Marseille Forum

Quel quartier me conseillerez-vous ?

koko31 · 16 · 3637

koko31

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Bonjour,

On vient du sud ouest, et on va s'installer sur Marseille pour septembre (suite à une mutation). Nous somme jeunes parents d'un petit bébé, et nous souhaiterions habiter un quartier calme (dans un T3), avec des commerces aux alentours et des endroits pour marcher tranquillement (parc, nature, mer...). Surtout notre critère fondamentale serait d’être situé dans un quartier calme.
Je précise que mon prochain poste sera dans le 2é arr, donc faudrait que ca soit accessible en transport.

Ne connaissant pas trop Marseille, votre contribution sera la bienvenue.

D'avance merci
« Modifié: 29 mai 2017 à 16:13:13 par Mildiou »


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Il y a une recherche presque identique qui a été exposée il y a quelques semaines, j'essaie de te retrouver le fil. En voici déjà un où tu trouveras des indications pour ceux qui veulent vivre au sud de la ville et travailler à Joliette :
https://www.marseilleforum.com/forum/33594_0-nouveaux-marseillais-en-2-temps.htm

Edité le : 27 Mai 2017 à 16:25:38
Voilà, il me semble que c'est ce fil que je cherchais :
https://www.marseilleforum.com/forum/33835_0-nouveaux-sur-marseille.htm

Tu y trouveras mes réponses sur ce que je considère comme un quartier calme et compatible avec un travail dans le 2ème.


koko31

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Merci pour la réponse rapide, je vais analyser tout ca et je ferais un retour si ca répond pas tout a fait a nos interrogations.

A bientot!


Miette

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bonjour
Le budget va être important pour savoir où habiter
bonnes recherches  :D


koko31

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A 800€ de budget par mois CC, c'est jouable pour un T3 (65m²) bien situé? J'arrive pas a me rendre compte des prix des loyers. Est ce que le montant est négociable ou fixe?
Merci


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
C'est juste dans mon quartier (Château Gombert) par exemple, sauf à taper dans les maisons de ville, l'ancien. Regarde aussi les T2 bis, avec deux chambres et un salon/cuisine, ça peut parfois être moins cher. Ici, un T3 récent c'est plutôt 900 euros. Dans les quartiers sud normalement c'est plus cher, en général mon quartier est plutôt dans la moyenne de la ville.

Mais je viens de faire une recherche sur Seloger.com, des petits T3 ou T2 bis à 800 euros par mois il y en a pas mal dans le 13ème. Ce ne sont peut-être pas les apparts les plus neufs mais ils ont l'air corrects. Méfie-toi quand même des charges, tout le monde a tendance à les sous-évaluer, quand je vois 60 euros de charges dans un immeuble avec ascenseur, je me dis que c'est peu. Quand on est arrivés ici on a payé 50 ou 60 euros de charges, et puis en fin d'année on nous a demandé de repayer encore un complément.

Je ne connais personne qui ait réussi à négocier son loyer à la baisse.

« Modifié: 29 mai 2017 à 11:48:13 par Marielabeille »


fmbr

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    • Le site de la fortification
Y a le quartier Camas/Chave/Eugène Pierre avec des immeubles début XX° et leurs fameux T3 "Marseillais" avec quasiment pas de charges qui est bien.


koko31

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Ah oui, j'ai oublié de préciser, on recherche dans le 8 et 9é arr. Et dans un cartier les plus calme possible (avec transport en communs).
Le 13é j'en ai pas entendu que du bien...

Pour les charges, je vois souvent les appartements avec des chauffages électriques, peu de gaz (je ne sais pas pourquoi). En plus c'est des chauffages type grille pain, qui crame dessus, mais ne chauffe rien du tt.

Si vous avez des pistes a me suggérer, je serai preneur.

merci


Miette

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Tu peux chercher au Roy d'Espagne ou alentours...quartier sympa avec mer et collines à proximité


Marielabeille

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800 euros ça te paraît correct comme budget pour ce quartier ? Les 8 et 9 c'est couru quand même...


Miette

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800 euros ça te paraît correct comme budget pour ce quartier ? Les 8 et 9 c'est couru quand même...
Oui c'est possible (Roy d'Espagne Tranche 1) et des immeubles de ville...certaines résidences ne sont pas si chères que ça..après c'est sûr que si tu veux un T3 de 90 m², ça ne sera pas ce prix là


koko31

  • Oh jeune !
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Bah j’espérais quoi. Si on va au delà, ca risque de dépasser le tiers du salaire et du coup...
Je serai prêt a aller jusqu’à 850, mais pas beaucoup plus :(


fmbr

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prend en compte aussi la taxe d'habitation. A Marseille, elle varie de pas grand chose au vol à main armé justement dans les 8/9. Ca peut facilement te faire 100/150 euros par mois de frais supplémentaire.


koko31

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Quoi? 150€ par moi en écart de taxe d'habitation? Ca ferait 1800€ d’écart de taxe d'habitation (t'es un vrai marseillais toi ;))? C'est impossible rassurez moi...
Sinon l taxe d'habitation n'est pas commune a la ville entiere? elle est determiné par arr? Si c'est le cas, quelles sont les arr a éviter?

Merci


marcel

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887 euros par mois pour un T2 de 47 m2 avec petit jardin privatif de 100 m2, sans cave, charges comprises, ordures ménagères et place de parking compris...Nombreux espaces verts, commerces et tramway proches, à St Barnabé (12ème). Cher, mais agréable... à savoir que les T3 se louent autour de 1000 euros . plus taxe d'habitation de 1200 euros annuels! :smt102


fmbr

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    • Le site de la fortification
Quoi? 150€ par moi en

Merci


non pas par toi, par mois.

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Si c'est le cas, quelles sont les arr a éviter?

ben les 8 et 9. Sachant que 50% de Marseille ne paie pas d'impots faut bien que ceux qui restent payent double



 

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