bjr à tous,

Je vais venir m'installer à Marseille avec madame (quarantenaires). Je connais un peu la ville. On me propose à la location un appartement rénové rue Curiol près du Petit Nice. Etage élevé, vue imprenable du balcon sur la ville. Bon la place J Jaurès est comment dirait-on... à géométrie variable suivant l'heure de la journée... Populaire et "mixte" le matin (marché et terrasses). Plutôt calme et bobo l'après midi (au Petit Nice...) et plus "bohème" en soirée pour rester positif. Me trompé-je? Si quelques habitants du secteur ont des éléments d'appréciation, nous sommes preneurs. Merci pour vos contributions chaleureuses.
Halte au "Marseille Bashing"

Merci pour ces commentaires. Les prostituées j'ai déjà eu un "contact" lors de ma première visite (je suis monté par la canebière) et on m'a proposé un "accompagnement". Cela ne nous gêne pas trop et le haut de la rue (après le croisement thiers) est peu concerné semble-t-il. Pour le Petit Nice, belle terrasse effectivement et bien remplie je pense le soir. L'appart est au cinquième bon çà filtre un peu. Mon souci c'est la place par elle même n'est ce pas trop la cours des miracles passé une certaine heure?

plutôt des prostitués que des prostituées...

bjr à tous,

Je vais venir m'installer à Marseille avec madame (quarantenaires). Je connais un peu la ville. On me propose à la location un appartement rénové rue Curiol près du Petit Nice. Etage élevé, vue imprenable du balcon sur la ville. Bon la place J Jaurès est comment dirait-on... à géométrie variable suivant l'heure de la journée... Populaire et "mixte" le matin (marché et terrasses). Plutôt calme et bobo l'après midi (au Petit Nice...) et plus "bohème" en soirée pour rester positif. Me trompé-je? Si quelques habitants du secteur ont des éléments d'appréciation, nous sommes preneurs. Merci pour vos contributions chaleureuses.
Halte au "Marseille Bashing"

Tu a bien saisi bien le coin.
En effet il n'y a pas de prostitution dans la dernière partie de la rue Curiol. Le plus gênant ce sera le bruit des voitures... (et du bar si vous êtes au-dessus. Il faut supporter la fumée de cigarette aussi, parce que ça doit y aller, et le Petit Nice, ça marche fort vu que c'est un bar qui fait des tarifs raisonnables). La circulation est "consistante" dans cette rue (en montée en plus donc ça tire sur les moteurs).

Ensuite je n'ai pas assez d'expérience de l'endroit pour dire si c'est la bataille rangée ou la cours des miracles le soir, et si oui à quelle fréquence. Comme ça ça me donne moins l'impression de l'être que le Cours Julien, mais bon.

Dans ce secteur et au dessus de ce bar, effectivement, les nuisances seront + de l'ordre de gros fêtards... Comme le dit Rémi, les tarifs sont tellement raisonnables au petit nice, que la terrasse est toujours bondée... et l'hiver, je crois me souvenir qu'ils ouvrent la terrasse aussi car ils mettent des radiateurs d'exterieur...

Les parkings souterrains sont bondés en week end et les gens se garent sur la place de la plaine, plus ou moins à l'arrache...

Les prostitué(e)s de la Rue Curiol et Sénac, ça date... La vielle a un peu nettoyé tout ça, mais bon... y a toujours des "résistants" mais je ne crois pas que ce soit la population la plus "dangereuse". Les + dangereux seront ceux, à mon avis, qui ont abusé de substances alcoolisées et/ou à fumer et qui ne connaissent pas leurs limites.

Ce secteur (la plaine/notre dame du mont/cours ju) est un secteur très animé le week end...

C'est sur que les Junkies (à l'héroine) qui trainaient là il y a 25 ans ont disparu. A mon avis c'est un coup à tenter. Le quartier est quand même pas mal. Avec une location les conséquences si on ne plait pas sont quand même faibles par rapport à un achat. Peut être faire un petit tour vers minuit un samedi pour se rendre compte de l'impact des nuisances sonores.

Par contre étage elevé sans ascenseur, ça risque de muscler les mollets

Pour le parking nous avons prévu un abonnement sous la place (oui je sais çà coûte 100 € mais sinon c trop la galère pour stationner).
Pour le reste je pense que çà vaut le coup effectivement de tenter l'expérience, une vie de quartier, proximité du centre à pied, un peu de nuisances mais pas au niveau je pense du cours julien, le plus gros problème est sans doute le flux automobile qui monte de curiol et thiers mais bon en étage élevé c'est à relativiser.
Merci encore pour les contributions de tous.

Investissement indispensable que l'abonnement au parking. Tout à l'heure j'allais écrire qu'on ne pouvait même pas compter dessus car il fermait la nuit, mais apparemment ce n'est plus le cas aujourd'hui (ce qui est plus logique quand même).

Heu...ascenseur il y aura (c'est en cours) ! incroyable mais vrai.

Je viens de tomber sur un autre forum qui traite des projets urbains à Marseille. J'ai vu qu'une opération Grand Centre Ville était programmée ! La place JJ et alentours semblent concernés par des ravalements et requalifications à venir bon çà a peut être capoté tout çà, les finances ne sont sûrement pas au mieux comme partout.

http://marseillegrandcentreville.fr/

Il me semble que ça fonctionne pas mal avec des incitations, donc le résultat dépend également de la bonne volonté des propriétaires.