nouveau à la capelette - Logement, écoles, conseils sur les quartiers

arseillois

Bonjour à toute et à tous!

Je suis donc nouveau sur votre joli forum que je consultais en tant que visiteur depuis maintenant quelque semaines!
Je suis originaire de Perpignan et arrive dans votre jolie ville d'ici quelques semaines car ma chérie vient de se faire muter à la Capelette (Xiè arrondissement)

Est évidemment arrivé la question du logement et là patatraque! J'ai beau avoir consulté tous les sites en parlant et avoir regarder le forum, 111 quartiers, ce n'est pas évident quand on ne connait pas

Donc, pour résumer, je bosse de chez moi (je suis webmaster) et ma chérie va donc bosser à la capelette.

La première question à laquelle je ne trouve pas de réponses, est de savoir si habiter à la ciotat et bosser à la capelette c'est gérable en voiture (google me dit à peu près une demie heure de trajet en théorie mais en pratique c'est combien aux heures de pointe?) car la question d'y aller se pose. (perso j'adore!)

Sinon pour Marseille, auriez vous un quartier à me recommander pas trop loin du centre, de la mer et ou la circulation ne serait pas un enfer pour rejoindre la capelette?

D'après ce que j'ai compris, la capelette c'est un peu mort comme coin, après j'ai regardé VIIiè et VIIIiè ca semble etre le compromis parfait mais les logements sont un peu chers pour moi et mes exigences..
J'ai pour le coup regarder le IXiè (Mazargues) qui semble pas mal du tout, mais n'est pas pas trop loin du centre ,les calanques pas loin non us (le rêve..)et trop mal desservi en transport?

On m'a parlé du 2iè qui était pas mal aussi mais un peu bobo..

J'ai demandé quelques conseils mais tout le monde me dit tout et son contraire donc comme vous le constatez je suis complètement perdu à vrai dire

Pourriez vous m'aider svp!

(déjà peut etre savoir ce qui est gérable niveau circulation, c'est à dire moins de 45 min)

Merci!

Miette

Bienvenue parmi nous !

Alors si ça peut t'aider, j'habite à l'extrèèèèèèèèèème sud de Marseille et je travaille un peu plus loin que la Capelette et le matin je mets entre 25 et 30 mn pour aller à mon boulot...mais je pars maximum à 7H20...Dès 8H je crois que c'est un peu plus embouteillé.

Maximum 45 mn le soir pour rentrer à 18H00 (oui c'est un peu plus long que le matin car plus de gens terminent à 18H000

Donc tu peux, si tu as envie de la mer, cibler Bonneveine, La Pointe Rouge, Mazargues comme tu l'as déjà trouvé.

La Ciotat, le hic c'est que ça peut être trèèèèèèès embouteillé selon l'heure à laquelle tu prends l'autoroute

Après c'est une histoire de budget..

Quand tu trouves quelque chose sur le net, n'hésites pas à nous consulter,

fmbr

Capelette c'est à la sortie de l'autoroute Est. Tu évites déjà le b.... dans Marseille intra muros. Par contre l'autoroute ça peut être chaud le matin.

Hottuna

Citation de: arseillois le 26 janvier 2015 à 21:31:30

D'après ce que j'ai compris, la capelette c'est un peu mort comme coin,

Ne t'attends pas à des folies sur La Ciotat

arseillois

merci beaucoup pour vos réponses, concernant les temps de trajet ca m'aide un peu déjà..

je crains que ça ne soit trop galère la Ciotat (et vraiment trop mort l'hiver..)

Concernant les quartiers pointe rouge, mazargues et bonneveine, ca me semble etre le parfait compromis!
A vrai dire j'ai déjà vu beaucoup mais beaucoup d'annonces concernant les logements et les prix vont du simple au triple parfois même au sein du même quartier! Ça ne va pas être facile

Miette

Citation de: arseillois le 27 janvier 2015 à 12:14:40

A vrai dire j'ai déjà vu beaucoup mais beaucoup d'annonces concernant les logements et les prix vont du simple au triple parfois même au sein du même quartier! Ça ne va pas être facile

n'hésite pas à nous solliciter, on te donnera des avis

alchimiste32

Bonsoir

Habiter Cassis et travailler à la Caplette c'est possible moyennant un peu marche entre la blancarde et la caplette. Entre Cassis et la blancarde il y a le TER , mais je vous prévient PACA est classé dernier sur le tableau des retards et les trains supprimés. Aux dernières nouvelles, ils ont la SNCF a acheté 20 rames. $\:D/$ mais tant qu'on n'a pas vacciné les agent SNCF contre les grèves, le problème restera insoluble.

Miette

Citation de: alchimiste32 le 31 janvier 2015 à 22:21:17

Bonsoir

Habiter Cassis et travailler à la Caplette c'est possible moyennant un peu marche entre la blancarde et la caplette. Entre Cassis et la blancarde il y a le TER , mais je vous prévient PACA est classé dernier sur le tableau des retards et les trains supprimés. Aux dernières nouvelles, ils ont la SNCF a acheté 20 rames. $\:D/$ mais tant qu'on n'a pas vacciné les agent SNCF contre les grèves, le problème restera insoluble.

un peu de marche.........au moins 30 mn lol

BuKi

Quoi quoi ?! La Capelette est un peu mort comme coin ?! Si peu... J'y habite depuis 6 ans et y a plein de trucs à faire, genre rentrer chez toi, rester chez toi, sortir de chez toi... Mais l'avantage, c'est que l'autoroute est tout près. Et que c'est pas trop mal desservi niveau bus.

Sinon je te déconseille fortement d'y habiter. Nous habitons un faux 1er étage, nous avons 2 chambres, une cuisine US mini rikiki, un salon pas trop mal, une terrasse bien plus large que longue, un garage et nous payons 850€ par mois. De plus, il y a les impôts locaux d'environ 1500€ parce que "quartier en pleine expansion" (ça fait 6 ans que c'est en plein expansion et personne, à part des immeubles j'ai rien vu de bien excitant).

Je te conseillerai aussi Mazargues, Bonneveine, Pointe Rouge, d'ailleurs nous sommes en recherches pour y déménager aussi.

arseillois

merci pour ta réponse!
Nous cherchons plutot à acheter..Et effectivement tout le quartier de la capelette ne nous fait vraiment pas rever.. Meme le parc du XXVIè centenaire que tout le monde vante est sympa sans plus..
Pout le coup on va chercher plus au sud

Je vous tiendrai au courant!
(ps: on voit pas mal de maisons dans les quartiers nord à des prix bien inférieurs aux autres arrondissements. Est ce que ca craint vraiment le fait que des grosses cités ne soient pas trop loin ou pas?Merci!)

Miette

Citation de: arseillois le 03 février 2015 à 17:57:44

merci pour ta réponse!
Nous cherchons plutot à acheter..Et effectivement tout le quartier de la capelette ne nous fait vraiment pas rever.. Meme le parc du XXVIè centenaire que tout le monde vante est sympa sans plus..
Pout le coup on va chercher plus au sud
Je vous tiendrai au courant!
(ps: on voit pas mal de maisons dans les quartiers nord à des prix bien inférieurs aux autres arrondissements. Est ce que ca craint vraiment le fait que des grosses cités ne soient pas trop loin ou pas?Merci!)

Tu sais, vu le prix de l'immobilier à Marseille, il n'y a pas de secret...quand le prix moyen au m² d'un secteur est bien moins élevé, il y a de fortes chances que ça ne soit pas le quartier de tes rêves....pour autant..il y a dans les quartiers "nords" des endroits merveilleux, où tu es à côté de la colline, où tu retrouves un esprit village etc....mais il faut cibler...car d'un pâté de maison à l'autre, tu peux passer de l'enfer au Paradis.

Dans les quartiers Sud, tu peux trouver des biens dans des secteurs que tu penses être "privilégiés", aux portes des Calanques..........et à deux pas de la Cayolle par exemple...et franchement, habiter près de la Cayolle c'est pas marrant...et pourtant, là tu payes plus cher que dans les quartiers nord..

Quand tu trouves un bien dans un lieu donné, viens nous en parler, on pourra te dire ce qu'on en pense

vabe

Moi j'habite Marseille (entre les olives et les 3 lucs) et je travaille à la Ciotat en ce moment et effectivement je mets 30 minutes par contre vu les bouchons sur l'A50 pour aller sur Marseille (ça commence dès Aubagne) et vu que je mettais bien 45min pour aller à Ste Marguerite il y a un an, pas sûre que ce soit la meilleure option
Et puis la Ciotat, c'est cher! Bonnes recherches

arseillois

merci à toutes et à tous pour vos conseils fort précieux!!

Tout se précise

Finalement ce sera certainement le Viè qui géographiquement et stratégiquement semble le bon compromis pour nous.
Connaitriez vous à tout hasard Rue Jaubert, dans le quartier du Camas? on doit aller visiter un appartement lundi qui semble vraiment bien. Est-ce que ça ne "craint" pas trop?
Par avance merci