Marseille Forum

Les projets pour le Mont Rose

Coco · 30 · 7424

Coco

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Tiens, voici le résumé d'un article sur le projet d'aménagement du Mont Rose lancé par la municipalité de Mar­seille qui veut racheter le site de l'ancienne batterie mi­litaire, à l'entrée des calanques entre le port de la Mad­rague de Montredon et Sa­ména, à l'abandon depuis des années et squattée pour le reconvertir en hébergement hôtelier de qualité avec un espace restauration et des équipements liés à la pratique d'activités ludiques telles que la plongée, l'escalade, le VTT, ou encore des randonnées.

Mais le site de 26 500 m2 convoités est situé dans le site classé des calanques, et la ville doit d'a­bord demander une modification du plan local d'urbanisme.

Bien entendu, ce projet fait grincer des dents les associations qui militent pour la protection et la  création d'un Parc naturel des calanques qui tar­de à se concrétiser.

Pour plus d'infos, voir l'article complêt sur :
http://www.20minutes.fr/article/167507/Marseille-Grise-mine-sur-le-projet-Mont-Rose.php
« Modifié: 21 juillet 2007 à 08:44:21 par Coco »


Coco

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Je ne suis pas au courant de ce grand projet de Mont Rose. Où peut-on se renseigner à ce sujet ?
J'ai peut-être quelque chose à dire.

Suite à la demande de José, j'ai un peu cherché et j'ai trouvé çà :

Citer
en savoir plus sur les projets concernant les Calanques :
Il s’agit d’un terrain de 26500 m2 qui appartenait à la Marine Nationale appelée la Batterie du Mont Rose et qui n’est plus utilisée depuis la deuxième guerre mondiale.
La Marine veut vendre, le Conseil Général n’est pas intéressé, la mairie veut bien acheter à condition que ça rapporte, d’où un projet " d’équipement hôtelier de qualité avec activités thématiques"
Pour réaliser ce projet, il faut déclasser le terrain qui est dans le massif des calanques et modifier le PLU.
Lu sur ce site suivi d'une pétition :
http://www.elus-ecologistes.org/en-savoir-plus-sur-les-projets.html

Et aussi quelques infos sur :
http://nessy.canalblog.com/archives/2007/07/13/5604368.html



Fabemariclem

  • Tranquille collègue
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Il faut protéger le site des calanques! par contre le site extra du mont-rose mérite une mise en valeur plutot que d'etre squatté. j'avoue ne pas avoir trop d'idées! surement quelque chose en rapport avec la mer, peut etre pour les enfants (du genre colonies de vacances), je sais pas?


vanillablue

  • Invité
20 Minutes :
L’idée n’est même pas ­encore validée qu’elle fait déjà débat. Hier, le Réseau éco­forum et l’Union calanque littoral (UCL) ont vivement dénoncé le projet d’aménagement du Mont Rose lancé par la municipalité de Mar­seille. L’ancienne batterie mi­litaire, à l’entrée des calanques entre le port de la Mad­rague de Montredon et Sa­ména, est à l’abandon depuis des années et squattée. La mairie veut racheter le site et le reconvertir en « hébergement hôtelier de qualité avec un espace restauration [...], des équipements liés à la pratique d’activités thématiques (plongée, escalade, VTT, randonnées...) ».
Les 26 500 m2 convoités étant situés dans le site classé des calanques, la ville doit d’a­bord demander une modification du plan local d’urbanisme (PLU), ce qui sera fait aujourd’hui en conseil communautaire. « Un site classé peut être déclassé, c’est une mascarade, souligne Victor-Hugo Espinoza, président d’Ecoforum. Si on laisse faire ce grignottage des calanques, c’est la porte ouverte à tout. » « Il y a ici de nombreuses plan­tes endémiques [qui n’exis­tent que dans une zone à l’état spontanée] qui ont une valeur scientifique im­men­se », souligne Claude Tho­mas, de l’UCL.
Seule véritable protection, la création d’un Parc naturel des calanques. Mais toujours à l’ordre du jour, il tar­de à se concrétiser. En attendant, pour contrer le projet Mont Rose, les associations appellent à une ma­ni­fes­tation le 22 septembre, « à moins que la mairie ne chan­ge d’avis d’ici là ».


La petition :

http://fedel.lautre.net/sn/Site-des-Calanques-en-danger.html



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Aguilex

  • Invité
je crois qu'on en a déjà parlé mais je sais pas s'il existait un topic specifique.

faut voir à quoi ca va ressembler avant d'etre systématiquement contre. dommage que ton lien ne propose que d'etre contre le projet, sans prendre le soin de le presenter...



Coco

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Le Cancre

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  • Comprend que les bêtes pas les hommes
Moi je suis contre un tel projet et c'est a la limite du coup de gueule...

Certes il y a des raisons écologiques d'etre contre mais moi c'est pas ce qui motive mon indignation.

C'est la municipalité qui est demandeuse de ce terrain pour faire un cadeau a une multnationnale du luxe tout cela en dépouillant le peuple Marseillais de son patrimoine.Ca c'est la vérité.

Imaginez que a l'époque du chantier du métro, Gaston qui avec les gravas  a fait ses plages, vendait(donnait) ce terrain pour faire construire des hotels de front de mer, aimeriez vous autant Marseille.
A son epoque j'etais pas du tout d'accord avec nombreuses de ses idées mais il pensait au plus grand nombre.

Aujourd'hui la municipalité veut privilegier ( comme toutes les villes,régions, états du monde) le tourisme de luxe en bradant le patrimoine commun.Si ces elus réussisent leur projet de transformation hotelliere et autre croyez vous que les 5 a 10% des nantis de ce monde prennent Marseille pour destination et laisserons Les Maldives Les seychelles,Dubaî,Monaco...etc..
Et bien moi je vous dit NON,

Arretons de faire des projets a la cantonade commencons a reflechir en durable

HI-HAN



Tomtom

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Effectivement, c'est pas le genre de nouvelles que j'aime lire  :cry:
Toujours plus de bétonnage du littoral, pfff :evil:

Je n'y vois qu'un aspect positif éventuel : peut-être que si le projet se concrétise, la dépollution de la calanque de Saména, au pied du Mont Rose, deviendra une réalité... :roll:


Nikon

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  • j'vous aime pô !
Bien suite à un mail reçu, je diffuse ici ...

Une modif du PLU a été votée par la ville et rend constructibles près de 27.000 m2 de nos calanques ! Tout ça pour qu'ils y construisent un hôtel de luxe de mes c*** !

Allez signer la pétition, et je promets d'être gentil une journée entière :
http://fedel.lautre.net/sn/article.php3?id_article=6


cocobarnabite

  • Invité
Nooooooooon !! C'est pas vrai !!!!!!!! :cache:
La honte ...... :cache:  :cache:  Ils vont faire ça ??
J'en ai pas entendu parlé ....
T'es sur de tes sources ? C'est pour construire ENCORE un hotel de luxe ?............ Y'a de l'abus là hein ...... Bon je m'engatse ! Maintenant je vais lire et signer !!! :mrgreen:


Nikon

  • Frit Confit du forum
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  • j'vous aime pô !
Le site a l'air sérieux ! Si c'est faux, le gars qui m'a envoyé le mail va m'entendre ! :mrgreen:


Aguilex

  • Invité
Hum, hum... veut pas dire mais le topic existe dejà  :-''

mais la cause semble, à premiere vue, juste !


Traces d Huile

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  • En route pour l'aventure...
    • Concentration motos et motards à Marseille Plan de Campagne

Coco

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CelineChris13016

  • Invité
C'est le genre de truc qui apparait au JO ?

Pas sur le JO mais peut être sur le BOAMP (Bulletin Officiel des annonces de Marchés Publics), qui est le livret de prédilection pour les Appels d'offres (ouverts) aux entreprises du Bâtiment. (peux tu confirmer ou infirmer Coco ?)

Evidemment, ceci n'apparaitra que quand le permis aura été accepté et qu'on en sera à la phase préparatoire aux travaux, après les études de terrain, les études de faisabilité etc...


Aguilex

  • Invité
Les deliberations du conseil municipal ne sont pas publiées ?  :-k


Coco

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C'est le genre de truc qui apparait au JO ?

Pas sur le JO mais peut être sur le BOAMP (Bulletin Officiel des annonces de Marchés Publics), qui est le livret de prédilection pour les Appels d'offres (ouverts) aux entreprises du Bâtiment. (peux tu confirmer ou infirmer Coco ?)

Mais ?
 :-k
En vérité, j'en ai aucune idée, moi !
C'est pas trop mon domaine çà...
 8-[

Mais bon, renseignements pris, ce ne serait qu'une affaire d'urbanisme, donc aucune raison que çà passe au JO (de la république quand même !).
En matière d'urbanisme, seuls sont publiés au Journal officiel de la République française les décrets en Conseil d'Etat


Par contre, comme pour ce projet ou pour un quelconque autre touchant aux calanques, il y aurait obligatoirement modification du PLU, cela serait alors affiché en Mairie et dans la presse régionale et le plus important, c'est que pour le modifier ce PLU, il est obligatoire de procéder à une enquête publique avec un registre où tous les marseillais pourront laisser des commentaires !

A ce moment-là, je nous conseille de nous mobiliser et d'aller tous inscrire un petit mot sur le registre pour que tous les marseillais démontrent qu'ils ne sont pas d'accord !

Mais là, sachant que les commentaires sont rarement pris en compte par le commissaire enquêteur car peu construits et peu argumentés, je nous conseille avant d'aller les faire, de bien nous renseigner, d'étayer notre argumentation et de nous baser sur de la législation en vigueur, dans ce cas précis, fonder l'opposition notamment sur des matières d'environnement et de protection des sites classés, d'une part de la méditerranée (pensons aux algues et aux petits poissons...), d'autre part de patrimoine naturel à conserver, il faudra alors trouver des raisons, genre natura 2000 ou oiseaux ou tout autre faune ou flore à protéger, à voir sur le PLU actuel comment c'est classé...

Bref, seule une énorme mobilisation peut empêcher ce genre de projet, pensons-y, mais sachons aussi qu'il ne suffit pas de s'y opposer, il faut argumenter et avoir de bonnes armes, l'association citée dans les messages plus hauts a dû y réfléchir, elle !


Pour info encore, je vous mets ci-dessous, une partie des textes qui régissent les modifications de PLU, et je pense que c'est assez simple pour une grosse mairie comme Marseille à mettre en oeuvre même si le domaine est classé car il lui suffit de démontrer que le projet est d'intêret général, sachant que l'intérêt général n'a rien à voir avec une quelconque notion de défense du territoire ou autre, mais peut tout simplement être des raisons de sécurité (incendie par exemple) ou d'urbanisation (un projet plus ou moins utile et concernant beaucoup de monde et n'existant pas encore, çà suffit) !

Article L123-13 du code de l'Urbanisme
Le plan local d'urbanisme est modifié ou révisé par délibération du conseil municipal après enquête publique.
La procédure de modification est utilisée à condition que la modification envisagée :
a) Ne porte pas atteinte à l'économie générale du projet d'aménagement et de développement durable mentionné au deuxième alinéa de l'article L. 123-1 ;
b) Ne réduise pas un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière, ou une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels ;
c) Ne comporte pas de graves risques de nuisance.
Le projet de modification est notifié, avant l'ouverture de l'enquête publique, au préfet, au président du conseil régional, au président du conseil général et, le cas échéant, au président de l'établissement public prévu à l'article L. 122-4, ainsi qu'aux organismes mentionnés à l'article L. 121-4.
Dans les autres cas que ceux visés aux a, b et c, le plan local d'urbanisme peut faire l'objet d'une révision selon les modalités définies aux articles L. 123-6 à L. 123-12.

Article L123-14
Lorsqu'un plan local d'urbanisme doit être révisé ou modifié pour être rendu compatible, dans les conditions prévues par l'article L. 111-1-1, avec les directives territoriales d'aménagement ou avec les dispositions particulières aux zones de montagne et au littoral, ou pour permettre la réalisation d'un nouveau projet d'intérêt général, le préfet en informe la commune.
Dans un délai d'un mois, la commune fait connaître au préfet si elle entend opérer la révision ou la modification nécessaire. Dans la négative ou à défaut de réponse dans ce délai, le préfet peut engager et approuver, après avis du conseil municipal et enquête publique, la révision ou la modification du plan. Il en est de même si l'intention exprimée de la commune de procéder à la révision ou à la modification n'est pas suivie, dans un délai de six mois à compter de la notification initiale du préfet, d'une délibération approuvant le projet correspondant.
Le préfet met également en oeuvre la procédure prévue aux deux alinéas précédents lorsque, à l'issue du délai de trois ans mentionné au dernier alinéa de l'article L. 123-1, le plan local d'urbanisme n'a pas été rendu compatible avec les orientations d'un schéma de cohérence territoriale, d'un schéma de secteur, d'un schéma de mise en valeur de la mer, d'une charte de parc naturel régional ou de parc national, d'un plan de déplacements urbains ou d'un programme local de l'habitat.

Bref, à vous de faire le reste... Je rappelle que c'est pas trop mon domaine, et je n'ai donc pas la science infuse, le mieux serait de prendre l'attache de l'association qui gère les calanques et qui doit déjà savoir tout çà et bien plus encore !

Edité le : 12 Septembre 2007 à 09:36:50
Les deliberations du conseil municipal ne sont pas publiées ?  :-k

Pour répondre à Agui, la procédure :

1) Délibération en mairie où le conseil municipal autorise le maire à procéder à la modification !

2) Saisine pour avis des services de l'Etat : DDE, DDASS, DDAF, DRIRE, DIREN, ABF... liste non exaustive en fonction de l'intérêt et du bilan coût/avantages !

3) Désignation par le TA d'un commissaire enquêteur.

4) Ouverture d'une enquête publique en mairie d'une durée d'un mois environ où le public peut consulter les planches PLU, l'étude d'impact, les plans de situation et de travaux... et faire des observations !

5) Rapport du commissaire enquêteur et avis.

5) Re-délibération du conseil municipal.

6) Prise de l'arrêté modifiant le PLU soit par le maire, soit par le préfet, soit par le conseil d'Etat en fonction de l'importance du projet, des avis et oppositions...

7)
PS : les délibérations du conseil municipal sont affichées en mairie et publiées sur le site de la Ville et au recueil des actes administratifs lorsqu'il s'agit d'une délibération du conseil municipal d'une commune de 3 500 habitants et plus !
« Modifié: 12 septembre 2007 à 09:54:23 par Coco »


Nikon

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"bonjour,
Je suis André Lefranc, responsable de la communication et des techniques de l'information de la Fédération des élu-es écologistes.

D'abord merci pour votre soutien, aujourd'hui le site du Mont Rose est sauvé, grâce à vous les signataires de cette pétition.
Le grignotage des Calanques est stoppé et les Calanques, une fois de plus sauvées.


http://fedel.lautre.net/sn/Site-des-Calanques-en-danger.html


 \:D/


fanette

  • Invité

Je n'étais pas au courant !!!  :shock:  :shock:  :shock:  :shock: Mais comment peuvent-ils agir de la sorte ! Je croyais que les calanques étaient un parc naturel, une zone protégée !
Et cette obsession de la part de Gaudin de ne vouloir construire que pour ceux qui ont un maximum de fric ! Et cela bien sûr en lésant les autres !!!!!
Certains demanderont de quelle façon on peut être lésés parce que la ville veut construire un hôtel 4 ou 5 étoiles ! Eh bien ! Parce que cela me fait du bien, à moi, de marcher dans la nature, sans que mon regard ne soit attiré par rien d'autres que les herbes sauvages, les arbres, les sauterelles, les oiseaux....
Cela me fait du bien, le week-end de ne pas voir d'immeubles, de constructions modernes, de bétons, de voitures, de parkings, de piscines immenses etc...etc... quand je vais dans les calanques ou ailleurs hors de la ville !!!!
Je crois qu'il n'est pas trop tard pour signer la pétition ! Je viens de le faire !!!  \:D/  \:D/  \:D/


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
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"bonjour,
Je suis André Lefranc, responsable de la communication et des techniques de l'information de la Fédération des élu-es écologistes.

D'abord merci pour votre soutien, aujourd'hui le site du Mont Rose est sauvé, grâce à vous les signataires de cette pétition.
Le grignotage des Calanques est stoppé et les Calanques, une fois de plus sauvées.


http://fedel.lautre.net/sn/Site-des-Calanques-en-danger.html


 \:D/

yéééééééééééééééééééééééé !!!!!! merci de nous partager la nouvelle Nikon  \:D/  \:D/ il me semblait avoir déjà signé, mais je viens d'y aller une nouvelle fois pour plus de sûreté


 

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