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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: arseillois le 26 janvier 2015 à 21:31:30

Titre: nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 26 janvier 2015 à 21:31:30
Bonjour à toute et à tous! :smt007

Je suis donc nouveau sur votre joli forum que je consultais en tant que visiteur depuis maintenant quelque semaines!
Je suis originaire de Perpignan et arrive dans votre jolie ville d'ici quelques semaines car ma chérie vient de se faire muter à la Capelette (Xiè arrondissement)

Est évidemment arrivé la question du logement et là patatraque! J'ai beau avoir consulté tous les sites en parlant et avoir regarder le forum, 111 quartiers, ce n'est pas évident quand on ne connait pas :)

Donc, pour résumer, je bosse de chez moi (je suis webmaster) et ma chérie va donc bosser à la capelette.

La première question à laquelle je ne trouve pas de réponses, est de savoir si habiter à la ciotat et bosser à la capelette c'est gérable en voiture (google me dit à peu près une demie heure de trajet en théorie mais en pratique c'est combien aux heures de pointe?) car la question d'y aller se pose. (perso j'adore!)

Sinon pour Marseille, auriez vous un quartier à me recommander pas trop loin du centre, de la mer et ou la circulation ne serait pas un enfer pour rejoindre la capelette?

D'après ce que j'ai compris, la capelette c'est un peu mort comme coin, après j'ai regardé VIIiè et VIIIiè ca semble etre le compromis parfait mais les logements sont un peu chers pour moi et mes exigences..
J'ai pour le coup regarder le IXiè (Mazargues) qui semble pas mal du tout, mais n'est pas pas trop loin du centre ,les calanques pas loin non us (le rêve..)et trop mal desservi en transport?

On m'a parlé du 2iè qui était pas mal aussi mais un peu bobo..

J'ai demandé quelques conseils mais tout le monde me dit tout et son contraire donc comme vous le constatez je suis complètement perdu à vrai dire :)  Pourriez vous m'aider svp! :) (déjà peut etre savoir ce qui est gérable niveau circulation, c'est à dire moins de 45 min)

Merci!
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 26 janvier 2015 à 22:13:49
Bienvenue parmi nous !

Alors si ça peut t'aider, j'habite à l'extrèèèèèèèèèème sud de Marseille et je travaille un peu plus loin que la Capelette et le matin je mets entre 25 et 30 mn pour aller à mon boulot...mais je pars maximum à 7H20...Dès 8H je crois que c'est un peu plus embouteillé.

Maximum 45 mn le soir pour rentrer à 18H00 (oui c'est un peu plus long que le matin car plus de gens terminent à 18H000

Donc tu peux, si tu as envie de la mer, cibler Bonneveine, La Pointe Rouge, Mazargues comme tu l'as déjà trouvé.

La Ciotat, le hic c'est que ça peut être trèèèèèèès embouteillé selon l'heure à laquelle tu prends l'autoroute

Après c'est une histoire de budget..

Quand tu trouves quelque chose sur le net, n'hésites pas à nous consulter,   :D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 26 janvier 2015 à 22:35:22
Capelette c'est à la sortie de l'autoroute Est. Tu évites déjà le b.... dans Marseille intra muros. Par contre l'autoroute ça peut être chaud le matin.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 26 janvier 2015 à 22:48:58

D'après ce que j'ai compris, la capelette c'est un peu mort comme coin,



Ne t'attends pas à des folies sur La Ciotat  :mrgreen:
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 27 janvier 2015 à 12:14:40
merci beaucoup pour vos réponses, concernant les temps de trajet ca m'aide un peu déjà..

je crains que ça ne soit trop galère la Ciotat (et vraiment trop mort l'hiver..)

Concernant les quartiers pointe rouge, mazargues et bonneveine, ca me semble etre le parfait compromis!
A vrai dire j'ai déjà vu beaucoup mais beaucoup d'annonces concernant les logements et les prix vont du simple au triple parfois même au sein du même quartier!  Ça ne va pas être facile :)

Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 27 janvier 2015 à 16:23:36
A vrai dire j'ai déjà vu beaucoup mais beaucoup d'annonces concernant les logements et les prix vont du simple au triple parfois même au sein du même quartier!  Ça ne va pas être facile :)


n'hésite pas à nous solliciter, on te donnera des avis  :D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: alchimiste32 le 31 janvier 2015 à 22:21:17
Bonsoir

Habiter Cassis et travailler à la Caplette c'est possible moyennant un peu marche entre la blancarde et la caplette. Entre Cassis et la blancarde il y a le TER , mais je vous prévient PACA est classé dernier sur le tableau des retards et les trains supprimés. Aux dernières nouvelles, ils ont la SNCF a acheté 20 rames.  \:D/ mais tant qu'on n'a pas vacciné les agent SNCF contre les grèves, le problème restera insoluble.  :smt102
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 01 février 2015 à 10:27:54
Bonsoir

Habiter Cassis et travailler à la Caplette c'est possible moyennant un peu marche entre la blancarde et la caplette. Entre Cassis et la blancarde il y a le TER , mais je vous prévient PACA est classé dernier sur le tableau des retards et les trains supprimés. Aux dernières nouvelles, ils ont la SNCF a acheté 20 rames.  \:D/ mais tant qu'on n'a pas vacciné les agent SNCF contre les grèves, le problème restera insoluble.  :smt102
un peu de marche.........au moins 30 mn lol
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: BuKi le 01 février 2015 à 16:26:41
Quoi quoi ?! La Capelette est un peu mort comme coin ?! Si peu... J'y habite depuis 6 ans et y a plein de trucs à faire, genre rentrer chez toi, rester chez toi, sortir de chez toi... Mais l'avantage, c'est que l'autoroute est tout près. Et que c'est pas trop mal desservi niveau bus.

Sinon je te déconseille fortement d'y habiter. Nous habitons un faux 1er étage, nous avons 2 chambres, une cuisine US mini rikiki, un salon pas trop mal, une terrasse bien plus large que longue, un garage et nous payons 850€ par mois. De plus, il y a les impôts locaux d'environ 1500€ parce que "quartier en pleine expansion" (ça fait 6 ans que c'est en plein expansion et personne, à part des immeubles j'ai rien vu de bien excitant).

Je te conseillerai aussi Mazargues, Bonneveine, Pointe Rouge, d'ailleurs nous sommes en recherches pour y déménager aussi.


Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 03 février 2015 à 17:57:44
merci pour ta réponse!
Nous cherchons plutot à acheter..Et effectivement tout le quartier de la capelette ne nous fait vraiment pas rever.. Meme le parc du XXVIè centenaire que tout le monde vante est sympa sans plus..
Pout le coup on va chercher plus au sud :)
Je vous tiendrai au courant!
(ps: on voit pas mal de maisons dans les quartiers nord à des prix bien inférieurs aux autres arrondissements. Est ce que ca craint vraiment le fait que des grosses cités ne soient pas trop loin ou pas?Merci!)
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 03 février 2015 à 21:46:50
merci pour ta réponse!
Nous cherchons plutot à acheter..Et effectivement tout le quartier de la capelette ne nous fait vraiment pas rever.. Meme le parc du XXVIè centenaire que tout le monde vante est sympa sans plus..
Pout le coup on va chercher plus au sud :)
Je vous tiendrai au courant!
(ps: on voit pas mal de maisons dans les quartiers nord à des prix bien inférieurs aux autres arrondissements. Est ce que ca craint vraiment le fait que des grosses cités ne soient pas trop loin ou pas?Merci!)
Tu sais, vu le prix de l'immobilier à Marseille, il n'y a pas de secret...quand le prix moyen au m² d'un secteur est bien moins élevé, il y a de fortes chances que ça ne soit pas le quartier de tes rêves....pour autant..il y a dans les quartiers "nords" des endroits merveilleux, où tu es à côté de la colline, où tu retrouves un esprit village etc....mais il faut cibler...car d'un pâté de maison à l'autre, tu peux passer de l'enfer au Paradis.

Dans les quartiers Sud, tu peux trouver des biens dans des secteurs que tu penses être "privilégiés", aux portes des Calanques..........et à deux pas de la Cayolle par exemple...et franchement, habiter près de la Cayolle c'est pas marrant...et pourtant, là tu payes plus cher que dans les quartiers nord..

Quand tu trouves un bien dans un lieu donné, viens nous en parler, on pourra te dire ce qu'on en pense  :D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: vabe le 05 février 2015 à 09:13:07
Moi j'habite Marseille (entre les olives et les 3 lucs) et je travaille à la Ciotat en ce moment et effectivement je mets 30 minutes par contre vu les bouchons sur l'A50 pour aller sur Marseille (ça commence  dès Aubagne) et vu que je mettais bien 45min pour aller à Ste Marguerite il y a un an,  pas sûre que ce soit la meilleure option
Et puis la Ciotat, c'est cher! Bonnes recherches
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 06 février 2015 à 19:06:59
merci à toutes et à tous pour vos conseils fort précieux!!

Tout se précise :)  Finalement ce sera  certainement le Viè qui géographiquement et stratégiquement semble le bon compromis pour nous.
Connaitriez vous à tout hasard Rue Jaubert, dans le quartier du Camas? on doit aller visiter un appartement lundi qui semble vraiment bien. Est-ce que ça ne "craint" pas trop?
Par avance merci :)
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 06 février 2015 à 19:55:51
Finalement ce sera  certainement le Viè

 ;D  ;D  ;D
Titre: Re : Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: hector le 06 février 2015 à 20:03:20
Finalement ce sera  certainement le Viè

 ;D  ;D  ;D
Hottuna a encore sévi  :ptdr:  :ptdr:  :smt082  :smt082
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 06 février 2015 à 21:53:50
Madame Olivier  :superok:
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: chouchou-val le 06 février 2015 à 22:13:29
 ;D  ;D  ;D
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 06 février 2015 à 23:30:13
Madame Olivier  :superok:
;D  ;D  ;D  :ptdr:  :ptdr:  :smt082  :smt082
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 07 février 2015 à 08:45:51
Bon je n'y comprends absolument rien..merci quand même et bonne continuation à toutes et à tous.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: vabe le 07 février 2015 à 08:57:51
Tu as écrit le "viè" ce qui excite les marseillais(e)s vu qu'ici ça veut dire pénis.... :lol:
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: jipé_du_34 le 07 février 2015 à 10:42:52
Salut,
Tu as écrit le "viè" ce qui excite les marseillais(e)s vu qu'ici ça veut dire pénis.... :lol:
tiens, dans ma mémoire c'était plutôt "vier" -- et du coup ça rimait encore mieux avec Mme Olivier,  ;D.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 07 février 2015 à 11:06:09
Tin JP, c'est pas à toa que je vais apprendre que l'orthographe évolue  ;D
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: jipé_du_34 le 07 février 2015 à 11:32:57
Tin JP, c'est pas à toa que je vais apprendre que l'orthographe évolue  ;D
T'as raison c'est un truc de dingue, à tel point que des fois on comprend rien à ce qui est écrit, qu'il faut relire trois fois et faire des suppositions avant d'avancer une probabilité de réponse (surtout sur les forums techniques -- je te dis pas !  #-o).

Bon allez, je retourne à mon Maupassant...
Aïe aïe aïe, on part HS là  :mrgreen:
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 07 février 2015 à 11:46:21
finalement c'est un post qui manque d'air
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: cmn13 le 07 février 2015 à 14:03:25
Connaitriez vous à tout hasard Rue Jaubert, dans le quartier du Camas? on doit aller visiter un appartement lundi qui semble vraiment bien. Est-ce que ça ne "craint" pas trop?
Par avance merci :)

pour revenir sérieusement à la question de arseillois  :-''

je connais bien la rue Jaubert, j'y louais un appart avec de me délocaliser pour cause d'achat  :D
par contre elle est grande, moi c'était au 20 et c'est super tranquille comme coin
le tram a é pas en plus  \:D/
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 07 février 2015 à 18:03:05
Rue Jaubert, très bien. Rue calme à deux pas des transports en commun et du centre ville à pieds.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 08 février 2015 à 14:26:15
merci beaucoup à vous, la rue a pas l'air trop mal en effet, situé entre centre ville et capelette!

e vous teindrai au jus si ca vous intéresse mais nous allons déposer une offre :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 08 février 2015 à 14:43:53
Tu as les boulevards Eugène Pierre et Chave avec plein de commerce, sans compter les marchés Sébastopol et de La Plaine à 5 minutes à pied.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Dèdou le 08 février 2015 à 19:18:10
 ;D  :ptdr:  :smt082

Tain je me marre...!!!
On voit où sont les Marseillais, Madame Olivier...!!!  ;)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 08 février 2015 à 21:40:57
Attention...dans ces quartiers le stationnement est un réel problème...y a t'il un garage compris?
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 09 février 2015 à 16:34:56
et oui justement, il y a bien un garage, mais on a deux voitures..

Du coup l'appart est top mais on se pose la question de savoir si ça va le faire ou pas..
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 09 février 2015 à 17:12:45
C'est à quel niveau de la rue Jaubert, parce que des garages et des parking y en a un paquet dans l'immeuble au bout de la rue, vers les numéros 130.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 12 février 2015 à 17:10:37
bon finalement ça ne s'est pas fait..

Et finalement on comptait acheter rapidement, on va d'abord prendre une location car c'est vraiment grand Marseille par rapport à perpignan :)

Nos recherches partent dans tous le sens! on s'est aperçu que finalement on n’était pas forcément plus loin de la capelette dans certains endroits du 8iè ou 9iè que dans certains autres du 10 et 11iè..

A vrai dire, j'ai visité un appartement dans le 11iè qui est vraiment parfait pour nous  (avenue grognarde) , mais ma copine n'aime pas trop l'environnement (bruit, du béton partout, la ligne de train pas loin)..J'ai beau essayé de la rassurer, elle ne le sent pas..

Sinon on a trouvé un appart pas mal aussi à la cadenelle pour celles et ceux qui connaitraient, as loin ud parc borély,, apparemment c'est" le top du top" sur Marseille dixit un agent immobilier ,mais je ne vous raconte même pas le tarif des charges annuelles...

Enfin on en a visité un qui est vraiment pas mal rue Cervantes dans le 9iè..

En bref, ils sont tous leurs charmes, ils sont tous très différents et on est complètement perdu :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 12 février 2015 à 18:07:45
la Grognarde c'est un grand boffff
La Cadenelle...tu vas douiller au niveau impôts fonciers (si achat) et taxe d'habitation
Allée Cervantès......tu n'es pas loin de la Cayolle...qui est très mal famée mais bon plein de gens habitent par là hein..
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 12 février 2015 à 18:13:25
merci pour la grognarde, l'appart était tellement sympa que j'ai eu tendance à enjoliver un peu l'endroit :)
La cadenelle nous a vraiment plu mais presque 500 euros de charges mensuelles, juste impossible pour note budget et visiblement c'est à peu pres pareil pour toutes les résidences de la cadenelle..Quel dommage!
Arf la cayolle, jamais été mais d'après ce que j'en ai lu sur le forum ça craint vraiment..
Bon et bien nous allons continuer nos recherches :)  merci vraiment pour vos réponses qui ,mine de rien, nous sont vraiment utiles..J'espere qu'un jour je pourrai moi aussi contribuer de la sorte!
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 février 2015 à 12:37:11
j'aurai une toute dernière question aux gens qui sauraient y répondre!

Est ce que certains d'entre vous sauraient à tout hasard si Roy D'espagne- la cadenelle, c'est jouable en voiture  aux heures de pointe (et le retour le soir)? Et à l'inverse e l'autre coté si chateau Gombert-La Cadenelle c'est jouable aussi?

Selon Google c'est 17 min pour Roy d’Espagne (à coté du leclerc Sormiou) et 33 min de Chateau Gombert mais vu l'enfer de la circulation, je me demandais en temps réel s'il fallait doubler ou pas ces temps de parcours..
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: fmbr le 16 février 2015 à 13:13:46
Citer
l'autre coté si chateau Gombert-La Cadenelle c'est jouable

En hélico c'est sans soucis. En voiture, c'est l'enfer.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 février 2015 à 13:48:15
eheh, ça tombe mal j'ai renvendu mon hélico la semaine dernière :)

Et de l'autre coté pour le coup? Roy d' Espagne-Capelette? Il faut aussi un hélico ou ca passe en voiture?
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Marielabeille le 16 février 2015 à 15:49:36
Je n'ai jamais tenté Château La Cadenelle aux heures de pointe. Pour faire Château Cantini aux heures de pointe, il faut compter 1 heure si on n'a pas de place de parking à chercher et s'il n'y a pas de gros souci en ville, accident ou autres. Une fois j'ai mis 1 heure 30 pour faire Cantini Château à cause d'un accident qui bloquait juste une seule voie.

Donc Château La Cadenelle, avec tout le Prado à remonter en prime, je dirais 1 heure 20 au moins.

C'est faisable en deux roues si le coeur t'en dit. Là, je dirais plus dans les 40 minutes.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 février 2015 à 17:03:06
1h20..ouch ça calme :)

Bon on va laisser tomber Chateau Gombert pour le coup, merci beaucoup pour votre aide.

Edité le : 16 Février 2015 à 17:03:06
du coup et à tout hasard, le trajet Roy d'Espagne-Capelette le matin et inversement, une idée?

Sachant qu'on ne peut venir visiter les appartements que le week end, nous avons fait le trajet un samedi et un dimanche matin sans trop de souci (20-25 min)..Après la semaine, ça doit être une autre paire de manche :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: vabe le 16 février 2015 à 17:36:53
Sinon ce que je faisais pour mieux évaluer les temps de trajet avec les bouchons: tu te connectes à Google maps à l'heure où tu penses faire le trajet comme ça tu as le trafic qui s'applique (oui fait prévoir 10min de plus sur ton organisation le matin) mais ça permet d'avoir une idée un peu plus précise
Attention c'est forcément peu représentatif en périodes de vacances scolaires
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 février 2015 à 18:33:13
C'est ce que j'ai fait effectivement mais ça ne me semble pas vraiment réaliste..
bon au pire je prendrai une journée ou deux et viendrai sur place faire le trajet deux matins de suite pour me faire une idée.
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 16 février 2015 à 19:40:34
roy d'es - cadenelle ça peut aller de 10 mn à 30 selon tes horaires
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 février 2015 à 21:03:17
oups j'en perds mon latin! je voulais dire roy d'espagne -capelette! (et pas roy d'espagne-cadenelle..)
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 16 février 2015 à 21:38:26
oups j'en perds mon latin! je voulais dire roy d'espagne -capelette! (et pas roy d'espagne-cadenelle..)
je pars tous les matins de plus loin que le roy d'es et je vais plus loin que la Capelette
Je pars max à 7h20 de chez moi...et je mets entre 25 et 35 mn
Titre: Re : Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 16 février 2015 à 21:49:41
oups j'en perds mon latin! je voulais dire roy d'espagne -capelette! (et pas roy d'espagne-cadenelle..)
je pars tous les matins de plus loin que le roy d'es et je vais plus loin que la Capelette
Je pars max à 7h20 de chez moi...et je mets entre 25 et 35 mn

En plus,  avec le téléphone à l'oreille, comme toutes les nanas du 8ème  ;D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: chouchou-val le 16 février 2015 à 23:07:53
 :smt039 hottuna ké langue de fiel !!!!!!!!!!!tu veux des photos de mec au phone ???
 ;D  ;D  ;D
Titre: Re : Re : Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 16 février 2015 à 23:54:43
oups j'en perds mon latin! je voulais dire roy d'espagne -capelette! (et pas roy d'espagne-cadenelle..)
je pars tous les matins de plus loin que le roy d'es et je vais plus loin que la Capelette
Je pars max à 7h20 de chez moi...et je mets entre 25 et 35 mn

En plus,  avec le téléphone à l'oreille, comme toutes les nanas du 8ème  ;D
t'as pas que les dents acérées...t'as la langue...je vis pas dans le 8eme moi....je vis dans une calanque...c'est pas pareil ^^
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Marielabeille le 17 février 2015 à 08:32:48
Pis dans les calanques, c'est déjà difficile d'avoir internet, alors du réseau mobile...  :D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 17 février 2015 à 11:36:52
merci pour vos précisions fortes utiles! (bon l'agent immo m'a dit que ce n’était pas roy d'espagne mais sormiou, je viens de regarder c'est kif kif! C a se tente du coup!! merci encore!
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 17 février 2015 à 14:00:11
merci pour vos précisions fortes utiles! (bon l'agent immo m'a dit que ce n’était pas roy d'espagne mais sormiou, je viens de regarder c'est kif kif! C a se tente du coup!! merci encore!
Attention où à "Sormiou"...c'est pas dans la Calanque hein...mais ça peut être trèèèèès près mauvaises cités
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 17 février 2015 à 16:10:31
alors non quand on arrive du centre ville au rond point ou il y a un centre médical avant le leclerc c'est sur la gauche (à coté de la déchetterie) dans une impasse ,une résidence récente située Impasse Karabadjakian. (pour etre très précis, il s'agit de cette résidence: https://www.google.fr/maps/@43.237566,5.39981,3a,75y,140.38h,83.08t/data=!3m4!1e1!3m2!1sBftBiIDjQo18eq-AJs5A4g!2e0!6m1!1e1 )  tout  bien attaché pour voir la résidence..

Justement, c’était ma crainte, on est descendu dans la calanque et on est donc passé apparemment par la cayolle je crois (et là effectivement ça avait vraiment l'air de crainde avec des regards nous souhaitant la malvenue mais bon n'y habitant pas et ne connaissant pas difficile de juger..)

A votre avis, est ce que cette résidence est trop près de cette cité? J'habite actuellement juste à coté d'une cité sensible et je n'en peux plus pour différentes raisons, ce n'est pas pour reproduire la même erreur :)

Je me disais que quand même le fait que ce soit dans une impasse pourrait nous épargner certaines nuisances..
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 17 février 2015 à 17:55:28
Non là c'est bien  :D
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 17 février 2015 à 20:25:09
ah parfait! :) bon et bien on va faire le trajet sormiou-capelette un matin ou deux et si c'est jouable, on fera une offre :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 19 février 2015 à 19:30:36
bon et bien conclusion finale! on a craqué pour une petite maison à la valentine (en espérant que les trajets quotidiens ne soient pas l'enfer), on l'a fait ce matin ça allait..
merci à toutes et à tous!
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: BuKi le 20 février 2015 à 16:23:33
Mon doudou fait le contraire, on habite Capelette et il travaille Valentine, le matin il mets environ 20 min pour y aller. Et le soir, pareil pour revenir (il finit à 19h00 et est ici vers 19h15-20)

Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Marielabeille le 20 février 2015 à 20:48:39
J'aurais pu y habiter à la Valentine, j'ai visité deux trois maisons là-bas. La proximité des commerces et loisirs et de la sortie de ville est particulièrement intéressante. C'est pas top niveau transports en communs mais ça viendra peut-être plus tard ?
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 23 février 2015 à 11:34:26
Bon alors finalement on avait signé une offre d'achat très correcte qui n'a pas été accepté..

On vient d'en signer une autre qui devrait à priori passer pour un appartement Résidence Rochebelle à Mazargues..

Croisons les doigts :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 23 février 2015 à 16:35:30
Très bon choix  :smt023
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 23 février 2015 à 20:15:26
et bien nous l’espérons, croisons les doigts :)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 23 février 2015 à 20:23:38
A l'époque, y logeait Joseph Antoine Bell  :smt045
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 24 février 2015 à 00:28:17
A l'époque, y logeait Joseph Antoine Bell  :smt045
ancien gardien de but de l'OM  :mrgreen:
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 24 février 2015 à 01:54:18
ah oui je m'en rappelle :)

Par contre je viens de voir que le B.U.S (boulevard urbain du sud) va longer prochainement la résidence!(juste à coté du terrain de tennis, super..)

Qu'en pensez vous? j'ai vraiment peur de faire une énorme boulette sachant que ce qui nous plait là bas c'est le calme absolu..Si c'est pour habiter à 50 mètres d'une rocade..et voir les prix de l'immobilier dégringolé..Je me questionne..

Pas facile tout ça :)
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: hector le 24 février 2015 à 07:45:33

Par contre je viens de voir que le B.U.S (boulevard urbain du sud) va longer prochainement la résidence!(juste à coté du terrain de tennis, super..)

Qu'en pensez vous? j'ai vraiment peur de faire une énorme boulette sachant que ce qui nous plait là bas c'est le calme absolu..Si c'est pour habiter à 50 mètres d'une rocade..et voir les prix de l'immobilier dégringolé..Je me questionne..


T'inquiètes quand même pas trop Arseillois  :smt039
Ce B.U.S, cela fait des annèes que l'on en "parle"  :-&
=> le notaire m'en avait même vanté tout l'intérêt qu'il représenterait pour moi, qui devais à l'époque me rendre souvent à Fuveau, car il m'emmenerait direct à l'autoroute Est au niveau de l'échangeur Florian...

Depuis rien n'a jamais bougé  :smt102
- toujours les mêmes petits tronçons aménagés depuis la Pointe Rouge au niveau du Lapin Blanc...
- le Decathlon du chemin de Sormiou, pour doubler la surface de son magasin suite à la mise en place du parc national des Calanques, a construit l'extension sur son ancien parking, après avoir obtenu l'autorisation "provisoire" d'en aménger un nouveau sur l'emprise réservée au B.U.S  ::)

=> je crois qu'il se passera encore longtemps avant que tu subisses les nuisances de cette rocade....faut pas oublier que l'on est à Marseille  :lol:   
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Miette le 24 février 2015 à 10:12:59
ah oui je m'en rappelle :)

Par contre je viens de voir que le B.U.S (boulevard urbain du sud) va longer prochainement la résidence!(juste à coté du terrain de tennis, super..)

Qu'en pensez vous? j'ai vraiment peur de faire une énorme boulette sachant que ce qui nous plait là bas c'est le calme absolu..Si c'est pour habiter à 50 mètres d'une rocade..et voir les prix de l'immobilier dégringolé..Je me questionne..

Pas facile tout ça :)
Il faut que tu envoies un message à Titidegun (il est sur le forum) car il connait bien le sujet. Il te donnera un avis éclairé
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 24 février 2015 à 10:30:02
et oui j'ai parcouru son blog, bien fourni d'ailleurs :)

Car honnêtement cela fait des heures que je v vais de sites en sites et tout est contradictoire, certaines personnes parlent d'une mise en route en 2017, d'autres de travaux qui commenceraient en 2020..Bref, je vais me permettre de lui envoyer un message alors, merci!
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 10 mars 2015 à 20:31:35
pour info, je me suis donc renseigné (merci titidegun) ,j'ai meme vu le futur tracé..

Et ce dernier passera juste en bas de la résidence que j'avais convoité! Autant vous dire que pas moyen :/

On signe le compromis demain chez le notaire, ce sera donc finalement la Grognarde, le quartier parait bof mais la résidence et l'appart sont superbes, l'autoroute à coté et la capelette toute proche, merci à toutes et à tous pour votre aide!
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: Marielabeille le 10 mars 2015 à 20:32:39
Merci pour ton retour et bonne installation !
Titre: Re : Re : nouveau à la capelette
Posté par: Hottuna le 10 mars 2015 à 22:50:11
Merci pour ton retour et bonne installation !

 :smt023  =D>
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: p.jojo le 11 mars 2015 à 13:45:41
J'ai vécu dans ce quartier les 25 premières années de ma vie, rien à redire        C'est après que j'ai mal tourné ...   ;D

Voici une petite vue d'avant ...  avec l'ancienne propriété (jaune) et celle qui existe encore (rouge).

(http://nsm05.casimages.com/img/2011/03/23//1103231044031179597867325.jpg) (http://www.casimages.com/img.php?i=1103231044031179597867325.jpg)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 mars 2015 à 11:39:10
Les anciens proprios ont tous les deux grandi dans le 11iè et m'ont raconté qu'il y avait des fermes ici quand ils étaient encore jeunes! Ça a bien changé! :) Je sentais d'ailleurs comme une pointe de nostalgie de leur part que je comprends bien..Mais bon il faut faire avec, je le crains..

Il est marrant ce plan, car la résidence que nous avons choisi est finalement juste en face le domaine si je situe bien (le clos Verdilhan à coté de la crèche ( quand on remonte l'avenue depuis en bas)
Titre: Re : nouveau à la capelette
Posté par: arseillois le 16 juin 2015 à 11:50:42
juste pour vous tenir informé, nous avons donc emménagé avenue de la grognarde, alors ce n' est pas le quartier de nos rêves bien évidemment mais on est à 10 minutes de la capelette ,à 5 de l'autoroute et les caillols qui sont à coté sont pratique, merci à toutes et à tous!