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Question a propos d'une Location

sunskynet · 11 · 2774

sunskynet

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Bonjour!!!

Voila j'ai visité un appartement qui me plait énormément! (a la panouse)
Le hic c'est qu'il fait 580€CC et je gagne actuellement entre 1250 et 1350€ (sans compter les primes + interressement + participation..)

J'ai dit a l'agence que l'appart me plaisait vraiment et je leur ai demandé si avec mon salaire ca passerait (en gros si ca servait a quelque chose que je dépose un dossier), il m'ont dit qu'il n'y aurait -a priori- aucun probleme si j'ai des garants pour la caution.. ca tombe bien j'ai mes deux parents qui gagner très bien leur vie et qui se portent caution.

Bref ai-je des chances de l'avoir ?
J'sais pas j'ai tjs entendu qu'il fallait 3 fois le loyer (par rapport a son salaire) pour avoir une chance d'avoir un appart.
Je doute de la sincérité de l'agence, j'ai peur de me faire des films pour rien  :smt102


vanillablue

  • Invité
Bon je vais pas crier de suite ... Oh le beau sujet que j'aime  :smt088  :smt088  :smt088  :smt088

Nan t'inquiète ca devrait passer si l'agence te le dis  ...

Sauf si le proprio ne veut pas pour X ou Y raison , ça c'est intuitu personae , c'est lui qui voit ... Genre si il y a un meilleur dossier , je sais pas des têtes qui lui reviennent mieux ...


Si tu as un gentil garant , avec les revenus suffisant , sympa , souriant tout ça pourquoi il dirait non le proprio hein ! sinon comment feraient les étudiants tout ça pour se loger ???


Mistral-Nikki

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en effet les proprio prefere que le locataire gagne 3 fois le loyer, mais avec 2 garants qui en plus gagne bien leur vie et ton salaire , je pense que t'as aps trop de soucis a te faire ;)


sunskynet

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Merci pr vos mess ca me remonter un peu le moral  \:D/
je pris et je touche du bois pour que ca passe  :smt082

a moi les fins de moi endétté et les pates toute l'année !!  :mrgreen:


Mistral-Nikki

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CocoB

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Oui tu passes sans soucis !!
En fait si tu as des primes ou des trucs en plus, porte ta feuille d'impot .... ;) Sur la feuille, y'a le montant gagné exact de l'année et ils le divisent par 12 comme ça ils ont un salaire "mensuel" (qui correspond pas tout à fait à la realité mais spa grave !) et ensuite ils divisent par le montant du loyer ..... tu devrais passer avec tes primes sur l'année non ?
Fais le pour voir ! ;)
Bon et si t'as deux garants en plus !!??? :smt045
C'est du tout cuit ! ;)


sunskynet

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Le soucis sur ma feuille d'impots c'est qu'elle prend en compte l'année 2007, hors la moitié de cette année 2007 j'étais a 20h/semaine, je ne suis passé a 35h qu'a partir de Septembre 2007.

Ca je sais pas s'il va le capter tout seul ou s'il faut que je le précise, car s'il commence a diviser par 12 ce que j'ai gagner durant l'année 2007 ca fait peur lol  :lol:

Et vis a vis des dossier qui arrivent a l'agence, est-ce que le premier (donc moi  :-'' ) qui arrive sur le bureau de l'agent immo  est 'prioritaire' ?

en tout cas merci pour ton mess  \:D/


Ermione

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Normalement (légalement), si la mise en place de l'appartement est prévue avant la fin de l'année 2008, c'est N-2 qui compte, donc normalement l'avis d'imposition 2006 (en tout cas, dans le social, c'est comme ça; dans le privé, sais pas)

Pour ton avis d'imposition 2007, pas de soucis : tu expliques et tu montres ton contrat, tes dernières feuilles de salaire. Ce sont tes ressources d'aujourd'hui qui sont surtout crédibles

bon emmènagement par avance ;-) parce que même si tu n'as pas cet appart, ta situation va ouvrir d'autres portes ;-)
« Modifié: 27 novembre 2008 à 12:43:14 par Ermione »


sunskynet

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Merci beaucoup pour vos réponses!
Et vous aviez raison, mon dossier est bel et bien passé  :mrgreen: 
Je suis trop trop content, je m'en rends tjs pas compte   :smt007
J'ai vraiment hate d'y être, d'avoir mon p'tit coin a moi tout seul!

J'avais aussi une question, je compte faire quelque p'tites retouche par ci par la (peinture, meuble..), est ce que j'ai le droit de mettre du parquet par exemple ?
J'ai trop envie d'en mettre mais j'hésite, peur de pas avoir le droit :(

Avec du parquet flottant par exemple.


Born_to_be_Marseillaise

  • Invité
A priori, y a pas de raison que tu ne puisses pas mettre un plancher flottant vu que ça se pose sur le carrelage existant...si ça ne convient pas au propriétaire, tu le lèveras quand tu partiras et basta  :D


Coco

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Je crois en effet, que tous les travaux de rénovation seront les bienvenus, tant que tu ne touches pas à la structure de l'appartement, genre détérioration de murs maitres, au contraire, le propriétaire ne pourra que t'en être reconnaissant si tu rénoves son appartement à tes frais !


 

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