Marseille Forum

Demande conseil quartier

Jomtx · 18 · 408

Jomtx

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Bonjour à tous et merci pour votre forum, je trouve vos réponses très souvent bienveillante et je vous en remercie d'avance.

Voici ma demande,
Je prospect actuellement les sites d'annonces immobiliere, votre forum, et un peu partout ou je peux trouver des avis pertinents...

Je souhaite savoir où je dois accentuer ma recherche de logement. Il me faut un t3, idéalement je souhaite un environnements calme et plutôt reconnue comme sécure.  J'ai un budget de 150 000 euros et une voiture à stationner. Idéalement je souhaite pouvoir avoir accès facilement aux différentes plages.
Je vous remercie d'avance de votre aide afin d'orienter ma recherches sur des quartiers et non pas les arrondissements comme actuellement.

Jonathan


Celestaque

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Bonjour et bienvenue :)

Un T3 avec stationnement, ça sous entend un programme de construction récent... Et ce budget de 150.000 € me paraît bien bas, surtout pour un accès aux plages, ça implique d'être dans les quartiers prado/catalans/pointe rouge, et ce sont des secteurs où l'immobilier est relativement élevé.

A moins de viser + ancien avec un place à louer en parrallèle  :smt102


Celestaque

  • Tranquille collègue
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Regardez sur "se loger.com"
« Modifié: 29 mars 2021 à 12:09:36 par Celestaque »


fmbr

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    • Le site de la fortification
150 000 euros pour un T3 avec parking à proximité des plages, c'est mission impossible. A ce prix là, il faut viser des quartiers moins sympas


Miette

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    • Les Fioupélans
bonjour,
Malheureusement, comme les copains, le T3 à 150 000 € avec place de parking dans les quartiers sympas et à proximité des plages, c'est quasi impossible. Après la plage n'est pas que dans les 7ème, 8ème arrondissements. Il y a aussi le 16ème arrondissements...L'Estaque est un village très sympa mais les prix ont bien augmenté, après, pas loin il y a St André et St Henri où il y a encore quelques possibilités mais il faut choisir où habiter dans ces villages car d'une rue à l'autre, ça peut être l'enfer.

Bon courage en tout cas


Jomtx

  • Oh jeune !
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Merci pour vos retours,
Effectivement quand je parle de proximité avec la plage, j'entends un 30 ou 40 minutes en transport en commun ( à l'heure d'aujourd'hui j'ai minimum 1h30 pour rejoindre une plage) donc pas de soucis sur ça j'ai bien compris que les secteurs très proche de la mer sont inaccessible avec ce petit budget ;)

Ensuite pour la place de parking, je veux dire, possibilité de se garer facilement et/ou résidence avec parking libre peut-être. Pour le moment le seul secteur que j'ai trouvé dans mon budget et avec mes critères, c'est en résidence la pauline. Mais je me permet de  vous demander si par rapport à mon budget, je peux orienter sur d'autres secteurs.

J'ai également prospecté dans le 4ème (proche de saint just), les chutes lavie, dans le 10ieme la capelette, le 12ieme avec saint Barnabé (qui me semble bien sympathique).

Je note pour l'estaque, ça me permet d'élargir merci.

Et c'est exactement ce que je ne souhaite pas, le changement d'ambiance d'une rue à l'autre.

Encore merci à vous de prendre quelques minutes pour me lire.


Miette

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La Pauline, ça a beaucoup baissé  ;) j'ai vécu toute ma jeunesse à côté mais je vous parle d'un temps que le moins de....ans ne peuvent pas connaître  :mrgreen: à l'époque c'était sympa, aujourd'hui beaucoup moins.
Saint-Barnabé, c'est un super quartier mais c'est cher
Chartreux, Chûtes Lavies, il y a vraiment des endroits sympas, le gros hic est le stationnement
La Capelette un grand bof, malgré les rénovations et les nouveaux bâtiments, ça n'est pas un quartier agréable.

Après tout est possible avec de la patience, peut être des travaux  :smt045 Bon courage


Jomtx

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Merci pour cette éclairage, j'ai vu sur différent site, une bonne offre d'appartement dans le budget sur chute lavie. Rue able aussi proche de saint just.

Dommage pour la pauline...

Avez-vous des idées concernant des quartiers qui peuvent être dans le même esprit que saint Barnabé ?

Merci


Miette

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La rue Albe est relativement pratique car proche métro, proche entrée autoroute, j'ai vécu au numéro 1 de ladite rue, plus côté Chartreux que St Just..on y fut bien, mais c'est une rue assez passante.

Quartier comme St Barnabé : Mazargues dans le 9ème, Beaumont dans le 12ème,mais aucun n'égale St Barnabé qui a (presque) toutes les qualités

Les 3 Lucs mais on s'éloigne de la mer,
La Pointe Rouge mais bord de mer, donc cher
L'Estaque mais on s'éloigne du centre mais bord de mer :-)



Jomtx

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Je note  :smt023

Cela m'avance sur les secteurs merci beaucoup.

Mais du coup une autre question m'arrive. En m'éloignant de la mer, il y a d'autre endroit que les plages pour profiter du soleil ?


fmbr

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    • Le site de la fortification
après au delà de la mer, il y a la colline, la nature et les randonnées. Pour le Marseille vert, il  y a  Château Gombert, le haut du Merlan et de Saint Jérôme, Verduron haut. A l'est,   La Barasse, Valbarelle en s'éloignant de la RD8 coté colline. Mais il faut bien repérer son coin car on peut partir dans la "zone" en 200 mètres.

Mais il faut accepter de s'excentrer


Miette

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Je note  :smt023

Cela m'avance sur les secteurs merci beaucoup.

Mais du coup une autre question m'arrive. En m'éloignant de la mer, il y a d'autre endroit que les plages pour profiter du soleil ?
le balcon  :mrgreen: il y a des parcs (parc de la Moline, très sympa, dans le 12ème, parc du 26ème Centenaire dans le 6ème/8ème, Parc des Bruyères dans le 10ème, Parc Athéna dans le 13ème, parc Longchamp dans le 4ème, Parc Valmer et Palais du Pharo dans le 7ème etc

+ la nature comme dit par FmBr


Jomtx

  • Oh jeune !
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Le balcon ahah encore l'avoir et avec une bon exposition lol

En tout cas merci à vous pour vos réponses. Bien sympa


Jomtx

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Bonsoir tous le monde,
Le boulevard de roux, vous conseillez ?
Mercii


Miette

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Bonsoir tous le monde,
Le boulevard de roux, vous conseillez ?
Mercii
Le boulevard de Roux....oui..et non...ça dépend où ? c'est proche St Barnabé si tu es dans la partie haute, et proche Chartreux et Jarret si tu es dans la partie basse...Question stationnement, il vaut mieux avoir un garage ou un emplacement car c'est dur dur...C'est un bon compromis pour budget moyen


fmbr

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    • Le site de la fortification
De Roux, comme dit Miette, c'est faisable d'autant que la circulation sur le Jarret a bien diminué depuis l'ouverture de la L2. C'est un quartier correct de milieu de gamme.



Jomtx

  • Oh jeune !
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Le boulevard de Roux....oui..et non...ça dépend où ? c'est proche St Barnabé si tu es dans la partie haute, et proche Chartreux et Jarret si tu es dans la partie basse...Question stationnement, il vaut mieux avoir un garage ou un emplacement car c'est dur dur...C'est un bon compromis pour budget moyen
Bonjour Miette
C'est au numéro 60


 

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