Me suis posé la même question, ai songé à acheter chez eux ...
1.
Ai visité un appart à acheter dans un immeuble KetB très récent, (aucun doute, la proprio m'a montré le plan d'achat), au 1er étage, un T3, côté cour, il y a environ un an et demi. Hyper instructif. C'est rue Roger Renzo, le grand immeuble avec les pierres collées et re-collées, tout près de la petite place Razenti, au rouet. Je vous conseille d'aller y jeter un oeil curieux.
Autres immeubles très récents KetB à "enqueter":
- dans le lotissement CAP EST, près du parc du XXVIè centenaire (voir sur le plan à l'entrée du lotissement ou peut être sur le site de Marseille Aménagement). A examiner de près : le cas de l'appart qui n'était toujours pas loué en février dernier.
- au Patiot du Rouet, bd Rabateau, un immeuble de la 1ere tranche est déjà habité.
FAites vous une opinion par vous même, allez faire un sondage terrain auprès des habitants qui sortent/ entrent des immeubles. Je l'ai fait quand je cherchais. Les gens, surtout les locataires, sont compréhensifs et coopératifs... voire vous invitent (presque) spontanément à venir visiter.
2
Faites un petit tour d'observation sur internet, visitez les sites des promoteurs et comparez les infos disponibles /ou non disponibles /ou peu fournies sur les onglets "nos réalisations, nos références" : Bouygues, Progéréal, Primosud, Vinci;Art Promotion, Nexity, Promogim...
Tiens, c'est bizarre..... Pourquoi certains ne montrent-ils pas du tout ce qu'ils ont construit ? Pourquoi ne rendent-ils pas l'info disponible ? Sans doute un petit oubli, surtout sur un certain site primé pour sa qualité !!!!!! (ou serait-ce parce que les acheteurs n'ont pas à être trop curieux ? ) Alors que d'autres donnent photos et adresses sur leur site... C'est quand même plus facile pour aller à la pêche aux infos.
3
Sûr que ce n'est pas l'idéal d'acheter en VEFA, je m'attends aussi à quelques déconvenues le jour J de la livraison mais la formule a des avantages aussi. Et il y a fissure et fissure !!!
Merci de m'informer de vos conclusions ... on pourra faire des comparaisons.
Pour ma part : KetB, c'est beaucoup beaucoup de pub marketing efficace, des vendeurs qui vendent du m² , une qualité de construction niveau HLM plutôt bas de gamme, masquée par des opérations séduction tape à l'oeil du style jolie cuisine équipée offerte, beaucoup de profits pour les actionnaires. Reste à mettre le prix en adéquation avec la qualité, n'hésitez pas à négocier et renégocier le prix et les prestations si vous tenez vraiment à acheter chez eux. Ou chercher un autre promoteur
Et n'oubliez pas de passer au service d'urbanisme de la ville derrière le centre Bourse pour vous informer sur l'environnement du programme. Au passage, excellent accueil et qualité d'information de la part des techniciens et du personnel du service d'urbanisme.
cyclowoman
