Marseille Forum

Le bon , la brute , et le truand.

Kashmir · 24 · 4316

Kashmir

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Mesdames et Messieurs , bonsoir et bievenue pour un combat titanesque à trois !


A ma gauche , le bon , T4 résidence la Marguerite , dans le 10ème !

Au centre , la brute , T3 rue de Breteuil  !

Et enfin , le truand , T2/3 au...roy d'Espagne !


Bon , hum , passé cette petite présentation pas très drole ( :-'' ) , je me permets de vous demander votre avis.

En effet , apres plus de quatre ans en région parisienne , je me suis décider a retourner au bercail.

Malheureusement pour moi , je ne connais pas les quartiers de Marseille (à part le 7ème , et le 10eme , mias plus coté Capelette...)

Apres de nombreuses et infructueuses recherches  mon choix s'est porté sur ces trois propositions , cités plus haut.

J'ai deux enfants (2 ans , et 4 mois) , et le T4 (de 85m2) à la Marguerite me semble le plus indiqué , mais le coté un peu tristounet me rebute un peu...

Je pense éliminer Breteuil (90m2) , le plus grand certes , mais je ne vois pas la moindre parcelle de verdure dans ce coin la.

Et le fameux Roy d'Espagne , T3 de 60m2....enfin T3.......plutot T2 avec un bureau (mais ou il est possible de dormir et d'y installer un lit) , 100 euros moins cher que les deux autres.


Donc ma question est la suivante :  couple avec deux enfants en bas age, lequel choisir ? La meilleure qualitée de vie ?

merci  :-P


Coco

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Et bien, tu ne connais pas beaucoup Marseille, mais tu as rapidement cerné le problème !
Tu as la réponse dans ton post. En effet, ces trois quartiers sont bien fréquentés mais le plus cher est celui qui est le plus verdoyant tout simplement. Sinon, Breteuil, c'est très bien mais il ne faut pas que tes fenêtres donnent sur la rue Breteuil mais côté cour ou rue adjacente, car il y a beaucoup de circulation dans la rue Breteuil, et sainte Marguerite, selon où tu es, c'est vrai que c'est un peu tristounet, le roy d'espagne, en revanche, c'est vert et tu es à côté des plages et c'est pour çà que tu paies plus cher ! :smt102
« Modifié: 08 juin 2010 à 06:01:01 par CocoA »


fanette

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Même si je n'irais pas vivre au Roy d'Espagne, pour moi, c'est incontestablement là-bas que la qualité de vie est la plus agréable ! Tu as les collines, la mer, les activités sportives et culturelles à foison, de bonnes écoles !  :smt023

En ce qui concerne Sainte-Marguerite, tout dépend du coin ! Si c'est plutôt vers Dromel  :-&  :-&
Si c'est plutôt vers le Cabot  :smt007
Quant à la rue Breteuil, c'est mon quartier ! Je n'en dirai pas du mal, même si cette rue est très bruyante et très polluée !

« Modifié: 08 juin 2010 à 06:04:22 par fanette »


titidegun

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 =; attention, il ne semble pas parler de ste marguerite mais de la cité de la marguerite à st tronc dans le 10éme.


fanette

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 :smt045 Vi ! Vi ! Tu as raison, Titidégun ! Je n'ai jamais entendu parler de la cité la Marguerite !!  :shock:
Ce ne sont pas toutes ces résidences qui sont entre le bd Romain Rolland et l'avenue Paul Claudel ??  :-k



titidegun

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 :smt023 oui, plutot Pierre doize désormais. je connais bien c'est très tranquille mais effectivement très urbain et très peu vert. mais aucune cité craignos par là-bas, idéal rapport qualité prix. sauf pour les embouteillages sur l'avenue ....


hector

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Et bien, tu ne connais pas beaucoup Marseille, mais tu as rapidement cerné le problème !
Tu as la réponse dans ton post. En effet, ces trois quartiers sont bien fréquentés mais le plus cher est celui qui est le plus verdoyant tout simplement. Sinon, Breteuil, c'est très bien mais il ne faut pas que tes fenêtres donnent sur la rue Breteuil mais côté cour ou rue adjacente, car il y a beaucoup de circulation dans la rue Breteuil, et sainte Marguerite, selon où tu es, c'est vrai que c'est un peu tristounet, le roy d'espagne, en revanche, c'est vert et tu es à côté des plages et c'est pour çà que tu paies plus cher ! :smt102

Euuh....sans vouloir te vexer......très chère CocoA......je crois qu'il (elle ?) a dit....100 euros moins cher !!!  :cache:


Born_to_be_Marseillaise

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Disons que dès qu'il fera beau, tes minots, ils seront dehors enfin, quand il fera beau et qu'ils seront plus grands  :mrgreen: donc le Roy d'Es, ça me semble vraiment petit pour une famille avec deux jeunes enfants.
Breteuil, ben je n'aime pas le centre donc je n'irai pas sur Breteuil.
La Marguerite...ouais bon...c'est calme.

le Roy d'Es reste, pour un parisien, la meilleure solution vu que c'est une enclave lutécienne et, il faut le reconnaitre, très verte, mais c'est petit..enfin..petit...après tout, pour dormir, on n'a pas besoin de 100 m²


Kashmir

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Hé bien , je ne pensais pas avoir autant de réponses en si peu de temps  :-)  !

En effet titidegun , je parle bien de la résidence la Marguerite , qui se truve a coté du leader price rue Pierre Doize , pas loin de Castel Roc (un autre "fantasme" immobilier tiens...).

Comme l'a souligné BtbM , nous sommes prets à faire des concessions (dodo dans le bureau  8-[ ) pour le Roy d'Espagne...ca fait longtemps que j'ai envie d'y habiter , je me rappelle quand j'avais passé mon permis (en 2001) , j'y étais déjà passé , et j'avais eu le coup de coeur , alors qu'a cette époque , jeune et insouciant  :mrgreen:  , je cherchais plutot des quartiers de djeun's-qui-bougent.

Mais meme si il est 90 euros moins cher que la Marguerite , l'idée de sacrifier une pièce , et surtout 25 m2 , ca m'embete un peu...

Bon j'élimine Breteuil , ca au moins c'est sur...


Charito

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Si tu tiens au Roi d'Espagne ce n'est pas possible d'obtenir un peu plus grand ? En général on est toujours trop à l'étroit dans un appartement donc tu vas devoir déménager très vite dès que les enfants auront grandi non ?

Au Roi d'Espagne il me semble qu'il y a souvent des propositions de logement. Donc peut-être creuser un peu plus les recherches ?  :-k


CocoB

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Tu elimines Breteuil un peu vite je trouve ..... 8-[
Certes ce'st en plein centre. :smt102
Mais c'est le plus grand, surement un bel appart 19°. O:)
T'es pas loin des animations, t'as le jardin Puget pas trop trop loin. Enfin ça depend à quel numero est l'appart .... 8-[
Le Roy d'Es semble l'ideal mais je le trouve petit pour 4 personnes .... :cache:
La cité Marguerite .... ma foi, je connais pas. Mais ce que je sais c'est que j'aime pas le quartier que je trouve mortibus de chez mortibus. :smt102


Rémi

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Le problème majeur de Breteuil, et qu'il ne faut pas occulter car c'est un coût et/ou un risque de se pourrir la vie indéniable, c'est le parking de la bagnole.


Rillette

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Le problème majeur de Breteuil, et qu'il ne faut pas occulter car c'est un coût et/ou un risque de se pourrir la vie indéniable, c'est le parking de la bagnole.

Oui c'est vrai, mais il y a des garages et parkings privés tout autour....

De plus une collègue de bureau, que Cocob connait bien aussi, habite rue Breteuil, avec des pièces donnant sur la rue, mais le double vitrage est vraiment tip top !!!!

C'est sûr, côté jardin, le Roy d'Es c'est bien mieux  :smt102


Salamèche

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C'est sûr que qualité de vie, le roy d'es c'est  :smt023
Mais quand même pour info j'ai un ancient T2 de 60m² transformé en T3. J'y vis seule avec mon fils, et je nous trouve... un peu à l'étroit. Alors à 4 je crains que ce soit carrément juste pour vous.
Il se trouve ce T3 dans les tours où les petits immeubles du roy d'espagne ?


Kashmir

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@ Charito : il se trouve que au niveau timing je suis assez serré (en gros , il me faut un appart dans les deux semaines qui suivent , après il y a toujours la solution se faire héberger par la famille , mais je préfère éviter).

@ CocoB : en fait j'élimine Breteuil pour deux raisons : Le garage (sachant que financièrement je ne pourrais pas me permettre de louer un box) , alors qu'a la Marguerite ou meme au Roy d'Espagne , il n'y a pas ce problème.
Puis il est au premier étage (et au numéro 127) , et donne sur la rue , j'ai un peu peur de l'équation pollution+bruit ...

@Salamèche , il se trouve dans la tour n°5.


Après plusieurs discussions , pesant le pour et le contre , la Marguerite présente - a mes yeux - le compromis prix/proximité écoles & commercerces/surface habitable , disons le plus...raisonné , si je puis dire.

Le Roy d'Espagne est bien sur énormément tentant , mais 25 m2 et une pièce en moins , ca joue beaucoup...

Les prochaines heures vont etres décisives   :-k  !



Charito

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Salamèche

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@Salamèche , il se trouve dans la tour n°5.

Les prochaines heures vont etres décisives   :-k  !


En effet cette superficie là dans une tour, c'est un T2 qui a été aménagé en T3 comme je l'ai fait pour le mien. Vous risquez de vous y retrouver à l'étroit  à 4 :oops:
Et un vrai   T3 au roy d'es (environ 75 m²)


fanette

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Kashmir, je vois à peu près où se trouve la résidence Marguerite ! Il y a, pas loin, le parc Maison Blanche qui est sublime, avec des arbres centenaires ! Il y a partout de petits jardins ! Même si ta résidence n'est pas fleurie, tu pourras, en faisant 300 ou 400 mètres te mettre au vert ! Puis, il y a la piscine de Pont de Vivaux, juste à côté, il y a la salle de spectacle de Ste Marguerite à même pas 1 km ! Il y a des bus, de l'espace, une grande surface, des magasins (pas beaucoup quand même !!!) ! J'ai traversé plusieurs fois le quartier pour aller faire des papiers à ma mère au CCAS de la rue Paul Claudel ! C'est propre, ca vit ! C'est vrai qu'on ne voit pas beaucoup de villas, mais plutôt plein d'immeubles, mais c'est bien quand même !

Rue Breteuil, il n'y a pas de garage à louer  [-X  ! J'en sais quelque chose ! On n'a jamais pu s'y garer !
A mon avis, le parking c'est vraiment le deuxième souci après l'espace dans un appartement ! Pour moi, ça passe même avant !! Surtout depuis que j'habite Castellane !!  :?

« Modifié: 08 juin 2010 à 23:57:49 par fanette »


Born_to_be_Marseillaise

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Et puis tu as la colline derrière CastelRoc, tu peux aller faire de très très belles balades...Tu as aussi le Parc des Bruyères, tu as l'entrée de l'autoroute pas loin et Auchan, la Valentine...bref, c'est effectivement très calme mais pas mal situé


 

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