Recherche t1 13005 / 13006 / 13004 /13001 - Logement, écoles, conseils sur les quartiers

paull13

Bonjour à tous,

Je lis souvent le forum mais ne m'y étais jamais inscrit ... Mais là comme j'ai besoin d'un peu d'aide, je tente.

Je suis un " jeune actif " en CDI depuis 2 ans avec un salaire de 1200 €.

Je dois trouver pour fin mars / début avril un t1 que je souhaite dans les quartiers mentionnés ci dessus autour de la plaine / de la place Sébastopol globalement. Parce que toute ma vie sociale est dans ce quartier et que je travaille dans le centre.

Comme c'est le premier " vrai " appartement que je prends depuis que je travaille (jusque là j'étais dans des colocations) je voudrais enfin trouver un chouette appartement qui ne soit pas trop un truc étudiant à l'arrache ... Bref un endroit où je puisse me poser vraiment et me sentir bien (pourquoi pas un balcon ... mon rêve!).

J'ai un budget de 500 € mais je ne sais pas si les propriétaires seraient d'accord par rapport à mon salaire ? Moi ça me paraît tout à fait possible surtout que je suis pas un gros dépensier du tout ... Qu'en pensez vous ?

Je regarde depuis le début du mois les offres de location et certaines sont vraiment intéressantes mais les propriétaires ne répondent jamais quand je leur dis que c'est pour début avril. A priori c'est trop tôt pour commencer à chercher. Qu'en pensez vous ? avez vous des tuyaux ?

Merci d'avance pour vos réponses !

Miette

Mon fils libère son appartement au 28/02...Il paye 460 euros pour un T2 de 60 m²...ne bondis pas de joie lol...c'est un vieux t2 en rdc surélevé (les gens ne voient pas chez toi quand ils passent dans la rue car les fenêtres sont plus placées plus haut qu'une hauteur d'homme).Il est situé à 1 mn du métro Chartreux.
Ton salaire conviendrait mais il te faudra un garant sinon pas possible.
Si ça t'intéresse je te donnerai ses coordonnées (enfin celle de l'agence parce que cette fois ci il a décidé de prendre une agence..et c'est mieux pour toi même si c'est plus cher parce que nous, on s'est fait avoir sur un point qui fait qu'on résilie aujourd'hui....en dehors de ce point (tout simplement le fait de me faire mettre sur le bail plutôt qu'en cautionneur ce qu'il ne faut surtout pas accepter parce que tu perdrais tes éventuels droits à des prestations CAF...aujourd'hui tu penses j'y ai pas droit c'est pas grave sauf que si tu perdais ton emploi, tu serais bien content d'avoir droit à la CAF...et si tu as un "colocataire fictif", ses revenus seront pris en compte et là nada) donc en dehors de ce point, il est réglo )

Marielabeille

C'est peut-être un peu trop tôt, mais tu fais bien de commencer quand même. Le préavis classique pour un logement, c'est trois mois : un préavis qui prendrait fin en avril débutera en janvier-février. Les annonces pour le mois d'avril ne vont donc pas tarder à tomber.

Quand j'ai cherché à m'installer à Marseille j'ai visité quelques appartements dans l'ancien entre l'avenue Cantini et le boulevard Baille, ces appartements dans l'ancien répondaient à tes critères de logements à petit prix (500 euros pour un T1bis) mais propres quand même. C'est un tantinet éloigné par rapport à La Plaine, mais pas tant que ça, si jamais ça peut t'aider à élargir ton "champ des possibles"

paull13

Merci à toutes les deux

@Miette tu as raison j'ai sauté de joie pendant 10 secondes ...

Ben après ... pourquoi pas les coordonnées, peut être que les photos que mettra l'agence me donneront envie ! Mais à priori j'avoue que les Chartreux ça m'emballe pas trop, trop loin de mes amis ... (pas de familles ici, d'où l'importance d'être proche du périmètre que j'ai décrit

).
Oui ma mère peut être ma garante, je m'y attendais puisqu'ils demandent tellement de garanties maintenant ...
Pas sympa votre proprio avec le coup du bail

Merci en tout cas

@Marielabeille : oui en fait j'ai le même raisonnement que toi : je me dis moi j'ai résilié mon bail et c'est fait donc mon appart sera dispo en avril mais on le sait déjà ... Mais pourtant les seuls apparts dispos sont disponibles en janvier ou février ... Donc je dois encore attendre

Sinon effectivement je crois que je vois de la zone dont tu parles et ça m'irait bien ! C'est pas très loin c'est clair. C'est quel arrondissement cette zone ?
Merci à toi aussi

hermine

Cantini, Baille, c'est entre le 5e et le 6e...

Mais si tu n'as pas de voiture et que tu cherches entre la Plaine et la Place Sébastopol, je te conseille mon quartier d'adoption : Camas / Chave, c'est calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports), vraiment j'adore! $\:D/$

Marielabeille

Excellente idée, en plus le tram passe par là, c'est très pratique. Avec le tram, tu peux même pousser tes recherches jusqu'à la Blancarde, à mon avis !

paull13

Ah ah je connais très bien Le Camas, c'est là où je vis !! En effet, j'adore ce quartier

Mais pas beaucoup d'appartement disponible dans le coin ...

Par contre oui justement je me disais aussi que je pourrais pousser vers La Blancarde ... J'avais visite des petites rues entre Sakakini et La Blancarde qui étaient très calmes ... Mais c'était surtout des maisons

Bon de toute façon je viens de me faire à l'idée que je dois attendre, au moins, fin février pour commencer les recherches car là tous les proprios me disent que c'est à louer dès maintenant ... Snif !! Pourquoi ne s'y prennent ils pas plus tôt ?

Encore merci en tout cas,

Bonne soirée

hermine

Je te fais signe si je vois un T1 à louer dans le quartier!

Grenouille

J'ai des amis qui ont un T2 à louer quartier Timone. Si mes souvenirs sont bons, c'est dans tes prix et c'est de particulier à particulier. Dis moi si ça t'intéresse.

Pöur te donner une idée sans l'adresse exacte, c'est vers la faculté de pharmacie.

paull13

Hermine, merci

Ou encore mieux un t2 dans mes prix ... (on peut rêver non ?

)
Je dois visiter dans la semaine un appart à Jean Martin (c'est pas Le Camas mais pas loin

) de 20m² meublé (j'y avais pas pensé car j'ai qqes meubles mais pourquoi pas après tout !) donc un peu petit je crois mais avec une terrasse de 8m² : le rêve pour l'ancien nordiste que je suis ... Donc je vais voir quand même

Sinon Grenouille pourquoi pas ... Même si je crois que ça commence à faire un peu loin pour moi et si c'est sur Sakakini, non merci ... Je voudrais du calme car où je vis actuellement j'ai une voisine abominable et c'est un de mes motifs de ma volonté de partir de ma coloc

Tu penses qu'ils ont des photos ?

En tout cas merci, vous êtes très sympa

Grenouille

C'est pas sur sakakini

paull13

Alors pourquoi pas !!! Je veux bien voir des photos si ça existe ?! et le nom de la rue ? MERCI !!

Sinon pour le 20m² que je devais voir ... 500 € pour ça ... C'est trop abusé !!!

Je discute avec quelqu'un qui a un super appart (elle me prendrait 300 € pour tout l'électroménager

) sur Baille, j'ai vu les photos (

) mais sur Baille avec simple vitrage et l'agence prend 600 de FA, je trouve ça exagéré donc je reste patient ... autant que possible $\:D/$

hermine

Teste le site explorimmo.com, je viens d'y aller et tu as des trucs pas mal, dans le quartier et dans ton budget

.

Grenouille

Citation de: paull13 le 29 janvier 2013 à 22:20:01

Alors pourquoi pas !!! Je veux bien voir des photos si ça existe ?! et le nom de la rue ? MERCI !!

Sinon pour le 20m² que je devais voir ... 500 € pour ça ... C'est trop abusé !!!

Je discute avec quelqu'un qui a un super appart (elle me prendrait 300 € pour tout l'électroménager ) sur Baille, j'ai vu les photos ( ) mais sur Baille avec simple vitrage et l'agence prend 600 de FA, je trouve ça exagéré donc je reste patient ... autant que possible $\:D/$

Envoie moi ton adresse mail en MP pour que je transmette.

paull13

Merci à tous, je me sens moins seul dans cette recherche ... Quelle galère toujours de déménager

Je t'envoie mon adresse en MP

Hermine, le site est chouette c'est vrai mais il n'y a que des agences et de préférence j'aimerai bien passer de particulier à particulier car les agences se gavent vraiment sur notre dos surtout que maintenant il faut les appeler 10 fois pour trouver quelqu'un, que les RDV sont dans leurs horaires à eux et pas d'arrangements pour nous

Grenouille

J'ai transmis tes coordonnées....

Elle te donnera l'adresse exacte

mais sur google maps, la rue apparaît arborée

paull13

Merci...

Pour l'instant, mes recherches n'ont rien donné ... Trop tôt, trop cher, déjà donné, etc. Mais je ne déséspére pas, je viens de trouver un appart au Bd Chaves ... J'appelle l'agence demain (frais d'honoraires de 180€ dc tout à fait honorable!), croisez les doigts

Charito

J'ai cherché une location pour un proche dans le quartier qu'il souhaitait (pas loin de chez nous). J'ai fait une prospection "à pied" en interrogeant les commerçants et les riverains .. et bingo ! j'ai trouvé quatre appartements en location en quelques heures ! Et contact direct avec le loueur en plus .. aucun frais d'agence. Deux appartements faisaient l'affaire et depuis décembre c'est réglé.

Je te conseille de te promener (quand tu ne travailles pas) dans le ou les quartiers qui t'intéressent et de poser des questions (il ne faut pas hésiter) aux personnes que tu croises et aux commerçants (s'il y en a).

Bonne chance

Marielabeille

C'est la première fois que j'entends ça ! Je prends note de ta technique, Charito, je la trouve excellente - pour les gens pressés de se loger, c'est ça qu'il faut faire alors

Charito

Citation de: Marielabeille le 03 février 2013 à 19:51:02

C'est la première fois que j'entends ça ! Je prends note de ta technique, Charito, je la trouve excellente - pour les gens pressés de se loger, c'est ça qu'il faut faire alors

C'est ce que j'ai fait en tous cas !

Il ne faut pas être timide

- les gens ne demandent qu'à rendre service.