Marseille Forum

Avis sur achat euromed

nanaofmars · 35 · 6459

nanaofmars

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Bonjour à tour, je découvre ce forum bien qu'habitant marseille depuis 10 ans maintenant. Je vis actuellement dans le 7ème et nous projetons d'acheter. Nous avons trouver un T4 en rez de jardin à euromed, donnant sur un jardin intérieur. Il s'agit d'un immeuble neuf en construction situé entre ruffi et peyssonnel. A côté du métro désiré clary

J'ai plusieurs interrogations concernant le quartier et sur le fait d'acquérir un rez de jardin. Nous avons deux filles en bas âge et si nous achetons là nous ne pourrons plus reculer (crédit et cie...).

Vous en pensez quoi ?


hub69

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Un peu de patience, les nouvelles ne vont pas tarder à arriver ... :smt039


chanchan

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bienvenue sur MF, comme dit Hub69, les spécialistes sont nombreux(ses) !!! ;)  :smt023 


Salamèche

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Je travaille sur Euromed, dans le prolongement de la rue de ruffi.... et bien je préfère faire 30 km par jour pour venir bosser, qu'habiter dans le quartier, et je le quitte à grand joie le soir...
C'est un gros chantier, et il y a encore pour quelques années de travaux, c'est le désert, pas de commerces, pas de commodités (où alors il faut aller jusqu'à la Joliette). Mais bon pê que pour certains c'est un challenge à relever, un pari "osé" sur l'avenir.
As-tu visité ce quartier, et toi qu'en penses-tu ?



Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
C'est vrai que c'est en plein essor, tant au niveau économique qu'au niveau logement.

Effectivement, passant dans le coin on voit la carence en commerces...

Mais côté PELLETTAN y a des commerces aussi....


Miette

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C'est un vrai pari sur l'avenir mais sans trop de risques.
Les commerces vont fleurir, tu peux y compter.
personnellement, je n'aime pas trop parce que je recherche moins urbain mais sincèrement le périmètre Euromed est une vraie réussite quand on voit les projets  :D


alexleroy

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Le secteur manque encore de commerces de proximité, mais cela va surement changer...

L'hôpital Européen + quelques grands projets comme le centre commercial des terrasses du port, les nouveaux Docks ou les voutes de la Major vont aider à dynamiser le secteur à l'avenir.

Il est probable que des petits commerces de proximité s'y ajoutent et gravitent autour...


Belphegor

  • Invité
Vous pensez vraiement ?  :smt082  :smt005 les loyers seront tellement eleves.. Que seuls les grands groupes pourront se payer une place en or ;) fort a parier aussi que ceux de la republique iront aux terrasses.... et le centre ville se videra a nouveau..meme les touristes et les crosieristes resteront la bas pour acheter des marques


Mildiou

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    • Marseille Forum ;-)
Pour l'instant, quartier un peu trop mort le soir. Et d'une rue à l'autre on alterne entre le tout beau tout propre et le glauque :-&

Mais globalement le quartier voit fleurir pas mal de projets prometteurs.
Comme le dit Salamèche, faut accepter de subir les chantiers pendant quelques années encore 8-)

Le jardin intérieur, il est sécurisé aussi ? Toutes les fenêtres donnent sur la partie fermée ?



alexleroy

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Je crois surtout que les Marseillais en ont assez d'entendre à chaque nouveau projet : "ça marchera jamais!" "Marseille est une ville pauvre !"

La richesse, ça se crée! alors, restons optimiste et voyons ce que ça va donner dans quelques années!  ;)


Belphegor

  • Invité
Peut etre que lon attend plus que de la valeur se crée et non de la richesse... surtout que la richesse, dans le systeme actuel, elle est accumulee par  certains, par contre la notion de valeur ...des choses disparait de mode ou disparait avec le regne de l'argent (surtout les valeurs communes)...... un objet à peine créé étant remplacé par un autre , aussitot sur le marché..les choses n'ont plus de valeurs autres que celles que l'on souhaitent leur donner... la valeur disparait aussi avec l'uniformisation des modes de production..  soutenu par le monde capitaliste..
« Modifié: 10 avril 2014 à 15:25:30 par Littlebuddah »


Mildiou

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    • Marseille Forum ;-)
Je pense pas que nanaofmars ai lancé un discours philosophique sur le capitalisme  :mrgreen:

Tu es allé un peu te balader dans le quartier nanaofmars ? Je sais pas où vous êtes dans le 7eme mais au niveau ambiance et animation de quartier, ça risque quand même d’être différent ;)


nanaofmars

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Déjà tant de réponses... ce forum est bien efficace  ;)

Je pense aussi que c'est un pari sur l'avenir mais j'ai un peu peur d'y perdre beaucoup si cela ne prend pas ! Le fait que ce soit plus calme le soir, c'est un peu ce que je recherche à vrai dire... un quartier plus résidentiel que du côté de la corderie où je suis. En ce qui concerne le jardin intérieur, seul la résidence y aura accès, après côté sécurité je ne sais pas vraiment ce qui va être réellement mis en place. 2 chambres et le salon donnent sur le jardin, une fenêtre de cuisine et une chambre côté rue (mais rue piétonne, avec barreaux aux fenêtres pour c la cuisine située en rdc.)

Après ce qui me questionne le plus tourne autour de la vie de quartiers (commerce et écoles), car si on achète, mes filles grandiront dans ce quartier ! Oui je m'y suis rendue, mais dur de se faire une idée en y passant juste...

En tout cas, merci pour vos réponses !


Belphegor

  • Invité

Je sais pas où vous êtes dans le 7eme mais au niveau ambiance et animation de quartier, ça risque quand même d’être différent ;)
;)  +1


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
J'ai une question... Il n'y a pas un gros programme de rehabilitation en cours dans l'ilot peysonnel/pellettan ?


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
En préparation, plutôt, il me semble. Je crois avoir vu ça il y a longtemps dans une liste de projets de requalification urbaine, mais à une échéance assez lointaine.


Miette

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oui il y a de nombreux projets sur tiut le perimetre


Mars75

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Déjà tant de réponses... ce forum est bien efficace  ;)

Je pense aussi que c'est un pari sur l'avenir mais j'ai un peu peur d'y perdre beaucoup si cela ne prend pas ! Le fait que ce soit plus calme le soir, c'est un peu ce que je recherche à vrai dire... un quartier plus résidentiel que du côté de la corderie où je suis. En ce qui concerne le jardin intérieur, seul la résidence y aura accès, après côté sécurité je ne sais pas vraiment ce qui va être réellement mis en place. 2 chambres et le salon donnent sur le jardin, une fenêtre de cuisine et une chambre côté rue (mais rue piétonne, avec barreaux aux fenêtres pour c la cuisine située en rdc.)

Après ce qui me questionne le plus tourne autour de la vie de quartiers (commerce et écoles), car si on achète, mes filles grandiront dans ce quartier ! Oui je m'y suis rendue, mais dur de se faire une idée en y passant juste...

En tout cas, merci pour vos réponses !

salut nana,

concernant ton achat sur euromed, pourrais tu nous dire à quel prix au m² tu achètes ? L'intêret du secteur est de pouvoir acheter pas cher mais de jouir de la qualité d'être proche du centre ville, des transport en commun et d'avoir une bonne qualité de vie. Concernant le quartier proche de désirée clary, le quartier sera métamorphosé dans peu de temps, le prix au m² sera beaucoup trop élevé pour que les habitants actuels puissent rester. Après je t'avoue que moi même étant aventurier (je vais acheter une maison proche des puces), ce quartier ne m'excite pas vraiment au jour d'aujourd'hui. Bien sur si l'appartement que tu achète est entre 2000 et 3000 euro le m², il n'y a aucun risque, mais franchement à plus de 3500eu le m², pour le secteur c'est beaucoup trop cher. Moi j'ai acheté proche de la Major dans une résidence neuve à 2800 euros le m², aujourd'hui mon voisin a vendu le même appartement à plus de 4200 euro le m², donc n'ai pas de craintes niveau rentabilité.

Pour ce qui est du rez de jardin, il y en a également dans ma résidence et aucun problème pour les propriétaires, juste des choses de bon sens, ne pas laisser une TV dehors par exemple, mais jamais de chaises ni de pouf volé dans leur jardin.

Si tu as d'autres questions pour le secteur n'hésite pas.


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Dans un immeuble neuf ce qui peut être intéressant dans un quartier comme ça c'est que la sécurisation des lieux est déjà pensée dans la conception. Les rez-de-jardin anciens, ce sont de vraies passoires - on peut compter dans le neuf avoir une meilleure sécurisation passive (emplacement des fenêtres) et active (qualité des portes, serrures, volets etc.). N'empêche, pour un premier achat en famille, je ne choisirais pas ce quartier, le pari me paraît un peu trop hasardeux. Je chercherais un endroit où j'aurai déjà une certaine qualité de vie, et quelque chose de moins urbain.


Hottuna

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Ma foi, quand je vois sur Sakakini " les terrasses de Chave " 4220 €/m2, je me dis que je préfèrerais loger quartier Joliette  :-k  :-k  :-k


 

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