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Vivre à Marseille => Logement, écoles, conseils sur les quartiers => Discussion démarrée par: ermione le 29 mai 2007 à 22:32:37

Titre: Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: ermione le 29 mai 2007 à 22:32:37
J'ai tenté de trouver l'info sur internet mais rienGGGG  :?

J'ai une amie propriétaire ;-) inquiéte :
elle a loué un appartement en parfaite état.
La locataire est partie en rendant l'appartement dans un état nécessitant des travaux
La propriétaire attendait donc beaucoup de l'état des lieux sortants quants aux engagements de son ancienne locataire.
Mais la locataire ne s'est pas présenté à l'état des lieux.
Que peut-elle faire ? Quelles sont ses possibilités de "manoeuvre" ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Titre: Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: nothernrose le 29 mai 2007 à 22:38:14
heu ben elle lui rend pas sa caution  :mrgreen:
Titre: Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: CelineChris13016 le 29 mai 2007 à 22:43:28
Je te confirme demain, mais :

L'état des leiux sortant, elle le fait accompagné d'un huissier. ça lui coûtera environ 100 €. Elle retient la caution... La fille se manifestera pour récupérer sa caution et là ta cop's elle sort le constat d'huissier !
Ensuite : S'il reste des meubles : Elle peut vider l'appart, stocker les meubles. Pendant 1 an et 1 jour ils sont toujours récupérables par la locataire... après, ils sont à ta cops !

Je réédite demain en cas...

PS : C'était loué de particulier à particulier ?
Titre: Re : Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: ermione le 30 mai 2007 à 07:37:53
heu ben elle lui rend pas sa caution  :mrgreen:

 :smt005  :smt005  :smt005
ça l'arrangerait mais à mon avis y a un "vis" caché car de nos jours, le locataire a plus de protection que le proprio.
Mais tu m'as bien fait rire sur ce coup là
Merci Céline, t'es un amour (à vrai dire, je pensais à toi  :mrgreen: ) : oui, c'est de particulier à particulier. Il n'y a plus de meubles dans l'appart. le soucis est (et je lui ai dis) que la proprio a engagé un tapissier pour reposer de la tapisserie. Donc, l'état des lieux aurait été faussé de toute façon ?
Titre: Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: CelineChris13016 le 30 mai 2007 à 09:18:34
attention à la notion de vétusté : Un locataire sortant n'est pas obligé de repeindre car les traces sur les murs, etc... sont considérés comme de la vétusté "normale". Mais le bons sens et le savoir vivre, voudraient que le locataire sortant laisse "aussi propre cet endroit qu'il l'a trouvé en entrant" :mrgreen: En présentant une facture du tapissier elle peut justifier de l'état de l'appartement (tapisseries déchirées, trous dans les murs : 1 trou = 10 € je crois de retenue sur la caution) à la sortie du locataire, qui a nécessité une remise en état.
Titre: Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: Yogi_OM le 30 mai 2007 à 09:33:37
ah bein va falloir que je salisse à mort l'appart que je loue pour le rendre dans l'etat dans lequel je l'ai eu...  :-|
Titre: Re : Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: CelineChris13016 le 30 mai 2007 à 09:37:14
ah bein va falloir que je salisse à mort l'appart que je loue pour le rendre dans l'etat dans lequel je l'ai eu...  :-|

si l'état des lieux entrant le fait apparaître...
Titre: Re : Quand un locataire ne se présente pas à un état des lieux sortants
Posté par: Yogi_OM le 30 mai 2007 à 10:40:52
je me suis fait avoir pour mon premier etat des lieux, pas sur le 2nd ;)