Marseille Forum

Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: magalinette le 05 avril 2009 à 22:56:37

Titre: L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: magalinette le 05 avril 2009 à 22:56:37
Bonsoir,
Je dois aller visiter un appart (T3, 80m2) en rez de chaussée situé allée Goya dans le quartier du Roi d'ES. Qu'en pensez-vous ? Est-ce un quartier calme, pas trop éloigné du métro, du bus ou du tram pour se rendre en centre ville (je dois travailler dans le 6ème).
J'ai une fille en 6ème, je crois que cette adresse dépend du collège Marseilleveyre. Le connaissez-vous ? Au vu du site du collège et de celui de l'académie il a l'air bien, mais rien ne vaut les expériences terrains !

Merci beaucoup pour votre aide précieuse et bonne nuit à tous !
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Flamby le 05 avril 2009 à 22:58:59
Titidegun a un site sur le Roy d'Espagne tu pourrais peut être aller y faire un tour ?

Voilà l'adresse : http://www.titidegun.fr/

Bonne chance !  ;)

Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Born_to_be_Marseillaise le 05 avril 2009 à 23:09:45
C'est un très bon quartier et tu seras en territoire connu si tu décides de t'y installer et de demeurer sur le forum car certains des forumeurs habitent le Roy d'Espagne.
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: nonette13 le 05 avril 2009 à 23:44:36
tu es a 5mn a pied du bus 44...qui t'emmene au rond point du prado en 20mn environ....
moi je suis au roy d'espagne depuis mai 2008 et pour rien au monde j'en repartirais!!
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Coco le 06 avril 2009 à 06:11:32
C'est un quartier très calme et très vert !
Tu auras une bonne qualité de vie.
Tu es à 10 minutes de la mer, et à 30/35 minutes de la ville.
Je travaille aussi dans le 6ème et je fais le trajet tous les jours, c'est pas long du tout !
Marseilleveyre, j'y suis allée étant jeune mais il y a plus de 20 ans donc je peux pas te raconter mon histoire, en revanche, nous avons la fille d'une amie qui y est, et elle trouve bien le collège. Je crois qu'il est assez côté !
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: nono13 le 06 avril 2009 à 06:16:55
à voir par contre si allée Goya tu dépends du collège Marseilleveyre ou du collège du Roy d'Es... ? ça je ne sais pas exactement. Titi doit savoir !

pour le reste tu as les réponses à tes questions je vois  :mrgreen:
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: titidegun le 06 avril 2009 à 06:58:41
 :smt045 je pense que Goya dépend effectivement de Marseilleveyre ou ta fille pourra aller par la petite porte qui donne directement dans le lycée au bout du quartier soit à 900 métres de là ou se situe l'appartement que tu vise.

 :-k par contre je ne connais pas de T3 de 80m² sur Goya, ils sont normalement plus petit, donne moi des précisions s'il te plait.

 :smt007 après quand au calme et à la tranquilité du coin; je confirme
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: magalinette le 06 avril 2009 à 11:42:43
Hello à tous !
Merci pour vos réponses !
Je ne cesse de dire merci sur ce forum, vous êtes vraiment géniaux et j'ai vraiment hâte d'être parmi vous. Je dois dire que plus le temps passe et plus mes investigations se précisent et plus j'ai envie d'habiter le Roi d'Es !!!! \:D/
Titi, pour le 80m2 en rez de Chaussée, rue Goya, c'est du bouche à oreille, alors pour le moment je n'en sais pas plus, si ce n'est que la dame qui y habitait vient de s'installer en maison de retraite. Sinon, je reste ouverte à d'autres solutions. En terme d'appart, d'ailleurs, ce serait mieux un 4 pièces en location. Je viens bientôt montrer ce magnifique quartier à mes filles (pendant les vacances de Pâques) et j'ai l'intention de m'inscrire dans les agences Immo. Est-ce que vous pouvez m'en conseiller ?
Et le collège du Roi d'Es, a l'air pas mal aussi, qu'en pensez-vous ?
Bises à tous !!!! =D>  :smt039
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Coco le 06 avril 2009 à 12:56:35
Pour les agences, il y en a une au Roy d'Es, c'est l'enseigne ERA, je te donne le lien ci-dessous, et la plupart de leurs biens est situé sur le Roy d'Es mais ils ont plus de choses à la vente qu'en location car la location, c'est très prisé chez nous !
 :smt102
A titre indicatif, une location au Roy d'Es pour un T3/4, c'est aux alentours de 1 000 euros mais toutes charges comprises comme le chauffage et l'eau chaude !

Pour le collège, je suis pas spécialiste vu que j'ai pas d'enfant, et du coup, Stokofish ou Titidegun t'en diront peut-être un peu plus, mais le collège Roy d'Espagne souffre d'une mauvaise réputation car même si c'est un très bon collège, avec une excellente équipe d'enseignants, il est quand même classé ZEP, faut au moins le savoir, je te cite un article de La Provence (et te donne aussi le lien) qui explique bien mieux que ce que je ne saurais le faire la situation et les raisons du pourquoi, tu auras donc une bonne idée !
 :smt102  

L'agence immobilière du Roy d'Es :

Altair Immobilier,  6 boulevard Velasquez, 13008 Marseille - Tél : 04 96 14 06 70
 
http://www.immobilier-marseille-vente.com/

L'article de la Provence :

Citer
Le cas paradoxal du Roy d'Espagne
En revanche, le collège Le Roy d’Espagne à Marseille souffre d’une relative désaffection. 40 élèves n'ont pas souhaité venir dans ce collège qui était de leur secteur. "C'est un cas significatif, il s'agit d'un très bon collège, avec une excellente équipe, qui accueille une population sans problème particulier sauf un tout petit pourcentage en provenance d'un quartier qui a une mauvaise réputation à Marseille, à savoir la Cayolle. Or Le Roy d'Espagne est proche de collèges extrêmement attractifs, ce qui explique en partie ces demandes. C'est bien la preuve de l'aspect très relatif de cette notion d'attractivité" poursuit l'IA.  Michèle Potoudis, secrétaire départemental du Snes et qui enseigne au Roy d'Espagne, tient à nuancer. "D'abord c'est très relatif, 40 demandes sur près de 800 élèves. Puis je pense que le classement Signa publié par l'hebdomadaire Le Point et qui plaçait notre établissement parmi les plus insécuritaires de Marseille a eu un effet négatif, alors qu'il est surement beaucoup plus calme que d'autres".

http://blogs.laprovence.com/comptes/pwallez/index.php/post/11/07/2007/Carte-scolaire-Bouches-du-Rhone-:-10-des-eleves-rentreront-dans-la-6e-de-leur-choix
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: stokofish le 07 avril 2009 à 11:04:56
collège roy d'espagne: bons enseignants mais pb fréquentations ZEP...toujours délicat, niveau faible notamment quand les enfants arrivent ensuite au Lycée et se confrontent Daumier ou Marseilleveyre (mal vus...)
collège Marseilleveyre: au top, mais vrai pb avec les enseignants......

je remarque que personne n'a relévé, RDC Goya...
ya quand même un vrai pb de cambriolages au roy d'es, faut pas le nier, notamment les rdc, ton appart sera fermé nuit et jour...et même la nuit attention aux vitres ouvertes !
désolé mais même si on me paye j'irais pas là en RDC...et même 1er faut encore faire gaffe, pas tenter "le diable".
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: magalinette le 07 avril 2009 à 14:04:39
Hy Stocko !
Effectivement personne n'a parlé de cambriolage. Je pensais que le quartier était un peu épargné, mais effectivement en rez-de-chaussée c'est assez logique.
Ceci dit l'adresse me plait bien notamment pour son rattachement au collège MarseilleVeyre. Vé donc continuer mes investigations, si quelqu'un entend parler de quelque chose, en étage (!) dans ce quartier, merci de m'en faire part !
A Paris, le temps est tout gris, pluie ce matin et pas très chaud....très envie d'être déjà parmi vous !
Biz à tous !
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: chris3 le 07 avril 2009 à 14:32:49
collège roy d'espagne: bons enseignants mais pb fréquentations ZEP...toujours délicat, niveau faible notamment quand les enfants arrivent ensuite au Lycée et se confrontent Daumier ou Marseilleveyre (mal vus...)
collège Marseilleveyre: au top, mais vrai pb avec les enseignants......

je remarque que personne n'a relévé, RDC Goya...
ya quand même un vrai pb de cambriolages au roy d'es, faut pas le nier, notamment les rdc, ton appart sera fermé nuit et jour...et même la nuit attention aux vitres ouvertes !
désolé mais même si on me paye j'irais pas là en RDC...et même 1er faut encore faire gaffe, pas tenter "le diable".

Les raisons et les responsabilités en sont multiples, mais il faut savoir que si le Roy d'Espagne est très agréable, il existe une zone de forte délinquence à la Cayole.
 Cette zone n'est pas très grand , mais pas très loin  non plus.

Cela pose même des problèmes pour le personnel médical qui s'y rend (insultes, voitures abimées etc)

J'ai "reçu" des témoignages directs de ce triste phénomène.
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: stokofish le 07 avril 2009 à 15:13:23
La Soude ++++++que la Cayolle !

néanmoins je le répète pour avoir eu recmment mes 2 garçons et encore maintenant des nièces: les élèves sont bien "serrés" et les enseignants sérieux + équipe pédagogique.
bien évidemment le niveau est plus faible qu'autres lycées (à priori)
les seules actions de vandalisme, pbs sont en dehors du collège (bagarres, insultes...)

Depuis que mes garçons sont lycée Marseilleveyre (lycée pilote, le nec plus ultra...) ce ne sont que déceptions : profs absents, incompétents (je pèse trés fortement mes mots), trés faible taux de réussite au BAC (parmis voire le plus plus faible de france, notamment en math bAC S !), je vais régulièrement rencontrer proviseur + adjoint (nouveaux cette année, mais rien ne change sauf sévérité accrue envers...les élèves)

bon le fil n'est pas un débat sur les 2 collèges alentour roy d'espagne,

pour un T3 on surveille, ya régulièrement des annonces écoles (voire sur site titidegun)
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Salamèche le 07 avril 2009 à 20:17:35
je remarque que personne n'a relévé, RDC Goya...
ya quand même un vrai pb de cambriolages au roy d'es, faut pas le nier, notamment les rdc, ton appart sera fermé nuit et jour...et même la nuit attention aux vitres ouvertes !
désolé mais même si on me paye j'irais pas là en RDC...et même 1er faut encore faire gaffe, pas tenter "le diable".

Si si moi j'allais relevé, à éviter les rdc allée Goya (ainsi que tous les petits immeubles du roy d'es), et même les étages supérieurs (ils passent par les arbres ou les toitures car les immeubles sont très bas). Tu vis volets fermés en permanence. Il n'y a quasi aucun appart qui ne se soit pas fait cambrioler.... Mais si tu tiens au roy d'es, il y a les tours, les T3 font environ 75 m² et là pas de pb de cambriolages  ;)
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: nonette13 le 07 avril 2009 à 20:27:37
nous avons un appart en location au dessus de chez nous un T4 T5...si ça t'interesse j ai les coordonnees des proprio...
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: magalinette le 08 avril 2009 à 14:11:52
Bonjour Marseille !
Merci nonette. Je veux bien les coordonnés du proprio. Il est situé où ce T4/T5 ? Je suis seule avec mes filles, alors la sécurité et la tranquillité est vraiment primordiale pour moi. Et vivre les volets fermés, encabannées comme on dit, ça me dit pas trop. J'ai 15 ans de soleil et de ciel bleu à rattrapper !!!! ;)
Merci également pour les éclairages sur les collèges, même si j'en perds mon latin. Il est vrai que tous les établissements ont des défauts et des qualités. Mais comment MarseilleVeyre peut-il avoir une telle réputation si l'équipe enseignante est absente ou incompétente et surtout si les résultats ne sont pas au rdv ? Et le collège du Roi d'espagne, ça craint vraiment ?
Vous êtes super accueillants et c'est génial, mais j'avoue que je crains la délinquance par rapport à mes filles et surtout ma grande qui va devoir faire des allers-retours toute seule au collège. Je croyais avoir trouvé le quartier vraiment idéal, mais visiblement tout n'est jamais tout rose, même à Marseille ! Alors je suis ouverte à tous vos conseils !!! Mille merci encore et bonne journée à tous.
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: titidegun le 08 avril 2009 à 17:30:23
 =; ne t'inquiètes pas il n'y a aucun probléme, demande donc à Nonette qui est arrivée ici il y a un an !

 :roll: mes beau-parents vivent au roy d'ES au RDC depuis 30 ans et il n'y a jamais eu de problémes.

 :mrgreen: moi j'y suis depuis 1990 personne ici ne se calfeutre à l'intérieur  :smt082

 :smt005 à part pour éviter que la chaleur de l'été entre dans l'appart !

 #-o il n'y a AUCUNE délinquance dans le quartier.
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: chris3 le 08 avril 2009 à 17:46:46
=; ne t'inquiètes pas il n'y a aucun probléme, demande donc à Nonette qui est arrivée ici il y a un an !

 :roll: mes beau-parents vivent au roy d'ES au RDC depuis 30 ans et il n'y a jamais eu de problémes.

 :mrgreen: moi j'y suis depuis 1990 personne ici ne se calfeutre à l'intérieur  :smt082

 :smt005 à part pour éviter que la chaleur de l'été entre dans l'appart !

 #-o il n'y a AUCUNE délinquance dans le quartier.

Je n'ai pas de statistiques, mais j'ai un collègue qui habite allée Goya dans un RdZ depuis plus de 30 ans et il n'a jamais été cambriolé.

Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Salamèche le 08 avril 2009 à 18:07:05
Bon mes connaissances n'ont pas eu de bol alors... Ils y ont tous eu droit :oops:
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: titidegun le 08 avril 2009 à 18:18:47
Bon mes connaissances n'ont pas eu de bol alors... Ils y ont tous eu droit :oops:

 :smt102 actuellement je suis dans les tours mais en 15 ans en deuxième tranche je n'ai jamais entendu parler d'un cambriolage dans les 6 batiments autour de moi et dans le miens

 :-k combien de tes connaissances en rdc ont-ils été visités et de quel coté du quartier ?
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: nonette13 le 08 avril 2009 à 20:34:09
 au 7 allee albeniz y en a qui sont rentrés dans un appart la nuit et qui ont pris la fuite car il y avait les proprio...
Titre: Re : Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Salamèche le 08 avril 2009 à 22:08:46
Bon mes connaissances n'ont pas eu de bol alors... Ils y ont tous eu droit :oops:

 :smt102 actuellement je suis dans les tours mais en 15 ans en deuxième tranche je n'ai jamais entendu parler d'un cambriolage dans les 6 batiments autour de moi et dans le miens

 :-k combien de tes connaissances en rdc ont-ils été visités et de quel coté du quartier ?

J'ai une copine (qui était presque ton ancienne voisine allée albeniz), le gars a escaladé le balcon, et elle est rentrée chez elle à ce moment là, du coup il a sauté. Une tante qui habitait par là aussi en rdc du coup elle a fait mettre des grilles à toutes ses fenêtres. Et une copine/voisine à moi qui habitait derrière les commerces (Vélasquez ?) au rdc, ainsi qu'un copain dans le meme groupe d'immeuble... Ils ont tous subi des cambriolages où au moins tentative.  :smt102  Et ce ne sont pas des on-dits, ils l'ont vécu directement.
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: nonette13 le 09 avril 2009 à 09:30:31
moi je flippe parce que pour acceder a mon blacon y a un con d'arbre collé...donc en 2mn t'es sur mon blacon meme un gamin peut...alors mes volets sont fermé tres tot la semaine..quand je suis seule...
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: titidegun le 09 avril 2009 à 17:54:04
moi je flippe parce que pour acceder a mon blacon y a un con d'arbre collé...donc en 2mn t'es sur mon blacon meme un gamin peut...alors mes volets sont fermé tres tot la semaine..quand je suis seule...

 :smt005 qué stessée la Nonette !

 :smt082 dire que le Roy d'es est un des quartier les plus tranquille d la ville: Comment alors vivent-ils dans les autres ?
Titre: Re : Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: massalia le 09 avril 2009 à 19:56:30
moi je flippe parce que pour acceder a mon blacon y a un con d'arbre collé...donc en 2mn t'es sur mon blacon meme un gamin peut...alors mes volets sont fermé tres tot la semaine..quand je suis seule...

 :smt005 qué stessée la Nonette !

 :smt082 dire que le Roy d'es est un des quartier les plus tranquille d la ville: Comment alors vivent-ils dans les autres ?

bien tres bien meme en 40 ans de quartiers nord jamais cambriolée, jamais agressée , je dors meme les fenetres ouvertes et je suis en rez de chaussé  \:D/ et dire qu'on dit que les quartiers nord sont infrequentables  :mrgreen:  :mrgreen:

stresse pas nonette
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Coco le 09 avril 2009 à 19:58:32
Nonette, si tu as trop peur, demandes au gardien ou au syndic d'au moins couper les branches, en expliquant que c'est pour des raisons de sécurité !
 :smt102  
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: stokofish le 10 avril 2009 à 09:54:02
2 exemples parmis tant d'autres
9 murillo, intrusion de nuit été dernier rdc par baie vitrée, les locataires dormaient...coco et titi doivent savoir...
41 allée Albeniz été dernier mes amis nicole et fred (vus en rando) surprennent des petits jeunes en train de fouiller placards dans leur chambre vers 13h (1er étage sans appart dessous, hall) alors qu'eux étaient en cuisine.
effectivement comme dans de nombreux quartiers marseillais c'est beaucoup plus délicat au rdc (et même au 1er suivant configuration balcon...) alors peut être moins qu'ailleurs, mais le fait est réel.
par période il y a des "descentes "de petits groupes de jeunes de la Cayolle, qui viennent soit pour les voitures soit s'ils peuvent repérer un appart facile d'accès...
donc  je dis simplement roy d'espagne, génial :smt023 mais éviter rdc
Titre: Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Fifi le 09 octobre 2017 à 06:53:46
Bonjour à tous!
Houla! Vous me faites peur avec ces cambriolages, je compte m'installer en rdchz sous peu...
l'agent immobilier m'a parlé du système " les voisins vigilants". N'est-il pas de rigueur ?
Merci d'avance pour vos réponses!
Titre: Re : Re : L'allée Goya au Roi d'Es, vous connaissez ?
Posté par: Marielabeille le 09 octobre 2017 à 07:28:37
Tu peux passer au travers mais il y a un risque. Peut-être que le propriétaire sera d'accord pour poser des grilles ? Il y a intérêt pour louer son logement plus facilement et ce n'est pas si cher. Moi je serais toi, je lui ferais passer un devis, pour voir.

Voisins vigilants ça a le mérite d'exister mais bon, c'est pas non plus la solution ultime.