Marseille Forum

récupérer ma caution HELP

petitesauvage · 10 · 3384

petitesauvage

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voilà, j'ai quitté mon appart'. Je l'ai repeint tout bien, il était nickel et tout.
 Ne pouvant pas me déplacer, j'ai mandaté un ami pour faire mon état des lieux sortant. Il a signé un état de lieux sortant indiquant quelques défauts mais on ne lui a rien remis en main propre;

aujourd'hui l'agence me réclame des frais de travaux énormes ( plus que ma caution elle même ).
Ok, il y avait des petits trucs à revoir mais là, je suis pas d'accord du tout :smt011

Genre quand j'ai pris mon appart, il n'y avait pas de porte entre la cuisine et le salon. C'était pas noté dans l'état des lieux entrant, mais maintenant on me réclame l'achat et l'installation d'une porte :evil:

Je suis folle de rage. Y a t'il un recours ? Connaissez vous des personnes pouvant m'aider ? Si il faut aller devant un tribunal ou les personnes compétentes dans ce genre de litige j'irais

merci



sourire

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zut ](*,)

c'est la galère, en effet, tu ne pourras contester même en justice, que ce qui apparait dans ton premier état des lieux (entrant).........essaie si tu le peux, de te rapprocher de l'Agence, et de trouver un compromis avec eux.

Peut-être une piste...........tu n'as pas signé toi-même l'état des lieux sortant......donc à priori, c'est comme s'il n'y en avait pas? c'est un peu tordu mais jouable.......
en effet le devis de réfection doit être lourd, ils vont faire tout ça sur ton dos, avec professionnels...........une solution peut-être, si tu as un papa gentil, qu'ils viennent les faire lui-même.........

fais gaffe tout de même, car ils ne te lâcheront pas.......
essaie l'amiable si tu peux.
c'est un peu "raisonnable" ce que je te dis, mais.........


Coco

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L'article 3 de la loi du 6 juillet 1989 donne le droit d'exiger un état des lieux par huissier si l'état des lieux amiable n'est pas accepté par l'une de parties mais là, vu que ton ami a signé avec ton mandat, c'est moins évident.  :-k

Toutefois, tu as donc reçu un courrier de l'agence te réclamant des frais de travaux, ce sont les travaux mentionnés dans ce courrier que tu pourras contester sans aucun doute.

D'ores et déjà, tu devrais faire une lettre avec AR en expliquant ton désaccord et en donnant le détail des points que tu contestes.

Et comme te le dit Rillette, prends contact avec l'adil !


petitesauvage

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merci

euh l'amiable, va pas y avoir moyen, vu comment ça se passe. J'ai déjà fait un A/R de contestation.

Par contre, je veux bien faire les travaux moi même si ils acceptent. Moi ça me coutera à peine 100 euros et eux ils m'en demandent 1200 ....


Mildiou

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    • Marseille Forum ;-)
Prends contact avec l'adil (lien de Rillette), ils sont en général de très bons conseil et au courant des dernières lois !

Bon courage :?


Ermione

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Tlène

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  • sans la musique la vie serait une erreur
En général, c'est vraiment des rapaces les agences immobilières.

Je n'ai pas payé mes deux derniers mois de loyer quand je suis partie...Et bien m'en a pris. Ils ne voulaient plus me rendre ma caution sous prétexte qu'une vitre était cassée, alors que quand j'étais arrivée, deux vitre et une porte étaient cassées...

Ce n'est certes pas orthodoxe du tout, mais bon, au final, malgré les frais d'huissier, ils ne m'ont pas volé ma caution.


Ermione

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Et demander l'EDL sortant de l'ancien locataire : il y a peut être mention de la porte manquante ? Mais en même temps, ils peuvent le trafficoter....


vero

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