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Recherche info sur loft a amenager a mazargue 9eme

Melexpat · 34 · 7265

Melexpat

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Bonjour a tous,

Vivant Actuellement en Martinique, je dois venir m'installer a Marseille cet ete.

Ayant inscrit mes enfants a Sainte trinité, je recherche un logement dans Mazargue centre pour ma petite famille.

J'ai trouvé un loft a amenager de 200 m2 mais je n'arrive pas a le situer :?  et j'aimerai eviter de passer par une agence donc pas envie de tel a l'agence qui de toute facon ne me donnera pas l'info par telephone !

Est ce que quelqu'un habitant mazargue aurait entendu parler de ce bien a vendre, a priori le premier etage d'un bâtiment industriel des annees 1960 ? Je souhaite juste savoir ou il se trouve pour savoir s'il est dans le perimetre que je recherche !

Merci d'avance et a bientot a Marseille !  :smt039

Mel


laplaine

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  • me to est le chouf et ses galons !!!
attention qu'on t'es pas vendu un truc en démolition
ça arrive :mrgreen:

par contre moi je connais quelque chose à aménager à Plan de Cuques, avec trois apparts en location , bail , dessous
à suivre :smt007
bonne chance :smt023
« Modifié: 25 janvier 2015 à 11:38:56 par laplaine »


fmbr

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Ouias Plan de Cuques, Mazargues autant qu'il reste dormir en Martinique notre ami, ça lui fera plus court en trajet.


Melexpat

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Merci pour votre accueil !

En effet, Plan de Cuques pour moi, c'est pas aussi loin de Mazargue que Fort de France mais pas loin  ;D

Je souhaite vraiment être au plus proche de l'école pour facilite la vie quotidienne de mes loulous !

Et par rapport au truc en demolition [-X , j'ai vu des photos intérieures ! y'a du parquet, ce devait être une galerie de peinture ou un truc dans le genre car il y a plusieurs chevalets et des tableaux.

Bon, pour vous, il est 13 h, on est dimanche.... Que diriez vous d'aller jouer mes espions a Mazargue pour votre promenade dominicale  \:D/

Mel, James bond Girl sans avion pour se rendre sur le lieu du crime  ;)


fmbr

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Melexpat

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Si t'as des photos mets les sur le forum, ça aidera.

ce bien n'est que dans une seule agence et il n'y a que 3 photos d'intérieur ! malgré google earth et google maps, mes recherches sont vaines pour le moment...

J'ai cru que ce pouvait être un entrepôt situé derriere le garage Renault dans Mazargues centre, en face de l'église, mais j'ai de gros doutes...

http://9.visuels.poliris.com/bigs/9/d/d/2/9dd24a46-4c8d.jpg

http://2.visuels.poliris.com/bigs/2/f/9/b/2f9b3625-4a3c.jpg

http://d.visuels.poliris.com/bigs/d/5/2/f/d52f46af-43d6.jpg

Une petite chasse au trésor ce dimanche  :smt023


Miette

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Si t'as des photos mets les sur le forum, ça aidera.

ce bien n'est que dans une seule agence et il n'y a que 3 photos d'intérieur ! malgré google earth et google maps, mes recherches sont vaines pour le moment...

J'ai cru que ce pouvait être un entrepôt situé derriere le garage Renault dans Mazargues centre, en face de l'église, mais j'ai de gros doutes...

http://9.visuels.poliris.com/bigs/9/d/d/2/9dd24a46-4c8d.jpg

http://2.visuels.poliris.com/bigs/2/f/9/b/2f9b3625-4a3c.jpg

http://d.visuels.poliris.com/bigs/d/5/2/f/d52f46af-43d6.jpg

Une petite chasse au trésor ce dimanche  :smt023
j ai envoyé un sms à un ami pour qu'il vienne voir ton message...il connait Mazargues comme sa poche [/]


cmn13

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difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut  :smt102

bonne chasse !  ;)


Melexpat

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difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut  :smt102

bonne chasse !  ;)

Pourquoi dis tu que c'est sur les hauts de Mazargue ? Par rapport aux lignes de bus qu'ils indiquent en dessous ?
Les Hauts de Mazargue, c'est vers Roy d'Espagne ? Je suis paumée là  #-o

Desolee de mon ignorance mais je cherche un bien a acheter dans une ville ou je n'ai jamais mis les pieds !!! enfin si, 1 fois, j'avais 13 ans  :lol:

Edité le : 25 Janvier 2015 à 21:00:38
[/quote] j ai envoyé un sms à un ami pour qu'il vienne voir ton message...il connait Mazargues comme sa poche [/]
[/quote]

Merci Miette ! je croise les doigts  \:D/

Edité le : 25 Janvier 2015 à 21:18:33

difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut  :smt102

bonne chasse !  ;)

CNM, je viens de voir qu'en effet le site indique un périmètre dans les hauts de Mazargues. Mais dans l'annonce, ils parlent de Mazargue Centre...

Pour moi, par logique, Mazargue centre c'est autour de la rue Emile Zola, vers l'église, ... C'est pas ca ??? :-k


laplaine

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Mazargues , c'est un très bon quartier,

perso , je trouve l'annonce correcte, et les impôts également
mais si peut être avec le "changement d"affectation"

 "cela il faut le mettre en condition suspensive, important :smt045

donc les impôt avec un loft habitable avec plusieurs pièces , cela peut changé

reste à voir un dernier critère l'environnement
même si Marzargues c'est chouette  :smt007


Hottuna

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Mêfi que d'après les photos, ya toute l'isolation à faire, y compris la toiture !
C'est pas La Martinique  :mrgreen:
Tu peux rajouter 100 000 € de travaux  :smt045


Melexpat

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Mêfi que d'après les photos, ya toute l'isolation à faire, y compris la toiture !
C'est pas La Martinique  :mrgreen:
Tu peux rajouter 100 000 € de travaux  :smt045

Oui Hottu a, j'ai vu pour l'isolation du toit. Pour les murs, je ne sais pas.

On a un budget travaux consequent et on sait a quoi s'attendre. On vit en Martinique mais on a aussi vecu en Picardie  ;D

Edité le : 26 Janvier 2015 à 12:29:14
Mazargues , c'est un très bon quartier,

perso , je trouve l'annonce correcte, et les impôts également
mais si peut être avec le "changement d"affectation"

 "cela il faut le mettre en condition suspensive, important :smt045

donc les impôt avec un loft habitable avec plusieurs pièces , cela peut changé

reste à voir un dernier critère l'environnement
même si Marzargues c'est chouette  :smt007
L'environnement c'est bien l'info qui me manque Laplaine !!! Je n'arrive pas a situer ce foutu loft !!!

Croisage de doigts intensifs pour que tous les criteres soient ok et que je puisse m'eclater a reamenager ce truc de fou ;)


Melexpat

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 \:D/  :D  :smt023

Je l'ai enfin localisé ce loft !!!!

Il est bien dans Mazargues centre, le quartier que je voulais !

Je fais la danse de la joie derrière mon écran là !!!



fmbr

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Bien joué, Fait péter l'adresse avant le bouchon de champagne, qu'on te dise si ça vaut le coup vu d'en bas


Hottuna

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Si tu veux court circuiter l'agence, va falloir trouver le vendeur maintenant  :-k  :-k


Melexpat

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Hey hey !

Je vais peut etre monter ma boite de detective privé car le proprio, je l'ai trouvé aussi !  =D>

J'ai tel aux voisins du loft qui m'ont donné son nom et il est meme dans l'annuaire !

Reste plus qu'a l'appeler ... Et a priori il est pas commode le monsieur... Wait and see !

Je compte sur ma bonne etoile  :mrgreen:


stokofish

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  • pruch'ella duri !
 bonjour, on m'a demandé d'intervenir pour te conseiller,
je suis de mazargues je n'ai pas encore situé
dis-moi où exactement et j'irais voir me renseigner (je connais en plus les dirigeants de cette agence)
mais bof quel prix pour un hangar...en plus ya tout à refaire...si autorisé de transformer en habitation...les fondations le permettent-elles ? ensuite cela douillera en taxe foncieres
à ce prix + frais + travaux tu as une villa avec jardin dans le quartier !


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
Si tu veux court circuiter l'agence, va falloir trouver le vendeur maintenant  :-k  :-k

S'il a signé un contrat d'exclusivité avec l'agence, c'est peine perdue, car, même à titre perso, il ne peut pas vendre. Il est engagé avec l'agence.


Melexpat

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bonjour, on m'a demandé d'intervenir pour te conseiller,
je suis de mazargues je n'ai pas encore situé
dis-moi où exactement et j'irais voir me renseigner (je connais en plus les dirigeants de cette agence)
mais bof quel prix pour un hangar...en plus ya tout à refaire...si autorisé de transformer en habitation...les fondations le permettent-elles ? ensuite cela douillera en taxe foncieres
à ce prix + frais + travaux tu as une villa avec jardin dans le quartier !

Stokofish, si tu me trouves une villa de 200m2 dans Mazargues centrepour 400000 euros, meme 450 000, je prends l'avion et je signe demain !

Et j'aurai la meme taxe foncière !  ;)


stokofish

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  • pruch'ella duri !
bonjour
et oui 320 + frais + travaux = au moins 450
pour avoir quoi ? je ne sais pas, je ne connais pas l'immeuble ENTIER , un hangar ? quelle-est l'épaisseur des murs porteurs, des fondations, les évacuations et fluides, la toiture ? une copro ?
Ca peut-être finalement trés bien, mais tout cela il faut l'étudier, et puis l'environnement.

bien entendu je ne compare pas 200m2loft/appart à 200m2villa, je dis simplement  une villa (80 à 120M2) avec jardin
C'est quoi Mazargues-centre pour toi ?
une villa alentour (villa Centre n'existe-pas) oui oui oui si tu connaissais le quartier (MazargueS avec S) tu saurais que dans ces prix c'est possible, mais faut chercher et être patient !
exemples parmi tant d'autres
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/748259907.htm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/751751181.htm?ca=12_s
et même terrain si tu veux construire, ce sera aussi rapide que de gros travauxhttp://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/751751179.htm?ca=12_s

Mais considérons que ton projet est sympa, et restons sur ce sujet, si tu veux des renseignements, je peux aller voir et te donner mon avis, laisses-moi adresse (même en MP) 
« Modifié: 28 janvier 2015 à 10:04:34 par stokofish »


 

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