Marseille Forum

Marseille on t'aime ! wanted peaceful place to stay :)

inkobl · 12 · 5239

inkobl

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Salut Marseille !!!

Ma femme et moi sommes des amoureux de Marseille. On y a vécu 1 mois en février près du marché de la pleine, on a apprécié les petits restos, les bars la nuit, la vie, les gens, la nature, les ballades, le climat... Et on adore même le mistral bien froid, l'hiver c'est dur... On y reviens souvent, pour le moment, on est un peu coincé avec nos boulots sur Paris mais on aimerait pouvoir descendre les week-ends et plus quand on a du temps libre... Et puis pourquoi pas, peut être, un jour pouvoir créer les opportunités pour vivre plus de temps dans le sud. Pour le moment, on bosse comme indépendants tout les deux donc on est assez souple sur les horaires. Il faudrait que cela soit à pas plus de 20 mn de la gare Saint Charles en scooter ou en transport pour pouvoir venir 2 jours depuis Paris.

On aimerait acheter un terrain pour cultiver des trucs disons 1000 à 2000 m2 et se préserver un espace agréable sans trop de problèmes de voisinages. J'ai l'impression que ce n'est pas évident de trouver le coin sympa... Pour le moment, j'ai repéré comme coins sympa les alentours de St Marcel, la Pomme... Ou sinon du côté de l'hôpital Nord (plus proche de la mer) le Vallon des Mayans même si cela semble un peu trop escarpé http://www.seloger.com/annonces/achat/terrain/marseille-15eme-13/88657257.htm?ci=130055&idtt=2&idtypebien=4&tri=d_surface&bd=Li_LienAnn_1 (je précise que je n'y suis jamais allé) On a plus marché dans les quartiers du centre, 7éme, vers notre dame de la garde aussi...  Je me demande aussi si on peu concilier ce genre de coin avec une vie en centre ville la nuit ? Ma femme est plus mer centre ville, alors que moi je cherche plus la nature, le calme, une vue, un endroit ou vivre dehors, tout en ayant bien sur la possibilité de créer du lien social... On adore par exemple une des maison de Neruda à Valparaiso pour moi c'est le top : http://www.tripteaser.fr/chili/reportage/519/maison-dans-les-nuages-de-pablo-neruda/image/1#top (ça me fait un peu penser à Marseille cette ville, j'adore). J'ai l'impressions, que les terrains cultivables en centre ville c'est plus dur à trouver ? Du coup je me suis mis à élargir un peu mes recherches en dehors du centre, voilà les lieux que j'ai listé rapidement  sur le plan des TER :

Est (Les Calanques)
La pomme
Saint Marcel
La Barasse
La penne sur huveaune
AUBAGNE
Cassis

Ouest (Estaque - la cote bleue)
L’estaque
Parc des lanciers
Niolon
Ensuès la Redonne
Carry le Rouet

Nord (Aix en provence)
Picon Busserine
Ste Marthe en Provence
St Joseph le Cast
St Antoine
Septème
Simiane
Gardanne

Bien sur j'ai zappé les Goudes c'est un vrais problème pour circuler par là-bas et il y a trop de voitures à mon gout. Le 7éme c'est cool mais pas dans mon budget... Le marché de la plaine j'aime bien y sortir la nuit mais bon pour trouver un jardin ça risque d'être problématique...

J'ai aussi pensé à acheter un terrain à plusieurs avec des amis pour acheter plus grands et pouvoir s'entre aider pour cultiver notre jardin, j'ai deux couples d'amis qui cherchent eux aussi... Et peut être un autre troisième couple de très bons amis qui pourraient participer. Est-ce que vous pensez qu'à plusieurs cela pourrait débouché sur des opportunités plus intéressantes ?

Quels sont les coins sympa qui correspondraient à ce que je recherche ?

J'avais vu la maison de mes rêves  (cf pièce jointe) malheureusement l'agence m'a dit que le proprio ne souhaitait plus la vendre et impossible d'avoir son contact à tout hasard si vous avez des infos pour rentrer en contact avec le proprio, je suis preneur... Que pensez-vous de ce coin de genre de maison ? La maison est un peu grande et le budget un peu élevé, il me semble...

Les TER ça à l'air compliqué il y en a pas beaucoup ? cela ne serait donc pas la solution ? Est ce que cela va changer ? Quand ? J'ai vu que dans certains coin saint marcel (il me semble) les trains s'arrêtent à 18H30, ça me parait dingue...

MERCI de m'avoir lu, bonne journée à vous Bravo pour le forum qui semble très animé et actif.
« Modifié: 12 octobre 2014 à 06:39:36 par inkobl »


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Que de questions ! J'ai l'impression que vous êtes vraiment en phase de "débroussaillage" de votre projet. Je ne vois pas bien ce que tu cherches, en fait : un terrain à construire ? Un terrain non constructible ? Une maison déjà construite ? Et c'est pour en faire une maison secondaire ou une habitation principale ?

Si tu veux une maison avec un grand jardin oublie le centre ville, si jamais il y a un terrain dans ce genre il sera vendu au prix de l'or. Tu peux trouver des maisons avec plus de 1 000 mètres carrés dans la périphérie : 11ème, 12ème, 13ème arrondissements. A Château Gombert/les Mourets il y en a pas mal. Je pense que ce quartier pourrait d'ailleurs répondre à ta demande de nature et de possibilité de rejoindre facilement le centre ville. Il est à cinq minutes de voiture du métro, métro qui dessert le centre jusqu'à près de 23 heures, maintenant (pour le retour des soirées tardives il y a le taxi).


inkobl

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Il s'agit plus d'une habitation secondaire mais dans laquelle j'aimerais pouvoir me rendre très fréquemment au minimum 1 fois par mois qui pourrait aussi devenir une habitation principale peut être un jour...

Le plus simple serait de trouver un terrain de 1000m2 avec une maison ancienne ayant un peu de charmes, une belle vue. Mais comme je n'en vois pas énormément l'idée de faire construire à plusieurs sur un terrain pourrait être une alternative intéressante il me semble, non ?

Voilà merci pour les réponses


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Je pense que c'est une idée intéressante, mais qui dans le coin nécessite quelques connaissances du milieu immobilier ou pas mal de chance. Parce que des terrains assez grand pour y construire plusieurs maisons ou un immeuble  seront forcément convoités par les promoteurs. Quand je vois la vitesse où ça se construit dans mon quartier (huit nouveaux gros ensembles en cinq ans, malgré la crise !), je me dis que les promoteurs sont vraiment aux aguets de la moindre parcelle.

Alors en plus, trouver une parcelle assez grande pour construire à plusieurs, jardiner ET qui ait une belle vue... je serais toi je focaliserais plutôt mes recherches sur la villa marseillaise 1930, ça, sur 1 000 mètres de terrain ou plus, il y en a pas mal. Jette un œil du côté des Olives, Château Gombert, Les Trois Lucs, La Batarelle, Saint Mitre ou Sainte Marthe, tu pourrais avoir de bonnes surprises.

Mais permets-moi une réflexion par rapport au titre de ton sujet : si tu as envie d'un lieu paisible, je ne suis pas sûre que Marseille soit la ville qu'il te faut à cause de son degré d'encombrement. A choisir un vrai lieu paisible dans le coin, moi je partirais plutôt entre Marseille et Aix, voire carrément au nord d'Aix, genre Puyricard A Marseille on a des lieux calmes, voire campagnards, mais dès que tu les quittes tu es quand même dans l'enfer des bagnoles, comme à Paris mais sans les transports en commun...
« Modifié: 12 octobre 2014 à 16:13:53 par Marielabeille »


inkobl

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Merci de vos conseils, j'ai l'impression que pour les prix dans ce qui me plait pour 1000m2 cela coute autour de 380000€ 450K€ cela me semble assez cher ? Quel meilleur prix pourrais je espérer pour 1000m2 avec une maison habitable simple et une belle vue. Est ce que l'on trouve des choses autour de 300000€ ou 350000€ ?

Merci pour vos conseils


titidegun

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Et on adore même le mistral bien froid,

 :shock: hooo pitaing cong !!! toi t'es un guerrier Viking !

 :mrgreen: mais on en reparlera dans un an !!

 ;D  ;D

 ;) bonne chance pour ton projet !


Grenouille

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  • L'amour comme bouclier. L'humanisme comme étendard
C'est clair  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D

Quand j'ai lu ça, j'ai dit "il est fada lui, ça se voit qu'il le vit pas régulièrement"  ;D  ;D  ;D  ;D  ;D

Quand le mistral te glace jusque dans les veines, qu'il s'infiltre partout dans ton manteau et que tes os sont glacés... Ah non  :smt088  :smt088  :smt088  :smt088  :smt088  :smt088  :smt088

Bon après, t'as le droit d'aimer  :mrgreen:

Bonne chance et bon courage dans ton projet  :smt023


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Vous êtes des petits joueurs les copains. Qui n'a jamais goûté au mistral le plus hivernal à Avignon ne connaît pas le vrai mistral  :-P
j'ai l'impression que pour les prix dans ce qui me plait pour 1000m2 cela coute autour de 380000€ 450K€ cela me semble assez cher ?
C'est grosso modo ce que j'ai payé en 2008, au sommet de la bulle immobilière, pour un bien dans ce genre. Je n'ai pas l'impression que les prix aient beaucoup bougé, je jette un oeil de temps en temps et ils semblent être restés à ce niveau. Donc oui, c'est cher dans l'absolu, mais ce n'est pas spécialement cher pour Marseille.
Citer
Quel meilleur prix pourrais je espérer pour 1000m2 avec une maison habitable simple et une belle vue. Est ce que l'on trouve des choses autour de 300000€ ou 350000€ ?
300 000 euros avec 1 000 mètres carrés de terrain, ça me paraît hors de propos, ou alors il y a de sérieux problèmes avec la maison. 350 000, je pense que c'est faisable, surtout si tu regardes dans les quartiers nord.



Miette

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    • Les Fioupélans
Waouw c'est dense tout ça !

Alors 350 000 euros avec 1 000 m² de Marseille...peut être dans des quartiers moins prisés sinon j'en doute car le terrain est une denrée rare à Marseille.

Sinon les Goudes, ma foi, c'est que le samedi et dimanche entre 18H00 et 20H00 que tu peux pas partir de chez toi, sinon, ça roule quand même...mais le terrain de 1 000 m² aux Goudes, même pas en rêve lol

St Marcel, l'Estaque (si tu veux la mer) ça peut être de bonnes pistes

pi sinon y a la Ciotat


Marielabeille

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  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Ah oui, Saint Marcel, La Pomme, je n'y avais pas pensé, ça se pourrait qu'il y ait des biens dans ce genre. Peut-être aussi à La Valentine. 330 000 à 350 000 euros, c'est faisable, à condition de faire un trait sur certains éléments soit-disant de confort moderne comme le garage ou la piscine.


inkobl

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Ouais St Marcel, La pomme, je me demande vraiment comment est la vie là-bas ? Mais je dois avouer que vue d'ici ça me plait bien... J'irais faire un tour en vrais pour voir, pour le moment je me contente de faire des petites ballades sur google map :) J'ai lu que les anciennes villes ouvrières pouvaient paraître un peu tristounet... Et vous avez vous déjà vécu par là bas ? Est-ce qu'il y a des ouvrages à lire qui parlent de ça, de quoi se cultiver un peu ? Marseille a semble t'il plusieurs visages j'aimerais en savoir un peu plus...

Bonne soirée


 

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