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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: serena le 05 mai 2013 à 13:43:14

Titre: Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 05 mai 2013 à 13:43:14
Bonjour,


Je cherche depuis deux mois un T3 à Marseille et je ne trouve que des appartements au 3 eme etage sans ascenseur  ou Rez de chaussée , dans des états pitoyables avec l'evier qui date de mon arriere grand mère, une salle de bain avec des petits carreaux blancs sales et les barreaux aux fenetres....des chambres à 7m2.

J'ai un budget de 750 euros et pour ce budget je n'ai rien....

Comment font les marseillais pour se loger???

J'ai deux enfants et je ne peux leur offrir une chambre chacun car il faudrait avoir un budget de 1200 euros....

Je n'arrive pas à comprendre pourquoi des loyers aussi élevés pour une ville ou la population a du mal à joindre les deux bouts......


Je désespère...

Serena
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 05 mai 2013 à 15:52:38
Ca se trouve dans des quartiers périphériques. Si tu cherches plein centre ou dans les quartiers sud, c'est sûr que tu auras plus de mal.

Voici quelques idées de quartiers à explorer :
- la Fourragère, les Caillols, Saint Jean du Désert (11, 12ème), desservis par le tram et le métro pas loin.
- la Rose, les Olives, Saint-Jérôme, voire Chateau Gombert (13ème) - métro 1 pas loin.
- les Chartreux, Saint-Just (4ème, 13ème)
- la périphérie du quartier de la Timone (10ème)

Bon courage pour tes recherches
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Rémi le 05 mai 2013 à 18:25:10
Il faut être riche. Ou habiter dans la zone.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: hub69 le 05 mai 2013 à 23:31:51
(https://api.mescontenus.orange.fr/gate/dungeonwire.php?wirecode=DPZ9PNHiPg5qFI56Gm6WqdxwK2DP8XeMgo97skn5Gn5Vs)

Bon courage pour tes recherches ...  :smt045
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: litwa le 06 mai 2013 à 12:54:14
Passe par une agence. Moi j'ai trouvé un T3 pour moins de ton budget dans un immeuble très correct (ascenseur, interphone, propre...) à même pas 10mn à pied de Castellane, avec tous les transports/ commerce dans un rayon de quelques mètres.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 06 mai 2013 à 13:52:28
Je loue un T3 55m2 + terrasse 15m2 avec une vue imprenable sur la rade de l'estaque, la mer etc... dans une résidence sécurisée, au 1er avec ascenceur. La résidence est neuve (2 ans)

Le loyer est de 760 CC

Je quitte ce logement bientôt, si intéressée m'envoyer un MP (je peux faire passer votre candidature en priorité)
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 06 mai 2013 à 16:12:09
Alors ça, ça pourrait être une rencontre sympa, digne de l'esprit d'échange de l'internet !  :smt023  Si tu remontes dans les posts de Grenouille, Serena, tu verras qu'elle a l'air d'être une personne très réglo. En tous cas c'est l'impression qu'elle m'a donnée.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 06 mai 2013 à 19:56:03
Oh merci pour le compliment  :oops:  :cache:
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 07 mai 2013 à 09:39:45
Y'a pas de quoi, je le pense. J'ai jugé bon de le préciser parce que Serena ne connaît pas le forum. Elle va peut-être se dire "c'est quoi cette nana qui me bondit dessus avec une offre de logement, y'a un loup quelque part". Il ne faudrait pas qu'elle loupe cette occasion à cause d'un bête soupçon, non justifié en l'occurrence ;)
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 07 mai 2013 à 09:42:34
C'est très vrai. Alors pourquoi je quitte ce très joli appartement ? Parce que j'achète un appart (toujours dans les quartiers 15/16) et que je pose mon préavis à la fin du mois, j'ai donc 3 mois de préavis qui peuvent être réduits si je trouve un locataire viable  ;)
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 08 mai 2013 à 13:44:50
Bonjour,


Merci Grenouille c'est très gentil  :smt007  mais ST Antoine ça craint pas ??? J'ai deux bouts choux et je veux une école tranquille......

Je suis inscrite dans les agences mais il me propose des choses plus que vieillottes : mon mari est fonctionnaire et moi psy donc pas de souci pour assurer les loyers.... en plus je veux un extérieur...... pour mes petites plantes.....mais je souhaite un appartement en bonne etat......


Je dois déménager fin juillet .....
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: litwa le 08 mai 2013 à 14:36:14
Bon en bien je t'envoie en privé l'agence par laquelle je suis passée et mon syndic de co-pro ;)
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 09 mai 2013 à 11:07:34
Bonjour,


Merci Grenouille c'est très gentil  :smt007  mais ST Antoine ça craint pas ??? J'ai deux bouts choux et je veux une école tranquille......

Je suis inscrite dans les agences mais il me propose des choses plus que vieillottes : mon mari est fonctionnaire et moi psy donc pas de souci pour assurer les loyers.... en plus je veux un extérieur...... pour mes petites plantes.....mais je souhaite un appartement en bonne etat......


Je dois déménager fin juillet .....

Ah la la.....
Ma foi, mes deux gosses se portent bien. Je me porte bien, suis pas droguée, violée, ma voiture n'a jamais été vandalisée...
Saint Antoine est en pleins travaux en ce moment, c'est le bordel....

Mais quand tu dis "ça craint pas" tu entends quoi par là ?????????????????

J'aimerais quitter mon appart fin juillet également.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 10 mai 2013 à 13:06:42
Je loue un T3 55m2 + terrasse 15m2 avec une vue imprenable sur la rade de l'estaque, la mer etc... dans une résidence sécurisée, au 1er avec ascenceur. La résidence est neuve (2 ans)

Le loyer est de 760 CC

Je quitte ce logement bientôt, si intéressée m'envoyer un MP (je peux faire passer votre candidature en priorité)

Voici la vue de la terrasse :

(https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-snc6/256384_4404558037360_244820260_o.jpg)

Edité le : 10 Mai 2013 à 13:06:42
Ce que l'on voit juste en dessous, c'est Grand Littoral  :mrgreen:
Titre: Re : Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Jethro le 10 mai 2013 à 13:52:33
Citer
Mais quand tu dis "ça craint pas" tu entends quoi par là ?????????????????

Je ne connais pas l'endroit, mais je me suis posé la même question, et ce j'insiste : sans connaitre  :lol: C'est en fait les bruits de couloir et connaissances qui nous sortent des clichés dans le genre grosses bandes qui rackette, voiture explosée, gamins embêtés à tout les coins de rue, jeunes de cités qui viennent retourner le coin etc.

Du coup quand j'entend "Saint Antoine", alors que je ne connais pas, j'ai l'impression que c'est Bagdad.

Le pire c'est quand j'entend la même chose sur des endroits que je connais très bien, alors que ce n'est pas strictement pas le cas. On peut entendre ce genre de propos pour des petits coins de paradis, sans problème, jamais d'embrouilles. Pour le coup, quand on connait l'endroit, ça devient drôle  :smt005

PS : roooooooohhhh la vue  :smt007 J'ai un appart sympas en plein centre, même loyer, T3, mais pour une vue comme ça je viens direeeeeeeect  :smt023
Titre: Re : Re : Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 10 mai 2013 à 14:27:11
Oui j'avais bien compris que c'était une histoire d'idées reçues  :D

Bah que dire........... De ma résidence, mes enfants vont au centre de saint antoine s'acheter des bonbons, ils allaient chez le dentiste à pieds. Le centre de saint Antoine est très villageois, il y a un collège (public) très réputé (Elsa Triolet)
Il y a mon boulanger préféré qui fait un pain terrible, y a plein de banques, la poste, des marchands de légumes tout beaux (les légumes, pas les marchands :p)

Moi, je suis excentrée, je fais tout à pieds si je sais que je vais pas être chargée.

J'ai tous les accès d'autoroute à portée de mains, le grand litto je peux y aller à pieds, il y a un chemin qui mène à un parc en dessous... Il y a le bus à 200m, l'Estaque à 5min de voiture...

Bien sûr qu'il y a des petits cons, mais ça, y en a partout j'ai envie de dire.
Bien sûr que pas loin tu la Bricarde, la Castellanne, le Plan d'Aou, mais avec toutes les rénovations urbaines qu'ils font, les cités sont plus "ouvertes". ça fait moins Ghetto qu'avant.

J'en traverse une régulièrement, bien sûr qu'il y a des "siffleurs", mais ils me dérangent pas, ils font bien ce qu'ils veulent... il violent pas, ils m'emmerdent pas. Ils me voient passer tellement souvent que maintenant j'ai droit à mon petit bonjour ;)

Ma petite moralité ce sera de dire, au niveau de la population environnante, qu'ils se comportent de la même façon qu'on se comporte avec eux. Comme avec tout le monde en somme.

PS : Je suis une Maman solo (du moins chéri ne vit pas avec nous) et deux ados de 17 et 15 ans. Nous n'avons JAMAIS eu de problèmes.

Et je confirme, quand je suis rentrée dans l'appart, ds que j'ai vu la baie vitrée ouverte sur cette vue, sans visiter le reste, j'ai signé. C'était en MAi 2011, et j'ai été la 1ère dans l'immeuble et dans cet appartement.

Edité le : 10 Mai 2013 à 14:27:11
Je ne connais pas l'endroit, mais je me suis posé la même question, et ce j'insiste : sans connaitre  :lol: C'est en fait les bruits de couloir et connaissances qui nous sortent des clichés dans le genre grosses bandes qui rackette, voiture explosée, gamins embêtés à tout les coins de rue, jeunes de cités qui viennent retourner le coin etc.

Du coup quand j'entend "Saint Antoine", alors que je ne connais pas, j'ai l'impression que c'est Bagdad.


Ben non, c'est pas Bagdad et les arguments que tu entends "contre" sont pas tout à fait vrais ;)
Depuis 4 ans que je suis à Saint antoine si j'ai vu 2 voitures brulées, c'est le bout du monde.
Titre: Re : Re : Re : Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Jethro le 10 mai 2013 à 15:14:04
Merci pour l'explication  :smt045
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 12 mai 2013 à 15:16:12
Bonjour,


Je continue mes recherches , j'ai mes amis et la famille dans le 7eme, 8 eme, 10 et 12 ème donc le 15 ème je connais mal et les médias surtout hors Marseille présente la ville comme un coupe gorge, sale et ou l'on assassine des gosses......si ....si . Heureusement que je suis née à Marseille....Même le fait qu'elle soit capitale de la culture parait inaperçue.....

J'ai promis à mes enfants d’être pas trop loin de la mer....et de la famille ; J'adore les goudes..., la vieille chapelle, le vallon des Auffes . mais bon c'est impayable.....





Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 12 mai 2013 à 16:51:43
Bah ! Chez Grenouille, tu la vois la mer  :D

Non mais sérieux, avec ton budget, les septième ou huitième, ça me paraît compromis. Le dixième, faisable, et peut-être le douzième aussi, mais dans des appartements anciens.

Tu leur as promis "pas très loin", mais quand on y pense, dix ou quinze kilomètres, ce n'est pas très loin, non ? Surtout si tu trouves dans un lieu relié aux quartiers de ta famille par les transports en commun ferrés (tram, métro).
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 08:17:22
Bonjour,


Je continue mes recherches , j'ai mes amis et la famille dans le 7eme, 8 eme, 10 et 12 ème donc le 15 ème je connais mal et les médias surtout hors Marseille présente la ville comme un coupe gorge, sale et ou l'on assassine des gosses......si ....si . Heureusement que je suis née à Marseille....Même le fait qu'elle soit capitale de la culture parait inaperçue.....

J'ai promis à mes enfants d’être pas trop loin de la mer....et de la famille ; J'adore les goudes..., la vieille chapelle, le vallon des Auffes . mais bon c'est impayable.....


 :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:  :shock:

Donc, logiquement, il y a moins de gosses à Marseille qu'ailleurs ?

C'est incroyable ces idées reçues. :shock:  8-[
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Jethro le 13 mai 2013 à 10:54:06
Moi aussi au bout d'un moment ça me tape sur le système. Dés qu'il y a un faits divers, il est immédiatement relaté par les médias. Mais pour avoir effectué quelques stages, dont certains en juridictions outre la Cour d'assise d'Aix, je peux vous garantir que 90% des clients sont varois, niçois etc. J'y ai rarement vu des marseillais  :lol: Et les infractions commises font bien plus froid dans le dos en raison des victimes visées. J'ai l'impression que certes il y a parfois des cartons à Marseille, mais que contrairement à énormément de régions ou de villes, c'est souvent "entre eux" qu'ils règlent leurs comptes. Si on regarde la nature des infractions commises et leur répartition sur le territoire nationale métropolitain pour ne retenir que lui, Marseille est au final une ville ou il bon vivre. Certes j'ai parfois été chahuté ici, mais je l'ai été bien plus violemment sur Nice lors de spectacles de rue, sur Grasse, ou encore sur Cannes aux époques ou je sortait pas mal.  :smt039
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 11:39:09
Le fameux gosse de 17 ans, assassiné la semaine dernière.... En tant que Maman d'un jeune de 17 ans, je me demande :

1 - Ce que ce gosse fout au volant d'une voiture
2 - Vu que c'est un règlement de comptes et qu'il est connu pour cotoyer le monde de la drogue, il fout quoi à 17 ans dans les cartels ?????

C'est qui qu'il faut incriminer ?  Les Marseillais ? Les quartiers Nord ?

Quand on trempe dans la m***e, faut pas s'étonner de récolter de la m***e...
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 13 mai 2013 à 14:47:01
Il suivait les traces de son frère (incarcéré aux Baumettes) visiblement  :smt102
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 14:52:44
Il suivait les traces de son frère (incarcéré aux Baumettes) visiblement  :smt102

 :-|  :-|  :-|
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 13 mai 2013 à 14:55:39
Il y a une tendance lourde en la matière - et elle n'est pas spécialement marseillaise, j'en veux pour preuve le gosse de 13 ans qui a tenté de cambrioler une bijouterie à Narbonne. Les bandits s'y mettent de plus en plus jeunes. Parfois poussés par les aînés - on ne va pas mettre un mineur en taule, hein ? Je n'ose même pas imaginer avec quelle mentalité ces bébés voyous arrivent quand ils attrapent la vingtaine  :smt011
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: litwa le 13 mai 2013 à 15:22:20
J'étais prof en collège en banlieue parisienne et des gamins de 6e sous suivi judiciaire j'en ai vu passer! Des gamins en rupture scolaire, ou qui comprennent que le trafic de drogue est plus lucratif que les débouchés de Bac Pro que leur proposent gentiment/naïvement l'éducation Nationale... des gosses sans autorité parentale derrière (inexistante, défaillante...), qui veulent se prouver, ou embêter l'autorité (policière, scolaire, parentale, étatique...)  C'est pas spécifique à Marseille!
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 16:51:59
J'étais prof en collège en banlieue parisienne et des gamins de 6e sous suivi judiciaire j'en ai vu passer! Des gamins en rupture scolaire, ou qui comprennent que le trafic de drogue est plus lucratif que les débouchés de Bac Pro que leur proposent gentiment/naïvement l'éducation Nationale... des gosses sans autorité parentale derrière (inexistante, défaillante...), qui veulent se prouver, ou embêter l'autorité (policière, scolaire, parentale, étatique...)  C'est pas spécifique à Marseille!


Eh oui mais les médias n'aident pas Marseille.... Et pourtant il s'agit d'un fait de Société National....
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: chris4 le 13 mai 2013 à 17:37:44
Les médias parisiens sont parfois étranges.

Ainsi je les ai déjà entendu évoquer un fait divers tragique qui se serait déroulé près de Marseille,  c'est à dire à Brignole ----

Pour le reste, il est évident que le moindre fait divers est monté en épingle lorsqu'il a lieu chez nous.

Autrement, je me suis déjà intéressé à la réputation de violence (et d'autres) qui est faite à notre ville.

Elle ne repose pas spécialement sur une criminalité plus forte qu'ailleurs, mais sur notre histoire et notre difficile rattachement à la France.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: fanny13 le 13 mai 2013 à 18:01:54
Que l'on parle de moi en bien ou en mal l'essentiel est que l'on parle de moi.

Cette citation de Léon Zitrone semble faite pour Marseille. :smt005
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: litwa le 13 mai 2013 à 18:14:37
Elle ne repose pas spécialement sur une criminalité plus forte qu'ailleurs, mais sur notre histoire et notre difficile rattachement à la France.
En tant que non marseillaise c'est exactement ce que j'ai remarqué en arrivant!!



Eh oui mais les médias n'aident pas Marseille.... Et pourtant il s'agit d'un fait de Société National....
Les médias ont des modes. Quand j'ai été mutée en région parisienne et que j'ai vu la commune où j'étais nommée, je connaissais de nom parce que'à l'époque cette ville faisait assez régulièrement la Une des JT. Ca a fait pas mal de mal à l'image de la ville, à la population qui se réfugiait derrière un statut de victime d'une part, ou n'avait pas confiance en elle d'autre part.

Bref, je ne vais pas repartir sur les Médias :) c'est hors sujet.

Marseille c'est une très chouette ville, on y est très bien, il fait bon y vivre et vive la diversité qui la compose.
Parole de non-marseillaise-d'origine.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 18:51:35
Citer
il fait bon y vivre et vive la diversité qui la compose.

 :smt023  :smt007  :smt007  :smt007  :smt007  :smt007  :smt007  :smt007
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 13 mai 2013 à 21:38:41
J'habite actuellement en Belgique et je travaille en France.

Je peux vous assurer que le moindre fait divers concernant Marseille est immédiatement répercute en Belgique et dans le Nord de la France.

Mes collègues savent presque avant moi qui suis pourtant branché sur France Bleue Provence les faits divers concernant Marseille alors que les autres villes ou il doit forcement se passer des faits passent inaperçues :twisted:

Pourquoi???


En tout cas ses faits n'ont pas fait baisser les prix de l'immobilier.... :smt005
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 13 mai 2013 à 21:55:12
Parce que y a des gens qui adorent dire que

- Marseille ça craint
- Marseille c'est Bagdad
- Marseille les gens y font pipi par terre
- Marseille les gens y sont tous armés

C'est comme ça.... L'insécurité est le leitmotiv de la politique depuis des décennies.

Et puis tu sais, y a mieux que TF1 le soir, France bleue la journée... y des radios musicales qui te donnent le sourire, y a des émission intéressantes sur des chaînes moins politisées etc.....

Ayez peur, on s'occupe du reste....................
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Jethro le 14 mai 2013 à 08:23:37
Citer
Ayez peur, on s'occupe du reste....................

 :ptdr:

Après, il faut reconnaitre que quand des invités viennent pour quelques jours ils en ont à raconter en rentrant  :lol: Surtout au niveau des pipis et des fadas  :smt033 Il y a pas 2 jours, place Général de Gaulle je voyais un fada courir la zézètte à l'air, il était tout content de pisser dans la rue  :smt045 Heureusement qu'il ne s'est pas pris une rafale à ce moment, car "qui pisse contre le vent se rince les dents"  :-'' Après, ce genre de toqué sont présents dans toutes les villes, mais les nôtres ont de belles tête de vainqueur quand même  \:D/
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: fanny13 le 14 mai 2013 à 08:34:22
Parce que y a des gens qui adorent dire que

- Marseille ça craint
- Marseille c'est Bagdad
- Marseille les gens y font pipi par terre
- Marseille les gens y sont tous armés

C'est comme ça.... L'insécurité est le leitmotiv de la politique depuis des décennies.

Et puis tu sais, y a mieux que TF1 le soir, France bleue la journée... y des radios musicales qui te donnent le sourire, y a des émission intéressantes sur des chaînes moins politisées etc.....

Ayez peur, on s'occupe du reste....................


En ce moment Bagdad c'est plutôt Paris. :smt005
Titre: Re : Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 14 mai 2013 à 09:24:15
En ce moment Bagdad c'est plutôt Paris. :smt005

Punaise c'est CLAIR !  :smt005  :smt005  :smt005  :smt005  :smt005  :smt005
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: litwa le 14 mai 2013 à 14:54:58
Hier soir sur Europe 1, ce matin sur France Info... des témoignages/ émissions sur la violence à Marseille. J'ai eu une furieuse envie d'appeler les rédactions (mais je devais partir...).
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 14 mai 2013 à 16:58:20
Laisse tomber. C'est des jaloux  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 22 mai 2013 à 17:22:12
Il y a ça qui peut t'interesser... Mais pas vue sur mer https://www.marseilleforum.com/forum/30340_0-grand-t3-quartier-le-camas-dispo-rapidement.htm
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 25 mai 2013 à 11:07:01
Bonjour,



Je ne cherche pas avec vue sur la mer ( faut pas rêver non plus  :mrgreen: ) mais pas faire des kilomètres pour voir la mer.....

Désormais les agences me demandent de payer 380 e pour visiter les appartements.... C'est du délire :evil:

J'ai élargi mon secteur mais je désespère.....Si vous avez des propositions..................C'est urgent



Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 25 mai 2013 à 11:17:45
A part l'appart de mon ami et le mien, j'ai pas d'autres propositions.

PS : Mon ami est pressé lui aussi et la visite est gratuite ;)

Edité le : 25 Mai 2013 à 11:17:45
PS : moi aussi la visite est gratuite en + mon agence ne prend pas de frais, à part le mois de caution. :-''
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 27 mai 2013 à 11:02:50
Désormais les agences me demandent de payer 380 e pour visiter les appartements.... C'est du délire :evil:
Attention, ce ne sont pas des agences immobilières mais des marchands de listes. Ce n'est pas la même chose. Là, tu paies pour avoir accès à une liste de logements à louer.

Le logement que tu visiteras peut être loué par un particulier (sans frais) ou par agence, auquel cas tu auras à payer des frais d'agence en plus du prix de la liste. Il faut le savoir à l'avance parce que certains marchands de listes peu scrupuleux se font passer pour des agents immobiliers...

N'empêche, ce système n'est pas non plus à jeter dans sa totalité. A Grenoble j'avais trouvé un appart par l'intermédiaire d'un marchand de listes (en payant des frais d'agence en plus du prix de la liste).

Et tu as bien fait d'élargir ton secteur (vers où ?), avec ton budget et tes exigences de départ, ça me paraît compromis de trouver rapidement.
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Salamèche le 27 mai 2013 à 11:50:41
"qui pisse contre le vent se rince les dents"  :-'' \:D/

Alors celle là je ne la connaissais pas et elle est excellente, je me marre toute seule devant mon écran au taff  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 27 mai 2013 à 14:32:36
Je suis en contact avec un ancien collègue en Agence Immobilière. en ce momeent il a :

3 Logements T3, 65m2, place paul cezanne 6eme, refait neuf,  730 euros CC

1 T2/3 meublé, 60m2, 71 rue de lodi, 2eme étage, 620 euros CC

LES VISITES SONT GRATUITES comme dans toute bonne Agence immobilière qui se respecte.

Me contacter pour vous transmettre les coordonnées de l'Agence.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 28 mai 2013 à 21:18:58
Merci Grenouille, t'es trop chouette :smt007


J'ai peut etre trouver un appart au Roucas Blanc... pas le top mais un premier pas...Comme Grenouille je compte acheter sur Marseille....
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Jethro le 01 juin 2013 à 19:25:22
Roooohhhh  :smt007 Y'a pas à dire, dés que j'ai retrouvé un travail et que je déménage, moi je contact Grenouille  :lol:
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 23 juin 2013 à 17:46:03
Bonjour,

J'ai enfin trouvé un appartement au Pharo :smt045 mais travaux importants :smt102.

Je vous remercie pour vos pistes et MP;

Je cherche un électricien et un frigo.....

A bientot
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 23 juin 2013 à 19:42:30
Pour ton frigo je t'encourage à écumer le site Leboncoin, il y a de chouettes occasions et en centre ville, tu auras l'embarras du choix.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: chris4 le 23 juin 2013 à 20:55:18
Environ du Pharo = bon quartier.  :smt039
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 23 juin 2013 à 21:36:14
J'ai trouvé l'appart sur le bon coin mais je me suis dis que peut être un "foromeur" vendait un frigo....

Le pharo a conservé des commerces de proximité et les appartements se transmettent de génération en génération mais je suis pas loin de la mer et du parc     super pour mes loulous mais le hic ... LE PRIX  :evil:
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: hector le 23 juin 2013 à 22:01:06
mais le hic ... LE PRIX  :evil:

En tous cas....tu ne seras pas loin du Supermarché U qui pratique, selon l'UFC ...les meilleurs prix à Marseille
Citer
À Marseille, précise l'UFC, le panier est à seulement 126 € au Super U de la rue Taddei (7e), magasin le moins cher de la zone étudiée, "soit 17 % moins cher (que le Monoprix du Prado) ! Sur un an, l'économie est loin d'être anodine : 1 352 €

http://www.laprovence.com/article/edition-marseille/2412445/lufc-que-choisir-passe-nos-chariots-au-crible.html (http://www.laprovence.com/article/edition-marseille/2412445/lufc-que-choisir-passe-nos-chariots-au-crible.html)

Veinarde...và  :smt039



Edité le : 23 Juin 2013 à 22:01:06
J'ai trouvé l'appart sur le bon coin mais je me suis dis que peut être un "foromeur" vendait un frigo....

J'avais  proposé le mien sur ce forum voici une paire d'années, mais il a vite trouvé preneur .... :smt102

=> parfois.....avec les soldes qui vont bientôt débuter....tu trouves des produits "neufs" à prix égal à ceux d'occasion  O:) 
Titre: Re : Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: hub69 le 24 juin 2013 à 08:24:53



J'avais  proposé le mien sur ce forum voici une paire d'années, mais il a vite trouvé preneur .... :smt102

=> parfois.....avec les soldes qui vont bientôt débuter....tu trouves des produits "neufs" à prix égal à ceux d'occasion  O:) 

Et l'inverse aussi, non ?  :-''
Titre: Re : Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Belphegor le 24 juin 2013 à 10:45:36
J'étais prof en collège en banlieue parisienne et des gamins de 6e sous suivi judiciaire j'en ai vu passer! Des gamins en rupture scolaire, ou qui comprennent que le trafic de drogue est plus lucratif que les débouchés de Bac Pro que leur proposent gentiment/naïvement l'éducation Nationale... des gosses sans autorité parentale derrière (inexistante, défaillante...), qui veulent se prouver, ou embêter l'autorité (policière, scolaire, parentale, étatique...)  C'est pas spécifique à Marseille!


ha oui les gosses de la haute bourgeoisie, à qui tout est permis  :mrgreen: , et que si on laisse entrer les flics dans l'etablissement, ça ferait un scandale jusqu'à la capitale !!

Edité le : 24 Juin 2013 à 10:45:36
Parce que y a des gens qui adorent dire que

- Marseille ça craint
- Marseille c'est Bagdad
- Marseille les gens y font pipi par terre
- Marseille les gens y sont tous armés

C'est comme ça.... L'insécurité est le leitmotiv de la politique depuis des décennies.

Et puis tu sais, y a mieux que TF1 le soir, France bleue la journée... y des radios musicales qui te donnent le sourire, y a des émission intéressantes sur des chaînes moins politisées etc.....

Ayez peur, on s'occupe du reste....................


il suffit de peindre en bleu, pour voir le bleu ... :smt023
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 25 juin 2013 à 21:40:03
merci hector.... Je ferai au moins des économies.....


Petites questions: la proprio me laisse un mois  de loyer sans les charges pour faire des travaux  de " rafraichissement" pour l'appart ce serait plutôt de la rénovation :smt082.: plafond est mur pourris. impossible a louer en l’état....

 J'ai fait un état des lieux détaillés ( 3 heures) mais elle souhaite refaire un autre état des lieux après le travaux...Vous pensez que c'est légal???? En sachant que les travaux seront loin d’être fini après mon emménagement..... J'ai signé un bail de 3 ans mais j'ai l'impression qu'elle souhaite vendre plutôt à un prix elévé.. :-k
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 25 juin 2013 à 22:00:16
Tu as bien fait de faire un état des lieux détaillé, c'est ce papier qui prouvera ce qui n'allait pas à l'entrée dans les lieux en dehors des histoires de peinture (robinets qui déconnent etc.).

Je te conseille aussi de bien mettre au point, en détail, ce que la propriétaire s'attend à voir rénové avec le mois de loyer : plafonds et murs ? Dans toutes les pièces ou seulement quelques-unes ? Ceci pour éviter d'éventuels litiges à venir.

Quant à l'état des lieux "rectificatif", c'est légal d'en faire un si vous êtes d'accord tous les deux pour le faire, sinon tu n'es pas tenu de faire un deuxième état des lieux. Mais après tout, ce deuxième état des lieux permettra de démontrer les améliorations que tu as apportées au logement (garde le premier), toujours en cas de litige éventuel. Moi, je serais toi, je le ferais, ça ne mange pas de pain.

Cela me paraît aussi compréhensible que la propriétaire veuille voir les résultats de ton travail. En tant que bailleresse, je ferais pareil parce que ça m'est déjà arrivé de conclure un arrangement "loyer contre peinture" avec un locataire, résultat, faute d'avoir convenu précisément de ce qui serait fait et d'avoir vérifié si cela avait été fait dans les règles de l'art, je me suis retrouvée à son départ avec  un séjour bleu schtroumpf et des taches de peinture partout, c'était une horreur, j'ai mis deux jours à ravoir la pièce.

Quant aux intentions de la propriétaire, ça ne me paraît pas logique qu'elle signe un bail maintenant si elle veut vendre, parce qu'un logement loué s'échange pour beaucoup moins cher qu'un logement vide. En revanche il est possible qu'elle ait cherché à vendre ce logement, et que faute d'acheteur à son prix, elle ait décidé de louer en attendant la fin de la crise, par exemple. En tous cas, toi, tu es en place pour trois ans, et si elle veut te mettre dehors pour vendre, elle devra t'en avertir au moins six mois avant la fin du bail. Sinon, elle vendra loué, et pour toi ça ne changera rien à part le destinataire des loyers et de tes éventuelles réclamations à venir.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 26 juin 2013 à 09:13:45
Bonjour,


Merci Marielabeille :smt023  :smt023  :smt023 ; Il est vrai que nous n'avons pas défini les pièces à "rafraichir".


Je lui ai simplement annoncé que les couleurs seraient neutres : du blanc partout.

La difficulté reste qu'en orant la veille tapisserie, il faut boucher les trous, sous couché et peindre .... autant faire du

bon travail ... mais il m'est impossible de repeindre le carrelage affreux  :smt088 meme si j'ai son 'autorisation , le cout est trop élevé... Idem pour la salle de bain.

Pour la vente elle a simplement  peur des frais de ravalement de façades .car elle n'a aucuns revenus.. et l'appart a été estimé sans visite intérieure pour une succession à 210 000 E il y a un an . Elle m' a même proposé de voir et peut être de l'acheter mais je ne peux pas à ce prix là.... C'est un T3 de 68 m2 avec deux chambres de 9 M2. Le tout en catégorie F......

Et je serai installée car les travaux seront terminés à Noel :lol: 
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 26 juin 2013 à 11:02:04
En plus si c'est pourri dedans ET que la façade est à ravaler, il est probable que l'étanchéité du toit soit aussi à revoir, ce qui revient excessivement cher.

Si tu as l'intention d'y passer un peu de temps vous pourrez convenir, de temps en temps, que la propriétaire te laisse filer un mois ou deux de loyer pour faire tel ou tel travail, une fois les faïences, une autre fois le remplacement de tel ou tel sanitaire, pourquoi pas l'installation de mobilier de cuisine etc. C'est un truc que j'ai fait avec un locataire (après m'être assurée qu'il savait bricoler, je ne voulais pas renouveler l'expérience "bleu schtroumpf"  :smt082) et tout le monde est content. A voir comment se passera votre transaction "peinture contre loyer".

A savoir aussi, si le propriétaire n'a pas de revenu, qu'il peut demander des aides, prêts etc. pour améliorer son logement à l'ANAH. Des fois il faut prendre un engagement de location pour une durée de neuf ans mais ça peut être une solution à explorer.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 26 juin 2013 à 18:29:15
l[cotela propriétaire te laisse filer un mois ou deux de loyer pour faire tel ou tel travail, une fois les faïences, une autre fois le remplacement de tel ou tel sanitaire, pourquoi pas l'installation de mobilier de cuisine etc. ][/quote]


Je ne pense pas........ ](*,)  car il a déjà été difficile de négocier 1 mois de loyer, elle m'a compté  les charges ( 130 e)et le paiement de mon loyer paye le sien.......


Refaire la faïence ou les sanitaires me couteraient une fortune , :oops:  elle attend que je prenne en charge justement les elements viellots.....Une des poignée de la fenêtre est cassée et elle l'a remplacée mais la fenêtre ne ferme toujours  pas... Je ne suis pas encore sur place c'est mon beau frère qui fait les travaux et il s'arrache la tête :cache:

Je pense déjà à acheter autre chose
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Marielabeille le 26 juin 2013 à 21:34:17
Pfiou si elle est crevarde à ce point, je suis un peu pessimiste, je pense que vos relations vont finir par se dégrader quelle que soit la bonne volonté que tu y mettras.  :smt102 Elle va forcément laisser les lieux se dégrader, et faire défaut quand il y aura un truc important qui va lâcher.

Au cas où, tu peux peut-être imprimer ce guide des aides de l'ANAH et le lui remettre.
http://www.anah.fr/fileadmin/anahmedias/Textes_et_publications/Les_Aides/ANAH_Guides_des_aides_juin2013.pdf

Il y a quelques temps j'ai pu remettre un logement en état grâce à ces dispositifs. C'est un peu contraignant pour plusieurs raisons :
- l'obligation de louer (à tarif social dans mon cas, à tarif normal dans d'autres) pendant neuf ans,
- l'obligation de faire une remise en état bien complète, avec des travaux que je n'avais pas prévus dont par exemple l'installation d'une nouvelle chaudière.
- un dossier préalable très administratif à remplir.

Mais l'un dans l'autre, alors que j'étais ric rac niveau budget, je trouve que c'était une bonne idée : d'une vieille maison de ville toute pourrie (et qui attirait tous les cassos des environs comme locataires !) j'ai fait un logement tout à fait habitable.
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: serena le 28 juin 2013 à 21:33:39
merci Marielabeille :smt007
Titre: Re : Comment trouver un logement decent dans Marseille
Posté par: Grenouille le 04 juillet 2013 à 16:40:41
ATTENTION ! Je suis en plein dedans et l'ANAH ne fonctionne plus comme avant !
En réalité il faut aller à l'ANAH face à la Gare Saint Charles et eux, vous orientent vers le PACT-ARIM ou une autre structure similaire de votre secteur.
Vous faites votre demande auprès de cette structure. La structure vous envoie un dossier vous joignez les devis et ils vous fixent un rendez vous avec un conseiller qui valide (ou pas) votre projet de travaux.
Le délai de réponse est de deux à trois mois et vous ne devez pas effectuer les travaux tant que le conseiller n'a pas donné son aval sous peine de ne pas recevoir les subventions.
(Info datant de Mai 2013)