Marseille Forum

Renseignements divers pour futur emménagement

adrii · 52 · 6767

adrii

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Bonjour, comme expliquer dans ma présentation, je quittes la Normandie pour vivre sur Marseille.
J'ai 22 ans, je travailles dans la securité incendie ( je pense pas galeré a trouver un emploi dans ce secteur )
Ma copine a 21 ans, elle a son cap et bp esthetique et envisage de passer son bts sur marseille. ( on a vu que le lycée professionnel Leau dans le 8eme le proposé ).

Donc voila on recherche un T2 de minimum 40 m2, avec garage ou parking, pour un loyer entre 550 et 650€.
On aimerait habiter le 8,9eme en priorité. Mais sinon pourquoi pas aussi le 10,11, et 12eme.

Les questions qu'on se pose sont les suivantes :
1) quelqu'un connait le lycée Leau? Si oui a t'il bonne réputation?

2) on voit beaucoup d'appart récent de type BBC secteur capelette, pont de vivaux et mentpenti. Que vaut ce secteur? Je suppose qu'il faut privilegié un appart avec parking ou garage? ( on a chacun une voiture)

3) connaissez vous des bonnes boites de securité incendie travaillant principalement dans les arrondissements cités plus haut?

4) question la plus importante, comment faire pour louer un appart dans l'attente d'un cdi ( periode d'essai)? Sachant qu'on a aucune famille ni ami dans la région, il y a t'il des appart meublé a louer provisoirement pour mettre " un pied à terre" ?

Voila a peu près nos plus grande interrogations en ce moment, merci de me lire et merci pour vos futurs réponses qui j'espère vont m'éclairer 😊


chanchan

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coucou les futurs Marseillais !!  :D

en ce qui concerne les loyers des quartiers pré-sélectionnés... je ne pourrai pas t'aider.... je vis dans les quartiers Nords.... ;)  :lol:  et très heureuse comme ça....

par contre, en ce qui concerne la sécurité incendie, un de mes anciens employeurs, bosse dedans.... je ne la reverrai pas avant la rentrée scolaire du 10 mars....
si tu n'as pas plus d'infos avant, et qu'il n'y a pas le "feu au lac" (bon d'accord .... facile  :oops:  :mrgreen: ) je veux bien les brancher pour toi !!!
qui sait ... ça coute rien .... ;)  :smt023  \:D/  :mrgreen:  :smt039





adrii

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Merci de ta réponse chanchan :)

Pour ton ancien employeur je veux bien que tu te renseignes quand tu le peux, j'ai encore du temps je m'y prends a l'avance mais on démenage que vers novembre 📦





Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Oui, il y a du boulot dans la sécurité incendie. Jette un œil sur les offres de Pôle Emploi, ça te donnera une idée du salaire que tu peux attendre et donc de votre budget logement. Car si ta copine reste étudiante elle n'aura pas de revenu je présume. A mon avis le principal élément à boucler, c'est votre budget car en ville et notamment à Marseille les loyers sont chers.

Méfie-toi notamment des charges : on peut te proposer des loyers relativement attractifs, avec de faibles provisions sur charges, et puis une fois par an, quand on compare la provision avec les vraies dépenses d'entretien de l'immeuble, tu te prends un coup de bambou sur la tête car il faut avancer encore plein d'argent.

Oui, il vaut mieux un logement avec garage pour éviter de galérer. En fonction de ce que vous ferez sur place il peut d'ailleurs être intéressant d'avoir une voiture et un deux-roues. C'est ce qu'on fait avec mon mari, en arrivant ici ça nous a permis d'utiliser un seul garage pour les deux véhicules. C'est possible uniquement si le garage est suffisamment large ou profond pour accueillir les deux véhicules bien sûr.

Pour ce que tu veux, le budget me paraît un peu juste pour les quartiers sud. C'est une impression a priori, il faudrait regarder les annonces de location sur seloger.com, par exemple, pour vérifier.


adrii

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Pour les annonces sur pole-emploi je vais souvent les consultées, donc pour moi ayant pas beaucoup d'experience je sais que je vais avoir entre 1100 et 1200€, peut etre un peu plus avec les heures supp, heures de nuits et différentes primes. Je demandais surtout si des personnes du forum connaissait par hasard quelques "bonnes" boites de secu car il y en a qui ne paye pas les heures supp etc.

Sinon pour ma compagne j'ai oublié de préciser qu'elle passera un BTS mais en alternance donc elle sera rémunerer 900€ environ.

Pour les loyers c'est vrai qu'ils sont un peu chères c'est pour cette raison qu'on préfère avoir un appart BBC ( classe energie de A ou B maximum ).
Par contre pour les charges abusives j'avoue que je suis un peu pommé je ne savais pas qu'il pouvait nous arnaquer, a partir du moment où je voyais "charges comprises" pour moi il n'y avait pas de surprises ...

Pour la moto cela peut etre une bonne idée effectivement, car je possède le permis A donc c'est un avantage au cas où je devrais rouler en 2 roues.

Et pour finir par rapport a notre budget qui sera d'environ 2000€ voir peu etre légerement plus, je pensais qu'un loyers par exemple de 650€ charges comprises aurait été jouable. Je consulte le site de leboncoin tous les jours depuis plusieurs mois pour me donner une idée et je vois tout de même beaucoup d'appart dans la tranche 600 650€ cc.
Après tout dépend de l'edf etc mais c'est pour ca que je cherches en priorité un logement BBC.

Voila voila 😊



Miette

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C'est vrai tu peux trouver un appartement T2 à 650 cc...mais selon le quartier où tu es, à ce prix là ça sera des conditions non optimum...mais quand tu en trouves, dis nous et on te donne notre avis si tu veux.

le 9ème tu as des loyers pas très chers, mais beaucoup de "résidences-cités".

Pour les charges...il faut que tu saches à quoi ça correspond avant de signer...si tu as 100 euros de charges et que la provision d'eau ne représente que 20 euros, tu risques d'avoir une mauvaise surprise si ta conso d'eau a dépassé les 240 euros pour l'année...c'est surtout dans ce sens que ça peut augmenter...les travaux réalisés ne concernent que ton proprio...en fin d'année tu as aussi la taxe des ordures ménagères que paye ton proprio avec sa taxe foncière et qu'il te répercute.

Les boites de sécurité incendie...tu es installateur ? tu as des boites comme Inéo, Santerne, Spie, et les grosses boites comme GFC, VINCI qui peuvent peut être t'embaucher...n'hésites pas à utiliser l'interim...

en tout cas bon courage  :D


adrii

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Merci c'est gentil j'hésiterais pas à vous demandez vos avis sur une annonce en temps voulu 😊

D'accord je comprends pour les charges mais c'est quand même difficile a percevoir l'arnaque dès le début :-/
A combien peut me revenir par mois environ l'eau, le gaz et l'electricité? Pour un t2 de 40m2 et deux personnes? Je sais que c'est difficile de calculer et que ca depend de beaucoup de chose mais une moyenne sur vos experience en appartement?

Et pour la securité incendie je suis pas installateur, je suis agent de securité surveillance et prévention.. Par exemple dans un hopital, un centre commercial, une salle de concert etc..


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
Bonjour,

Si tu as besoin de contacts dans la Sécurité Incendie, je peux peut être t'aider car je suis Responsable de Formation Sécurité Privée/Incendie/Aéroport et j'ai de nombreux employeurs qui me contactent :)

Tu es bien à jour de tes MAC ?
Ton SST ?
Ta Carte Pro ?

 :smt039



Miette

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Et pour la securité incendie je suis pas installateur, je suis agent de securité surveillance et prévention.. Par exemple dans un hopital, un centre commercial, une salle de concert etc..
Je ne savais pas qu'on parlait de "sécurité incendie" pour ce type de métier mais je pensais que c'était agent de sécurité, c'est pourquoi j'ai confondu...alors tu es tombé sur le bon forum...Grenouille est une pro dans ce domaine  :smt023

tiens HOTT' est revenu parmi nous  :mrgreen:


Hottuna

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Et vouis  M'dam Miette, la sécurité incendie ne se limite pas à la sirène  :mrgreen:


Grenouille

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Miette

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Et vouis  M'dam Miette, la sécurité incendie ne se limite pas à la sirène  :mrgreen:
Môssieur HOTTUNA, je sais parfaitement ce dont il s'agit quand on parle de SSI  :mrgreen: et même de CSSI mais là je n'avais pas compris qu'il s'agissait d'agent de sécurité  :mrgreen:


adrii

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Ah super je ferais appel a toi en temps voulu pour les contacts en securité incendie 😊
Et oui je suis à jour car justement je suis en ce moment entrin de passer mon cqp-aps+ssiap1+H0B0, donc d'ici le mois de novembre quand je débarquerais sur mars j'aurais quelques mois d'experience en entreprise et toutes mes formations a jour.

On trouve beaucoup d'aide sur ce forum c'est vraiment cool 😃

J'en profite pendant que du monde est dans la discussion, que pouvez-vous me dire sur les quartiers capelette, mentpenti, pont de vivaux?
A ce que je vois il y a beaucoup de nouvelles constructions dans ce secteur..



Hottuna

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Et vouis  M'dam Miette, la sécurité incendie ne se limite pas à la sirène  :mrgreen:
Môssieur HOTTUNA, je sais parfaitement ce dont il s'agit quand on parle de SSI  :mrgreen: et même de CSSI mais là je n'avais pas compris qu'il s'agissait d'agent de sécurité  :mrgreen:

Ben voui, la finalité des SSI, c'est la sirène  :smt005


chanchan

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 =D>  =D>  =D>  :smt023  :smt023
c'est trop beau/bien.... j'adore ...

Marseille Forum.... connecting people.... :smt045  \:D/  :smt023  :smt023


Marielabeille

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A combien peut me revenir par mois environ l'eau, le gaz et l'electricité? Pour un t2 de 40m2 et deux personnes?
Electricité/chauffage, 50 euros par mois maxi. Je ne connais plus les tarifs du gaz, ça fait trop longtemps que je n'ai plus eu de logement raccordé, mais à mon avis on est dans électricité, chauffage, cuisson et gaz à 60 euros grand maximum chaque mois. Je tire bien large pour éviter toute mauvaise surprise. L'eau, c'est vraiment très variable en fonction de ta consommation. Elle est plutôt bon marché à Marseille : à trois adultes et avec une assez grosse consommation, jardin et compagnie on en a pour 10 euros par mois.

N'oublie pas d'intégrer dans ton budget le prix de l'assurance habitation (pour un T2, ça devrait tourner autour de 15-20 euros par mois, je présume).

Attention aussi aux autres charges, les charges de copropriété, c'est sur ça que je voulais attirer ton attention. Les frais de nettoyage de la cage d'escaliers, d'entretien des ascenseurs et espaces verts, ça peut finalement peser assez lourd. Et souvent les agents immobiliers sous-évaluent ces dépenses quand ils calculent les provisions pour charges. Donc quand tu iras visiter des logements tu as intérêt à demander à quelques voisins ce qu'il en est.

Capelette/Menpenti, ce sont des quartiers que je n'aime pas trop, je les trouve vraiment très engorgés de circulation. Mais c'est peut-être une fausse impression parce que je ne fais que les traverser. Dans tous les quartiers tu as de grandes artères de circulations avec de gros embouteillages et des p'tites rues où on peut vivre agréablement.


adrii

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Merci pour cette réponse claire et précise :)

Donc ca va pour tout ce qui est edf gdf etc je pense pas me ruiner avec ca, surtout si j'habites dans une classe A ou B.

Pour l'assurance habitation j'y ai deja pensé et j'avais prévu 20€ environ donc je suis dans les prix, pour l'eau je suis agreablement surpris, je pensais une trentaine d'euros, mais vu ce que tu me dis ce n'est pas dans l'eau que je vais beaucoup dépenser ( on sera deux, une douche chacun par jour et surement pas de jardin).

Pour les charges en gros c'est plus sûr de prendre un appart qui a 70€ de charges qu'un autre qui en a 20€? Je prends note de ce que tu me dis et je ferais le tour des voisins :)

Merci pour ton avis sur les quartiers, après je t'avoue qu'on ne sera pas difficile sur notre lieu d'habitation, à partir du moment où nous n'habitons pas dans une cité dans un immeuble de 20 étages avec les cages d'escaliers qui pue la pisse, on ne fera pas la fine bouche lol.
Mais si on pourrait trouver dans le 8eme je cache pas que ce serait l'idéal ( a coté du lycée de ma compagne, a coté du velodrome car j'aimerais m'y abonné :) Et pas très loin des plages et parc borély)

Merci en tout cas pour toutes les réponses que vous m'apportez et qui m'aide vraiment dans mes démarches 😃👍

Mes dernières interrogations:
1) personne ne connait le lycée Leau dans le 8eme?
2) combien paye t'on en moyenne la taxe d'habitation sur Marseille? Et si possible la taxe d'ordure ménagère?

Merci beaucoup


Hottuna

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Je sais où est le lycée ( endroit sympa ) mais ne pourrais dire sa valeur.....
Quand au loyer, ce n'est pas utopique d'envisager dans une résidence ancienne du 8 ème

Edité le : 28 Février 2014 à 17:10:45
J'ai oublié l'essentiel...le job !
Buckler Groupe travaille dans des IGH des quartiers Sud, Onet sécurité.....


 

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