Marseille Forum
1er juin 2020 - Pourquoi tout le forum a changé ? Explications

Quel quartier pour un premier achat immobilier ?

elodie · 12 · 1228

elodie

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Bonjour,

Originaire d'un autre département, je me suis installée avec mon conjoint dans le 4ème arrondissement de Marseille pour raisons professionnelles il y a 2 ans. Je vis plus précisément entre la gare de la Blancarde et les 5 avenues. Nous aimons beaucoup ce quartier ! Cependant, si on ajoute au montant du loyer la location d'un garage, nous atteignons les 840 euros par mois… Nous préfèrerions donner cette somme tous les mois pendant 25 ans pour devenir propriétaire occupant  d'un appartement avec box plutôt que de jeter 252000 euros par les fenêtres au bout d'autant d'années... et c'est là que les choses se compliquent... notre quartier, qui n'est pourtant pas l'un des plus chers de Marseille, s'avère hors budget ! Et nous ne connaissons que très peu les autres quartiers de Marseille... Je souhaite, pour raisons professionnelles, ne pas m'éloigner du métro et du tramway. En effet, bien que mon lieu de travail ne soit pas fixe, je ne travaille que dans le centre ville (1er, 2ème et 3ème arrondissement). Mon conjoint, qui lui travaille à l'extérieur de Marseille, souhaite une proximité avec l'autoroute.

Dans nos recherches, 2 appartements correspondent plus ou moins à nos critères. L'un se situe dans le quartier de Saint Mauront (3ème arrondissement) soit à 10 minutes à pieds du métro National. L'autre se situe à Chateau-Gombert (13ème arrondissement) soit à 6 minutes à vélo du métro La Rose.

Pourriez-vous nous informer sur la vie dans ces deux quartiers ? Auriez-vous d'autres quartiers à nous conseiller pour un premier achat immobilier à petit budget ?


Je vous remercie par avance pour vos réponses.  ;) 

Elodie.


fmbr

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    • Le site de la fortification
Saint-Mauront, même en me payant je n'y irai pas habiter.

Chateau Gombert, c'est sympa, mais loin,

C'est combien le budget et le nombre de pièces recherchées ?


p.jojo

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Bonjour et bienvenue  :mrgreen:  :mrgreen:

Il y a aussi les quartiers un peu plus "Est"  avec la Pomme , St jean du Désert, les Caillols, donc proximité du tramway et des gares SNCF et de l'autoroute.

 :smt039


Miette

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    • Les Fioupélans
Entre St Mauront et ChâteauGombert, y a pas photo ! Châteaugombert direct...mais c'est vrai que c'est plus excentré.
P.jojo a raison, il y a des coins vraiment sympa dans les quartiers Est avec la gare à proximité
Tu as aussi le 5ème arrondissement qui peut s'avérer très sympa (si on a un garage)


elodie

  • Oh jeune !
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Merci pour vos réponses.
Nous souhaiterions un T3 ou un T4 avec garage et jardin pour 235 000 euros maximum.


fmbr

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    • Le site de la fortification
ha oui, là c'est quasi impossible dans les quartiers sympas proches du centre.


laplaine

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  • me to est le chouf et ses galons !!!
Entre St Mauront et ChâteauGombert, y a pas photo ! Châteaugombert direct...mais c'est vrai que c'est plus excentré.
P.jojo a raison, il y a des coins vraiment sympa dans les quartiers Est avec la gare à proximité
Tu as aussi le 5ème arrondissement qui peut s'avérer très sympa (si on a un garage)


oui exact  , important , si on a un garage ;D  ;D  ;D


sophie56

  • Oh jeune !
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Merci pour vos réponses.
Nous souhaiterions un T3 ou un T4 avec garage et jardin pour 235 000 euros maximum.

Il faut s'éloigner un peu du centre effectivement .. Néanmoins vous pourrez trouver quelque chose de sympa quand même


Charito

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Le 12 ème arrondissement ( en limite du 11ème) et en plein chambardement .. plein de constructions nouvelles voient le jour à proximité du tram Centre urbain les Caillols.

Il va y avoir (et c'est déjà en partie le cas) une profusion d'offres d'appartements  nouveaux.


goldwing

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Bonjour,

attention, le XI/XII  ème, ne sait pas trop où va sortir le tunnel de la 4 ème ligne de chemin de fer
qui doit rejoindre la nouvelle gare surdimensionnée de la Barasse.

De plus certains quartiers du XI ème sont laissés volontairement à l'abandon car des promoteurs ont des projets,

et ont  magouillé à l'avance avec les responsables du coin.

@+


p.jojo

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attention, le XI/XII  ème, ne sait pas trop où va sortir le tunnel de la 4 ème ligne de chemin de fer
qui doit rejoindre la nouvelle gare surdimensionnée de la Barasse.



Je savais que la gare de la Barasse , déjà en 4 voies, était surdimensionnée et qu'un projet de ligne directe existait mais je n'avais pas plus d'info. si tu en as je suis preneur ... ;)



 

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