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Achat dans le neuf

angelina24 · 10 · 2397
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angelina24

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le: 23 décembre 2008 à 17:24:42
Bonjour à tous,

Tout d'abord, je remercie ceux qui m'ont orienté hier.
Ensuite, je souhaiterai que vous puissiez m'aider VRAIMENT car je souhaite faire l'acquisition d'un appartement dans le neuf à MARSEILLE (T2) en centre ville.
Mes critères pour vous aider à m'aider (!)
- pouvoir rejoindre cet appartement en métro (pas de bus) depuis la gare saint charles (j'arriverai en TGV)
- quartier de standing en ville
J'ai visualisé les annonces dans le neuf mais il m'est difficile de me faire une idée.
Alors je m'adresse ici à tous ceux qui voient grandir les réalisations ou bien qui iront comme moi sur des sites concernant l'immobilier neuf à MARSEILLE (il y a des réalisations dans le 8eme, ou encore aux CHARTREUX mais je ne m'explique pas comment, prestation sintérieures mises à part, les prix peuvent varier de façon aussi importante dans le même arrondissement).
Bien évidemment si vous connaissez des agences immobiliéres qui commercialisent des appartements neufs, cela m'interesserait aussi mais je pense que seules les VEFA permettent d'acheter dans le neuf.
Je compte sur vous pour m'aider.
Je reste sur le forum pour vous lire , pour les plus rapides...
Un grand merci à vous

Edit modération : modification du 1er titre
« Modifié: 23 décembre 2008 à 17:38:00 par BtbM »

Born_to_be_Marseillaise

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Réponse #1 le: 23 décembre 2008 à 17:28:19
On ne peut pas chercher à ta place  [-X nous ne sommes pas une agence immobilière mais en revanche, tu peux nous dire "j'ai trouvé un appar à tel endroit, que pensez vous de cette rue, le prix vous semble t'il justifié en regard du lieu et des prestations?"

Message de la modération  : merci de modifier ton titre et de le mettre en minuscule conformément à la charte

Tomtom

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Réponse #2 le: 23 décembre 2008 à 17:32:45
+1 avec BtbM
Tout ce que je peux ajouter et que tous les marseillais te confirmeront : ici, il ne faut pas réfléchir par arrondissement. L'échelle est plutôt le quartier (il y en a 111 à Marseille  :mrgreen: ), voir la rue.

Bonne chance  ;)

angelina24

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Réponse #3 le: 23 décembre 2008 à 17:34:59
je vous remercie pour votre réponse.
Je pensais que vous saviez ce qu'était une VEFA..... vous auriez alors compris tout le sens de ma question.
Mais ce n'est pas grave.
Vous allez peut être m'orienter d'une autre façon : y a t il une micro différence dans le quartier du 8eme ou du 7eme ? que pensez vous du quartier des CHATREUX ?
merci à vous et désolée pour les majuscules

Born_to_be_Marseillaise

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Réponse #4 le: 23 décembre 2008 à 17:37:28
Citation de: angelina24 le 23 décembre 2008 à 17:34:59
je vous remercie pour votre réponse.
Je pensais que vous saviez ce qu'était une VEFA..... vous auriez alors compris tout le sens de ma question.
Mais ce n'est pas grave.
Vous allez peut être m'orienter d'une autre façon : y a t il une micro différence dans le quartier du 8eme ou du 7eme ? que pensez vous du quartier des CHATREUX ?
merci à vous et désolée pour les majuscules

tout dépend de ce que tu cherches...Dans le 7ème tu as des endroits hors de prix, dans le 8ème aussi..et dans les deux tu peux être dans un endroit bruyant, mal desservis  ;) Les Chartreux pour qui aime la ville est un quartier sympa, avec encore des ptits coins type "ptites maisons" et surtout très bien desservis...Question prix il est très correct. J'y habites, je ne rêve que d'une chose, c'est en partir mais parce que je veux aller à la campagne..sinon, l'environnement est ok.

angelina24

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Réponse #5 le: 23 décembre 2008 à 17:45:50
Merci à vous,
je ne cherche pas de maison individuelle mais un T2 dans un immeuble de STANDING ou HAUT DE GAMME . Compte tenu des annonces que j'ai pu voir je m'interrogeais et c'est la raison pour laquelle je venais vers vous. je ne cherche pas forcément le 8eme mais un quartier bien fréquenté de jour comme de nuit et trés proche d'un métro. je connaissais le 9 eme à MARSEILLE et je l'adorais simplement mise à part SAINTE MARGUERITE, je crois que le métro ne vas pas plus loin et à SAINTE MARGUERITE, rien dans le neuf ...

Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
Réponse #6 le: 23 décembre 2008 à 17:47:30
le plus simple alors c'est que tu tapes sur google les noms des différents constructeurs qu'on peut trouver sur la région, et tu verras bien

Tomtom

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Réponse #7 le: 23 décembre 2008 à 17:50:01
Ben si tu cherches un quartier obligatoirement desservi par le métro ET dans le 7ème ou 8ème, ça va très vite réduire ton secteur d'investigation  :mrgreen:
Prend un plan de la ville avec le métro et tu va comprendre : y a que 2 stations dans le 8ème (Périer et Rond Point du Prado), zéro dans le 7ème  :smt102
Mais bonne nouvelle : à moins de 10 minutes à pied de ces stations, y a pas mal de résidences en construction, autour du Parc du 26ème Centenaire.

Coco

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Réponse #8 le: 23 décembre 2008 à 18:46:14
Citation de: angelina24 le 23 décembre 2008 à 17:34:59
je vous remercie pour votre réponse.
Je pensais que vous saviez ce qu'était une VEFA..... vous auriez alors compris tout le sens de ma question.
Mais ce n'est pas grave.
Vous allez peut être m'orienter d'une autre façon : y a t il une micro différence dans le quartier du 8eme ou du 7eme ? que pensez vous du quartier des CHATREUX ?
merci à vous et désolée pour les majuscules

Bon, je vais te parler de ce que je connais : le 8ème !!!
Et si tu apprends un peu à connaître notre ville, tu verras vite pas toi-même qu'il y a une grosse différence à acheter un T2 dans la résidence Thalassa ou sur les hauts de Périer qu'à la Cayolle, c'est pourtant dans le même arrondissement !!!
Dans Marseille, comme dans toutes les autres villes, il y a des petits coins de paradis, et d'autres moins bien, soit qu'il soient à côté d'une cité, d'une autoroute, d'une station d'épuration... ou toute autre nuisance... Je pense que là, je ne t'apprend rien ?
Alors, à toi de prendre ton courage à deux mains et d'aller voir sur site ce que donne ces résidences en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement, sisi, on le sait, on n'est pas idiot quand même, bien qu'on soit pas des agents immobiliers) !

cocorouet

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Réponse #9 le: 23 décembre 2008 à 20:11:04
Citer
VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement, sisi, on le sait, on n'est pas idiot quand même, bien qu'on soit pas des agents immobiliers
Késako? une vente sur plan?

pour répondre à angelina, il n'y a pas que des MICRO différences dans un même arrondissement, mais des MEGA différences

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