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Peut-on louer sans fiches de paie ?

ses2009 · 18 · 36282
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ses2009

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le: 13 décembre 2009 à 16:42:33
Salut vous tous,

Alors après avoir eu de supers infos sur les quartiers de votre part, j'ai cette autre question...
Bah oui, je bosse à l'étranger, j'installe ma femme et mes enfants à Marseille, j'ai des sous sur mon compte pour payer le loyer, mais j'ai pas de fiche de paie...  Je pourrais éventuellemnt avoir un cautionnaire en France.

A priori j'ai appris qu'en France (je suis belge) c'est hyper compliqué de louer un appart.  Il faut un tonne de paperasse.

Pourrais-je trouver facilement un logement dans cette situation ? Y a-t-il des professionnels dans le secteur qui peuvent m'aider ?

Merciiii

Flamby

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Réponse #1 le: 13 décembre 2009 à 19:12:30
Je ne suis pas une professionnelle mais je peux te confirmer que sans fiche de paye ça risque d'être dur mais tu peux fournir à la place une copie de ton contrat de travail et une attestation de ton employeur ou figure le montant de ta rémunération mensuelle... Le plus simple serait de demander dans une agence immobilière ce qu'ils exigeraient comme documents pour remplacer les fiches de paye, ce qui ne t'éviteras pas de devoir avoir un cautionnaire, les propriétaires sont très frileux en France. En règle générale, ils exigent que tu gagnes 3 x le montant du loyer, si ce n'est pas le cas ton cautionnaire doit remplir cette condition...  :-(

Coco

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Réponse #2 le: 13 décembre 2009 à 19:19:19
Très difficile en effet en France !  :smt102

ses2009

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Réponse #3 le: 13 décembre 2009 à 20:48:26
Et en payant 6 mois ou 1 an de loyer d'avance ?
J'ai entendu également d'une caution bancaire.  La banque bloque les loyers sur un compte spécifique et se porte donc cautionnaire pour le propriétaire... A mon avis, pas de raisons que le propriétaire refuse.. non ?

Ca donne quoi comme garantie des fiches de paie ????? Ca prouve pas que tu vas payer ton loyer et encore moins que ton patron te vire pas le lendemain..

J'attends les réactions, merci

Mistral-Nikki

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Réponse #4 le: 13 décembre 2009 à 21:16:03
on peut louer un appart sans fiche de paie, oui mais faut trouvé deja des garants surs qui eux ont des fiches de paies tres bonnes,mais pas tous les proprio acceptent par contre, beaucoup refusent :smt102

je pense que si tu fourni la preuve que tu as les sous d'avance, que tu les lui donne meme, peut etre ca passera,essaie de voir avec une association ;)

faga

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Réponse #5 le: 13 décembre 2009 à 22:13:18
Citation de: ses2009 le 13 décembre 2009 à 20:48:26
Et en payant 6 mois ou 1 an de loyer d'avance ?

Faut essayer.....  :-k
Le mieux serait d'appeler quelques agences immobilières qui ont pignon sur rue, de leur exposer ta situation et de leur demander ce qu'elles en pensent  ;)

Coco

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Réponse #6 le: 14 décembre 2009 à 06:11:02
En france, il existe une aide pour ceux qui veulent louer mais n'ont pas de garantie, toutefois, je sais pas du tout comment cela fonctionne mais çà vaudrait le coup que tu te renseignes auprès des organismes, je te mets un lien !

http://www.locapass.fr/

ses2009

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Réponse #7 le: 14 décembre 2009 à 10:16:37
Merci pour tous ces conseils !
Voilà, j'ai pris contact avec une agence immobilère qui m'a en effet confirmé que c'était très compliqué de louer un bien sans fiches de paie.
Maintenant tout dépend du propriétaire.
Je peux bloquer des sous sur un compte et la banque se porte garant pour paiement des loyers.  Elle ne prend aucun risque puisque ce sont mes sous qui sont chez eux...  Apparemment pas toutes les banques le font.. La durée du bail sera selon le nombre de mensualité qu'on aura bloqué sur le compte.
L'agence me dit qu'on ne signe pas de bail de moins d'un an.  Donc il faut bloquer un an de loyer d'avance... grr, ça fait beaucoup d'argent.. mais à priori LA meilleure solution dans mon cas.  Quel propriétaire refusera de me louer si la banque lui garantie le paiement des loyers ??

Si vous avez d'autres idées... welcome !!


Born_to_be_Marseillaise

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Réponse #8 le: 14 décembre 2009 à 15:36:00
Citation de: ses2009 le 14 décembre 2009 à 10:16:37
Merci pour tous ces conseils !
Voilà, j'ai pris contact avec une agence immobilère qui m'a en effet confirmé que c'était très compliqué de louer un bien sans fiches de paie.
Maintenant tout dépend du propriétaire.
Je peux bloquer des sous sur un compte et la banque se porte garant pour paiement des loyers.  Elle ne prend aucun risque puisque ce sont mes sous qui sont chez eux...  Apparemment pas toutes les banques le font.. La durée du bail sera selon le nombre de mensualité qu'on aura bloqué sur le compte.
L'agence me dit qu'on ne signe pas de bail de moins d'un an.  Donc il faut bloquer un an de loyer d'avance... grr, ça fait beaucoup d'argent.. mais à priori LA meilleure solution dans mon cas.  Quel propriétaire refusera de me louer si la banque lui garantie le paiement des loyers ??

Si vous avez d'autres idées... welcome !!


Sauf que c'est trèèèèèèèèèèèèèèèèèèèès dur en France de mettre quelqu'un dehors...et au bout du bail, si tu payes plus et que tu pars pas, ben si t'as pas de "salaire" déclaré, ça risque de faire peur au proprio

faga

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Réponse #9 le: 14 décembre 2009 à 16:09:28
Citation de: ses2009 le 14 décembre 2009 à 10:16:37
Quel propriétaire refusera de me louer si la banque lui garantie le paiement des loyers ??

Ben.... beaucoup, je le crains....  #-o
Tu ne garantis "qu'un an" de loyer. Du coup, un propriétaire normalement constitué risque de se dire : "Mais au bout d'un an, quand la provision bloquée sera épuisée, que va-t-il se passer ?"
Les propriétaires vont privilégier un locataire avec des revenus récurrents, qui offrira une meilleure perspective de sécurité de paiement à long terme....  :-k

ChaCha666

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Réponse #10 le: 25 décembre 2009 à 09:55:00
je suis dans une situation similaire.

j'ai fait une pelletée d'agences immo pour leur proposer en garantie un contrat d'assurance vie bien garni mais niet. mais tu as déjà plus de chance que moi si tu as un garant

j'ai dû louer une chambre chez l'habitant et là je viens de trouver un studio en sous location. mais c'est juste pour 6 mois.

bon courage ;)

PS : pour locapass il faut être salarié

fanny13

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Réponse #11 le: 31 juillet 2013 à 08:25:47
Premier message ni Bonjour ni rien à part ta pub, bien sur ici elle est gratuite alors pourquoi ne pas en profiter. :smt011

Marielabeille

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Réponse #12 le: 31 juillet 2013 à 11:44:59
En plus ce genre de "services", ça pue l'escroquerie. Qui diable serait capable de proposer une baguette magique pour louer sans fiches de paie ?  :smt011 Et puis un "comptable expert" qui utilise une adresse HOTMAIL ? Non mais sérieux, on nous prend pour des quiches  #-o

Grenouille

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Réponse #13 le: 31 juillet 2013 à 12:03:33
 :smt023

Bien vu les filles  =D>

hub69

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Réponse #14 le: 31 juillet 2013 à 19:24:42
De plus, pourquoi donner une adresse mel alors que dans son profil : elle est cachée  :?:  :?:  :?:

Grenouille

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Réponse #15 le: 01 août 2013 à 11:01:54
Bon sinon, pour répondre à la question, sans publicité aucune mais plutôt pour orienter comme j'oriente certains de mes stagiaires en situation d'urgence, contacter le S.A. O. : http://www.crijpa.com/Marine/pages/Vos_questions/niveau3/3hebergement_urgence.htm

Yuko

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Réponse #16 le: 15 avril 2014 à 10:37:32
Voir une assurance GRL (Garantie des Risques Locatifs) sensée favoriser les situation "à risque" (CDD, patenté, 1ere embauche,...) pour les proprios.
Je sais pas si cela fonctionne avec les agences immo.   

protis2010

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Réponse #17 le: 17 avril 2014 à 07:34:31
eh bonjour,qui paie les risques locatifs,l etat,ok.
et l etat c est nous,on paie encore,elle nous a laisser une drole de loi la mere dufflot,elle n a qu a payer les elle ,cette brave dame,bon vent,
bien sur il faut trouver une autre solution.
car si ce locataire n a aps de fiche de paie,il vit comment?????il le prend ou l argent pour son pain et fromage....

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