[CHERCHE] Notaire - Je cherche l'introuvable

Miette

coucou

Cette demande s'adresse aux habitués de MF, présents ou passés, bref...celui qui s'inscrirait juste pour me donner l'adresse de son notaire, n'essayez même pas lol

J'ai besoin d'un notaire...sérieux, compétent, disponible et qui m'impose pas tous les diags sachant que je fais une vente "familiale".

vala...ki ki ka ça ?

p.jojo

Désolé, pas ça dans mes connaissances directes mais je vais demander ...

Mildiou

Tous ceux avec qui j'ai eu affaire, je les partagerai uniquement avec mes ennemis

Grenouille

Les diag seront obligatoires même pour une vente familiale, il me semble.

Miette

Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 12:47:54

Les diag seront obligatoires même pour une vente familiale, il me semble.

pas forcément non

Grenouille

Citation de: Miette le 23 août 2011 à 14:10:37

Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 12:47:54
Les diag seront obligatoires même pour une vente familiale, il me semble.

pas forcément non

L'acceptation d'un prêt immo n'est pas soumis à la fourniture des diag ?

Miette

Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 14:32:53

Citation de: Miette le 23 août 2011 à 14:10:37
Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 12:47:54
Les diag seront obligatoires même pour une vente familiale, il me semble.

pas forcément non

L'acceptation d'un prêt immo n'est pas soumis à la fourniture des diag ?

Non..c'est le DPE qui est indispensable pour avoir le prêt à taux 0

manou

bon, moi j'en connais un ; très très sérieux , il est dans les Alpes mais il se déplace sans problème . C'est le fils d'une amie , il est jeune, compétent discret et surtout hyper gentil

Grenouille

Citation de: Miette le 23 août 2011 à 14:44:50

Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 14:32:53
Citation de: Miette le 23 août 2011 à 14:10:37
Citation de: Grenouille le 23 août 2011 à 12:47:54
Les diag seront obligatoires même pour une vente familiale, il me semble.

pas forcément non

L'acceptation d'un prêt immo n'est pas soumis à la fourniture des diag ?
Non..c'est le DPE qui est indispensable pour avoir le prêt à taux 0

Mais de quels diags parles tu ? Des diag pour les bêbêtes ?
Tu sais, même si y a des bêbêtes, l'acquéreur en a connaissance et achète en toute conscience

fanny13

Pour moi le DPE et aussi termites, amiante etc, a été fait par le vendeur, pour le prêt à taux 0 il faut toutes les factures de la personne qui fait les travaux.

Comme c'est mon mari qui les fait impossible de l'avoir, de plus pour le taux zéro ils tiennent compte des revenus déclarés et prêtent en fonction.

Si tu gagnes peu tu y à droit, mais en faisant faire les travaux par un professionnel tu te ruines alors que tu n'as pas de gros revenus.

Miette

Liste des diagnostics obligatoires :

- Termites
- Amiante
- Plomb
- Risques naturels et technologiques
- Performance énergétique
- Installation gaz
- Installation électrique
- Loi Carrez

Pour l'accession au prêt à taux 0, il n'a été demandé que le DPE (diagnostic de performance énergétique)

Un diagnostiqueur que j'ai eu en ligne m'a dit, certains notaires n'imposent pas tous les diags, surtout si c'est dans une transaction "familiale".

Certains diags réalisés n'ont pas à l'être de nouveau, d'autres oui.

valaaa

manou

oui ok mais et mon notaire !!!! il t'intéresse pas ??

Grenouille

Bon, n'empêche que durant ma vie professionnelle dans l'immobilier, je n'ai jamais vu une vente cassée pour mauvais diagnostics

même quand les experts trouvaient des bêbêtes

luc_13

Citation de: Miette le 23 août 2011 à 12:05:42

coucou

Cette demande s'adresse aux habitués de MF, présents ou passés, bref...celui qui s'inscrirait juste pour me donner l'adresse de son notaire, n'essayez même pas lol

J'ai besoin d'un notaire...sérieux, compétent, disponible et qui m'impose pas tous les diags sachant que je fais une vente "familiale".

vala...ki ki ka ça ?

De mon avis...

: famille ou pas, les diagnostiques permettent quand même de faire un bilan à un moment donné de la vie du bien immobilier.

Miette

Coucou Manou, je n'avais pas compris que tu parlais d'un notaire dans le flot des diagnostics immobiliers lol

c'est gentil mais tu ne crois pas qu'il est un peu loin? le faire descendre sur Marseille pour une petite vente...ça me semble un peu exagéré de le faire descendre et tout et tout...

pour les autres

mon propos n'est pas de savoir si ça va casser la vente..les principaux diags avaient déjà été faits donc c pas ça mon souci..mon souci c'est si je peux éviter de tout faire ça m'arrange !! parce que c'est pas donné ces diags !!

laplaine

mais les diags sont obligatoires à la charge du vendeur , pour faire une vente
l'ensemble que tu as énoncé
juste , le plomp si ton bien est d'aprés 1948 , tu n'as pas besoin de le faire
et la loi carrez n'est obligatoire que pour les copros
l'electricité qu 'aprés un temps donné
si ta maison est neuve ce n'est pas la peine

la conformité assainissement aussi est obligatoire au moment de la signature de l'acte chez
ton Notaire
pour une maison c'est a ta charge
dans une copro c'est le syndic qui s'en charge
bonne chance

Miette

Mais je ne vous demande pas votre avis sur l'utilité ou l'obligation de faire les diags !!

je vous demande si vous connaissez un BON notaire

Vous êtes incroyables tous !!! Je vous aime comme ça hein changez pas parce que vous m'avez fait bien rire

stokofish

moi j'ai eu ya 2 ans une fille très compétente chez M° DURAND Tour Méditerranée, je ne sais plus si elle était Notaire ou clerc, mais cela s'est trés bien passé
bon ce n'est pas une connaissance perso......

sinon j'en ai un qui était un ami lorsque je travaillait encore dans l'immobilier, il est sur Aix, si c'est pas trop loin pour toi.

Enfin, j'ai un excellent ami qui bosse dans un cabinet de diagnostics immos à marseille, il est lui-même expert certifié diplomé, il saura si oui ou non tu dois (re)faire certains diagnostics. et il connait certainement aussi des notaires.

Miette

Citation de: stokofish le 24 août 2011 à 09:55:50

moi j'ai eu ya 2 ans une fille très compétente chez M° DURAND Tour Méditerranée, je ne sais plus si elle était Notaire ou clerc, mais cela s'est trés bien passé
bon ce n'est pas une connaissance perso......

sinon j'en ai un qui était un ami lorsque je travaillait encore dans l'immobilier, il est sur Aix, si c'est pas trop loin pour toi.

Enfin, j'ai un excellent ami qui bosse dans un cabinet de diagnostics immos à marseille, il est lui-même expert certifié diplomé, il saura si oui ou non tu dois (re)faire certains diagnostics. et il connait certainement aussi des notaires.

mp?

hermine

Ben moi, le mien, il était bien mais il faudrait que je retrouve son nom

...il est sur la canebière, à côté de la Société Générale, grr

, je te cherche ça, ah ça y est le nom m'est revenu en tapant

=> mp