En vue d'une installation sur Marseille

guillot

Bonjour,

Je devrais venir m'installer à Marseille dans les prochaines semaines pour y travailler dans le quartier de la place de la Castellane.

Comme sans doute beaucoup d'autres post de nouveaux arrivants dans votre ville, je m'interroge sur le secteur où habiter. Je pense qu'avec le réseau de transports en communs il doit être facile et rapide de se déplacer.

Mais comme je voudrais éviter de faire plusieurs déménagements intra muros, je suis preneur de tout conseil. De la part d'habitants de longue date ou de nouveaux arrivés.

Je recherche un T3 pour environ 600 € avec si possible stationnement même aérien et pièce de stockage (cave, cellier)

Bien sûr je cherche plutôt un coin sympa et calme, pas forcément en centre ville

Merci à ceux qui m'ont déjà répondu et à ceux qui me consacreront encore un peu e temps pour m'éclairer

François

p.jojo

Bonjour et bienvenue ici

Citation de: guillot le 19 février 2015 à 23:53:13

... dans le quartier de la Castellane.

D'abord, le quartier de la Castellane et le quartier de Castellane sont deux endroits bien "différents" dans Marseille, es-tu sûr de toi ? faudrait bien préciser duquel il s'agit parce que les conseils seront très différents ...

fmbr

Oui le diable se cache dans les détails.

Si tu travailles près de la place Castellane, cela dépend de tes moyens. Tu peux viser les beaux quartiers type Perrier ou alors aux alentours de Lodi/Notre Dame du Mont si tu souhaites moins dépenser.

Miette

bonjour et bienvenue
Il est difficile de te conseiller ne connaissant rien de tes goûts, moyens,...
et comme le souligne p.jojo, il faut déjà savoir si tu vas travailler à Castellane ou la Castellane ce qui n'est pas tout à fait pareil
dès que nous donnes un peu plus de précision, promis, on fera tout pour t'éclairer

cmn13

bonjour et bienvenue
donnes nous un peu plus de précision, promis, on fera tout pour t'éclairer

et pour ca pas de soucis Guillot, ici ce sont des lumières extra brillantes

chris4

Castellane = quartier classique de centre ville situé autour de la place de ce nom.

La Castellane = zone de non droit comme il en existe au moins 700 en France et située bien loin du centre ville.

hub69

Citation de: cmn13 le 21 février 2015 à 00:25:59

bonjour et bienvenue
donnes nous un peu plus de précision, promis, on fera tout pour t'éclairer

et pour ca pas de soucis Guillot, ici ce sont des lumières extra brillantes

C'est l'année des LED ...

guillot

Merci de vos réponses de pros du conseil

Il s'agit du quartier de la place de la Castellane / Cours Lieutaud

Je compte louer un T3 avec stationnement et pièce de rangement (cave, cellier,...) pour un budget de 600€ , mais je ne souhaite pas forcément habiter dans le quartier où je bosserai. J'ai commencé à regarder sur Le Bon Coin mais je dois choisir quelques arrondissements pour réduire le périmètre de mes recherches.

Je cherche avant tout un quartier sympa et tranquille (pas forcément en centre ville ou avec vue sur mer) et a moins de 30 mn de métro du bureau.

J'espère que ces précisions, il est vrai utiles, vous permettrons d'affuter vos tuyaux

François

p.jojo

Citation de: guillot le 22 février 2015 à 00:26:50

Il s'agit du quartier de la place de la Castellane / Cours Lieutaud

Donc la "place Castellane" ... Sans le la

C'est sûr qu'un T3 + garage + cave dans ce quartier, à 600€, ça risque d'être compliqué ... Va falloir donc chercher le long des lignes du métro, Dromel peut-être d'un côté, la Timone aussi, Blancarde, St Barnabé je ne crois pas dans ce budget

Miette

Citation de: p.jojo le 22 février 2015 à 00:45:19

Citation de: guillot le 22 février 2015 à 00:26:50

Il s'agit du quartier de la place de la Castellane / Cours Lieutaud

Donc la "place Castellane" ... Sans le la

C'est sûr qu'un T3 + garage + cave dans ce quartier, à 600€, ça risque d'être compliqué ... Va falloir donc chercher le long des lignes du métro, Dromel peut-être d'un côté, la Timone aussi, Blancarde, St Barnabé je ne crois pas dans ce budget

600 euros avec garage et cave...et un quartier sympa.....ça va être dur...déjà sans le garage, c'est pas gagné à ce prix là...j'avoue que je ne sais pas que te conseiller du coup....mais d'autres forumeurs vont passer par là et auront peut être des idées...il y a bien le 5ème où il faut absolument avoir un garage en plus mais je ne pense pas que ça sera dans ce tarif

chouchou-val

un t3 avec garage dans le 4è, 5è, 12è vers chez moi, faut compter 900e +90 de garage environ pour donner une fourchette de prix

fmbr

garage fermé c'est 100€, place de parking en sous sol 75/80€. A 600€, ça va être quasi impossible d'avoir un T3+garage dans un quartier bien sympa.

Marielabeille

600 avec toutes ces demandes ça me paraît trop juste à moi aussi. Je connais mal le marché de maintenant mais quand je suis arrivée dans le coin je cherchais un 2 pièces, T1 bis ou T2, avec stationnement, et on tournait déjà autour des 500 dans l'ancien ou 600 euros dans le récent.

guillot

Merci de vos premières impressions
Quel serait le bon budget pour ma recherche alors ?

fmbr

Faut compter 10 à 12€ du m2 et 100€ de garage fermé.

Marielabeille

Dans mon voisinage (13ème arrondissement côté chicos) il y a une résidence récente qui se veut de standing et où le T3 avec garage se monnaye à 900 euros. Donc à mon avis, dans un quartier un peu extérieur, mais un appartement de bonnes prestations avec le fameux garage, il faut compter environ 800 euros.

guillot

Merci à tous pour ces infos

Donc en résumé :
quartiers sympas desservis par metro sans être trop chicos = 4,5,12 et 13eme
compter 12€ /m2 + 100€ de garage pour un logement agréable a vivre

Marielabeille

Personnellement, et vu que tu vas travailler vers Castellane, j'ajouterais aussi les 10 ème et 11 ème arrondissements.

Salamèche

Pas de lumière à t'apporter, mais juste une info, mon ami vit dans le 5ième vers le Bd chave et il paie 600 Euros CC, mais... pour un T2 de 55 M² et sans garage (mais avec une cave).Je crois que c'est le prix standard du quartier.

fmbr

Citation de: guillot le 24 février 2015 à 11:00:28

Merci à tous pour ces infos
Donc en résumé :
quartiers sympas desservis par metro sans être trop chicos = 4,5,12 et 13eme
compter 12€ /m2 + 100€ de garage pour un logement agréable a vivre

C'est une bonne synthèse. Le 12 ça peut douiller un peu plus et ne va pas trop au nord du 13°. Je viens de jeter un coup d'oeil sur le Bon Coin, 600€ ça va te faire un T3 mouchoir de poche.

hub69