bonjour a tous
je suis sur le point de faire mon premier achat immo (apres une trentaine de visite en trois semaines)
j ai trouver un T2 50 m2, Dans une resience sympa avec piscine et tout le tralala standing
je voudrais savoir si quelq un s y connait en prix au M2 dans ces quartiers
j ai tjrs peur de me faire avoir
merci
une inquiete

c est la residence les jardins de Flore ds le 10 eme limitophe avec le 9 eme du coté de st tronc
T2 52 M2, rdc, terrasse 8 M2, parking co, la residence à 20 ans je crois

D'ac avec Btbm, quel est le nom de la résidence ? Ancien ou neuf ?

Je comprends ton inquiétude Jenny, j'ai dû faire autant de visites que toi avant de trouver ma perle rare (euh on parle d'appart, ne nous méprenons pas   )

Post croisé.
 Je vois un peu le quartier c'est vers maison-blanche (la mairie du 9ième c'est ça) ?.

Bon c'est un rdc, pour moi qui vis seule, c'était rédhibitoire 

Sinon les superficies sont sympathiques, mais bon à part ces petits commentaires, je ne connais pas le prix au m², essaie d'appeler des agences immobilières pour voir ce qu'ils ont d'équivalent en portefeuille.

Ca me semble un peu cher, mais après c'est toi qui voit si tu es prête à t'asseoir sur cet achat pour gagner encore 10 ou 20k€...

C'est dommage d'acheter un appart pour lequel tu vas t'endetter peut être 25-30 ans "par défaut"... 

  les jardin de Flore c'est plus de 20 ans : je passais déjà devant en vélo au milieu des années 70 !

Avec un bel apport, tu dois davantage chercher la bonne affaire d'un point de vue revente. Si tu achètes trop cher, tu ne t'y retrouves pas puisque tu ne feras pas de travaux dedans, tu ne pourras compter que sur l'inflation "naturelle".

Tu as des atouts pour être en situation de force avec le vendeur comme avec ton banquier , je trouve dommage de te mettre en situation de faiblesse à cause d'un préavis qui tombe à une date fixe. Pas moyen de le rallonger ?

Comme je vous l ai dis j ai deja effectué une trentaine de visites et je continue encore
" l affaire" est introuvable et je peux vous assurer que j ai les yeux partout  et que j espere encore
je peux trouver moins cher mais avec travaux assez considerables , ou dans dans cités du style mazenaude, cravache and co.
si j en arrive la aujourd hui c est que je suis un peu desemparée, de plus j ai une exigence qui est le stationement facile, j aime bcp le centre ville ou meme la joliette mais pour la voiture c est impossible
et concernant mon prévis j ai pas le choix, ou alors je repars pour min 1 an



Edité le : 25 Février 2008 à 17:13:32

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merci titidegun pour ta propo!! lol
vraiment un T2 me suffit mais grand!!!