Marseille Forum

les syndics de copropriétés à marseille ! avis - conseil ....

Invité · 126 · 57726

skate

  • Invité
Salut,

Après une expérience douloureuse avec un syndic dont je tairais le nom, notre copropriété a décidé d'en changer. Il était pourtant affilié FNAIM, ce qui ne semble pas être un gage de sérieux contrairement à leur pub.

Problème, il semble que les syndics soient peu intéressés à cause de sa petite taille, seulement 6 apparts: pas rentable pour eux  :-k ?

En plus, pas évident de prospecter: il y a un paquet de professionnels sur la place et je me vois mal les contacter au hasard, avec le risque de tomber à nouveau sur un 'escroc'.

Connaissez-vous un syndic dont vous êtes content et que je pourrai contacter ?

Merci d'avance pour vos infos !



patrick

  • Fada(de) du forum
  • *******
    • Messages: 4349
  • Roy d'Espagne
    • Site sur le Roy d'Espagne
Ne pouvez-vous pas vous organiser entre vous ? je crois que c'est possible, contraignant, mais possible !


CelineChris13016

  • Invité
Euh, volontiers je bosse en Syndic.

Le Syndic bénévole est dangereux Patrick. La personne se portant Syndic bénévole est responsable de tout, y compris des impayés et ses biens sont mis en jeu. A mon avis, à moins d'être dans une copro du type "l'auberge espagnole", faut éviter !

Peux tu m'en dire + stp Skate ??
« Modifié: 06 mars 2007 à 19:13:20 par CelineChris13016 »


skate

  • Invité
Ne pouvez-vous pas vous organiser entre vous ? je crois que c'est possible, contraignant, mais possible !

C'est vrai, mais l'activité de syndic bénévole n'attire aucun des copropriétaires actuels, essentiellement par manque de temps libre pour le faire.


CelineChris13016

  • Invité
Skate, je t'ai envoyé un MP. Peut être ne l'as tu pas eu. Bref.

Les petites copros, chez nous, le mot "petites" ne compte pas. Une copro est une copro. Peu importe le nombre de lots. Elles seront gérées de la même façon.
Nous sommes, sur le marché, parmi les moins chers. Mais pour pouvoir répondre à ta demande, et dons fixer un prix, il faut me contacter et la directrice se rend sur place pour faire un bilan de l'immeuble. Elle établira son prix ensuite.

Dans le Cabinet où je bosse, nous mettons pour point d'honneur que les copropriétaires soient satisfaits et puissent réellement s'appuyer sur nous.

Nous ne lançons pas de procédure à tout va, tout est fait dans l'intérêt de la copro et des copropriétaires.



nanie-franck13

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 39
Skate, je t'ai envoyé un MP. Peut être ne l'as tu pas eu. Bref.

Les petites copros, chez nous, le mot "petites" ne compte pas. Une copro est une copro. Peu importe le nombre de lots. Elles seront gérées de la même façon.
Nous sommes, sur le marché, parmi les moins chers. Mais pour pouvoir répondre à ta demande, et dons fixer un prix, il faut me contacter et la directrice se rend sur place pour faire un bilan de l'immeuble. Elle établira son prix ensuite.

Dans le Cabinet où je bosse, nous mettons pour point d'honneur que les copropriétaires soient satisfaits et puissent réellement s'appuyer sur nous.

Nous ne lançons pas de procédure à tout va, tout est fait dans l'intérêt de la copro et des copropriétaires.



Je confirme!!!!!!! on est nikel


chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
Bonjour,

avez vous des expériences (bonnes ou mauvaises ) avec des SYNDIC de copropriété sur marseille ?

qui est à conseiller :D  et à déconseiller  :cry: ?

que pensez de leur coût ? \:D/  :-|  :cry:  :-(


qui connait le Cabinet LIEUTAUD en syndic ? qu'en penser ?

merci d'avance de vos aides


stokofish

  • Fada(de) du forum
  • *******
    • Messages: 3597
  • pruch'ella duri !
salut
en matière de syndic, je connais FONC**, grosse machine mais suivant la copro il faut cela
j'en suis très content pour la résidence Valmante mais bon, ils gèrent la rouvière-valmante plus grande copro d'europe, je te dis pas la marché, ils ne peuvent pas se manquer...
cabinet Lieut**d, je connais de nom, c'est tout
sinon j'ai un appart acheté recemment au roy d'espagne, c'est un petit cabinet qui a repris le syndic tranche 1 l'an passé à Fonc** (comme quoi !!!) marseille *** gestion immobilière (rue jean mermoz).
pour l'instant ça à l'air de tourner correctement, ils font 1 réunion par semaine avec conseil syndical, j'attends 1ere assemblée voir si cela se confirme (satisfaction et maintien du budget de charges prévu).

c'est difficile de juger, certains syndics sont bien pour des petites copros, d'autres plus adaptés grandes copro, la proximité et dispo est aussi importante.
en plus ce peut être aussi une question de personne, du jour au lendemain, un responsable change et c'est la m....
il faut aller questionner le conseil syndical de copros gérés par des candidats syndics.

quoi qu'il en soit, le rôle et la participation à la gestion du conseil syndical est certainement plus important que le syndic lui-même, qui finalement assume plus le coté juridique et reste contrôlé de près sur le budget, tout en ne faisant pas ce qu'il veut sur la gestion (notamment quand il faut voter travaux et choisir entreprises, puisqu'ils sont commissionnés)
« Modifié: 04 juin 2009 à 21:14:37 par Coco »


nico3010

  • Collègue qui boulègue
  • ****
    • Messages: 757
Chez mes parents (assez grosse copro) c'est géré par le cabinet S***n, que je deconseillerai plutot, de nombreuses abhérations dans la gestion, en meme temps ça fait longtemps qu'ils sont là, ils sont peut être pas si mauvais apres tout, mais méfi!

sinon je ne puis en dire plus
bon courage!
« Modifié: 04 juin 2009 à 21:15:15 par Coco »


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité

chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
L'aDMINISTRATEUR m' a demandé de ne plus citer de nom.

aussi, reponez moi en privé !!

merci

précisions :

actuellement je suis propriétaire dans une copropriété d'envison 300 apppartements gérés par le Syndic CABINET LIEU......

Le conseil syndical est absent et donne les pleins pouvoir au syndic;

pensez vous que ce cabinet de Syndic (cabinet LIEU......) soit bon à Marseille.

quels sont les autres cabinet ?  références ?


d'autres part, pourriez vous m'indiquer en messages privés les entreprises (entretuien, jardin barrière automatiques,....) qui travaillent pour votre copro et dont vous êtresz satisfait ???

merci

salut
en matière de syndic, je connais *, grosse machine mais suivant la copro il faut cela
j'en suis très content pour la résidence Valmante mais bon, ils gèrent la rouvière-valmante plus grande copro d'europe, je te dis pas la marché, ils ne peuvent pas se manquer...
cabinet Lieutaud, je connais de nom, c'est tout
sinon j'ai un appart acheté recemment au roy d'espagne, c'est un petit cabinet qui a repris le syndic tranche 1 l'an passé à * (comme quoi !!!) *** (rue jean mermoz).
pour l'instant ça à l'air de tourner correctement, ils font 1 réunion par semaine avec conseil syndical, j'attends 1ere assemblée voir si cela se confirme (satisfaction et maintien du budget de charges prévu).

c'est difficile de juger, certains syndics sont bien pour des petites copros, d'autres plus adaptés grandes copro, la proximité et dispo est aussi importante.
en plus ce peut être aussi une question de personne, du jour au lendemain, un responsable change et c'est la m....
il faut aller questionner le conseil syndical de copros gérés par des candidats syndics.

quoi qu'il en soit, le rôle et la participation à la gestion du conseil syndical est certainement plus important que le syndic lui-même, qui finalement assume plus le coté juridique et reste contrôlé de près sur le budget, tout en ne faisant pas ce qu'il veut sur la gestion (notamment quand il faut voter travaux et choisir entreprises, puisqu'ils sont commissionnés)

« Modifié: 04 juin 2009 à 21:16:13 par Coco »


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
# Edit : Attention chers forumeurs ! Tous les avis nominatifs   doivent se faire en privé... :wink: Nous ne voudrions pas que notre cher Mildiou se retrouve en butte à des accusations pour diffamation


chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
Skate, je t'ai envoyé un MP. Peut être ne l'as tu pas eu. Bref.

Les petites copros, chez nous, le mot "petites" ne compte pas. Une copro est une copro. Peu importe le nombre de lots. Elles seront gérées de la même façon.
Nous sommes, sur le marché, parmi les moins chers. Mais pour pouvoir répondre à ta demande, et dons fixer un prix, il faut me contacter et la directrice se rend sur place pour faire un bilan de l'immeuble. Elle établira son prix ensuite.

Dans le Cabinet où je bosse, nous mettons pour point d'honneur que les copropriétaires soient satisfaits et puissent réellement s'appuyer sur nous.

Nous ne lançons pas de procédure à tout va, tout est fait dans l'intérêt de la copro et des copropriétaires.



est ce que tu pourrais m'indiquer en Privé, pour quelle syndic tu bosse ?
effectivement, nous envisageons de changer (copro de 200 appart).

merci
« Modifié: 08 avril 2008 à 11:33:39 par BtbM »


chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
Bonjour,

qui conanit ce syndic "gespac"  à Marseille ??

merci de me repondre en privé , car les avis sur les société ne doivent pas etre visible sur le forum

merci d'avance



*celine*

  • Invité
 :shock: Je viens de voir Chrispub que tu m'avais envoyé une demande à laquelle je n'ai pas répondu. Tu m'en vois désolée, je n'en prends connaissance qu'aujourd'hui...
Je ne bosse plus dans le Syndic où j'étais. J'ai des échos comme quoi ça va pas terrible  8-)

Je ne connais pas GESPAC, je ne me souviens même pas avoir été en concurrence avec eux à un moment.

Pour une copro de 200 lots, je te conseille de prendre un Syndic bien "assis" avec suffisament de personnel. Une copro de 200 lots, c'est pas rien à gérer  =;


fanette

  • Invité
Bonjour,

qui conanit ce syndic "gespac"  à Marseille ??


je ne conanit pas !!  :smt005 

je te taquine, hein !!  :smt039


chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
c'est bien çà le souci !!

j"'ai l'impression que c'est un "syndic" TRES TRES PEU actif !!



chrispub

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 435
merci pour ces réponses.

nous devons re-examiner l'attribution du contrat de syndic pour 300 lots 'grosse copro).

a quelles "pièges" fait il faire attention ? (cout caché, revision des prix.....) ??
qui sur marseille a la taille pour assurer ce type de gestion (300 lots) ??
Y a t'il des recommantation à ce sujet ??


mercui pour votre aide


 

SMF spam blocked by CleanTalk