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Logement en location ? Répartition charges locataire / propriétaire

batjeanne · 10 · 3623

batjeanne

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hello

bon je m'interroge sur deux sujets :

un : la chasse d'eau qui fuit est en charge du locataire ou du propietaire ?

deux (plus complexe) : la chaudiere - la mienne est en surconsommation apparemment c'est dû à son ancienneté et son mauvais debit donc je paye des factures salées et surprenantes  :?
 :arrow: quels recours je peux avoir pour forcer la main au proprio afin qu'il me la change  :?:


Coco

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Bon, suis pas experte mais je donne mon avis !

La chasse d'eau, je pense que c'est de l'entretien courant, c'est donc à la charge du locataire !
Regardes, voici un lien qui confirme !
http://www.pratique.fr/vieprat/log/loc/daf2009.htm

La chaudière, c'est de l'investissement c'est à la charge du propriétaire !
Et un autre lien qui confirme !
http://www.explorimmo.com/edito/bailleurproprietaire-qui-18.shtml

Maintenant, çà c'est le droit, de là à obliger un propriétaire à le faire, c'est autre chose !

Déjà pour commencer, faudrait sans doute le lui demander par lettre recommandée.


batjeanne

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merci coco  :smt023

j'ai tel à gaz de france ils peuvent m'envoyer quelqu'un pour faire un diagnostic mais ça me coute 30 euros de ma poche et pas sur qu'il y est obligation pour le proprio de changer

en tous cas je trouve ma consommation exessivement cher :
380 euros l'annee sachant que j'ai presque pas chauffé vu qu'on a pas eu d'hiver pour moins de 30 m2
bon y a aussi le gaz de la cuisiniere mais ça fait cher la cuisine  :!:

sinon en cas de contestation du compteur de gaz ils peuvent envoyer quelqu'un mais si pas d'erreur les frais de deplacements sont à ma charge  :roll:

je prefere bien me renseigner :mrgreen:

 :arrow: vous croyez que c'est possible qu'une mauvaise chaudiere augmente de tant la consommation  :?:


Coco

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Cà me semble beaucoup en effet, moi, cet hiver, j'ai chauffé au moins 80 mètres carrés pour 500 euros de fioul, mais faut dire qu'on a fait tourner essentiellement le poële à bois, la chaudière se déclanchait seulement dans la journée... Mais tout de même, çà me semble excessif comme conso surtout sur Mars, car tout de même à Gréasque, on a quelques degrés de moins, vu qu'on est plus loin de la mer !


batjeanne

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 :wink: sure surtout que j'ai fais marcher un chauffage d'appoint et pas ma chaudiere pour les quelques jours de froid alors  ](*,)

j'y comprends keutchi  :-(


Born_to_be_Marseillaise

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D'un autre côté Bat, tu es responsable de l'entretien de ta chaudière...ton propriétaire doit la changer si elle tombe en panne mais, toi, tu dois avoir souscrit un contrat d'entretien et faire réviser ta chaudière une fois par an minimum... :wink:


batjeanne

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Born_to_be_Marseillaise

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oui oui ça c'est fait avec le ramonage une fois par an 

et bien, si tu as un contrat, tu fais venir ton entreprise en lui disant que tu trouve que ta consommation est excessive et qu'il vienne voir d'où vient le problème...si la chaudière est à changer ou selon la pièce, ce sera sans doute à la charge de ton proprio, mais selon ce que c'est, c'est pris en charge dans ton contrat car ce n'est qu'une histoire de réglages


batjeanne

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bé j'ai pas de contrat j'ai une attestation comme quoi ils ont regardé la chaudiere et fait le ramonage mais effectivement la prochaine fois qu'ils viennent (donc debut janvier) je leur en parle et je leur demande de revoir les reglages  :wink:


batjeanne

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ça y est ! un super lien où tout est expliqué qui fait quoi (entre le locataire et le proprio) y a la liste year http://www.anil.org/guide/locatif/droit.htm#C  :D
ils sont sur le vieux port en cas de litige serieux ils reprennent le dossier (c'est reservé aux adherents)


 

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