Marseille Forum

Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: Charlotte. le 07 décembre 2015 à 15:24:52

Titre: Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 07 décembre 2015 à 15:24:52
Bonjour à tous!

Tout d'abord merci pour ce forum qui est une vraie mine d'informations sur Marseille!  :smt023

Je me permets d'ouvrir un nouveau post car j'ai besoin de vos avis! Je viens m'installer à Marseille et je n'ai même pas un mois pour déménager!

J'ai déjà un aperçu des différents quartiers grâce à ce forum et à d'autres sites internet et vidéos!

Cependant, je viens de tomber sur une offre assez intéressante, peut-être trop intéressante, et je me demandais ce qu'il en était de la vie dans ce quartier. Je me suis déjà un peu renseignée mais je voulais vos avis!  :D

Voici l'appartement en question qui se situe rue Meolan :
http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-1er-13/noailles/104291975.htm?ci=130055&idtt=1&idtypebien=1,13,14,2,9&pxmax=350&bd=Li_LienAnn_1 (http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-1er-13/noailles/104291975.htm?ci=130055&idtt=1&idtypebien=1,13,14,2,9&pxmax=350&bd=Li_LienAnn_1)

Merci d'avance pour vos réponses!

Charlotte.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: fmbr le 07 décembre 2015 à 15:33:54
Plein Nord, 4ième sans ascenseur. pas moyen de garer une voiture. en plus lumière allumée en plein jour pour prendre la photo, il doit être sombre.

 Et le quartier est pour le moment en pleine déconfiture. Pas le genre d'endroit où je logerai volontiers ma fille
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Salamèche le 07 décembre 2015 à 16:05:22
Mouaiche  :-s , plein centre, dans un quartier pas très jojo (mis à part que ce n'est pas trop loin du cours Julien), tu es très près du Cours Liautaud (une des verrues de marseille au niveau circulation), et cerise sur le gateau (en plus du parking comme mentionné ci-dessus) , chauffage individuel électrique, ca veut dire que si c'est mal isolé, tu vas te ruiner en chauffage l'hiver. Bref, tout comme FMBR... je NE prendrai pas pour mon fils non plus   :lol: (même si le prix est attractif)
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 07 décembre 2015 à 16:15:27
Alors moi je dirais ça dépend. Est-ce que tu entres dans les cas de préavis réduit ? Si c'est le cas tu prends bien peu de risque à t'engager pour ce studio, à un mois de ta date-butoir de déménagement. Tu auras un mois de préavis, tu peux tenter et rechercher un meilleur logement une fois sur place. Le double déménagement risque d'être enquiquinant mais bon, c'est à mettre en regard de ton retard éventuel dans ta recherche de location.

Ce n'est quand même pas la zone. C'est vrai qu'on est proche de Lieutaud, mais aussi de la rue de Rome avé son tram tout neuf. La rue donne sur l'herboristerie du père Blaize, excellents thés, herbes et infusions. Pour une vie dans la ville c'est un bon emplacement, modulo le risque de croiser un peu de faune le soir.

Je rejoins les copains dans leur description du logement lui-même. D'un autre côté il a l'air clean et la fenêtre a l'air récente, le lieu pourrait être bien entretenu. Reste  à voir le côté chauffage en effet, et éventuellement la cohabitation avec les voisins car les vieux immeubles sont mal insonorisés.

Sinon, c'est vrai que "caser" une voiture dans ce coin, c'est du sport. Avoir un garage/box en plus ou une place en location au mois dans un parking souterrain ce serait bien.

Le critère qui me paraît fondamental, c'est : tu feras quoi de tes journées ? Si tu dois traverser tout Marseille en bagnole depuis cet appartement ça me paraît délicat. Si tu restes dans le quartier, c'est top.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: fmbr le 07 décembre 2015 à 16:38:30
Je suis plus tracassé par la rue d'Aubagne et autres ruelles que par le cours Lieutaud. La dernière fois que j'y suis passé (à vélo en montée), c'était assez bizarre comme fréquentation.

Ces immeubles sont aussi assez mal entretenus cotés cage d'escalier et entrée.

En général dans l'ancien, le 4ième c'est aussi le dernier étage sous les combles donc pas tip top coté chauffage.

Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 08 décembre 2015 à 10:05:58
Merci pour vos réponses!!  ;)

Alors pour la voiture ça va être vite réglé je n'ai ni voiture ni permis!! Donc pour moi ça sera transports en commun!

Après je cherche aussi plus dans le nord, par exemple St Barnabé. D'ailleurs si vous avez qqls conseils et avis sur le 11ème et le 12ème je prends!!  \:D/

Et effectivement, il s'agira d'un logement provisoire (environ 6 mois) car après mon mari va me rejoindre et on prendra qqch de plus grand!

Encore merci à vous tous!!
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 08 décembre 2015 à 11:06:06
Dans ce cas t'installer au centre ville est un bon choix, tu profites du métro, du tram et du train. Et tu auras un boulot à rejoindre ou pas ?

Je découvre que tu as automatiquement droit au préavis réduit d'un mois car Marseille est une commune réputée "tendue", avec une forte demande de logement :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

Du coup dans ces conditions si tu n'as pas d'autre option moi je dis tu peux y aller pour le logement de la rue Méolan. Au cas où ça ne te conviendrait pas ce sera facile d'en changer, et plus facile de chercher sur place qu'à distance.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 08 décembre 2015 à 11:50:17
Merci!!   \:D/

Et j'en profite pour vous partager ce lien pour avoir à nouveau vos avis!

http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-1er-13/belsunce/98123291.htm?ci=130201&idtt=1&idtypebien=1,13,14,2,9&pxmax=360&si_meuble=1&tri=initial&bd=Li_LienAnn_1 (http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-1er-13/belsunce/98123291.htm?ci=130201&idtt=1&idtypebien=1,13,14,2,9&pxmax=360&si_meuble=1&tri=initial&bd=Li_LienAnn_1)

Merci!  :mrgreen:
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Mildiou le 08 décembre 2015 à 11:52:53
A choisir entre Belsunce et Noailles, je préfères Noailles ;)

Surtout que celui-là est en rdc. Bonjour le bruit ! =;
Titre: Besoin de vos lumières!
Posté par: p.jojo le 08 décembre 2015 à 11:55:26

Après je cherche aussi plus dans le nord, par exemple St Barnabé . D'ailleurs si vous avez qqls conseils et avis sur le 11ème et le 12ème je prends!!  \:D/


Bonjour

Le 11eme et le 12eme, c'est plutôt l'Est et pas le Nord.

St Barnabé est plutôt "Chic" et donc en général loyers plus élevés (avantage=métro). Le 11eme (ou je suis) est encore plus à l'Est et donc on s'éloigne de centre mais c'est plus "campagne" en dehors des grands ensembles ou zones commerciales...
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 08 décembre 2015 à 12:20:41
J'aime beaucoup Saint Barnabé, on y trouve tous les commerces et une vraie vie de village. Mais c'est vrai que c'est demandé, donc cher et peut-être pas facile à trouver un logement.

Sinon, en arrivant ici on a habité à La Fourragère, c'était très résidentiel mais plutôt agréable, surtout après l'arrivée du tramway. La Pomme c'est sympa aussi, Saint-Jean du Désert, Saint Julien, tout ça tu peux y aller tranquille.

Je suis du même avis que P JOJO sur le deuxième logement que tu nous montres, je n'habiterais pas au RDC, c'est un truc à ne jamais pouvoir ouvrir les fenêtres. Les barreaux ont l'air balaises pour assurer ta sécurité mais niveau confort, dans un tel logement je serais très gênée par les passants, éventuellement le bruit. Et on a toujours moins de lumière naturelle en RDC que dans les étages.

(Tiens, tant que j'y suis, dans l'autre logement, t'as pas peur d'avoir à grimper les escaliers ? Parce que dans les vieux immeubles il n'y a pas toujours d'ascenseur).
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 08 décembre 2015 à 12:25:26
Encore merci!
Et quelle réactivité!!!   =D>

Pour les escaliers, même pas peur! Je sais que c'est pas toujours la joie de devoir monter les escaliers mais ce n'est pas ce qui m'effraie le plus donc ça va! Mais merci d'avoir relevé l'info!  ;)
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: fmbr le 08 décembre 2015 à 12:35:16
rue lemaitre c'est quand même assez loin de Belsunces, rue assez calme au demeurant dans le quartier du Chapître. Mais 13m2 c'est un cafoutche.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 08 décembre 2015 à 12:41:09
Oui et puis au RDC, vraiment, faut avoir du pot pour avoir un rayon de soleil dans l'appart. J'ai habité un petit logement en pied de vieil immeuble comme ça, en tant qu'étudiante et pour deux mois ça allait, mais pour plus longtemps j'aurais déprimé. Rien que la vue sur barreaux, bof bof.
Titre: Re : Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 08 décembre 2015 à 15:18:35

Après je cherche aussi plus dans le nord, par exemple St Barnabé . D'ailleurs si vous avez qqls conseils et avis sur le 11ème et le 12ème je prends!!  \:D/


Bonjour

Le 11eme et le 12eme, c'est plutôt l'Est et pas le Nord.

St Barnabé est plutôt "Chic" et donc en général loyers plus élevés (avantage=métro). Le 11eme (ou je suis) est encore plus à l'Est et donc on s'éloigne de centre mais c'est plus "campagne" en dehors des grands ensembles ou zones commerciales...

Oui l'Est!! En plus je le sais!  ::)

Edité le : 08 Décembre 2015 à 15:18:35
Oui et puis au RDC, vraiment, faut avoir du pot pour avoir un rayon de soleil dans l'appart. J'ai habité un petit logement en pied de vieil immeuble comme ça, en tant qu'étudiante et pour deux mois ça allait, mais pour plus longtemps j'aurais déprimé. Rien que la vue sur barreaux, bof bof.

Oui c'est vrai qu'avoir des barreaux aux fenêtres c'est pas le top...  :?
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 09 décembre 2015 à 15:17:16
Bonjour!
J'avance doucement mais sûrement dans mes recherches. Aussi, je voulais vous demander : si vous deviez bosser dans le 11ème vous choisiriez de vivre où?
Sachant que j'utilise les transports en commun et que je ne veux pas dépasser, si possible, 40 - 45 minutes de trajet. Et 30 minutes ça sera déjà très bien!  :-P
Bon après-midi à vous tous!!
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: fmbr le 09 décembre 2015 à 15:21:33
Dans le 11ième  :mrgreen:

C'est grand cet arrondissement. A Marseille on parle plutôt de quartiers vu que la ville est une agglomération de villages. Dis nous plus précisément où.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charito le 09 décembre 2015 à 15:42:31
Le 11ème c'est surtout la vallée de l'Huveaune avec ses villages : la Millière, la Barasse, St Marcel, La Valbarelle et Saint Loup.

La vallée n'est desservie que par des bus (le 15 surtout) et elle est plutôt encombrée ( notamment le boulevard Romain Rolland passage obligé pour aller plus loin en ville).

Je chercherai plutôt à la limite des 11/12 ème, du côté de William Booth, car dans le centre urbain des Caillols il y a le Tram.

Avec ce tram tu peux descendre à la Blancarde et aller un peu partout au centre ville avec le métro.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 09 décembre 2015 à 17:47:58
Ok merci!!

Et pour être plus précise je vais travailler vers la Valentine.  ;)
Titre: Re : Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charito le 09 décembre 2015 à 18:20:44
Ok merci!!

Et pour être plus précise je vais travailler vers la Valentine.  ;)

Ah OK, tu tournes le dos à la ville en fait, c'est plus facile dans ce cas  ;)  mais attention, selon le quartier, ça peut être bruyant.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 09 décembre 2015 à 21:02:24
Ok, merci!  :smt023


Edité le : 09 Décembre 2015 à 21:02:24
Et j'ai encore une question... Désolé mais c'est pas facile de déménager en moins d'un mois dans une ville que l'on ne connaît pas!

La rue des dominicaines, dans le 1er, vous conseillez ou pas? Merci  :D
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: fmbr le 09 décembre 2015 à 21:09:59
franchement non

si tu bosses à la Valentine, c'est un peu galère pour aller là bas en transport en commun, vaut mieux que tu regardes dans le coin.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Hottuna le 09 décembre 2015 à 21:15:21
Owe, mais elle va toutes nous les faire, manque Thubaneau et Curiol  ;D
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 09 décembre 2015 à 22:25:01
J'avoue que je ratisse large... mais promis j'arrête (pour aujourd'hui)! ;)
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: chouchou-val le 09 décembre 2015 à 23:11:09
 :smt039  :smt039 le 4ème c'est bien aussi ! chartreux blancarde  :smt023  bon courage dans vos recherches  :smt023
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: bateson le 10 décembre 2015 à 00:23:22
La blancarde s'est très dégradée en 10 ans, avec ouverture de bars a chichas, coiffeurs a 5 euros, etc. La population a totalement changé car les anciens ont quitté le quartier. Cela peut plaire, les prix de l'immo ont chuté, donc il y a surement des opportunités. A savoir qu'il y a encore 10 ans, les prix avoisinaient ceux de St barnabé, maintenant c'est 2X moins cher. Mais je crains que l'avenir du quartier soit morose, je ne conseillerais pas d'y investir son argent car les prix ne font que baisser.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Miette le 10 décembre 2015 à 07:56:02
Franchement, si tu vas bosser à la Valentine, tu as des coins très sympa alentours...le village de St Marcel, le village de la Valentine, les 3 Lucs, etc...et tu as de quoi faire en tant que jeune personne à la Valentine y a plein de lieux (ciné, resto, etc.)
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 10 décembre 2015 à 10:33:34
Moi, en transports en commun et en travaillant à la Valentine, je choisirais Saint-Marcel ou La Pomme, des quartiers desservis depuis le centre-ville et en même temps reliés à la Valentine. Chacun a un "noyau villageois" avec une vraie consistance, des commerces sur place.

Depuis le centre, en transports en commun pour rejoindre la Valentine, c'est quand même pas évident.

Le plus intéressant serait de te mettre sur le bord de la lignee de bus 50, qui part de Castellane et dessert La Valentine presque directement. Mais autour de Castellane c'est quand même un peu chicos. Quoi que, si tu regardes vers le boulevard Baillé et alentours, il y a des logements dans l'ancien (j'en ai visité) qui sont OK niveau état, voisinage ET prix.

Il y a un autre quartier intéressant, c'est les Caillols. Il y a le terminus du tram qui te relie au centre ville et plusieurs lignes de bus qui partent vers La Valentine. C'est aussi un quartier intéressant, plutôt calme, résidentiel mais bien doté en commerces.

Saint-Marcel reste une option avec les transports en commun car tu as plusieurs lignes qui rejoignent le métro Sainte Marguerite, et de là tu vas où tu veux.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 10 décembre 2015 à 23:18:06
Merci pour tous vos conseils!  :smt023

Je ne sais pas si je trouverai dans ces coins là pour l'instant (et dans mon budget). En plus  c'est un déménagement précipité!  Mais il s'agit aussi d'un logement provisoire et dès que mon mari me rejoindra on déménagera (et on augmentera le budget)!

Je vous remercie encore!   \:D/
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 10 décembre 2015 à 23:34:00
Par exemple :
http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-11eme-13/saint-marcel/104299329.htm

Ou à la Capelette, mais il faudrait regarder où exactement :
http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-10eme-13/la-capelette/100009345.htm

Ou à Saint Julien (chambre meublée) :
http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/marseille-12eme-13/saint-julien/103745167.htm

Autour de la gare de la Blancarde, ça craint vraiment les amis ? Parce que quand j'y passais régulièrement, il y a cinq, six ans, ça me paraissait habitable et pouvoir rejoindre la gare de La Barasse en TER, ce serait avantageux pour aller à La Valentine.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Miette le 11 décembre 2015 à 07:56:27
A Saint Marcel en plus il y a la gare  :D
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 11 décembre 2015 à 08:57:26
Bah écoute en fait je regardais le plan du réseau RTM et au vu de ce plan il semble que La Barasse soit plus proche de La Valentine. Et les horaires du TER sont à peu près kif kif, quand ça s'arrête à Saint-Marcel ça s'arrête aussi à La Barasse. Il nous faudrait un utilisateur pour confirmer quelle est la gare la plus pratique.
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 12 décembre 2015 à 23:22:33
Merci!!  :smt023

Le premier appartement il est top, je l'avais repéré, mais j'ai besoin d'un meublé pour l'instant...

Vais voir pour le troisième!  :mrgreen:

Bonne soirée!
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 12 décembre 2015 à 23:31:07
Houlàààààà mais je plane moi, je croyais que tu avais besoin d'un vide. Attention d'ailleurs, méfie-toi car je crois que la première annonce que tu nous as montrée, c'était un appartement loué vide. Il y a des meubles sur la photo mais ce sont ceux du locataire en place, rien n'indique que l'appart est loué meublé.
Titre: Besoin de vos lumières!
Posté par: p.jojo le 14 décembre 2015 à 11:05:54
Bah écoute en fait je regardais le plan du réseau RTM et au vu de ce plan il semble que La Barasse soit plus proche de La Valentine. Et les horaires du TER sont à peu près kif kif, quand ça s'arrête à Saint-Marcel ça s'arrête aussi à La Barasse. Il nous faudrait un utilisateur pour confirmer quelle est la gare la plus pratique.

https://www.marseilleforum.com/forum/index.php/topic,31919.0.html

la gare de la Barasse est bien plus près de la Valentine, un bon km à pied tout de même car l’accès ne se fait pour l'instant que du côté Bd. de la Barasse.

Les nouveaux aménagememts extérieurs (plantations, éclairages) et nouveaux parking étaient presque finis mais ils viennent d'être envahis par près de 80 caravanes depuis 15 jours ...   on a un autre type de village de Noël  :-''
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Marielabeille le 14 décembre 2015 à 13:07:40
Tu sais si ce camp perturbe le trafic des trains, des bus ?
Titre: Besoin de vos lumières!
Posté par: p.jojo le 14 décembre 2015 à 15:51:59
Je ne pense pas. Les bus et les trains circulent normalement, c'est l’accès à la gare qui est problématique, personne a très envie de traverser ou longer l'endroit surtout quand il fait nuit et il parait que les souterrains pour les accès aux quais se sont transformés en sanitaires ... :-&  :-& 
Titre: Re : Besoin de vos lumières!
Posté par: Charlotte. le 16 décembre 2015 à 13:31:32
Houlàààààà mais je plane moi, je croyais que tu avais besoin d'un vide. Attention d'ailleurs, méfie-toi car je crois que la première annonce que tu nous as montrée, c'était un appartement loué vide. Il y a des meubles sur la photo mais ce sont ceux du locataire en place, rien n'indique que l'appart est loué meublé.

Et oui c'était bien un vide! Je n'avais pas fait attention, je m'en suis rendu compte après!!  ::)

Edité le : 16 Décembre 2015 à 13:31:32
Je ne pense pas. Les bus et les trains circulent normalement, c'est l’accès à la gare qui est problématique, personne a très envie de traverser ou longer l'endroit surtout quand il fait nuit et il parait que les souterrains pour les accès aux quais se sont transformés en sanitaires ... :-&  :-& 

sympa..
j'avoue que je ne serai pas très rassurée..!