Marseille Forum

avenue du merlan et alentours

tibam13 · 18 · 7116

tibam13

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Bonjour a tous

Je visite actuellement des biens a proximite de l'avenue du merlan et plus particulierement son debut coté rond point st jerome
Je connais bien marseille sud et nord est mais nord non, ca vaut quoi niveau qualite de vie? (Commerce securite prix)?
Merci :-)


Hottuna

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chouchou-val

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  • et voilou ! merci ma fille :)


chanchan

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bonjour à toi tibam13, et bienvenu sur MF

j'habite tout en haut de l'avenue du Merlan.... donc je suis bien placée (ah ah ah !) pour t'en parler  :lol:

tant que l'on reste un peu vers le haut, c'est campagne.... et calme.... \:D/  8-)  :mrgreen:

plus on descend, moins c'est campagne....  :smt102  :-''

au milieu, il y a le "village" du Merlan, qui reste correct... après il faut voir ce que l'on recherche.... :-k

au niveau tarif et sécurité....ça va de paire, plus tu t'éloigne du côté "campagne", plus ça fait cités... avec tout ce que cela peut comporter.... #-o  =;

voilà, je reste dispo si je n'ai pas été suffisamment explicite, et pour d'autres infos !!

 \:D/  ;)  :D  :smt039  bybye



tibam13

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Merci pour vos reponses
Non campus 1.. Des retours dessus?


Hottuna

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Je me suis trompé :

Campus II, c'est en face les Flamands, et ..........Aïe Aïe Aïe

Campus I, c'est 3 av. du Merlan, sans souci, bien entretenu, sécurisé...


tibam13

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merci pour ce retour :) en fait ce serait pour investir dans un studio, d'abord pour y habiter quelques mois puis pour le louer, donc je voulais me renseigner un peu sur la cité "campus I" vu qu'il y a quand même beaucoup de logements...


chanchan

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ah oui, je vois bien où cela se trouve !
je connais des personnes qui y ont habité, c'est comme partout, ni pire, ni mieux.... des humains dans des immeubles !

avec ses bons côtés et ses moins bons !!!

bonne continuation !

 :smt039  :smt039


Miette

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y en a beaucoup et souvent à vendre....des "studios" au Campus...perso non, je regarde même pas les annonces dès que je vois que c''est le campus, j'investirai pas là mais y a certainement des gens qui en sont très contents  ;)


tibam13

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pourrais tu développer pourquoi tu n'investirais pas ?  #-o


CocoB

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Bah moi si j'avais des sous, pourquoi pas ? Tu es sur de toujours le llouer à des etudiants, donc rentrée d'argent assurée. :smt045


Miette

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    • Les Fioupélans
Tout simplement parce que je ne suis pas un investisseur et que ne sachant  pas ce que l'avenir me reserve je n'achèterai un bien que dans un lieu où je me sentirais capable d'habiter si jamais mes finances ne me permettraient plus de me loger ailleurs


goldwing

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bonjour,

je vais pas trop me faire apprécier avec cette réponse mais tant pis:

je n'investirai pas dans une résidence étudiant car j'aurai trop de réparation a effectuer à chaque changement.

Je ne généralise pas mais très peu d'étudiants feront attention à leur lieu de vie,
trop habitués à être couvés chez papa et maman.

Ceci est une simple expérience de vie:

j'ai à Aubagne des parents ex-commerçant dont ces locations constituent leur retraite.

Désolé d'avoir été négatif sur ce coup là.

Bonne jounée


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
C'est pas faux. Ou alors il faut bien soigner la sélection des locataires et avoir un bon "feeling" : ça n'empêche pas toutes les difficultés mais ça permet déjà de faire un tri. Louer + à des étudiants + par une agence immobilière, par exemple, ça me paraîtrait vraiment trop risqué.


tibam13

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il n'y a pas que des étudiants dans l'immeuble apparemment et puis ce serait de la gestion directe, pas via une agence (trop d'honoraires vu le travail réalisé et le turn over important dans ce genre d'apparts)

je m'inquiète pas trop pour la location mais plutôt pour la fréquentation du quartier que je connais pas tres bien  ;)


Hottuna

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Il n'y a effectivement guère d'étudiants au Campus.
La fréquentation des alentours est craignos, mais je me répète, la résidence est sécurisée et bien entretenue. Les propriétaires bailleurs  sont conscients qu'il faut entretenir pour ne pas dévaluer leurs biens ( cas du Campus II )


tibam13

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En effet pour avoir visité l'immeuble, il fait "banlieue moyenne" mais aucun tag, rien de cassé, pas de "djeunz" à l'entrée, les apparts sont dans un état plus que correct (jai connu pire dans des quartiers dits "riches") et globalement l'immeuble semble en effet sécurisé (des grilles partout) maintenant le quartier ne semble en effet pas faire rêver...surtout que ma voiture sera garée dehors (bon c'est une caisse de + de 20 ans... je pense pas risquer grand chose)
j'ai l'opportunité d'acquérir a très bon prix d'où mon hésitation.
« Modifié: 09 février 2014 à 12:42:54 par tibam13 »


 

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