Marseille Forum

Avis Saint Mauront

Invité · 123 · 30840

Jeanot

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Bonjour,
Je cherche à acheter dans les quartiers belle de mai ou saint mauront.
Côté saint mauront j'ai trouvé un T2 sympa, à un prix sympa côté rue barbini.
Je voulais 2 types d'infos :
Y a-t-il dans cette partie de saint mauront des dégradations, vols, risques particuliers ? en fait peut-on y vivre tranquillement actuellement ?
Les perspectives à venir sont-elles bonnes, intéressantes dans le quartier ?
Est-ce que la présence de Félix Pyat pas très loin, et surtout de l'autoroute ne condamne pas le quartier à rester une zone délaissée ?
merci pour vos infos




chris4

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Le quartier est réputé délabré et sale avec des problèmes de sécurité.  A vue d'oeil le délabrement est vrai et s'est aggravé en 30 ans.
Ceci dit , je n'y passe pas tous les jours et je  vous ai surtout donné la réputation du coin .
« Modifié: 02 mai 2013 à 22:03:04 par chris4 »


fanny13

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Miette

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St Mauront...même si mon me donne l'appart, je le prends pas...  ;)

Maintenant, avec tout le programme Euromed...ça peut, peut être, un jour, changer


Jeanot

  • Invité
merci à tous les 3 pour vos réponses,
Fanny et Miette, pouvez-vous être plus précis ? y a-t-il une frontière limite au delà de laquelle il ne faut pas aller chercher quand on recherche dans ses 2 quartiers ?
a+


chris4

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Il y a quelques (enfin peut-être près de 20 ans --) un supermarché a dû fermer dans le coin à cause des vols.

Dans les années 60, mon père  travaillait à la rue Jouven et déjà le patron était obligé de  payer le garage à ses employés pour éviter le vandalisme  sur leurs voitures.
Mon père se rappelle également des gamins non éduqués et vaquant dans les rues.  Ces enfants attaquaient régulièrement l'usine des  réglisses Lorette malgré les efforts des gardiens.

J'ai bien peur que la situation ne se soit pas améliorée de puis cette lointaine époque.

 Désolé, si je ne peux pas vous donner un état des lieux actuel et précis rue par rue.
« Modifié: 03 mai 2013 à 08:43:00 par chris4 »


fanny13

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J'ai habité 1 an rue François Barbini quand je me suis mariée en 1964, c'était bien il y avait quelquefois des règlements de compte mais c'étaient entre caïds pas la racaille et toujours entre eux, jamais ma voiture et les autres n'ont été vandalisés, pas d'arrachage de sacs ni de colliers, le quartier était habité par de vrais marseillais et le soir pas de problème pour rentrer tard, mais ça c'était avant  :smt005 maintenant les habitants ont changé et la faune qui y circule aussi malheureusement. :cry: C'est la même chose pour St Mauront qui était lui aussi un quartier agréable.


Marielabeille

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Je connais mal ces quartiers, j'en ai une image assez négative quand j'y passe. C'est sale et il y a beaucoup de misère, les immeubles sont souvent lépreux. Il y a d'autres quartiers populaires où c'est mal entretenu mais où on sent une chaleur humaine, mais là ce n'est pas le cas.

A investir, j'investirais plutôt à l'ouest de l'A7, de manière à profiter du vent de développement apporté par Euromed - s'il finit par souffler par là, ce qui n'est pas forcément évident (on a de la misère qui cohabite depuis fort longtemps avec la bourgeoisie du côté de Castellane, par exemple, ça pourrait faire pareil là).

Mais si c'est pour habiter, je pense que j'achèterais quand même dans un quartier directement plus habitable - apparemment en ce moment on a un bon compromis entre la qualité de vie et les prix aux Chartreux ou à Saint-Just.


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
St Mauront...même si mon me donne l'appart, je le prends pas...  ;)

Maintenant, avec tout le programme Euromed...ça peut, peut être, un jour, changer


 :smt023

Je connais pas mal de gens qui investissent dans ces quartiers, car ils vont prendre une belle plus value....


chris4

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St Mauront...même si mon me donne l'appart, je le prends pas...  ;)

Maintenant, avec tout le programme Euromed...ça peut, peut être, un jour, changer


 :smt023

Je connais pas mal de gens qui investissent dans ces quartiers, car ils vont prendre une belle plus value....

Saint Mauron entre-t-il dans le périmètre d'Euro-méditerranée ?

SI oui, il y a un espoir, si non, je suis très pessimiste, même à long terme.


fanny13

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Vous croyez d'euromed c'est la baguette magique, si vous saviez les taudis que les agences mettent dans le périmètre d'euromed c'est à mourir de rire, la plus value oui mais dans 50 ans vu l'état actuel de ces quartiers, je sais de quoi je parle j'habitais Pelletan en pleine zone euromed et bien je souhaite bien du courage à ceux qui vont investir là bas, ils ne faut pas être marseillais pour acheter dans ces quartiers ou alors avoir de l'argent à jeter en l'air.

Ils ravalent les façades mais ce n'est pas la solution il faut tout démolir et repartir à zéro.
« Modifié: 03 mai 2013 à 17:13:02 par fanny13 »


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
J'aime beaucoup tes jugements catégoriques Fanny :)

J'en parlerai à ma soeur qui s'est acheté un très joli appartement dans le périmètre Euromed et qui, ma foi, va très bien, ses filles aussi, son mari aussi, sa voiture n'a jamais brulé, ma soeur n'avait pas d'argent à jeter par les fenêtres...... :smt039

Edité le : 03 Mai 2013 à 17:31:02
pour savoir ce qui rentre dans le périmètre euromed : http://www.euromediterranee.fr/

Edité le : 03 Mai 2013 à 17:33:10
http://www.euromediterranee.fr/fileadmin/templates/plan-du-perimetre.pdf

Saint Mauront n'en fait donc pas partie.....


fanny13

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Elle a acheté à quel endroit par curiosité ta sœur?


Grenouille

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Pas loin du marché aux puces.............


fanny13

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Oui mais là ce n'est pas comparable il y a encore des endroits bien, moi je te parle de Pelletan, Bd de Paris en pleine zone euromed.
« Modifié: 03 mai 2013 à 19:26:42 par fanny13 »


hector

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Pour ma part, j'ai vécu mon adolescence Bd Ferdinand  de Lesseps..mitoyen entre le 14ème (soit Le Canet...on ne parlait pas d'arrondissements à l'époque...sauf pour l'adresse postale  8-[ ) et le 3ème...en face d'une savonnerie et d'une usine à gaz  :-)

=> j'en ai d’excellents souvenirs  :smt007 ...nous allions au cinoche de St Lazare tous les samedis soirs en cheminant par l'avenue Roger Salengro.....la cité Felix Pyat se construisait...avec appartements tous pourvus de "salle de bain"  :smt007 ...un luxe pour l'époque.......pi l'ouverture du "Sodim" où  l'on trouvait tous les produits....contrairement à l'épicerie du coin  :smt023

- il est vrai que ce quartier a maintenant bien changé :cache: ....et je ne regrette pas d'avoir fait le choix du 8ème pour ma reviendure à Marseille pour ma retraite ....autre temps...autre mœurs  8-)



Miette

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Alors si Euromed n'atteint pas St Mauront..ma foi, j'achèterai pas là...parce que oui Euromed va apporter un changement important de la Joliette à l'Estaque...mais faudra le temps  :mrgreen:


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
Oui mais là ce n'est pas comparable il y a encore des endroits bien, moi je te parle de Pelletan, Bd de Paris en pleine zone euromed.

le marché aux puces est dans la zone euromed.


fanny13

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  • Le seul le vrai !!!
Oui je sais, mais c'est surtout pour dire que lorsque tu vois Pelletan; Bd de Paris et alentours qui sont dans la zone euromed et dans quel états sont ces quartiers être dans cette zone n'est pas obligatoirement une référence, j'ai habité 46 ans là bas et crois moi il y a du boulot pour revaloriser ces quartiers.

Les agences se servent d'euromed pour vendre des appartements mais quand tu vas visiter tu tombes de haut, j'en ai visité avant de trouver le mien mais quand tu lis les annonces avec 70 mètres carrés pour un prix défiant toute concurrence il faut être naïf pour tomber dans le panneau ou alors ne pas connaître Marseille.

J'ai connu ces quartiers en 1965 et c'était des vrais villages agréables, mais ce n'est plus le cas aujourd'hui hélas !


hub69

  • Invité
Oui je sais, mais c'est surtout pour dire que lorsque tu vois Pelletan; Bd de Paris et alentours qui sont dans la zone euromed et dans quel états sont ces quartiers être dans cette zone n'est pas obligatoirement une référence, j'ai habité 46 ans là bas et crois moi il y a du boulot pour revaloriser ces quartiers.

Les agences se servent d'euromed pour vendre des appartements mais quand tu vas visiter tu tombes de haut, j'en ai visité avant de trouver le mien mais quand tu lis les annonces avec 70 mètres carrés pour un prix défiant toute concurrence il faut être naïf pour tomber dans le panneau ou alors ne pas connaître Marseille.

J'ai connu ces quartiers en 1965 et c'était des vrais villages agréables, mais ce n'est plus le cas aujourd'hui hélas !

Non, c'était ... avant ...  :smt102


 

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