Recherche info sur loft a amenager a mazargue 9eme - Logement, écoles, conseils sur les quartiers

Melexpat

Bonjour a tous,

Vivant Actuellement en Martinique, je dois venir m'installer a Marseille cet ete.

Ayant inscrit mes enfants a Sainte trinité, je recherche un logement dans Mazargue centre pour ma petite famille.

J'ai trouvé un loft a amenager de 200 m2 mais je n'arrive pas a le situer

et j'aimerai eviter de passer par une agence donc pas envie de tel a l'agence qui de toute facon ne me donnera pas l'info par telephone !

Est ce que quelqu'un habitant mazargue aurait entendu parler de ce bien a vendre, a priori le premier etage d'un bâtiment industriel des annees 1960 ? Je souhaite juste savoir ou il se trouve pour savoir s'il est dans le perimetre que je recherche !

Merci d'avance et a bientot a Marseille !

Mel

laplaine

attention qu'on t'es pas vendu un truc en démolition
ça arrive

par contre moi je connais quelque chose à aménager à Plan de Cuques, avec trois apparts en location , bail , dessous
à suivre

bonne chance

fmbr

Ouias Plan de Cuques, Mazargues autant qu'il reste dormir en Martinique notre ami, ça lui fera plus court en trajet.

Melexpat

Merci pour votre accueil !

En effet, Plan de Cuques pour moi, c'est pas aussi loin de Mazargue que Fort de France mais pas loin

Je souhaite vraiment être au plus proche de l'école pour facilite la vie quotidienne de mes loulous !

Et par rapport au truc en demolition

, j'ai vu des photos intérieures ! y'a du parquet, ce devait être une galerie de peinture ou un truc dans le genre car il y a plusieurs chevalets et des tableaux.

Bon, pour vous, il est 13 h, on est dimanche.... Que diriez vous d'aller jouer mes espions a Mazargue pour votre promenade dominicale $\:D/$

Mel, James bond Girl sans avion pour se rendre sur le lieu du crime

fmbr

Si t'as des photos mets les sur le forum, ça aidera.

Melexpat

Citation de: fmbr le 25 janvier 2015 à 12:38:42

Si t'as des photos mets les sur le forum, ça aidera.

ce bien n'est que dans une seule agence et il n'y a que 3 photos d'intérieur ! malgré google earth et google maps, mes recherches sont vaines pour le moment...

J'ai cru que ce pouvait être un entrepôt situé derriere le garage Renault dans Mazargues centre, en face de l'église, mais j'ai de gros doutes...

http://9.visuels.poliris.com/bigs/9/d/d/2/9dd24a46-4c8d.jpg

http://2.visuels.poliris.com/bigs/2/f/9/b/2f9b3625-4a3c.jpg

http://d.visuels.poliris.com/bigs/d/5/2/f/d52f46af-43d6.jpg

Une petite chasse au trésor ce dimanche

Miette

Citation de: Melexpat le 25 janvier 2015 à 12:56:55

Citation de: fmbr le 25 janvier 2015 à 12:38:42
Si t'as des photos mets les sur le forum, ça aidera.

ce bien n'est que dans une seule agence et il n'y a que 3 photos d'intérieur ! malgré google earth et google maps, mes recherches sont vaines pour le moment...

J'ai cru que ce pouvait être un entrepôt situé derriere le garage Renault dans Mazargues centre, en face de l'église, mais j'ai de gros doutes...

http://9.visuels.poliris.com/bigs/9/d/d/2/9dd24a46-4c8d.jpg

http://2.visuels.poliris.com/bigs/2/f/9/b/2f9b3625-4a3c.jpg

http://d.visuels.poliris.com/bigs/d/5/2/f/d52f46af-43d6.jpg

Une petite chasse au trésor ce dimanche

j ai envoyé un sms à un ami pour qu'il vienne voir ton message...il connait Mazargues comme sa poche [/]

cmn13

difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut

bonne chasse !

Melexpat

Citation de: cmn13 le 25 janvier 2015 à 19:57:42

difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut

bonne chasse !

Pourquoi dis tu que c'est sur les hauts de Mazargue ? Par rapport aux lignes de bus qu'ils indiquent en dessous ?
Les Hauts de Mazargue, c'est vers Roy d'Espagne ? Je suis paumée là

Desolee de mon ignorance mais je cherche un bien a acheter dans une ville ou je n'ai jamais mis les pieds !!! enfin si, 1 fois, j'avais 13 ans

Edité le : 25 Janvier 2015 à 21:00:38

[/quote] j ai envoyé un sms à un ami pour qu'il vienne voir ton message...il connait Mazargues comme sa poche [/]
[/quote]

Merci Miette ! je croise les doigts $\:D/$

Edité le : 25 Janvier 2015 à 21:18:33

Citation de: cmn13 le 25 janvier 2015 à 19:57:42

difficile de dire sans voir l'extérieur...
par contre j'ai retrouvé l'annonce sur ce site https://homengo.com/s/detail/19211532/?
et là elle est située plutôt dans les hauts de Mazargues .. pour ce que ca vaut

bonne chasse !

CNM, je viens de voir qu'en effet le site indique un périmètre dans les hauts de Mazargues. Mais dans l'annonce, ils parlent de Mazargue Centre...

Pour moi, par logique, Mazargue centre c'est autour de la rue Emile Zola, vers l'église, ... C'est pas ca

laplaine

Mazargues , c'est un très bon quartier,

perso , je trouve l'annonce correcte, et les impôts également
mais si peut être avec le "changement d"affectation"

"cela il faut le mettre en condition suspensive, important

donc les impôt avec un loft habitable avec plusieurs pièces , cela peut changé

reste à voir un dernier critère l'environnement
même si Marzargues c'est chouette

Hottuna

Mêfi que d'après les photos, ya toute l'isolation à faire, y compris la toiture !
C'est pas La Martinique

Tu peux rajouter 100 000 € de travaux

Melexpat

Citation de: Hottuna le 26 janvier 2015 à 12:00:11

Mêfi que d'après les photos, ya toute l'isolation à faire, y compris la toiture !
C'est pas La Martinique
Tu peux rajouter 100 000 € de travaux

Oui Hottu a, j'ai vu pour l'isolation du toit. Pour les murs, je ne sais pas.

On a un budget travaux consequent et on sait a quoi s'attendre. On vit en Martinique mais on a aussi vecu en Picardie

Edité le : 26 Janvier 2015 à 12:29:14

Citation de: laplaine le 26 janvier 2015 à 11:10:16

Mazargues , c'est un très bon quartier,

perso , je trouve l'annonce correcte, et les impôts également
mais si peut être avec le "changement d"affectation"

"cela il faut le mettre en condition suspensive, important

donc les impôt avec un loft habitable avec plusieurs pièces , cela peut changé

reste à voir un dernier critère l'environnement
même si Marzargues c'est chouette

L'environnement c'est bien l'info qui me manque Laplaine !!! Je n'arrive pas a situer ce foutu loft !!!

Croisage de doigts intensifs pour que tous les criteres soient ok et que je puisse m'eclater a reamenager ce truc de fou

Melexpat

$\:D/$

Je l'ai enfin localisé ce loft !!!!

Il est bien dans Mazargues centre, le quartier que je voulais !

Je fais la danse de la joie derrière mon écran là !!!

fmbr

Bien joué, Fait péter l'adresse avant le bouchon de champagne, qu'on te dise si ça vaut le coup vu d'en bas

Hottuna

Si tu veux court circuiter l'agence, va falloir trouver le vendeur maintenant

Melexpat

Hey hey !

Je vais peut etre monter ma boite de detective privé car le proprio, je l'ai trouvé aussi !

J'ai tel aux voisins du loft qui m'ont donné son nom et il est meme dans l'annuaire !

Reste plus qu'a l'appeler ... Et a priori il est pas commode le monsieur... Wait and see !

Je compte sur ma bonne etoile

stokofish

bonjour, on m'a demandé d'intervenir pour te conseiller,
je suis de mazargues je n'ai pas encore situé
dis-moi où exactement et j'irais voir me renseigner (je connais en plus les dirigeants de cette agence)
mais bof quel prix pour un hangar...en plus ya tout à refaire...si autorisé de transformer en habitation...les fondations le permettent-elles ? ensuite cela douillera en taxe foncieres
à ce prix + frais + travaux tu as une villa avec jardin dans le quartier !

Grenouille

Citation de: Hottuna le 26 janvier 2015 à 21:26:51

Si tu veux court circuiter l'agence, va falloir trouver le vendeur maintenant

S'il a signé un contrat d'exclusivité avec l'agence, c'est peine perdue, car, même à titre perso, il ne peut pas vendre. Il est engagé avec l'agence.

Melexpat

Citation de: stokofish le 27 janvier 2015 à 08:38:15

bonjour, on m'a demandé d'intervenir pour te conseiller,
je suis de mazargues je n'ai pas encore situé
dis-moi où exactement et j'irais voir me renseigner (je connais en plus les dirigeants de cette agence)
mais bof quel prix pour un hangar...en plus ya tout à refaire...si autorisé de transformer en habitation...les fondations le permettent-elles ? ensuite cela douillera en taxe foncieres
à ce prix + frais + travaux tu as une villa avec jardin dans le quartier !

Stokofish, si tu me trouves une villa de 200m2 dans Mazargues centrepour 400000 euros, meme 450 000, je prends l'avion et je signe demain !

Et j'aurai la meme taxe foncière !

stokofish

bonjour
et oui 320 + frais + travaux = au moins 450
pour avoir quoi ? je ne sais pas, je ne connais pas l'immeuble ENTIER , un hangar ? quelle-est l'épaisseur des murs porteurs, des fondations, les évacuations et fluides, la toiture ? une copro ?
Ca peut-être finalement trés bien, mais tout cela il faut l'étudier, et puis l'environnement.

bien entendu je ne compare pas 200m2loft/appart à 200m2villa, je dis simplement une villa (80 à 120M2) avec jardin
C'est quoi Mazargues-centre pour toi ?
une villa alentour (villa Centre n'existe-pas) oui oui oui si tu connaissais le quartier (MazargueS avec S) tu saurais que dans ces prix c'est possible, mais faut chercher et être patient !
exemples parmi tant d'autres
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/748259907.htm?ca=12_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/751751181.htm?ca=12_s
et même terrain si tu veux construire, ce sera aussi rapide que de gros travauxhttp://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/751751179.htm?ca=12_s

Mais considérons que ton projet est sympa, et restons sur ce sujet, si tu veux des renseignements, je peux aller voir et te donner mon avis, laisses-moi adresse (même en MP)