y aller à pied ?


milo_

  • Invité
il y a le college Sylvain Menu juste a coté apres la rouviere il n'y a plus que les collines luminy et la gineste et de l'autre coté c'est sainte marguerite


llash155

  • Invité
Je vous remercie pour vos messages et ces informations .............
et si il y a d'autres informations …aux bienvenu  =D>  =D>  =D>  =D>  =D> 


MERCIIIIIIIIIIIIIIIIIII :D  BIENNNNNNNNNNNNNNNNNNN
« Modifié: 19 janvier 2008 à 11:31:04 par llash155 »


titidegun

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  • Nostalgique !
 :lol: TDH, qui y habite, ne va pas tarder à te donner toutes les infos que tu recherches !


Traces d Huile

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  • En route pour l'aventure...
    • Concentration motos et motards à Marseille Plan de Campagne
Salut,

un ptit coucou de Paris (déplacement professionnel) vite fait...

Alors, la Rouvière, moi j'y ai acheté un T2 il y a 1 an et demi et j'y vis depuis 1 an.
Après avoir vécu 5 ans sur Paris, je voulais rentrer chez moi et me trouver un truc aux antipodes de ce que j'avais là haut. Mon cahier des charges : une vue sans vis à vis sur la mer, la montagne, la ville, les toits ou la Bonne Mère. Pas de bruit. Pas loin de la ville (en centre ville j'aurais préféré mais c'était un bon compromis pour mon ex copine qui préférait la cambrousse). De l'ensoleillement.

A la première visite j'ai été conquis par la vue fabuleuse que tu as dans les étages élevés. Par contre c'était hors budget. Je voulais visiter + petit, en tout j'ai visité 6 ou 7 apparts dans la copro, et j'ai eu le temps de voir les côtés négatifs et les côtés positifs de la cité avant même d'y vivre que je complète ici avec ceux que j'ai eu en y vivant.

Côtés négatifs :
- vue de loin, la copro est gigantesque et parait complètement bétonnée, ce qui gêche franchement le paysage des gens qui habitent autour.
- tous les immeubles en bas ont des stores rouges qui vieillissent moins bien que le bleu de Super Rouvière (l'immeuble le + haut et le + récent)
- l'arrière des immeuble est moche et fait vraiment HLM surtout au niveau des allées de garages du bat C
- il est assez difficile de se garer près de son entrée le soir, perso après 20h je me gare en bas vers le Casino et je remonte à pieds par le petit parc (ce qui n'est pas désagréable)
- c'est une ville dans la ville et le syndic brasse des millions
- ça date des années 65-70 et ça vieillit (pas trop mal ceci dit !)
- l'insonorisation laisse à désirer pour les T2 juste au niveau du placard de l'entrée et de la porte d'entrée, quelqu'un qui s'attarde sur le palier tu entends toute la conversation, les autres appartement ont un petit sas qui les protègent.
- les apparts sont des cages à lapin
- population assez aisée mais pas trop non plus. Beaucoup de retraités, beaucoup de juifs, beaucoup de pieds noirs. J'ai rien du tout contre tous ces gens, mais si je le mets en négatif c'est parce que pour moi c'est un peu trop "blanc".
- pas d'autres transports en commun que les bus



Côtés positifs :
- contrairement à ce qui a pu être dit plus haut, pour ma part je connais tous mes voisins directs, les gens se disent spontanément bonjour, la gardienne organise le repas des voisins, en revenant de Paris voir des enfants dire bonjour à des anciens, tu peux pas savoir comme ça m'a fait chaud au coeur ! :) c'est une vraie vie de village qu'il y a, bien sûr comme c'est une majorité de retraités, c'est surtout pour les anciens qu'il y a des trucs...
- une gardienne par entrée, sachant qu'une entrée c'est 3 apparts par étage, 21 étages dans ma barre.
- 2 ascenseurs par entrée
- des vigiles toute la journée, la nuit c'est fermée et il faut montrer pâte blanche pour rentrer
- je gare ma moto en bas de mon immeuble en toute tranquilité
- des commerces en veux tu en voilà : un casino, 3 coiffeurs, 3 pharmacies, une boulangerie, boucher, poissonnier, traiteur, fruits légumes, presse, 3 banques, un bureau de poste
- ça a beau être immense c'est incroyablement calme !
- l'insonorisation exceptée le point soulevé en négatif est excellente !
- ça a beau être représenter un cubage de béton digne du Guiness Book, c'est très très vert ! Des palmiers à l'entrée, on est sur la colline, il y a des parcs à l'intérieur de la résidence, un grand et un petit bassins pour les poissons et les canards, des arbres magnifiques, des plantes dans tous les coins.
- chaque entrée est pleine de plantes c'est magnifique.
- dans mon immeuble on voit la mer au rez de chaussée, moi je vois en + les iles, la colline St Joseph, MareilleVeyre et le Roy d'Es... + haut on voit tout la ville...
- les cages à lapin sont transformables en petits bijoux avec un peu de temps et d'imagination
- sur place : crèche, maternelle et primaire. Collèges et Lycée sont vraiment pas loin.
- pour les enfants, c'est royal, plein de petits parcs avec des jeux dans et autour de la résidence
- pour les ados, c'est royal, plein de bancs un peu partout, j'aurais aimé y flirter à l'age de 15 ans ;)
- une station de taxi à l'entrée
- le minot a dû casser sa 50 parce que je l'entends plus depuis des semaines et je dors très bien le samedi matin :lol::lol:

Et je vais arrêter là parce que j'ai pas le temps je file ;)

En tous cas, moi j'y vis, et même si je suis conscient des points négatifs, j'adore y vivre, je m'y sens vraiment bien dans ma "té-ci" !

Allez, bon week end à tous, je rentre je sais pas quand, bise...


stokofish

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  • pruch'ella duri !
"traces d'huiles", je vais t'employer comme commercial en immobilier ........


 

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