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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: BB* le 23 avril 2012 à 18:26:12

Titre: Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 23 avril 2012 à 18:26:12
 Bonjour :smt039

Couple de jeunes mariés nous revenons dans le 13.
Après une mutation La Ciotat-Montpellier ( :smt007 j'aimerais retrouver un port marrianne a Marseille :roll: ), mon mari revient sur marseille dans le 12ème à la fourragère (rue gaston de flotte).

Nous souhaiterions alors acheter dans le 10/11/12ème soit les arrondissement les plus proches de son travail.
Nous recherchons un T3 au mini car projet bébé. Mais voilà nous n'avons qu'un tout petit budget (hors frais de notaire): 135 000€ (FAI)..... :smt102

Et pour l'instant les biens correspondants à nos critères ce sont des appartements dans des cités ou quartiers peu recommandés (ex: parc bel ombre) et aux étages très très elevés.

Ne connaissant pas ces quartiers (hormis la valentine lol) nous souhaiterions savoir vos avis sur les quartiers/résidences correctes et à proximités des écoles/commerces/transports (bah oui pour faciliter les choses: pas de voiture)qui nous seraient accessibles financièrement parlant.


En remerciant par avance ceux/celles qui auront la gentillesse de nous conseiller.

BB*

edit: dans le4/13è aussi
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: CocoB le 23 avril 2012 à 18:41:25
Bonjour !
Pourquoi ne pas cibler un appart près d'une des stations de metro de la ligne 1 ? :smt045
Tu as des coins sympas à St Just/Malpassé/Chartreux par exemple .... et ça reste abordable au contraire de St Barnabé ... :-''
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 23 avril 2012 à 18:53:36
En fait on nous a dit que le 13ème n'était pas top alors du coup nous l'avons exclus de nos recherches...

Et puis bien qu'étant de la ciotat hormis La Valentine/Rue de Rome/Gare St charles je ne connais pas du tout marseille alors pas évident de bien éguiller ses recherches: d'où ma venue ici :-P
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: Monbonjo le 23 avril 2012 à 21:32:55
En fait on nous a dit que le 13ème n'était pas top alors du coup nous l'avons exclus de nos recherches...

Le 13ème, pas top???  ](*,)  ](*,)  ](*,)  Que ceux qui vous ont dit ça aillent faire un petit tour vers Château Gombert, on en rediscute après  :smt023  :smt023  :smt023

Sinon, c'est vrai que dans le 4ème, vers les Chartreux ou la Blancarde, tu peux trouver des petits bijoux à des prix relativement raisonnables.
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 23 avril 2012 à 22:16:03
ok donc st just/malpassé/chartreux c'est bon alors?

*Heureusement que je suis venue demandé conseil ici :-) *
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: Miette le 23 avril 2012 à 22:27:49
non c'est pas tout bon aussi facilement  ;)

j'habitais le 4ème, aux Chartreux, limite St Just...un quartier, urbain mais tranquille..mon fils a pris un appart 500 mètres plus loin et franchement c'était pas la même ambiance...tu peux habiter St Just et être très bien ou pas...il faudra nous dire où quand tu repèreras un lieu...d'une rue à l'autre tout peut changer
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 23 avril 2012 à 22:37:21
A ok eh bien je vais chercher demain, telephoner et je vous mettrais une petite liste alors!

En tout cas merci de répondre, méguiller et aussi vite et sympatiquement! :D
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: chouchou-val le 23 avril 2012 à 23:15:56
 :smt039 Bonsoir !! Pour info j'habite et bosse aux chartreux depuis 1985, j'ai déménagé 3 fois mais suis toujours restée fidèle à ce quartier car je trouve mon bonheur ici : métro, marché,écoles,  commerces et ambiance générale mais cela reste personnel !!! je précise qu'avant j'habitais dans les quartiers nord et je suis partie pour l'insécurité malgré un super logement !     
Titre: Re : Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: CocoB le 23 avril 2012 à 23:37:28
En fait on nous a dit que le 13ème n'était pas top alors du coup nous l'avons exclus de nos recherches...



 :shock:  :shock:  :shock:  :shock: Ha bon ............. ](*,)
Je connais bien le 13° ... 20 ans aux Olives, 10 ans à la Maurelle, de la famille à St Jérome, et j'ai garé ma voiture pendant 6 ans sur le parking de St Just ! :mrgreen:
Ma foi ............je suis toujours vivante !
Ce sont des quartiers populaires mais populaire ne  veut pas dire forcément "craignos". ;)
Beaucoup de gens font l'amalgame, c'est dommage.
Comme te l'a suggéré Dame Miette , dis nous un peu où tu trouves et si on connait, on te dira.
Mais c'est vraiment dommage de suppprimer le 13° de tes recherches ... d'autant que si on va par là, perso, je te déconseillerais le 10° !! :mrgreen:
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 24 avril 2012 à 11:45:39
Je confirme ce quartier m'a été décris comme très populaire à l'image des quartiers nord et cité.

Mon mari ayant vécu dans les quartiers (à l'époque car maintenant ils sont normaux) de la ciotat craignos et étant très a cheval sur ça, peur qu'il m'arrive quelque chose quand je suis seule et pour nos futurs enfants..La décision avait été radicale lol

Mais bon  j'ai quand même plusieurs témoignages ici allant dans le bon sens donc et correspondant du moins aux critères financiers et transports (pour le reste faut y aller et voir par soi même c'est le mieux) je pense effectivement afiner mes recherches par là grâce a vos conseils.

Pour l'instant (juste sur les annonces à prix accessibles pour nous) les apparts proposés sont:
-bd bouge
-la rose - residence ' la sauvagine '
-parc des Vieux Cyprés
-malpasse - boulevard bouge -residence les peupliers
-les olives - residence fondacle
-résidence "les Chartreux" bd Lionel Terray -
-Non loin du quartier des Olives et du Parc de la Ravelle
-la maurelle
-residence val des pins
-rue des linaux


J'ai rendez-vous demain avec une agence qui a priori à pas mal de biens donc je vais voir tous ça, mais il est vrai qu'un guidage me faciliterai pour trier d'office les endroits à ne pas visiter
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: Miette le 24 avril 2012 à 14:00:37
Pour l'instant (juste sur les annonces à prix accessibles pour nous) les apparts proposés sont:
-bd bouge ça peut aller
-la rose - residence ' la sauvagine ' : connais mais je dirais non
-parc des Vieux Cyprés ça dépend où..une amie habite les petits immeubles qui ne donnent pas sur l'avenue principale et elle y est très bien
-malpasse - boulevard bouge -residence les peupliers boff
-les olives - residence fondacle : surtout pas
-résidence "les Chartreux" bd Lionel Terray - attention à ne pas avoir l'appart côté avenue Alexandre Flemming ou Sartre trèèèèèèèèèès bruyant mais sinon tranquille
-Non loin du quartier des Olives et du Parc de la Ravelle
-la maurelle bofff
-residence val des pins bofff
-rue des linaux connais pas cette rue

En règle générale, je te dirais que si tu as un petit budget, si tu n'aimes pas les "cités" évite les grandes copro peu chères...il vaut mieux pour toi être dans une petite copro type maison de ville que dans une copro où tu as un parc etc mais où la population est essentiellement constituée de locataires qui s'en fichent.





Edité le : 24 Avril 2012 à 14:00:37
tiens quelques annonces

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/offres/provence_alpes_cote_d_azur/?f=a&th=1&pe=6&ros=3&ret=1&ret=2&location=Marseille%2013004


Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 24 avril 2012 à 14:55:47
Merci je vais y faire un tour;)

Oui dans tous les cas pour être "plus sur" = petite résidence lol
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: CocoB le 24 avril 2012 à 15:51:31
Petite correction tout de même : j'ai habité rue de la maurelle 10 ans et mon grand regret (juska l'Estaque :smt007 ) c'est d'en être partie ! ;)
Jamais eu aucun souci malgré la proximité du petit séminaire ...
J'etais dans la copro Le Grand Verger , aucun souci avec les voisins, copro fermée ...
Y'a quelques copro dans la rue et ma foi, ça craint pas du tout. O:)
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: Miette le 24 avril 2012 à 15:53:38
je la connais la résidence dont tu parles CocoB

ouais......ben non..petit séminaire trop proche à mon goût  ;)
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: CocoB le 24 avril 2012 à 16:07:50
Oui oui bien sur mais je vais te raconter une petite anecdote : on cherchait un appart pas trop chir et on en a visité des mierdes à 600 euros (y'a 15 ans en gros) .... j'ai visité un appart au Gd Verger, franchement genial, tout équipé, dernier etage, vue à 360° sur tout marseille ... 575 euros pour un T3 avec 2 grands balcons + cave.

Quand j'ai vu le petit séminaire à coté, j'ai dit non ... normal on a peur. :smt102
PUis j'ai visité des tas de grosses mierdes à des prix pas possibles notamment à St Barnabé car on voulait rester dans le secteur ... et je repensais à ce superbe appart .... jusqu'à ce qu'on se pose et qu'on decide de recontacter l'agence pour vite le prendre cet appart ! :smt045
Et on a jamais eu de regrets ! ;)

Après bon faut pas rever non plus hein ....... faut faire avec son budget.
ça sert à rien de visiter des biens qui font rever mais qu'on pourra pas avoir.
C'est bien beau de dire "ha non, trop populaire pour moi" =;  ..... mais ma foi, si t'as un budget serré, vaut mieux chercher à dénicher la perle rare dans un quartier pop et axer les recherches dans ces quartiers en etant très attentif à tout plutot que de finir dans un T1 à 150 000 euros à St Barnabé ! :mrgreen:
Enfin c'est mon point de vue hein .... 8-[
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 24 avril 2012 à 16:37:18
Donc concernant le 4è http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/312784310.htm?ca=21_s

Un rdc au 67 bd de roux (rdv jeudi matin)


et http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/292484612.htm?ca=21_s   qui se siturait rue granon

(le chargé de ce bien doit me tel)

 :?:
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: fanny13 le 24 avril 2012 à 17:44:44
Personnellement dans n'importe quel quartier rez de chaussée je ne prendrais pas.
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 10/11/12è
Posté par: BB* le 24 avril 2012 à 17:59:07
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/310103474.htm?ca=21_s

Residence beau soleil (mais 16 étage la residence)


lol enfait un peu mission impossible pour moi alors car je trouve qu'en rdc ou étage élévé et les 2 sont déconseillés
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: fanny13 le 24 avril 2012 à 18:13:20
Étage élevé je ne vois pas le problème, j'ai habité 46 ans au 7°, l'air y était plus pur qu'au rez de chaussée. :smt005
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 24 avril 2012 à 18:27:48
je disais ca dans le sesn de grosse résidence : crf celle posté au dessus

moi 4è au max après je peux pas...vertige..
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: fanny13 le 24 avril 2012 à 18:37:20
Moi aussi j'ai le vertige, c'est la raison pour laquelle je ne me promenais jamais sur la rampe du balcon. :smt005

Mais 4° ou plus une fois dans un appartement que tu aimes, tu ne fais plus attention à l'étage, surtout si tu as une vue magnifique sur Marseille. :smt007
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 24 avril 2012 à 23:22:03
alors 67 bd de Roux t'es juste à côté de la carrosserie, sais pas si c'est terrible ça tu as regardé en streetview sur google map?

La résidence Beausoleil, je viens de la quitter..j'y ai passé 1 an et 1/2 (je squattais chez mon frère lol)...la plus belle vue de tout Marseille, quartier relativement tranquille, voisinage populaire mais bon enfant...mais j'achèterais pas là moi...les charges sont élevées alors que t'as l'impression de vivre dans une HLM...même si la résidence est propre, elle date d'il y a au moins 40 ans...

Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 25 avril 2012 à 09:35:54
Le Pc ramant chez mes beaux parents que je n'ai même pas tenter la streetview lol

Bon bon bon ça me déprime un peu tout ça car je tombe toujours sur le même style d'annonce et vu notre budget pas trop le choix me demande si on va pouvoir trouver quelques choses de correctes et rapidement car l'hébergement familiale elle va pas durer 100 ans lol autant pour eux que pour nous lol
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Marielabeille le 25 avril 2012 à 10:29:24
Tu ne parles pas des Caillols ou de Saint Marcel ? Pour travailler à la Fourragère, ce seraient de bons quartiers. Il y a peut-être aussi des

Le 13ème, j'y habite, je te confirme que ça peut être agréable. Mais pour rejoindre quotidiennement la Fourragère aux heures de pointe, ce n'est pas bien pratique. Il y a bien le métro mais en fait ça t'oblige à te taper toute la ligne 1 d'un bout à l'autre. Ou sinon, métro et tram, mais pareil, ça fait un trajet relativement long. Et en voiture, c'est souvent bouché avenue des Olives.

Moi, si j'avais à chercher tout près du 12ème, je crois que je regarderais les quartiers de La Maurelle et des Olives, les Caillols, Saint Marcel, la Pomme. Saint Julien, c'est peut-être accessible pour ton budget, aussi ?
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 25 avril 2012 à 10:31:28
Le Pc ramant chez mes beaux parents que je n'ai même pas tenter la streetview lol

Bon bon bon ça me déprime un peu tout ça car je tombe toujours sur le même style d'annonce et vu notre budget pas trop le choix me demande si on va pouvoir trouver quelques choses de correctes et rapidement car l'hébergement familiale elle va pas durer 100 ans lol autant pour eux que pour nous lol
Visite les ces deux derniers..le quartier est sympa, tu es proche de tout, tu as l'école à 10 mètres, le métro à 5 mn à pied (pour descendre parce que pour monter c'est plus long mouaarfff), tu es proche de l'autoroute nord et pas loin de l'autoroute est..bref..c un bon compromis.

Et puis pour un T3, elles sont peut être pas trop élevées les charges, moi mon frère c'est un T5 qu'il a.



Edité le : 25 Avril 2012 à 10:31:28
question prix dans le haut des Chartreux (haut du 4ème arrondissement) ça sera plus à ta portée et tu n'es pas loin du tout de la Fourragère
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: CocoB le 25 avril 2012 à 10:35:58
POurquoi ne pas envisager de louer alors ? Le temps de rassembler un peu d'économies .......... peut-être. :smt102
Sinon, voir un appart plus petit, rien que pour vous deux ... le projet de bébé n'etant pas encore "affiné" ! :-)
Maintenant si vous souhaitez absolument acheter, faut changer de quartiers ... des petites maisons de village on en trouve à des prix pas trop élevés mais faut sortir du 12° et 4° je pense ..... sinon pour ce budget tu ne trouveras que des apparts en "residence" ou des "bouges" ou des studios super design ! :mrgreen:

Elargis ton champs de recherche .... :smt045
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 25 avril 2012 à 11:23:21
CocoB: Pour pouvoir acheter il ne nous faut plus de loyer en cours (sinon on ne passe pas) donc... puis 3 déménagements ça commence a faire beaucoup ( et ça fait de gros trou dans le budget) donc le prochain nous voulons que ce soit un appart à nous lol. Puis si nous louons nous ne pourrons pas solder notre crédit 2 roues car tout l'argent passerait dans cuation ect et il ne faut pas de crédit pour avoir celui de l'appart...     #-o  compliquer tout àa lol

Le projet bébé est tout de même  bien en cours depuis 6 mois déjà lol et comme il faut rester un minimum de 5 ans dans un bien avant de le revendre il nous faut absolument un t3 ^^

Bah le périmetre est quand même pas mal élargie est visé le 4/10/11/12/13è: 5 arrondissements quand même lol.
Après ce qui limite beaucoup (hormis le budget lol) c'est que je n'ai pas de véhicule... .

Marielabeille : oui oui je vise ces quartiers là aussi mais pour l'instant à la pomme c'est que des tours ou résidences "...." lol. St marcel je n'ai pas encore trouvé d'annonce.

Miette: Oui je vais les visiter de toute façon



Edit: rdv lundi aprem 132 ave alphonse daudet
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 25 avril 2012 à 16:30:10
Après petit tour à l'agence elle m'a proposé plusieurs biens, voici ou ils se trouvent:
-à st just Ave des cyprès
- les cailloles résidence les cigalons ave des coccinelles
-résidence St. Théodore les faisans 13013
-
Titre: Re : Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 25 avril 2012 à 16:57:01
Après petit tour à l'agence elle m'a proposé plusieurs biens, voici ou ils se trouvent:
-à st just Ave des cyprès
- les cailloles résidence les cigalons ave des coccinelles
-résidence St. Théodore les faisans 13013
-

Perso les Cigalons j'aime pas du tout mais c'est une résidence fermée mais ça fait HLM
avenue des cyprès, je vois pas où c'est
Ste Théodore les Faisons non plus
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 25 avril 2012 à 17:24:21
Cest traverse des cyprès pardon

Oui pour les cigalons je m'en doutais un peu malheureusement lol
Titre: Re : Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 25 avril 2012 à 17:41:20
Cest traverse des cyprès pardon

Oui pour les cigalons je m'en doutais un peu malheureusement lol
Je viens de regarder sur map, ben non là j'irais pas (traverse des cyprès)
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 25 avril 2012 à 18:31:56
 :smt102


et le 5è? Vu que ça se touche... c'est bien? Y'a t-il des quartier a eviter egalement (enfin oui y'en a c'est logique lol mais quels sont-ils?)
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Monbonjo le 25 avril 2012 à 19:14:54
Non le 5ème est un arrondissement tranquille, j'y habite, il n'y a aucun lieu à éviter, sauf peut-être le long de la rocade du Jarret (Bds Sakakini et Jean Moulin) où ça circule pas mal.

C'est central, bien desservi par le métro, qui pourrait de conduire à la Fourragère depuis Baille ou la Timone en 3-4 stations  \:D/  \:D/
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 25 avril 2012 à 22:28:02
je viens de penser à Bois Lemaitre dans le 12ème c'est une résidence assez ancienne mais sympa, jardins pinède, faut pas acheter dans la tour mais  y a des petits immeubles pas mal...c'est au dessus de Montolivet et de Beaumont.

Le 5ème, c'est sympa tant que t'es pas sur une grande artère et que tu n'es pas véhiculé...parce que pour se garer c'est la galère  ;)

Les 5 avenues dans le 4ème c'est sympa, la Blancarde dans le 4ème aussi (mais là aussi dur dur pour se garer), les Chartreux on en a parlé, ...
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: fanny13 le 26 avril 2012 à 00:08:17
D'après vos renseignements je crois qu'il ne lui reste plus que le château d'If ou Le Frioul pour avoir une belle vue, pas de tour, et pas de bruit. Pas de problème pour stationner elle ira en bateau.  :smt005
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: CocoB le 26 avril 2012 à 08:04:53
 :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082  :smt082
Titre: Re : Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Miette le 26 avril 2012 à 08:12:40
D'après vos renseignements je crois qu'il ne lui reste plus que le château d'If ou Le Frioul pour avoir une belle vue, pas de tour, et pas de bruit. Pas de problème pour stationner elle ira en bateau.  :smt005
:smt005  :smt005  :smt005
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 26 avril 2012 à 10:40:46
On avait visiter à bois le maitre mais nous n'avons pas accroché niveau quartier.

ok pour le 5è! j'essaye d'étendre au maximum.
Dégouter ce matin je suis aller a marseille a blanc (14e de train dans le baba) car la femme de l'agence m'a tel a 8h pour me dire qu'elle avait eu un soucis avec sa voiture direction garage et que soit on déplacait à demain (ce que j'ai fait) soit elle ne serait pas là avant 11h30... Moi qui aurait pu me lever plus tard :-(

Mdr ou y'a la solution yourt ca coute moins chere aussi lol :lol:

edit:
- demain rdv dans le 5è pour maison de ville dans la rue smyrne (c'est une impace ou chemin)
-celui bd de roux (que je devais voir ce matin) 4è
- traverse st rose cote blancarde 4è
-13è traverses cyprès (attente confirmation)
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Charito le 27 avril 2012 à 15:59:11
Bon moi les Cigalons j'y passe devant très souvent et je ne serais pas aussi catégorique pour les rejeter d'emblée.

Les immeubles sont vieux mais bas. La résidence se trouve vraiment très près du centre urbain des Caillols avec le tram et les bus ainsi que le centre commercial. C'est rai qu'il y a les voisins HLM tout autour mais la résidence est fermée. Une petite enquête sur les gens en place pourraient aussi donner des compléments d'info.

Je tenterais au moins une visite pour me rendre compte de l'habitat à l'intérieur (volume des pièces par exemple) et j'éviterais bien sur le rez-de-chaussée.
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: BB* le 02 mai 2012 à 12:53:28
Alors voici ce que les visites ont donné:

-Le rdc Bd de roux (4è): Il était refait à neuf donc niquel, pour le coin cuisine juste un évier...L'entrée de la salle de bain en coin et minuscule. En gros il ne faut pas être épais pour y rentrer... :shock:  Et la terrasse accessible seulement par la chambre.
Verdict: NON

- Le 1er étage traverse ste rose côté blancarde: la visite s'est arrêter en bas de la résidence (qui semblait pas mal et calme) car la propriétaire n'a pas donné les bonnes clés :roll: . Le rdv devait être reporté.
Verdict:Pas vu.. mais bémol car le train passe a côté

-Le 2ème étage traverse des cyprès dans le 13ème (perpendiculaire alphonse daudet): La résidence en elle même ne m'inspirait pas trop confiance. L'interieur refait à neuf et très joli. Mais séjour de 14m² donc de toute façon nos meubles rentres pas.
Verdict: NON

- Le 2ème étage rue alphonse daudet (plus haut dans la rue): Résidence petite ou déjà je my sens beaucoup mieux. Refait à l'interieur tres joliement, double exposition.
Verdict: dans les 2 préféré. Seuls bémols: le prix nous semble bien bas (hic?) et du faot qu'il soit vraiment tout refait on ne voit pas vraiment comment le personnaliser à notre sauce on s'y projette un peu moins que el suivant. Cependant nous le gardons dans notre liste

-La maison de ville dans le 5è: Elle se situe dans une traverse au calme. au 1e étage/1. Il faut négocier le prix (apparament faisable la personne agée est préssée de partir car elle ne peut plus monter les escalier et malgré des visites pas encore de propositions). L'état général est propre mais il y aurait quelques travaux: un mur un cassé et apres les peintures ect. Cependant elle dispose d'une terrasse couverte en plus et c'est un petit coup de coeur. La sensation que cette petite maisonde ville a du potentiel. On s'y projette plus et avons déjà pleins d'idées en tête.
Nous allons voir si possibilité de le voir une dernière fois en présence de mon beau père pour avoir un avis exterieur et comme il est maçon de base ça peut etre utile.
Verdict: Pt'i coup de coeur, attente dernière visite et peut etre propositions :lol:
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: CocoB le 02 mai 2012 à 12:57:19
He ben voilààààààààà ! :smt023
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: lesaya le 02 mai 2012 à 14:25:00
Je prend la discussion à la fin apparament mais félicitations quand même !!  :smt023
Tiens nous au courant de la suite parce que trouver un appartement qui plaise dans Marseille, ça peut prendre du temps !!
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: Monbonjo le 02 mai 2012 à 19:26:24
Bravo  :smt023  :smt023

Elle est où la maison du 5ème?  :?:  :?:
Titre: Re : Petit buget achat et bon quartier dans le 4/10/11/12/13è
Posté par: chouchou-val le 02 mai 2012 à 19:58:36
 :smt039 Bonsoir! Si vous avez la possibilité de visiter à la traverse ste rose dans la petite résidence neuve sur la droite, je conseille vivement, nous y avons passé quelques temps et sommes partis la mort dans l'ame ! bien à tous les niveaux : voisinage, courses, cadre bref nous avons adoré ! à voir peut etre ! bon courage pour la suite !!