Marseille Forum

Faut-il passer par une agence pour vendre son appart ?

Mildiou · 26 · 6248

ludo13005

  • Longo mai !
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  • Travailler mieux pour vivre mieux
Moi j'ai acheté ma maison directement chez un notaire.

Je crois que les frais d'agence sont pour l'acheteur de 5 (ou 7 à confirmer) % du prix de vente.
Pour le vendeur je ne sais pas.

Essaie peut-être de voir deux ou trois notaires. Il y a des journaux publiés par les notaires avec des petites annonces immoblières dedans.

 :wink:


popilef

  • Tranquille collègue
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    • ma vie, mes chiens
Bon, on commence à réfléchir sur la vente de notre appart actuel (eugh... les travaux dans la maison sont loin d'être finis mais on est prévoyant :lol: )

On se pose quelques questions sur l'intérêt de passer par une agence immobilière. :-k

Mis à part le fait que l'agence qui a pignon sur rue va pouvoir faire connaitre a un grand nombre notre appart, quels sont les autres avantages ? Et les inconvénients ?

Quelqu'un a une idée du prix demandé au vendeur par une agence immo ?  8-[

Merci à ceux qui pourront nous aider :smt100



J'ai mis ma maison en vente, sur PAP et j'ai signé un mandat avec mon notaire qui nous envoie des Agences!! par contre c'est nous qui avons imposé le prix de vente et la commission...quelques Agences ont fait la grimace, mais l'ont quand même signé le mandat!!!  Nous avons demandé moins de 4% pour leurs frais!!!! Et peu de gens le savent mais cela reste toi, le chef de la vente!! surtout pas d'exclusivités!!!!

Avantage/inconvénients :
par particuliers, les gens n'ont pas les frais d'agence, donc achète la maison moins chère!!  Inconvéniants, tu dois mettre des annonces à tes frais, et allez chez le notaire pour le compromis de vente!

Par notaire : il t'envoie les Agence
s, pas besoin de faire les démarches!! Ta maison est dans toutes les annonces....Ce sont eux qui organise les visites, qui font signer le compromis de vente, qui séléctionne les acheteurs et voient s'ils en ont les moyens! .....Si l'agence est vraiment pro (car on a beaucoup de touristes! :evil: )


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
ça y est dès vendredi il sera en agence...quelqu'un que je connais. Finalement vendre son bien tout seul, c'est vraiment pas très agréable sauf si tu le vends très vite


NATH

  • Invité
nous, avec fil on a vendu la première maison par agence, pour deux raisons :
1- ne pas avoir le défilé des curieux qui en fait n' ont pas le budget.... :evil:
2- la sécurité pour l' acheteur comme pour le vendeur....
ca été une bonne chose car elle s' esr vendue en une journée , bon faut dire qu' elle était nikel chrome !
les premiers visiteurs l' ont prise !
Pour le prix nous avons donner nos exigeance de prix à l' agence et elle n' a eu qu' à rajouter sa com'.
Bon sur ce coup on était novice.......  vu la rapidité de vente on aurait pu faire baisser la com'...pour les acheteurs...car il n' y a eu aucun frais de publicité....pas eu le temps !!
Je rapelle que la com' est au frais de l' acheteur ainsi que les frais de notaire.


cocorouet

  • Marius/Fanny du Forum
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    • http://le-rouet.blogspot.com
ce qu'il faut surtout pas faire c'est signer un contrat d'exclusivité car dans ce cas si vous trouvez un client par vos propres moyens, vous devrez reverser la commission à l'agence même si elle n'a rien fait (c'est arrivé à une copine à moi)


fil

  • Marius/Fanny du Forum
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nous, avec fil on a vendu la première maison par agence, pour deux raisons :
1- ne pas avoir le défilé des curieux qui en fait n' ont pas le budget.... :evil:
2- la sécurité pour l' acheteur comme pour le vendeur....
ca été une bonne chose car elle s' esr vendue en une journée , bon faut dire qu' elle était nikel chrome !
les premiers visiteurs l' ont prise !
Pour le prix nous avons donner nos exigeance de prix à l' agence et elle n' a eu qu' à rajouter sa com'.
Bon sur ce coup on était novice.......  vu la rapidité de vente on aurait pu faire baisser la com'...pour les acheteurs...car il n' y a eu aucun frais de publicité....pas eu le temps !!
Je rapelle que la com' est au frais de l' acheteur ainsi que les frais de notaire.


nous avec nath on va vendre la deuxieme maison tout pareil que la premiere  :-''  les specialistes de l'immo  ](*,)     grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:  :!:

alors si vous vouler vendre n'heziter pas: Agence phil ......et .......NATH immo :tirelangue:

c'est de l' humour  heinggggggggggggggg :!:  :!:  :!:
« Modifié: 20 mars 2007 à 20:08:55 par fil »


 

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