Habiter Chemin du Littoral - Logement, écoles, conseils sur les quartiers

pollinne

Bonjour tout le monde,

Est-ce que quelqu'un saurait me dire comment est la vie Chemin du littoral ?
Nous cherchons à acheter et une maison avec jardin se situant chemin du littoral nous fait de l’œil mais ne connaissant pas bien le quartier, on aurait aimé avoir vos avis!

Merci pour vos échanges!

Marielabeille

Ca m'évoque pas mal de circulation routière, de poids-lourds, avec les emprises du port pas loin. Je ne saurais te dire ce qu'il en est au niveau de la sécurité, ce ne sont pas les quartiers chic...

Je sais que sur les Arnavaux, pas très loin, on est souvent enquiquinés par les puces. Certains membres du forum adorent, moi, je trouve ça casse bonbons d'avoir à longueur de temps des gens mal garés, des vendeurs qui débordent sur la route, des gens qui traversent n'importe comment. Mais le chemin du littoral, c'est quand même loin de cette agitation, je pense que vous en seriez préservés.

Peut-être que Grenouille saurait t'en dire davantage. A voir aussi s'il y a un CIQ dans le coin, tu pourrais en savoir plus sur le quartier par ce moyen - je vois qu'à Sainte Marthe par exemple les CIQ ont un site internet, ça aide pour se donner une idée de ce qui se passe dans le quartier.

http://www.confederationciq.fr/index.php

pollinne

Merci pour cet avis!
Il me semble aussi que la circulation est assez dense. C'est d'ailleurs la-dessus que nous a alerté l'agent immobilier...
N'hésitez pas à compléter cet avis!

fmbr

C'est à quel niveau exactement ?

J'avoue que j'aime bien certaines maisons, mais l'idée d'habiter devant une 3 voies me ferait réfléchir

pollinne

Juste à côté du bâtiment de la CGT.
D'après l'agent immobilier le jardin qui donne côté rue est plutôt bruyant mais pas la maison..

fmbr

C'est la partie la plus sympa du boulevard. Juste une 2 voies classiques, pas de cités chaudes à proximité. Le soucis c'est l'autoroute qui passe au dessus.

pollinne

Oui...
Je pense que ça mérite tout de même une visite mais l'autoroute reste proche quand même!
C'est tellement dur de prendre ces décisions!!

Merci!

fmbr

C'est combien le prix et la surface ?

pollinne

95m2 loi Carrez, 110 habitable et 50m2 de jardin -> 210 000€

fmbr

2000€ /M2, si on oublie le jardin qui n'est visiblement pas utilisable. Pas cadeau pour vivre sous une autoroute. Il doit être en vente depuis un certain temps.

serena

C'est super cher pour s'en prendre pleins les poumons..rien ne vaut le calme

Marielabeille

Si tu regardes dans le 13ème tu peux trouver des biens similaires plus loin des autoroutes et dans un environnement calme. Peut-être à rénover, mais potables. Je me souviens que quand j'ai cherché pour moi j'ai vu des biens dans ce genre, grande maison, petit jardin.

massalia

a part l'autoroute et le passage sur le chemin du littoral ( je vis a 100 metres) pas trop de souci si ce n'est le camps de rom un peu plus loin par contre pour le prix je le trouve pas trop cher des amis a moi ont vendu leur maison 300 000 € y a pas longtemps et elle etait situé juste au dessus !!

par contre on entends pas le bruit de l'autoroute grace aux mur anti bruit qui la protege de plus pas mal de petites maisons ont trouvé rapidement preneur soit en vente ou en location .

pollinne

Merci beaucoup pour vos réactions!

On va finalement continuer nos recherches! Notre prochaine visite se trouve dans le quartier de la Pomme, dans une impasse. On verra!

Marielabeille

J'aime bien La Pomme. On s'est logés à la Fourragère à notre arrivée, et je trouve que c'est un coin sympa. Plutôt résidentiel mais il y a plusieurs noyaux villageois et lieux de vie, quand même, du vert, et aussi la possibilité de profiter des activités de shopping/loisirs de La Valentine.

massalia

j'aime pas trop la pomme on avait visité une maison par la bas j'avais detesté a cause de l'autoroute a proximité ,on a aussi eté a saint barnabé, les caillols avant de revenir sur le 15 eme ou on a eu le coup de foudre pour une petie maison avec terrasse a proximité de tout transport ecole magasins, a 100 metres de l'entrée de la a55 et 500 metres de l'a7 en fait c'est surtout l’environnement petit village ou tout le monde se connait qui nous a fait choisir cette maison plutot qu'une autre et surtout le fait d'etre reveillé par les petits oiseaux le matin !!!!! on visitait a 14 h a 17 h on signait le compromis !!!!!

fanny13

Mais tu as été cambriolée ou je me trompe?

Mars75

Citation de: pollinne le 17 mars 2015 à 11:12:34

95m2 loi Carrez, 110 habitable et 50m2 de jardin -> 210 000€

Je suis allé visiter cette maison en juin 2014, elle était à 235.000 euros à l'époque. Ca fait plus d'un an qu'elle est à vendre. En fait ce n'est pas vraiment une maison, c'est une partie d'une ancienne demeure du 19e siècle qui a été divisée en plusieurs lots. Cette partie là de la demeure était réservée aux employés qui y logeaient. L'autoroute est juste en face à 15 mètres. En soit 2000 euros du m² ce n'est pas cher mais le problème c'est que les 100m² sont sur 3 niveaux donc a peine 35m² à chaque niveau, il n'est pas traversant, le jardin est en fait une terrasse sur lequel une pelouse synthétique a été posée, pas de parking, pas de commerces de proximité, pas d'écoles. Les vendeurs sont des gens honnêtes mais ils vendront à perte, elle partira dans les 170.000 - 180.000 euros. Il y a un autre sujet sur le forum concernant ces maisons du coin (le sujet est intitulé conseils sur la montée mouren), comme je le disais l'été dernier, même si pas cher, les maisons du coin sont surcotées, donc négociez à fond. Une autre maison de 100m² avec piscine, plus loin de l'autoroute, était à 315.000 euros en été 2014. Aujourd'hui elle est à 269.000 euros et continuera de baisser. Si tu as des questions sur le coin, n'hésite pas, les agents immobiliers te cacheront bien de te dire certains défauts.

massalia

Citation de: fanny13 le 18 mars 2015 à 22:01:12

Mais tu as été cambriolée ou je me trompe?

oui mais c'est partout pareils qu'on soit dans n'importe quels arrondissements ( j'ai une copine sur le 8 eme qui y a eu droit 3 fois en 15 jours !!!!) et sa fait quand meme 20 ans qu'on vit la !!! je n'en partirai pas pour rien au monde !!!!!!!!!!!!!!!

Edité le : 19 Mars 2015 à 14:56:37

Citation de: Mars75 le 19 mars 2015 à 11:20:24

Citation de: pollinne le 17 mars 2015 à 11:12:34
95m2 loi Carrez, 110 habitable et 50m2 de jardin -> 210 000€

Je suis allé visiter cette maison en juin 2014, elle était à 235.000 euros à l'époque. Ca fait plus d'un an qu'elle est à vendre. En fait ce n'est pas vraiment une maison, c'est une partie d'une ancienne demeure du 19e siècle qui a été divisée en plusieurs lots. Cette partie là de la demeure était réservée aux employés qui y logeaient. L'autoroute est juste en face à 15 mètres. En soit 2000 euros du m² ce n'est pas cher mais le problème c'est que les 100m² sont sur 3 niveaux donc a peine 35m² à chaque niveau, il n'est pas traversant, le jardin est en fait une terrasse sur lequel une pelouse synthétique a été posée, pas de parking, pas de commerces de proximité, pas d'écoles. Les vendeurs sont des gens honnêtes mais ils vendront à perte, elle partira dans les 170.000 - 180.000 euros. Il y a un autre sujet sur le forum concernant ces maisons du coin (le sujet est intitulé conseils sur la montée mouren), comme je le disais l'été dernier, même si pas cher, les maisons du coin sont surcotées, donc négociez à fond. Une autre maison de 100m² avec piscine, plus loin de l'autoroute, était à 315.000 euros en été 2014. Aujourd'hui elle est à 269.000 euros et continuera de baisser. Si tu as des questions sur le coin, n'hésite pas, les agents immobiliers te cacheront bien de te dire certains défauts.

d'abord les ecoles sont a 200 metres , il y a 2 maternelles , 2 primaires, un ami a moi a vendu sa maison rue de l'alliance a plus de 300 000 € avec garage et studio independant et surtout avec au moins 100 000 euros de travaux ( chauffage a installer , electricité etc.....) la maison s'est vendu en 3 mois ma voisine a acheté son t3/4 de 60 m² 180 000 € sans aucun exterieur ni garage , une autre maison sans exterieur ni garage un t4 de 80 m² s'est vendu il y a peut 210000€ tout comme un t2 de 35 m² un peu plus de 100 000 € si ces maisons se sont vendus rapidement c'est qu'elles valait leur prix !!!!!

pollinne

Ne vous battez pas!
On a de toute façon abandonné l'idée d'acheter cette maison!