Si vous avez des questions sur quoi que ce soit concernant :

- Le Syndic de Copro (obligations, régles de votes, etc...)
- La location
- L'immobilier en général...
Posez les moi, je me rapprocherai des gens compétents pour vous répondre, et si c'est dans mes cordes, je le ferai aussi sans trop solliciter autour de moi.
Si ça peut vous aider à économiser de l'argent sur des frais divers, n'hésitez pas....

On est pas là que pour rigoler hein ?!!!

waouh !!!! Merci, douce Céline, à la moindre question, je t'appelle !!!
T'es un Chou !

merci celine, comment on fait pour se débarrasser d'un concierge?

merci celine, comment on fait pour se débarrasser d'un concierge?

Il est salarié ?

quand on arrive à la fin du bail des 3 ans , est ce que celui ci se reconduit automatiquement pour 3 ans sans courrier contraire du proprietaire?

Si on est proprietaire faut t-il envoyer un courrier 6 mois avant, pour preciser que l'on reconduit le bail d'année en année!! pour ne pas s'engager enore pour 3 ans systhematiquement!!!

Normalement, enfin je crois, que sauf mention contraire, il y a tacite reconduction... mais je me rensigne auprès du service concerné et je te tiens informée.

Je confirme.
Tacite reconduction pour 3 ans, si tu ne souhaitais pas le renouveller, il fallait donner un préavis 6 mois avant.
Par contre, dans les 3 ans qui viennent, tu peux donner un préavis à tout moment, mais les raisons doivent être TRES valables, car très cadrées par la loi : Exemples : Souhait de récupérer l'appartement pour loger un descendant ou un ascendant, ou bien, gros travaux en perspective, ou encore, pour vente (dans ce dernier cas c'est encore pointu, car ils sont prioritaires sur la vente et s'ils ne peuvent acheter il faut trouver un moyen pour qu'ils libèrent l'appart, comme par exemple, une indemnisation équivalente au montant de la caution de leur futur appart + le coût du déménagement).

P.S. : Nouvelle loi, pour vendre, outre les diagnostics Termites, Plomb, Amiante, dorénavant, il fait faire un diagnostic énergétique, à charge du vendeur, effectué par un professionnel.

Dans ce cas, c'est différent Tigrounet.... Ils achètent loué, c'est comme ça, ils en ont pleinement conscience et assument leur choix. Mais qu'ils posent ABSOLUMENT le préavis 6 mois avant  de reprendre possession des lieux pour rester dans la légalité.

Bah même avant de toutes façons...

C'est presque ça : Tu récupères ta maison dans 3 ans, avec préavis de 6 mois sans justifier. Tu devrais justifier si c'était avant les 3 ans.

Dans 30 mois tu fais une lettre genre

"Madame, Monsieur,

Vous êtes actuellement locataire d'un appart. dont le bail arriche à échéance le ............. .

Je souhaite récupérer mon logement et vous informe que le bail ne sera pas renouvellé à l'échéance anniversaire.
Je vous remercie de prendre vos dispositions afin que le logement soit libre à cette date pour mon entrée dans les lieux"

Voilà, c'est à peu près ça. En mieux tourné...

Le premier bail de 3 ans peut déjà lui même être interrompu pour un certain nombre de raisons, en respectant le préavis nécessaire...

"La durée du bail :
Lorsque le bailleur est une personne physique, la durée du bail est de 3 ans au minimum. Elle est de 6 ans au moins, lorsque le bailleur est une personne morale (société civile, commerciale...) autre qu'une société civile "de famille".
A défaut de congé, le bail se renouvelle tacitement pour 3 ans ou 6 ans (selon les cas) aux conditions du bail initial.

Un bail d'une durée inférieure à 3 ans, mais d'au moins 1 an, peut être conclu lorsqu'un événement précis (d'ordre professionnel ou familial), justifie que le bailleur reprenne son logement avant 3 ans (retour de l'étranger, perspective d'une mutation, études ou mariage d'un enfant...).
Le contrat doit alors obligatoirement mentionner les raisons et l'événement invoqués.
La réalisation de l'événement en question doit être confirmée 2 mois au moins avant le terme du contrat. A défaut, le bail sera porté automatiquement à 3 ans, à compter de la date initiale du contrat."

source : http://www.leparticulier.fr/vdq/logement/lire_fiche.asp?id_fiche=166