Marseille Forum

bien préparer son projet immobilier…

Coco · 52 · 17224

Coco

  • Forumeu(r)/(se) aïolisé
  • **********
    • Messages: 29764
Citation de: "massallin"
Non mais honnêtement vous avez déjà vu une assurance qui prennent des risques


T'as raison : c'est des financiers...


pas des aventuriers


Coco

  • Forumeu(r)/(se) aïolisé
  • **********
    • Messages: 29764
Ben, sur le front de l'immobilier social, les nouvelles ne sont pas bonnes...
En effet, le récent discours de Nicolas Sarkozy sur l'habitat (voir par exemple sur le journal le monde du 16 septembre) provoque un certain nombre de craintes sur l'avenir du logement social de la part des bailleurs sociaux.
Des mesures telles que le développement de l'accession à la propriété privée et de la vente de logements sociaux, la modification de la loi Solidarité et le renouvellement urbain qui oblige environ 740 communes à construire des habitations locatives à bon marché me semblaient bonnes notamment pour les primo-acquéreurs !
Pourtant, on peut lire sur www.lemonde.fr qu'ainsi pour certains responsables de l'USH (l'Union sociale pour l'habitat), les idées lancées par M. Sarkozy induisent le risque de réduire le parc HLM à une fonction de "parking social" qui se bornerait à accueillir les personnes les plus démunies.
Ben, moi, j'ai dû rien comprendre, car je croyais que c'était leur seule fonction justement !


Traces d Huile

  • Forumeu(r)/(se) aïolisé
  • **********
    • Messages: 13444
  • En route pour l'aventure...
    • Concentration motos et motards à Marseille Plan de Campagne
Clairement, aujourd'hui, les HLM les + beaux servent à loger les amis et connaissances du maire en place, ça marche qu'au piston, et là peu importent tes plafonds de ressource...


Coco

  • Forumeu(r)/(se) aïolisé
  • **********
    • Messages: 29764
Citation de: "Motard2mars"
Clairement, aujourd'hui, les HLM les + beaux servent à loger les amis et connaissances du maire en place, ça marche qu'au piston, et là peu importent tes plafonds de ressource...


Au regard de la réaction des dirigeants de ces sociétés, il semblerait que tu ais plus que raison...
 :(


maïtéchou

  • Fada(de) du forum
  • *******
    • Messages: 4000
  • Four solère
Tout à fait d'accord!!!

 dans mon village ils ont contruit de SUPERBES logement sociaux (genre maisons individuelles) et comme par hasard on y retrouve les familles d'élus et les copains etc..... et toi pour pouvoir obtenir un de ces logements tu dois faire un dossier que tu renouvelles toute les années... et tu attends, tu attends!!!!!  Curieux quand meme, je comprends pas tout!!!! J'ai fait une demande pour mes parents...........sans suite!!!!

La France et le piston!!! ca marche aussi pour le boulot etc.................Si tu connais "MR PISTON" tu es sauvé!!!!!!! :wink:  :cry:


Marie

  • Collègue qui boulègue
  • ****
    • Messages: 917
Idem à Plan de cuques pour les parents de Chris qui y habitent depuis 35 ans ! Ils voudraient juste échangés un type 3 au 3ème contre un rez de chaussé !!!


Fizzyrico

  • Longo mai !
  • *****
    • Messages: 1427
Un T3 à Plan de Cuques, ca m'interesserait à la location !!  8)  Tu peux m'en dire plus ?


Tomtom

  • Fada(de) du forum
  • *******
    • Messages: 4694
juste un mini conseil par rapport à tout ce qui a déjà était dit...

N'hésitez pas à négocier avec les banques, elles sont capables de baisser les taux de manière très sensible par rapport à leur première offre ou à l'offre "standard". Pour cela, lors de la tournée des banques, vous pouvez très clairement annoncer des taux proposés par la concurrence, en les diminuant même un peu.
J'ai acheté il y a 6 mois un T3 et en quelques minutes de discussions, j'ai eu des propositions nettement plus intéressantes. De même, il ne faut pas hésitez à faire sauter certains frais (frais de dossier par exemple) ou à demander des "aménagements" sur certaines conditions (remboursement anticipé, garanties...).
A chaque fois, j'ai senti que les banquiers étaient prêts à faire des efforts, en me demandant en échange de transférer mon compte en banque chez eux...ce qui ne représente pas un gros inconvénient.


Madame Vincentméry

  • Collègue qui boulègue
  • ****
    • Messages: 824
Tout à fait.... il faut tout négocier!!!
J'insiste sur l'importance du truc...

Mon manque d'experience et l'envie de rapidité lors de l'achat de notre appart ont fait que nous n'avons rien demandé, rien négocié!!!
 :oops: Pour tout vous dire je ne même pas envisagé la possibilié de negocier quelque chose avec une banque!!! FAUX!!!!!!!
Nous avons de amis qui ont fait sauté pas mal de frais à condition de faire jouer la concurrence, et les banques en ont l'habitude!!! :roll:


Marie

  • Collègue qui boulègue
  • ****
    • Messages: 917
Citation de: "Fizzyrico"
Un T3 à Plan de Cuques, ca m'interesserait à la location !!  8)  Tu peux m'en dire plus ?


C'est une location mais qui fait partie d'un organisme "La phocéenne" et s'ils le quittent c'est pour avoir un autre T3 à Plan de Cuques en Rez de chaussé car celui-ci est au 3ème sans ascensseur ! Et ils n'arrivent plus à grimper avec les courses etc...  Je ne peux pas te garantir quoique ce soit car la phocéenne replacera immédiatement d'autres personnes à moins que tu n'est une demande en cours chez eux ! :wink:


Fizzyrico

  • Longo mai !
  • *****
    • Messages: 1427
Ah ben mince, non je n'ai pas de demande chez eux...........


Marie

  • Collègue qui boulègue
  • ****
    • Messages: 917
:? Et là aussi c'est du piston en plus ! surtout à Plan de cuques ceux qui y sont n'en partent jamais ! où que très rarement !


 

SMF spam blocked by CleanTalk