Marseille Forum

Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è

BB* · 44 · 16196

fanny13

  • Empégué(e) du forum
  • *********
    • Messages: 8919
  • Le seul le vrai !!!
Moi aussi j'ai le vertige, c'est la raison pour laquelle je ne me promenais jamais sur la rampe du balcon. :smt005

Mais 4° ou plus une fois dans un appartement que tu aimes, tu ne fais plus attention à l'étage, surtout si tu as une vue magnifique sur Marseille. :smt007


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
alors 67 bd de Roux t'es juste à côté de la carrosserie, sais pas si c'est terrible ça tu as regardé en streetview sur google map?

La résidence Beausoleil, je viens de la quitter..j'y ai passé 1 an et 1/2 (je squattais chez mon frère lol)...la plus belle vue de tout Marseille, quartier relativement tranquille, voisinage populaire mais bon enfant...mais j'achèterais pas là moi...les charges sont élevées alors que t'as l'impression de vivre dans une HLM...même si la résidence est propre, elle date d'il y a au moins 40 ans...



BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
Le Pc ramant chez mes beaux parents que je n'ai même pas tenter la streetview lol

Bon bon bon ça me déprime un peu tout ça car je tombe toujours sur le même style d'annonce et vu notre budget pas trop le choix me demande si on va pouvoir trouver quelques choses de correctes et rapidement car l'hébergement familiale elle va pas durer 100 ans lol autant pour eux que pour nous lol


Marielabeille

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5797
  • Si tu veux que Marseille soit belle, fais ta part
Tu ne parles pas des Caillols ou de Saint Marcel ? Pour travailler à la Fourragère, ce seraient de bons quartiers. Il y a peut-être aussi des

Le 13ème, j'y habite, je te confirme que ça peut être agréable. Mais pour rejoindre quotidiennement la Fourragère aux heures de pointe, ce n'est pas bien pratique. Il y a bien le métro mais en fait ça t'oblige à te taper toute la ligne 1 d'un bout à l'autre. Ou sinon, métro et tram, mais pareil, ça fait un trajet relativement long. Et en voiture, c'est souvent bouché avenue des Olives.

Moi, si j'avais à chercher tout près du 12ème, je crois que je regarderais les quartiers de La Maurelle et des Olives, les Caillols, Saint Marcel, la Pomme. Saint Julien, c'est peut-être accessible pour ton budget, aussi ?


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
Le Pc ramant chez mes beaux parents que je n'ai même pas tenter la streetview lol

Bon bon bon ça me déprime un peu tout ça car je tombe toujours sur le même style d'annonce et vu notre budget pas trop le choix me demande si on va pouvoir trouver quelques choses de correctes et rapidement car l'hébergement familiale elle va pas durer 100 ans lol autant pour eux que pour nous lol
Visite les ces deux derniers..le quartier est sympa, tu es proche de tout, tu as l'école à 10 mètres, le métro à 5 mn à pied (pour descendre parce que pour monter c'est plus long mouaarfff), tu es proche de l'autoroute nord et pas loin de l'autoroute est..bref..c un bon compromis.

Et puis pour un T3, elles sont peut être pas trop élevées les charges, moi mon frère c'est un T5 qu'il a.



Edité le : 25 Avril 2012 à 10:31:28
question prix dans le haut des Chartreux (haut du 4ème arrondissement) ça sera plus à ta portée et tu n'es pas loin du tout de la Fourragère


CocoB

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 6846
POurquoi ne pas envisager de louer alors ? Le temps de rassembler un peu d'économies .......... peut-être. :smt102
Sinon, voir un appart plus petit, rien que pour vous deux ... le projet de bébé n'etant pas encore "affiné" ! :-)
Maintenant si vous souhaitez absolument acheter, faut changer de quartiers ... des petites maisons de village on en trouve à des prix pas trop élevés mais faut sortir du 12° et 4° je pense ..... sinon pour ce budget tu ne trouveras que des apparts en "residence" ou des "bouges" ou des studios super design ! :mrgreen:

Elargis ton champs de recherche .... :smt045


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
CocoB: Pour pouvoir acheter il ne nous faut plus de loyer en cours (sinon on ne passe pas) donc... puis 3 déménagements ça commence a faire beaucoup ( et ça fait de gros trou dans le budget) donc le prochain nous voulons que ce soit un appart à nous lol. Puis si nous louons nous ne pourrons pas solder notre crédit 2 roues car tout l'argent passerait dans cuation ect et il ne faut pas de crédit pour avoir celui de l'appart...     #-o  compliquer tout àa lol

Le projet bébé est tout de même  bien en cours depuis 6 mois déjà lol et comme il faut rester un minimum de 5 ans dans un bien avant de le revendre il nous faut absolument un t3 ^^

Bah le périmetre est quand même pas mal élargie est visé le 4/10/11/12/13è: 5 arrondissements quand même lol.
Après ce qui limite beaucoup (hormis le budget lol) c'est que je n'ai pas de véhicule... .

Marielabeille : oui oui je vise ces quartiers là aussi mais pour l'instant à la pomme c'est que des tours ou résidences "...." lol. St marcel je n'ai pas encore trouvé d'annonce.

Miette: Oui je vais les visiter de toute façon



Edit: rdv lundi aprem 132 ave alphonse daudet
« Modifié: 25 avril 2012 à 11:54:17 par BB* »


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
Après petit tour à l'agence elle m'a proposé plusieurs biens, voici ou ils se trouvent:
-à st just Ave des cyprès
- les cailloles résidence les cigalons ave des coccinelles
-résidence St. Théodore les faisans 13013
-


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
Après petit tour à l'agence elle m'a proposé plusieurs biens, voici ou ils se trouvent:
-à st just Ave des cyprès
- les cailloles résidence les cigalons ave des coccinelles
-résidence St. Théodore les faisans 13013
-

Perso les Cigalons j'aime pas du tout mais c'est une résidence fermée mais ça fait HLM
avenue des cyprès, je vois pas où c'est
Ste Théodore les Faisons non plus


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
Cest traverse des cyprès pardon

Oui pour les cigalons je m'en doutais un peu malheureusement lol


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
Cest traverse des cyprès pardon

Oui pour les cigalons je m'en doutais un peu malheureusement lol
Je viens de regarder sur map, ben non là j'irais pas (traverse des cyprès)


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
 :smt102


et le 5è? Vu que ça se touche... c'est bien? Y'a t-il des quartier a eviter egalement (enfin oui y'en a c'est logique lol mais quels sont-ils?)


Monbonjo

  • Marius/Fanny du Forum
  • ***
    • Messages: 458
Non le 5ème est un arrondissement tranquille, j'y habite, il n'y a aucun lieu à éviter, sauf peut-être le long de la rocade du Jarret (Bds Sakakini et Jean Moulin) où ça circule pas mal.

C'est central, bien desservi par le métro, qui pourrait de conduire à la Fourragère depuis Baille ou la Timone en 3-4 stations  \:D/  \:D/


Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
je viens de penser à Bois Lemaitre dans le 12ème c'est une résidence assez ancienne mais sympa, jardins pinède, faut pas acheter dans la tour mais  y a des petits immeubles pas mal...c'est au dessus de Montolivet et de Beaumont.

Le 5ème, c'est sympa tant que t'es pas sur une grande artère et que tu n'es pas véhiculé...parce que pour se garer c'est la galère  ;)

Les 5 avenues dans le 4ème c'est sympa, la Blancarde dans le 4ème aussi (mais là aussi dur dur pour se garer), les Chartreux on en a parlé, ...


fanny13

  • Empégué(e) du forum
  • *********
    • Messages: 8919
  • Le seul le vrai !!!
D'après vos renseignements je crois qu'il ne lui reste plus que le château d'If ou Le Frioul pour avoir une belle vue, pas de tour, et pas de bruit. Pas de problème pour stationner elle ira en bateau.  :smt005



Miette

  • Frit Confit du forum
  • ********
    • Messages: 5714
    • Les Fioupélans
D'après vos renseignements je crois qu'il ne lui reste plus que le château d'If ou Le Frioul pour avoir une belle vue, pas de tour, et pas de bruit. Pas de problème pour stationner elle ira en bateau.  :smt005
:smt005  :smt005  :smt005


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
On avait visiter à bois le maitre mais nous n'avons pas accroché niveau quartier.

ok pour le 5è! j'essaye d'étendre au maximum.
Dégouter ce matin je suis aller a marseille a blanc (14e de train dans le baba) car la femme de l'agence m'a tel a 8h pour me dire qu'elle avait eu un soucis avec sa voiture direction garage et que soit on déplacait à demain (ce que j'ai fait) soit elle ne serait pas là avant 11h30... Moi qui aurait pu me lever plus tard :-(

Mdr ou y'a la solution yourt ca coute moins chere aussi lol :lol:

edit:
- demain rdv dans le 5è pour maison de ville dans la rue smyrne (c'est une impace ou chemin)
-celui bd de roux (que je devais voir ce matin) 4è
- traverse st rose cote blancarde 4è
-13è traverses cyprès (attente confirmation)
« Modifié: 26 avril 2012 à 15:43:56 par BB* »


Charito

  • Forumeu(r)/(se) aïolisé
  • **********
    • Messages: 12149
Bon moi les Cigalons j'y passe devant très souvent et je ne serais pas aussi catégorique pour les rejeter d'emblée.

Les immeubles sont vieux mais bas. La résidence se trouve vraiment très près du centre urbain des Caillols avec le tram et les bus ainsi que le centre commercial. C'est rai qu'il y a les voisins HLM tout autour mais la résidence est fermée. Une petite enquête sur les gens en place pourraient aussi donner des compléments d'info.

Je tenterais au moins une visite pour me rendre compte de l'habitat à l'intérieur (volume des pièces par exemple) et j'éviterais bien sur le rez-de-chaussée.


BB*

  • Tranquille collègue
  • *
    • Messages: 18
Alors voici ce que les visites ont donné:

-Le rdc Bd de roux (4è): Il était refait à neuf donc niquel, pour le coin cuisine juste un évier...L'entrée de la salle de bain en coin et minuscule. En gros il ne faut pas être épais pour y rentrer... :shock:  Et la terrasse accessible seulement par la chambre.
Verdict: NON

- Le 1er étage traverse ste rose côté blancarde: la visite s'est arrêter en bas de la résidence (qui semblait pas mal et calme) car la propriétaire n'a pas donné les bonnes clés :roll: . Le rdv devait être reporté.
Verdict:Pas vu.. mais bémol car le train passe a côté

-Le 2ème étage traverse des cyprès dans le 13ème (perpendiculaire alphonse daudet): La résidence en elle même ne m'inspirait pas trop confiance. L'interieur refait à neuf et très joli. Mais séjour de 14m² donc de toute façon nos meubles rentres pas.
Verdict: NON

- Le 2ème étage rue alphonse daudet (plus haut dans la rue): Résidence petite ou déjà je my sens beaucoup mieux. Refait à l'interieur tres joliement, double exposition.
Verdict: dans les 2 préféré. Seuls bémols: le prix nous semble bien bas (hic?) et du faot qu'il soit vraiment tout refait on ne voit pas vraiment comment le personnaliser à notre sauce on s'y projette un peu moins que el suivant. Cependant nous le gardons dans notre liste

-La maison de ville dans le 5è: Elle se situe dans une traverse au calme. au 1e étage/1. Il faut négocier le prix (apparament faisable la personne agée est préssée de partir car elle ne peut plus monter les escalier et malgré des visites pas encore de propositions). L'état général est propre mais il y aurait quelques travaux: un mur un cassé et apres les peintures ect. Cependant elle dispose d'une terrasse couverte en plus et c'est un petit coup de coeur. La sensation que cette petite maisonde ville a du potentiel. On s'y projette plus et avons déjà pleins d'idées en tête.
Nous allons voir si possibilité de le voir une dernière fois en présence de mon beau père pour avoir un avis exterieur et comme il est maçon de base ça peut etre utile.
Verdict: Pt'i coup de coeur, attente dernière visite et peut etre propositions :lol:


 

SMF spam blocked by CleanTalk